Забор в снт между соседями

Главная » Установка забора на даче

Содержание

Правила установки забора между соседями в СНТ

Забор на дачном участке выполняет несколько функций: от дизайнерской до защитной. Методики возведения и материалы могут быть различными. Однако следует помнить, что существуют некоторые регламенты, касающиеся параметров заборов, в том числе заборов между двумя участками.

Где эти нормы изложены?

Правила возведения заборов между соседями в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) не отражены на уровне законов. Их можно найти в других документах:

  • Строительные нормы, в частности — СНиП № 30−02−97;
  • Акты муниципальных органов власти, касающиеся особенностей организации садоводческих товариществ;
  • Решения, принятые собранием членов товариществ.

Теоретически, правила установки заборов можно проигнорировать. Однако это чревато конфликтами с соседями, судебными разбирательствами и сносом забора, несоответствующего правилам.

Важный момент

Практически любой вариант забора между соседями садоводческого товарищества может быть возведен по взаимной договоренности сторон. Договоренность следует оформить в письменном виде, дабы не было неожиданностей впоследствии.

Если договоренности не удается достигнуть, то забор может быть возведен в строгом соответствии с правилами. В этом случае, несогласному соседу по СНТ придется смириться с его наличием.

Тип заборов между участками

Правилами однозначно установлено, что забор между участками СНТ не может быть сплошным. То есть, работать вы можете со штакетником и различными типами сетки. Причины подобного ограничения заключается в следующем:

  • Сплошной забор может создать постоянную тень на соседнем участке, что является препятствием для осуществления хозяйственной деятельности;
  • Глухой забор затрудняет движение воздушных масс.
  • Так же ухудшается сток ливневых вод.

Другие параметры

Высота внутреннего забора не должна превышать 1,5 м.

А вот правил, регламентирующих использование конкретных материалов – нет. Они могут быть отражены только в решениях товарищества. Практика показывает, что в большинстве случаев, подобных решений не существует.

Внутренний забор не должен иметь потенциально опасных элементов. К таковым относится практически что угодно, не говоря уже о серьезных мерах безопасности, типа забора под напряжением. Между участками такого делать нельзя. В сущности, любые выступающие элементы (крепления, лаги) должны размещаться со стороны того, кто возводит забор. Со стороны соседа может быть только полотно.

При возведении забора должны выполняться меры противопожарной безопасности. В условиях относительно небольших садовых участков это может приводить к проблемам с планировкой. Например, если забор из дерева, то он относится к горючему объекту и должен отстоять от построек как минимум на 10 метров.

Аналогично, для заборов актуальны требования санитарного характера, то есть разрывы между забором и различными постройками. Обычно, подобные разрывы меньше противопожарных, поэтому менее актуальны.

Наконец последний важный фактор – размещение на территории участка инженерных сетей или вопрос красной линии. Ограничения данного характера необходимо прояснить в отделе архитектуры местной администрации.

Установка забора между соседями

Градостроительным кодексом РФ регулируется не только строительство, а также планирование на территории земельного участка каких-либо сооружений и зданий. В нем отсутствует четкое указание о запрете или наоборот возможности размещения глухого забора между соседними домами. В этом случае обычно применимы санитарные нормы и правила, которые утверждены в СНиП 30-02-97 и относятся к СНТ.

Однако в администрации района могут быть установлены иные правила и нормы строительства, имеющие отношение к монтажу заборных конструкций. Также для строительства глухого забора может потребоваться разрешение местной администрации. Непременно следует заручиться письменным согласием жителей соседних домов. Однако при смене собственника земельного участка, новый владелец имеет право потребовать снести забор из профнастила.

Имеется негласное правило, из которого следует, что столбы должны располагаться по границе участков или же по стороне того, кто возводит ограждение. Перекладины забора должны занимать пространство только на территории хозяев данного ограждения и не заступать за территорию соседей. Категорически запрещается вторгаться на участок соседей. Строитель должен определить расстояние между столбами.

Необходимо обратить свое внимание на СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" от первого января 2000 года, относящиеся к жилым домам, расположенным в сельской местности.

Согласно пункту 4.1.6. следует, что помещения и территория малоэтажной застройки должны быть освещены солнцем в течение суток 3 часа непрерывно или же суммарно 3½ часа.

Рассмотрим, что необходимо делать в случае, если Ваш сосед по дачному участку собирается возвести глухой высокий забор между Вашими участками. Ваш сосед не должен нарушать определенные существующие нормативы.

