.
Все земли РФ по своей целевой принадлежности делятся на несколько категорий:
- Земли, предназначенные для проживания населения (населенные пункты).
- Участки, необходимые для ведения сельского хозяйства.
- Участки, которые используются для размещения объектов обороны, энергетики, промышленности, транспорта, радиоузлов, телевышек и других объектов, касающихся специфики различных родов деятельности.
- Земли, на которых расположены объекты, подлежащие особой охране (памятники истории, архитектуры, культуры и др.).
- Земли запаса.
- Участки, на которых располагается лес (лесной фонд).
- Участки, на которых располагаются водные объекты (водный фонд).
Таким образом, земли, находящиеся на территории России распределены по указанным категориям и должны использоваться строго в соответствии с правилами, установленными для каждой из категорий.
Как поменять целевое назначение земли?
Данный нормативно-правовой акт устанавливает следующий порядок изменения назначения земельного участка:
- Шаг первый: подать ходатайство в исполнительный орган госвласти или местную администрацию. В данном документе необходимо написать:
- Кадастровый номер участка.
- Назначение земель – указать обе категории (в какой из них сейчас находится земля и в какую необходимо перевести).
- Указание причин, в силу которых вы считаете перевод земли в другую категорию необходимым.
- Права, на которых вам принадлежит земля.
- Шаг второй: приложить к ходатайству пакет необходимых документов:
- Кадастровый паспорт участка или выписка из Росреестра, содержащая всю информацию о земле, назначение которой вы хотите изменить.
- Копия удостоверения личности для граждан, а для ИП и организаций – выписка из соответствующих реестров, содержащая регистрационные данные.
- Согласие собственника участка на изменение предназначения земли.
- Шаг третий: ждать рассмотрения ходатайства. По результатам рассмотрения органом госвласти будет сформирован акт о переводе земель или об отказе в переводе. Решение об отказе возможно в таких случаях, как:
- Обращение лица, которое не имело на это право.
- Ходатайство и приложенные к нему документы не соответствуют требованиям закона.
- Внесение Изменений в документацию (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и др.).
В отдельных случаях, предусмотренных законодательными актами РФ, необходимо представить заключение экспертизы о возможности перевода без вреда для экологии.
Как изменить вид разрешенного пользования земельного участка?
Каждая категория земель делится на разрешенные виды пользования. Существует три вида участков, разрешенных к пользованию:
- Основные.
Пошаговая инструкция перевода земельных участков из одной категории в другую: смена назначения
- Пользование, которых разрешено условно.
- Вспомогательные.
Изменить вид пользования можно двумя основными путями:
Второй вариант является наиболее простым и требует меньше временных затрат. Так, для того чтобы переоформить землю в другой вид пользования нужно подать заявку в местную администрацию. После рассмотрения заявки будет сформирована комиссия, которая проведет общественные слушания, с присутствием лиц, проживающих в границах административного района.
Если на слушаниях будет принято положительное решение, то местная администрация подготовит соответствующий акт и разработает рекомендации о смене разрешенного использования земельного участка.
.
.
.