Исходя из  СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан», все индивидуальные садовые участки, сооружения и здания должны иметь ограждения. Следует учесть, что ограждение должно быть решетчатым или сетчатым и не достигать высоты более 1,5 метра. По решению собрания владельцев садоводческого комплекса допускается установка заборов со стороны проездов и улиц.

В случае, если установка глухого забора нарушает права соседних землевладельцев, то необходимо обратиться с письменным заявлением в управление садоводческого хозяйства. Вероятно, что спор удастся решить мирным путем внутри Вашего кооператива. В ином случае в управлении кооператива необходимо составить соответствующий акт и передать исковое требование в судебную инстанцию для дальнейшего разбирательства.   

Однако в этом случае Вам будет необходимо доказать факты нарушения своих прав со стороны Вашего соседа (в качестве примера может быть затемнение части приусадебного участка, который отведен для выращивания некоторых сельскохозяйственных культур). Доказательствами могут служить: акт о нарушении законодательства, который составляет управление СНТ, результат судебной экспертизы (заказчик самостоятельно проводит ее и оплачивает), акт уполномоченной комиссии по соблюдению законодательства.

Если эксперты однозначно и единогласно придут к выводу о нарушении действующих санитарных норм и правил, то суд в этом случае примет решение в Вашу пользу. Кроме того, он обязует ответчика, в рассматриваемом случае Вашего соседа по дачному кооперативу, возместить все расходы, которые связаны с оплатой за услуги экспертов. 

Задать свой вопрос на форуме

06.05.2015, анатолий

Допускается ли установка сплошного межевого забора в СНТ из поликарбоната со светопропускной способностью 50 процентов?

Прокомментировать

17.09.2014, Инга

Я живу в городе, в частном доме. Мой участок и дом соседа разделяет забор из сетки-рабицы. Окна соседа выходят прямо на мой участок. Расстояние от забора до дома соседа примерно 1,30 м. Я хочу поставить свой забор из металлпрофиля высотой 2 м, не трогая старый, он так и будет стоять. Я хочу поставить на своей земле, границы сдвигаться не будут. Законно ли это? На какой документ я могу ссылаться при этом? Сосед говорит, что я должна отступить от уже стоящего забора 3 м.

Посмотреть ответы (3)  Прокомментировать

13.08.2014, Александр

Кто должен строить забор со стороны фасада дома?
Фасад моего дома выходит на улицу. Дом соседа расположен справа от моего участка.

Какой забор можно поставить между соседями в частном доме по закону

Его фасад расположен справа и смотрит на правую, боковую часть моего дома. Получается,что это забор фасадный для соседа, а для меня боковой, справа.
Какие есть нормативные акты, законы?
Спасибо.

Посмотреть ответы (2)  Прокомментировать

25.05.2014, Оникс

Сосед справа по дому (ИЖС) сломал забор без согласования со мной и теперь настаивает на том, что бы я его восстановила за свой счет. Правомерны ли такие действия и обязана ли я установить и полностью оплачивать установку общего забора.

Прокомментировать

02.11.2013, татьяна

соседи возвели железный забор на бетонном фундаменте углубленном в землю,на нашем участке теперь стоит болото,законно ли это,хотелось бы знать нормы углубления фундамента забора и высоты забора,живем мы в деревне

Прокомментировать

.

Каким может быть забор на даче по закону?

.

Дела домашние

между соседями — кто делает забор ???

между соседями — кто делает забор ???

у нас забор заваливается, что слева, что справа, сетка-рабица,
кто должен делать забор ???
т.е. напопалам, или кому надо, тот и делает ???

Re: между соседями — кто делает забор ???

Обычно делает тот, про кого говорят "хозяйственный мужик, за ним жена, как за каменной стеной".

Re: между соседями — кто делает забор ???

у нас раньше были деревянные штакеты — делали по очереди через 10-15 лет. В последний раз наша семья решила заменить деревяшки на сетку-рабицу, что и сделала. Новый сосед, приняв наследство, быстренько отгородился со своей стороны 2 м забором из мет.шифера, хотя необходимости в этом совершенно не было.

Re: между соседями — кто делает забор ???

Зачастую делают просто по договоренности. Однако, в некоторых случаях инициативу проявляют те соседи, по мнению которых, если забор упадёт, то соседи сразу залезут на их участок, а такого ни в коем случае нельзя допускать.

Re: между соседями — кто делает забор ???

Если хозяин смотрит из участка на улицу, то по правую руку забор-должен делать хозяин, по левую-сосед-соседский.

Re: между соседями — кто делает забор ???

а законодательно это нигде не отражено ???

Re: между соседями — кто делает забор ???

видимо, было отражено, ибо соблюдалось свято десятки лет.

Re: между соседями — кто делает забор ???

Тот забор будет делать, кому он нужнее. По крайней мере это логично… Нам нужен был забор, мы сделали сами с трех сторон, никаких соседей не привлекали

Re: между соседями — кто делает забор ???

6-Девушка на берегу >не знаю, что и где соблюдалось свято, бывший хозяин дома за свой счет устанавливал по всему периметру !!!
и кто делает забор тогда за домом ? там-то тоже по границе двух домовладений !

Re: между соседями — кто делает забор ???

Традиционно было так. Первый селится в центре. А остальные к нему пригораживаются. То есть с какОй стороны ставить забор — зависит не от положения рук, а от того, что в центре все места заняты и заборы уже есть.
Я в те времена не жил, почём купил — за то продал…

Re: между соседями — кто делает забор ???

Меняется забор на новый
Кому достается на дрова старый забор?

Re: между соседями — кто делает забор ???

7-Angelina090 >та понятно, мой муж и хочет так сделать, но мне кажется это не совсем справедливым, он же на двоих !! тем более, у нас по обе стороны по мульон семей живуть

Re: между соседями — кто делает забор ???

11-пузь > По ОБЕ стороны может жить максимом ДВОЕ соседей.)))
По теме: с одной строны делали мы, с другой был уже построен, соседи раньше озаботились.

Re: между соседями — кто делает забор ???

12-kobra >от нас по обе стороны в каждом дворе больше, чем одна семья живет !!! так понятно ? так что соседей у нас не двое:))) И не надо меня русскому языку учить, я его пять лет в кубике изучала ! то что написали вы — ошибка, вам надо ее классифицировать ?

Re: между соседями — кто делает забор ???

13-пузь > Матушка, что ж Вы такая нервная?) Я просто предположила, что соседство подразумевает по одному с каждой стороны. Извините, есди что не так….

Re: между соседями — кто делает забор ???

Да, тут речь идет о расширенном, так сказать, массовом соседстве.

Re: между соседями — кто делает забор ???

Если с каждой стороны больше, чем по одной семье, забор надо ставить со всех сторон самим.
Потому, что больше никто не поставит.

Re: между соседями — кто делает забор ???

16-ТОРМАЗ > Золотые слова!!!!)))

Re: между соседями — кто делает забор ???

14-kobra >и кто казал, щё нервная ??? я не хотела вас обидеть:))
-как по одному — с одной стороны один чел, и с другой,
а ежли больше — расстрел,
как-то узко мыслите.
вот недавно одна мамочка пришла за коляской, оплатила, а
ей грят — нате-берите и в коробке суют,
та им, соберите,
те — у нас все в порядке — не сомневайтесь,
в общем когда сказала, что надо собрать, бо на ней ребенка и повезет, те были в ужасе, типа, а как вы без машины ??? т.е. нет машины — нет коляски ???
обе стороны = 2 человека ???

16-ТОРМАЗ >тормаз-тормаз, дело-то в том, щё соседи у нас крутые на джипах ездят и тарелками везь дом утыкан, а мы бедные, мы одной семьей живем…
у нас даже пока тарелок нет !!!

Re: между соседями — кто делает забор ???

Тогда тем более. Если тарелки уже поставили, а забор ещё нет — значит, он не нужен.

Re: между соседями — кто делает забор ???

18-пузь > А так ли уж этот забор нужен? Ну есть же воображаемая линия. У меня у сестры отродясь в частном секторе забора с соседями нет, только кусты смородины. Они что, воруют часто?))))

Re: между соседями — кто делает забор ???

19-ТОРМАЗ >короче, вапще мня расстроили, придется с мужем воевать, шоб не тратил деньги, лучше пусть тарелок навтыкает во все наши телевизоры
живуть же люди без заборов и ничё !!!
Раньше вапще во дворе проход был на следующий участок, чтобы полквартала не обходить !

Re: между соседями — кто делает забор ???

20-kobra >та не, мы просто дом недавно бэушный купили, ну и тут заборы некрасивые, я вот тоже считаю, чё от соседей городится, а муж у нас, плин, собственник !!!

Re: между соседями — кто делает забор ???

Так у том то и дело, шо када соседев двое, то и без забору прожить можна. А от када их больше, то без забору аж никак!

Re: между соседями — кто делает забор ???

22-пузь > А заборы обязательно красивыми должны быть?))) Они должны быть функциональными, если есть в том необходимость(куры там у соседей или собака, забредающая на чужой участок).)))

Re: между соседями — кто делает забор ???

24 — скажете тоже! Не всем безразлично под каким забором лежать.

Re: между соседями — кто делает забор ???

25-Меркурий > Ну крайности мы не рассматриваем.)

Re: между соседями — кто делает забор ???

Забор в принципе крайность участка…

Re: между соседями — кто делает забор ???

26-kobra >27-ТОРМАЗ >:)))

Re: между соседями — кто делает забор ???

>Если хозяин смотрит из участка на улицу, то по правую руку забор-должен
>делать хозяин, по левую-сосед-соседский.

У нас с соседями именно такая договорённость и есть.

Re: между соседями — кто делает забор ???

  Я так понимаю, шо если сусед желает отгородица от меня забором, то пусть он ентот забор сам и строит. Почему я должен для него заборы строить?
  Если с одной стороны соседи — маргиналы, то никуда не денешся — строим двуметроворостый забор
  А с другой — нормальные люди. Там и колышками обойдемся…

Re: между соседями — кто делает забор ???

Ну вот, от маргиналов, значит, пассивная защита, а нормальных людей — сразу ж кольями?

Re: между соседями — кто делает забор ???

0-пузь >у нас забор заваливается, что слева, что справа, сетка-рабица,
кстати, а что за криворукость в этом заборе?
у мну забор из сетки -рабицы на 13 соток сто писят метров стоит с 89 года на забитых на метр вглубь столбиках. Шикарно стоИт.Как новый.
КупИте металл -трубу металлическую, да забейте кувалдой, да перевяжите ту же рабицу на него. И будет вам счастье 🙂

Re: между соседями — кто делает забор ???

0-пузь > Я бы сначала с соседями поговорил. Или вы думаете, что если форум вынесет приговор "забор строить — соседу слева (справа)!" то для ваших соседей это будет аргумент?

Если как ты говоришь, "муж у нас собственник", то он уже все решил для себя и сделает так решил. Тебе остается только поцеловать его и сказать — "какой ты у меня молодец!" Причем независимо от того, что он решил 🙂

Re: между соседями — кто делает забор ???

7-Angelina090 > Ото и у нас так же:) С одной стороны стоит забор соседский высокий деревянный, лет 40 ему, не меньше. Когда дом купили, он стоял. Так его соседи периодически ремонтируют, латают, это — на огороде, по двору дом этих же соседей стоит по меже — и забор не нужен — экономия! У других соседей тоже забор уже стоял, когда купили, но они его лет 10 назад сами поменяли на высечку. А нам достался третий забор — был он очень ненадежный и низкий (см 80, не больше)- наши собачки, случайно прорвавшись на огород, брали его на "раз-два". Посему мы быстренько его завалили совсем, забетонировали столбики и ХОРОШО натянули оцинкованную рабицу в 1,5 метра высотой. Стоит 20 лет — ничего никуда не заваливается, и мы с соседями спим спокойно.

Re: между соседями — кто делает забор ???

пузь! Правильно сказали "Девушка на берегу" и "AleM" .

Высота забора между соседями по закону 2018

Помню что где-то читала, а вот где не помню. А квартальный на что? Он должен не только справки выписывать. А вообще-то многие судятся из-за заборов, так что есть документация, где прописано кто и что должен, и как должен выглядеть забор

Re: между соседями — кто делает забор ???

35-svet555 >так где взять документацию эту ???
муж хочет сплошной забор еще и потому, что соседи у бывшего владельца просили разрешения и дом достраивали до межи и еще окон налепили и с этим связано много неудобств

Re: между соседями — кто делает забор ???

и

Re: между соседями — кто делает забор ???

в "правилах застройки и землепользования…." четко прописаны параметры забора.
высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра. Ограждения между смежными земельными участками должны быть провет-риваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли.
Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находит-ся в их общем пользовании, допускается устройство решётчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутрен-них границ пользования в установленном законодательством Российской Феде-рации порядке по соглашению между совладельцами или по решению суда;

Re: между соседями — кто делает забор ???

В правилах то написано, а на самом деле все делают кто как хочет. И в судебной практике такого не было, чтоб "неправильные" заборы сносили. А у нас история такая: решили мы свой участок огородить (после того, как у нас картошку выкопали)и соседке слева предложили затраты на покупку материала поделить пополам (делали сами). Мало того, что она категорически отказалась, так еще и условия начала ставить: чтоб снизу проветривалось, из какого материала и т.д. Потом дошла очередь справа делать. Та же самая история. Они подружки. Так мы им сказали, что кто платит, тот и музыку заказывает.

Re: между соседями — кто делает забор ???

Про обустройство заборов, сдается мне, читала я в Постановлении о выделении земли в 54-ом годы родителям и в Договоре к этому Постановлению. Завтра подробности процитирую.

Re: между соседями — кто делает забор ???

так и не понятно, обоюдно заборы надо ставить, или как бог на душу положит

Re: между соседями — кто делает забор ???

и слева и справа делали мы, т.к. соседям на… ничего не надо, их и так все устраивает

Re: между соседями — кто делает забор ???

Справа делаем забор мы, слева соседи, а сзади кто?

Re: между соседями — кто делает забор ???

так таки и заглохла темка

Re: между соседями — кто делает забор ???

Уже давно бы сделали сами и забыли…

Re: между соседями — кто делает забор ???

так получилось что соседей у меня пять
потому везде делаю свой забор, ток один сосед предложил пополам
меня все устраивает

Re: между соседями — кто делает забор ???

Муж просто хочет в труселях по участку рассекать вот и озаботился забором.
Поди стринги носит шалунишка!

Re: между соседями — кто делает забор ???

правило одно, забор строит тот кому он нужен, в идеале если нужен всем соседям,(обойдется дешевле). А если сосед не хочет строить забор попробуйте его заставьте:)

Re: между соседями — кто делает забор ???

больная тема, нам нужно ставить со всех 4-х сторон. И только с одной делаем с соседями, остальное сами! Как можно заставить? Ни как!

Re: между соседями — кто делает забор ???

47-Тузик >о, вы сравнили со своим шалунишкой, тузик, ась?
я думаю шалунишки дома не покупают и заборы там не ставят,
а только в стрингах и ходят… пока не о…
47-Тузик >а озаботилась я, мужу че заботится, дал денег и все.
я тоже не шалунишка:))
© 2009—2010 Дела домашние
В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»

Устанавливаем забор между соседними участками в частном секторе с поправкой на закон.

Многие мечтают о своем загородном или не очень доме. Частные владения дают большую свободу, нежели квартира в многоквартирном доме. Плюсы очевидны, это возможность владеть и распоряжаться своей землей, наслаждаться кусочком живой природы, да и вообще быть чуточку раскрепощеннее.

Безусловно, частный дом дает большую свободу по сравнению с многоквартирным жилым домом

Вот только любой владелец собственного земельного участка с маленьким очаровательным домиком скажет вам, что на деле свобода ограничивается все теми же соседями.

Только вполне конкретными, а не теми, что стучат по батарее. И первый вопрос, который стоит решит при благоустройстве своего приусадебного участка, это межевание земли. А в нее, как известно, входит ограждение участка. В рамках этой статьи предлагаем разложить по полочкам такую тему как установка забора в частном доме. Его возведение также подчиняется правилам, и не только общечеловеческим, как-то не испортить соседу вид из окна, а законными нормами СНИП.

Нельзя возводить забор без согласования с соседом или такой, который будет противоречить действующим законам

Обращаемся к законодательной базе

Вы можете самостоятельно принять решение о том, каким должен быть забор на участке. Однако это не дает гарантии того, что он простоит долго. Не редки случаи разногласий с соседями, которые если не сначала, то со временем могут проявить свое недовольство вашим забором. Претензий и причин для ссор может быть много, и высота и его местоположение, влияние на урожайность и так далее, но итог один, длительные судебные разбирательства и зачастую демонтаж ограждения.

Если суд признает постройку незаконной, демонтаж сооружения вам придется осуществлять своими силами

Высота ограждения между участками

Давайте обратимся к соответствующим нормативно-правовым актам. Непосредственную высоту забора регламентируют муниципальные нормативные документы. Чтобы узнать действующие величины в вашем городе или районе достаточно позвонить в администрацию, в архитектурно строительный отдел. И уже этот специалист, согласно действующим правилам благоустройства или землепользования и застройки, обязан вас проконсультировать.

Сотрудник архитектурного отдела, в свою очередь опирается на документы, составленные согласно Федеральному закону — на СНИПы. Высоту забора и расстояние от дома до ограждения регламентирует СПИН 30-02-97, утвержденный Госстроем России.

Например, в Волгоградской области владелец земельного участка вправе возвести забор высотой 2,2 метра, при этом глухая его часть не должна превышать 0,75 от нижней точки.

Примеры удачно организованных заборов, где соблюдены нормы высоты и просвета:

Давайте перейдем от абстрактных объяснений ко вполне конкретным.

Начнем с того, что если вы приняли волевое решение построить забор согласно букве закона, то не обойтись без разрешительных документов. Во-первых, обязательно те, которые будут указывать на границы территории. Достигнув мирной договоренности с соседями о том, где и какой забор будет проходить, не поленитесь ваше устное взаимное согласие увековечить документально. Это может быть как расписка от имени соседа, так и официальный акт, заверенный кадастровым инженером. Если свое согласие на установку сосед пишет от руки в виде расписки, то позаботьтесь о том, чтобы при проведении процедуры присутствовали свидетели. Они же должны расписаться под подписью соседа.

Письменное согласие соседа при свидетелях очень важно. Это гарант вашей правоты в судебных спорах

В случае согласования границ участка обе стороны должны иметь при себе документы, подтверждающие их владение участком.

Забор между соседями

Процедура заканчивается подписанием акта о согласовании расположения границ участка.

Расстояния до объектов на земельном участке

Согласовав все необходимые нюансы с соседом, обратимся к правилам установки забора относительно других строений и посадок.

Расстояние от забора до других сооружений

Согласно все тем же нормативным документам, расстояние от жилого строения до забора должно быть не менее 3 метров. Измерения проводят от забора до цокольной части здания. Здесь есть поправки. Если дом имеет выступающую на более чем полметра часть, то расстояние измеряется от неё. Если на участке содержится собака, то это расстояние увеличивается на метр.

Расстояние от хозяйственных построек до межи должно быть не менее четырех метров. Это могут быть курятники, загоны для содержания мелкого скота, сараи и т.д. На этом же удалении может находиться баня.

Предварительная планировка строений позволит избежать дальнейших проблем с соседями и контролирующими органами

Иными словами основные постройки на вашей земле не должны быть потенциально опасными при пожаре для других построек и, что немаловажно для соседа, не должны отбрасывать тень на соседский участок.

Все скаты крыш предусмотрительно спроектируйте в свою сторону, поскольку это тоже может оказаться в дальнейшем предметом споров.

Расстояние от забора до посадок на участке

Вы удивитесь, но все посадки тоже регламентированы законом. Согласно санитарно-бытовым и противопожарным нормам они высаживаются по следующему принципу:

  1. Высокорослые растения должны располагаться на участке не ближе, чем 4 метра от соседнего участка.
  2. Растения, относящиеся к среднерослым на расстоянии 2 метра.
  3. Кустарники высаживаются в метре от забора.

Чем выше растение, тем на большем удалении от забора оно должно находиться

Расстояние между постройками на участке

Раз уж мы подняли тему регламентированного расстояния между объектами на земельном частном участке, то особое внимание стоит уделить расположению построек.

  1. Между жилым домом (как вашим, так и соседским) и уличной уборной должно быть не менее 12 метров.
  2. От дома до бани, сауны, душа минимальное расстояние – 8 метров.
  3. Между колодцем и уборной не менее 8 метров.
  4. Загоны для животных должны возводиться в 12 метрах от садового дома.
  5. Между погребом и загоном – 7 метров.

Опять же расстояние между строениями может быть иным. Все зависит от того, из чего возводится конструкция.

Здесь указаны строения, разделенные по типам материалов и их удаленность друг от друга

  • Строения из камня или бетона должны быть удалены друг от друга не менее чем на 6 метров. (тип 1)
  • Эта же конструкции, но имеющие в своем составе горючие материалы, дерево, удаляются друг от друга на 8 метров. (тип 2)
  • Расстояние между деревянными зданиями должно быть не менее 15 метров. (тип 3)
  • Между смешанными типами строений (как-то первый и второй тип на одном участке или соседних) минимально допустимое расстояние 8 метров.
  • Между полностью каменными или бетонными и деревянными конструкциями оставляют 10 метров.
  • Между строениями типа 2 и 3 расстояние также 10 метров.

Схематично все объекты по типам можно разместить на условном участке, где наглядно отображены расстояния

Расстояние от забора до дороги

Многие задумываются на тему того, как ставить забор не только между соседскими участками, но и между своим и дорогой. На какие законы и правила необходимо опираться. Тут на самом деле все просто. Этот вопрос целиком и полностью решен на этапе межевания земли в этом месте и определяется генпланом. Главное, что стоит знать, это то, что здесь забор может быть глухим и выше, чем между участками.

Внешний вид забора может быть любым, однако если речь идет о знаковых магистралях города, то администрация может принудительно заставить вас возвести конструкцию, удовлетворяющую определенным требованиям

Помните, высоту забора, даже со стороны у дороги уточняйте в архитектурном отделе в администрации.

Не пытайтесь самостоятельно отодвигать границы забора. Бдительные соседи могут сообщить об этом в местную администрацию. Самовольный захват земли – это административное нарушение, регламентируемое кодексом РФ. За подобные действия на нарушителя возлагается штраф.

Самовольный захват земли чреват сложностями с правоохранительными органами

Если же вы уверены, что этот участок земли никем не используется и вполне может принадлежать вам, то можете оформить его в собственность. Для этого существует закон Земельного кодекса, по которому вы можете выкупить землю у государства. Опять же этот тернистый путь начинается с письменного заявления в администрацию.

Бесхозную землю рядом с участком вполне реально выкупить у государства и оформить в собственность. Первое с чего стоит начать — это обратиться в местный архитектурный отдел.

Во избежание бумажной волокиты этот вопрос лучше доверить специалистом. Оформлением земли в собственность по доверенности занимаются риелторы.

Прежде чем ввязываться в процедуру оформления и выкупа посмотрите на генплан. Если по вожделенному участку земли проходит красная линия, то, к сожалению, оформить вы его на себя уже не сможете.

Генплан — главный документ определяющий границы вашей собственности, соседской и государственной

Учитываем важные инженерные коммуникации

Не стоит забывать и о коммуникационных линиях, проходящих в частном секторе. Возведение своих построек должно осуществляться с поправкой на их наличие. Есть такое понятие, как охранная зона – это земельный участок, где проходят важные инженерные объекты.

Расстояние до газопровода

Что касается газопровода, то свои постройки, планируйте так, чтобы они были удалены не менее чем на 2 метра от трубы.

При этом если планируются какие-то временные строительные работы непосредственно на месте инженерной линии, то их необходимо согласовать в уполномоченных органах.

Согласование работ необходимо для обеспечения безопасности граждан, газопроводные трубы — одни из наиболее опасных коммуникационных сетей

Расстояние до водопровода

Прокладка водопроводной системы регламентируется СНИПом 2.07.01.89.

Здесь четко изложены нормы для соблюдения расстояния между водопроводной трубой и постройками.

При установке забора имейте ввиду насколько он удален от ближайших водопроводных сооружений

  • От трубы до стволов деревьев должно быть не менее 2 метров.
  • До фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 5 метров.
  • От водопроводной трубы до проезжей части придерживаются расстояния в два метра.
  • До фундаментов ограждений предприятий, эстакад и железных дорог три метра.

При этом документ не содержит информации о том, каково расстояние от водопроводной трубы до забора жилого дома. Но строители негласно придерживаются правила в три метра, по аналгии с ограждениями предприятий.

То, какой забор вы построите, и с помощью каких технологий никак не регламентируется.

Вы вольны реализовывать любые свои задумки. Четко соблюдайте расстояние, помните о том, что высоту всегда можно узнать у местных органов власти, а сам забор должен иметь минимальный просвет 50%.

Возводя забор, позаботьтесь не только о том, чтобы он был функционален и эстетически привлекателен для вас, но и позволял безконфликтно сосуществовать с соседями

И помните, все вышеизложенные правила, основанные на нормах и законах, являются обязательными к соблюдению, поскольку они направлены на то, чтобы в первую очередь сохранить жизнь и здоровье граждан.

Дача » Заборы » Строительство заборов » Устанавливаем забор между соседними участками в частном секторе с поправкой на закон.

Рекомендуем ознакомится: http://dachaprosto.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *