Как правильно передать

В редакцию «Волго-Невского Проспекта» поступило заявление от группы бывших работников ОАО «Судоходная компания «Волжское пароходство» с просьбой разъяснить, как оформить передачу имеющихся у них акций общества на родственников. Об алгоритме действий в этом случае рассказывает координатор-специалист по акционерным вопросам правового управления компании Марина Сергеевна Клишина

В редакцию «Волго-Невского Проспекта» поступило заявление от группы бывших работников ОАО «Судоходная компания «Волжское пароходство» с просьбой разъяснить, как оформить передачу имеющихся у них акций общества на родственников. Об алгоритме действий в этом случае рассказывает координатор-специалист по акционерным вопросам правового управления компании Марина Сергеевна Клишина

— Марина Сергеевна, поясните, пожалуйста, с чего следует начинать оформление передачи прав собственности на акции общества?

— Прежде всего владельцу акций нужно письменно обратиться к регистратору общества. Сотрудник ОАО «Агентство «Региональный независимый регистратор» вышлет необходимые бланки для заполнения, разъяснит порядок предоставления документов, выставит счет на оплату своих услуг. Если при заполнении документов возникнут вопросы, их можно задать специалисту регистратора по телефону.

Кроме того, для удобства акционеров вся информация, в том числе бланки документов, размещены на сайте: www.a-rnr.ru

— Какие документы следует подготовить владельцу акций?

— Во-первых, он должен обновить анкету зарегистрированного лица (владельца акций) в том случае, если на момент оформления передачи акций у него произошли изменения анкетных данных. Возможно, он сменил паспорт или проживает по другому адресу. Вместе с анкетой нужно предоставить копию паспорта, точнее, его вторую, третью и девятнадцатую страницы, заверенные подписью зарегистрированного лица.

Во-вторых, владельцу необходимо подготовить передаточное распоряжение по каждой категории передаваемых акций. Если ему принадлежат и привилегированные, и обыкновенные акции, то передаточных распоряжений должно быть два.

— Каковы действия другой стороны — приобретающего акции родственника или близкого друга владельца ценных бумаг?

— Если этот человек не является акционером общества, он должен оформить анкету зарегистрированного лица для открытия лицевого счета в реестре акционеров. Если же приобретающий ценные бумаги человек — акционер общества, он обязан обновить анкету зарегистрированного лица в случае изменения анкетных данных с приложением к ней копии паспорта.

Обращаю внимание на то, что подпись зарегистрированного лица на анкете должна быть проставлена в присутствии уполномоченного представителя регистратора либо удостоверена нотариально. И, конечно, все документы следует заполнять разборчиво, без исправлений и помарок.

— Что делать дальше с правильно оформленными документами?

— Заполненные бланки — анкеты зарегистрированного лица, передаточные распоряжения, при необходимости распоряжение на передачу информации из реестра владельцев именных ценных бумаг для предоставления, например, выписки из реестра акционеров — необходимо направить по почте заказным письмом. Вместе с документами нужно выслать и копию квитанции об оплате услуг регистратора.

Оплата услуг регистратора общества производится в соответствии с прейскурантом цен: за внесение изменений в информацию лицевого счета о зарегистрированном лице — 35, 4 рубля; за открытие лицевого счета в реестре акционеров — 11, 8 рубля; за предоставление выписки из реестра — 11,8 рубля.

Стоимость услуг по внесению записи в реестр о переходе прав собственности на ценные бумаги в результате купли-продажи или иного перехода прав собственности на ценные бумаги (за исключением наследования) зависит от цены сделки, указанной в передаточном распоряжении. Так, при сумме сделки до 1000 рублей услуги регистратора будут стоить 47,2 рубля.

Оплатить услуги регистратора можно по банковским реквизитам:Тульский филиал ОАО «Агентство «РНР»

Расчетный счет 40702810866060012193
в Тульском ОСБ № 8604 г. Тула

БИК 047003608

Корреспондирующий счет 30101810300000000608

ИНН 7107039003 КПП 710645001

Наименование платежа: за услуги регистратора

 

Наша справка

С 10 февраля 2009 года ведение реестра акционеров ОАО «Судоходная компания «Волжское пароходство» осуществляет ОАО «Агентство «Региональный независимый регистратор». Местонахождение и почтовый адрес Тульского филиала регистратора: 300041, г. Тула, ул. Демонстрации, д. 27, корп. 1, телефон (4872) 250-911.

Филиал возглавляет Кирилл Борисович Никитин — телефон (4872) 211-182.

Прием документов от акционеров общества осуществляет специалист Ольга Сергеевна Демина — телефон (4872) 250-911, добавочный номер 111.

Вся информация для акционеров ОАО «Судоходная компания «Волжское пароходство», предоставление которой требует действующее законодательство, публикуется в газете «Волго-Невский ПроспектЪ» (подписной индекс 19268) и на сайте общества в сети Интернет: www.volgaflot.com (страница меню «Акционерам», раздел «Раскрытие информации»). Это, в том числе и информация о решениях, принятых общими собраниями акционеров общества, размере и порядке выплаты объявленных дивидендов, порядке предоставления копий документов общества владельцам ценных бумаг и иным заинтересованным лицам.

Как правильно передать деньги при сделках с недвижимостью

3 Сентябрь, 2012 — 08:15

Еще не так давно деньги в ходе сделки с недвижимостью передавались где угодно: в машинах, на подоконниках регистрационных служб, на лавочках. В общем, в местах самых неожиданных, совсем не совпадающих с понятием о безопасности.

Сегодня все уже не совсем так, хотя изменения и нельзя назвать революционными. О практике передачи денег в ходе сделок рассказывают наши эксперты:

— Валерий Грачев, генеральный директор АН «Дворец»;
— Антон Кузнецов, заместитель генерального директора АН «Чекни».

В зависимости от сделки

Валерий Грачев подчеркивает, что любая сделка с недвижимостью проходит с наличными деньгами, иначе и быть не может. Но вот каким образом осуществляются взаиморасчеты: с использованием ячейки, депозита или еще каким-либо образом – очень важный вопрос. Специфика современного рынка, по его словам, заключается в том, что примерно половина сделок происходит с привлечением ипотечного кредита. При этом та сумма, которая выступает в качестве первоначального взноса, закладывается в ячейку банка, предоставляющего кредит. Собственник получает ее после регистрации прав, или подачи документов на регистрацию.

При участии агентства недвижимости возможна следующая схема: денежные средства передаются в агентство (при этом они могут храниться в той же банковской ячейке), потом документы подаются на регистрацию, после этого происходит окончательный расчет, либо деньги поступают дальше в случае альтернативной сделки.

Антон Кузнецов отмечает, что этап передачи денег является одним из ключевых в ходе сделки. При этом непосредственные участники сделки могут оценивать его по-разному. Так, если речь идет о прямой продаже, когда целью продавца и является получение денежных средств за свою недвижимость, то это, безусловно, ключевой момент для продавца.

Если же рассматривать альтернативную сделку, когда владелец продает свою квартиру с целью тут же приобрести новую, то для него данный этап является не столь значимым, он вырученные от продажи деньги зачастую даже не держит в руках. Напротив, нередко, по словам Антона Кузнецова, такие клиенты ставят условие риэлтору – чтобы «денег напрямую не касаться». Обусловлено это как раз той задачей, которая стоит перед продавцом: не получить деньги, но приобрести другое жилье. Конечно, сделки бывают самые разнообразные, и возможны варианты. Например, присутствует доплата. Или продавец вносит заемные средства, и кредит выдается наличными на руки.

Время другое, методы прежние

Говоря о современных методах передачи денег, Антон Кузнецов подчеркивает, что старые методы передачи денег, самые опасные и криминальные с точки зрения правоохранителей, продолжают существовать на рынке: «В практике нашего агентства такого нет, но нередко наши агенты и даже клиенты становятся свидетелями того, что деньги передаются «как раньше»: в салонах автомобилей или в подворотне. В основном это практика агентов-одиночек или сезонных агентств недвижимости, не утруждающих себя внедрением и поддержанием соответствующих риэлторских технологий и выживающих на рынке за счет более низкой стоимости риэлтерской услуги.

И тот факт, что такие игроки рынка недвижимости существуют, говорит о том, что они находят своих клиентов, для которых цена услуги – основной и решающий аргумент при выборе посредника в сделках с недвижимостью. Мы, бывает, сталкиваемся с подобными непрофессиональными компаниями или маклерами в ходе сделок. И тогда приходится проявлять двойную осторожность, чтобы избежать возможных проблем».

Банки клиентам рады? Не факт

Валерий Грачев подчеркивает, что использование банковской карты или счета не всегда возможно. Часто препятствием становится та сумма, которую придется заплатить банку за услуги. Например, банк может взимать от 1 до 10 процентов за открытие и обслуживание счета. Представляете, во сколько такая услуга обойдется гражданам, если на счет поступят деньги от продажи той же «хрущевки»?

Или, допустим, встречаются ограничения по использованию банковской карты: лимит по снятию наличных. К примеру, можно снимать не более 300 тысяч рублей в день. Сколько дней понадобится для снятия полной суммы, если квартира продана за 3 миллиона?

Подобные нюансы не способствуют упрощению взаиморасчетов при проведении сделок. По мнению Валерия Грачева, банкам интересны только те сделки с недвижимостью, в которых они участвуют в качестве кредиторов. В противном случае никакой заинтересованности в предоставлении услуг по взаиморасчетам финансисты не проявляют: «В этом году, кстати, повысились ставки по брони индивидуальных сейфовых ячеек. И не предусматривается, что можно зарезервировать ячейку на пару дней, в любом случае приходится платить аренду за несколько месяцев вперед. Впрочем, даже такие услуги оказывает минимальное количество банков. Отсутствие конкуренции и порождает невыгодные условия.

Может быть, ситуация изменится. И появятся какие-то ценные бумаги, ваучеры и пр., действующие при взаиморасчетах, которые будут абсолютно неинтересны преступникам, поскольку будут выписываться на конкретное лицо. И придумывать ничего не надо: это все уже было и в царской России, и в советское время. Действуют подобные схемы и поныне за рубежом. Я недавно был во Франции, там вот там за так называемый «кэш» скидки дают просто огромные. Ведь сами французы давно уже не видят наличных – выписывают чеки, именно так, как нам показывают в кино.

Когда это будет и у нас, можно будет говорить о полной безопасности взаиморасчетов при проведении сделок с недвижимостью. А так, взять те же российские расчеты с банковскими ячейками. По большому счету, это все равно расчет наличными, давно уже позавчерашний день.

Обезналичивание деньги – прерогатива банков.

Как правильно передать недвижимость

Они должны озадачиться и внедрить соответствующие схемы».

Кто заплатит за ячейку

Если говорить о передаче денег через банковскую ячейку, то, в случае ипотечной сделки, эту процедуру оплачивает чаще всего заемщик-покупатель. Если же покупатель просто пожелал, чтобы деньги передавались через ячейку, то здесь все зависит от договоренностей. Иногда ячейка оплачивается пополам продавцом и покупателем.

«В любом случае, — отмечает Антон Кузнецов, — если говорить о передаче денег через ячейку, то речь идет о паре тысяч рублей. Сумме, несопоставимой со стоимостью квартиры. И рисковать, на мой взгляд, здесь просто не стоит».

Надежный вариант

По словам Валерия Грачева, роль агентства при сложившихся условиях переоценить сложно: «При наличии стажа работы на рынке, доверии со стороны клиентов и отсутствии претензий только риелтерская компания пока и есть тот единственный надежный посредник, который может создать все условия для проведения взаиморасчетов. Кстати, место и дата проведения сделки в серьезных компаниях хранятся в тайне. Их знают лишь те сотрудники компании, которые имеют к сделке непосредственное отношение. И немудрено, ведь наша главная задача – обеспечить безопасность, в том числе, при осуществлении взаиморасчетов.

Конечно, кто-то до сих пор считает деньги на коленках, в салонах автомобилей, но в этом случае человек экономит рубль, рискуя потерять все. Есть тут и психологический момент. Практика показывает, что зачастую в подобных случаях продавцы и покупатели изначально не доверяют друг другу: покупатель внутренне не уверен в том, что ему предоставят право собственности, продавец, что ему отдадут деньги. Поэтому они, подав документы, сразу же бегут рассчитываться, и происходит это, увы, где придется.

Хотя альтернативой может стать обращение в агентство недвижимости, где за 10-15 тысяч рублей окажут качественную цивилизованную услугу: предоставят помещение для подписания договора, распечатают сам договор, проверят купюры, пересчитают, после заложат в ячейку, взяв деньги на ответственное хранение. Справедливости ради стоит отметить, что все больше граждан обращаются в агентства недвижимости за данной услугой. Если же клиент полностью хочет себе обезопасить, заказывая еще и юридическое сопровождение сделки, то обойдется это ему максимум в 30 тысяч рублей. В итоге и все документы будут грамотно оформлены, и покупатель и продавец, сами нашедшие друг друга, получат в лице риелтерской компании гарант того, что сделка пройдет гладко».

Солидарен с этим мнением и Антон Кузнецов: «Не всегда возможно передать деньги через банковскую ячейку. Если, конечно, мы не говорим о «чистой» продаже, и не рассматриваем вариант, когда продавец готов ждать минимум неделю (5 рабочих дней), пока зарегистрируют права собственности.

На самом деле деньги передаются, главным образом, наличными. И здесь особенно важна роль агентства недвижимости. Солидная компания делает все возможное, чтобы свести риски при передаче денег к нулю. Я бы не хотел говорить, каким именно образом данная процедура осуществляется в нашей компании: это вопрос конфиденциальности, случайных ушей и глаз быть здесь не должно. Но агентство недвижимости – это организатор процесса передачи денег. И нельзя сказать, что действует какая-то единая схема, ведь все клиенты разные, бывает, выдвигают какие-то особые требования. Единственное, что объединяет все случаи передачи наличных через агентство – принцип безопасности и психологического комфорта для клиентов».

Кстати

Многие процедуры в ходе сделки растянуты во времени. Те же регистрация права собственности и физическое освобождения квартиры займут не один день. Поэтому специалисты утверждают: передача денег должна проходить постепенно. «Агентство «Выбор-недвижимость», например, много лет успешно работает по программе «Ваша защита», или «4+4» (см. anvb.ru/tecnology.html и ppl.nnov.ru/1/4/252/258/?nid=590&a=entry.show), гарантирующей безопасность всем участникам сделки.

Советы оперативников:

* За каждую переданную или полученную сумму следует брать расписку желательно написанную от руки, в которой должна быть указана сумма (цифрами и прописью); фамилии, имена и отчества, полные паспортные данные, адреса регистрации и проживания обеих сторон; для чего предназначена данная сумма денег (допустим – аванс на приобретение квартиры, расположенной по такому-то адресу); фамилии, имена и отчества, а также паспортные данные, подписи свидетелей, присутствующих при передаче денег; подписи обеих сторон, дата.

* Нельзя соглашаться на то, что расписку вы подпишите сегодня, а деньги вам принесут завтра.

* Категорически не стоит расписываться на чистых листах бумаги и пустых бланках.

Наталья Чернышева

Источник: Полезная площадь

Как оформить передачу доли в квартире

Оглавление:

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах:

  1. какие документы потребуется собрать;
  2. кто может быть дарителем, одариваемым;
  3. можно ли отказаться от дара, отозвать дарственную;
  4. юридические риски;
  5. во что обойдутся финансовые расходы и сколько времени уйдет на оформление.

Юридический смысл договора дарения и порядок оформления Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств.

Как правильно передать право подписи

Дарение доли в квартире родственнику

Прямыми родственниками законодательство называет всех, кто относится к первой линии.

Заключая с ними договор дарения доли, даритель может не волноваться о денежных потерях одаряемых лиц.

Налогом НДФЛ подобные соглашения не облагаются. особенности Если один из супругов собирается передать безвозмездно совместно нажитое имущество третьему лицу, получение письменного согласия второго супруга является обязательным условием при регистрации подобной сделки. Если совладельцами являются близкие родственники получать согласие необязательно.

Если дарится совместно нажитое имущество между супругами, получать согласие на сделку одного из них нет необходимости.

Как оформить дарение доли в квартире родственнику — возможные варианты

Если дарителю принадлежит только доля от объекта недвижимости, при передаче своей доли согласия других собственников жилья не требуется.

Передаваться в дар может, как вся доля, принадлежащая собственнику, так и какая-либо ее часть. Одним из важных моментов является то, что дарение, в отличие от завещания мало когда оспаривается, за исключением редких случаев.

Необходимые документы на дарение Сколько стоит процедура Таким образом, при переоформлении квартиры участники соглашения несут следующие расходы.

Если дарителю принадлежит только доля от объекта недвижимости, при передаче своей доли согласия других собственников жилья не требуется.

Передаваться в дар может, как вся доля, принадлежащая собственнику, так и какая-либо ее часть. Одним из важных моментов является то, что дарение, в отличие от завещания мало когда оспаривается, за исключением редких случаев.

Необходимые документы на Сколько стоит процедура Таким образом, при переоформлении квартиры участники соглашения несут следующие расходы.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Традиционно, дарение завершает воспитание детей родителями при их жизни, подводит итог.

Договор продажи в таких отношениях использовать невозможно, а дарение как раз отражает суть родственных отношений, когда есть основание сделать жизненно важный и ценный дар.

Есть два варианта оформления дарения: В первом случае всё получается дешевле, но есть риск что-то сделать не так. Дарственная на квартиру делается не так часто, чтобы имел смысл действовать неаккуратно в отношении собственного недвижимого имущества и интересов близких людей.

Манипулировать интересами одаряемого по собственному плану значительно хуже проверенного на практике пути через нотариуса.

Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Дарение доли квартиры – это передача определённого количества прав на квартиру другому человеку. Это значит, что вы дарите не определённую комнату или квадратные метры, а только долю в праве. Передаётся доля бесплатно, без каких-либо условий.

По правилам ст.572 ГК РФ договор дарения недвижимости оформляется письменно и подлежит государственной регистрации.

Форма договора не зависит от того, в каких родственных отношениях находятся даритель с одаряемым, т.е. она едина. Подписанный, но не зарегистрированный договор дарения признаётся обещанием дарения и отказаться от регистрации такой сделки даритель может только по той причине, что его имущественное или семейное положение станет критическим, если дарение произойдёт.

Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

Дарение, как и любая другая операция, проводимая с недвижимостью, учитывается в государственном реестре (ЕГРП), в котором подлежат фиксированию права всех собственников недвижимого имущества и их переходы к другим лицам.

Передать недвижимость в дар можно несколькими способами. Собственник может сам оформить договор дарения доли квартиры или же подарить ее полностью своим детям, родственникам, супругу.

Перечень документов для дарения доли в квартире можно предоставить в орган регистрации (Росреестр) либо в учреждения, которые оказывают такие услуги. Это может быть филиал кадастровой палаты либо многофункциональный центр.

Их можно выслать по почте с уведомлением либо через интернет. А если стороны, заключающие сделку, ограничены во времени, заняты, есть какие-либо затруднения, то заняться оформлением договора может нотариальная контора.

Результатом заключения сделки является приобретение права собственности на часть жилья собственника. Подтверждает это право свидетельство о регистрации.

Оформлять документы для дарения доли в квартире через нотариуса выгоднее, потому как работник нотариальной конторы знает все тонкости закона и порядок действий их сбора и подачи в соответствующие органы. Да, это будет немного затратно, но зато сделка будет заключена в соответствии с законом, да и время экономится.

Содержание статьи

Для оформления дарственной на недвижимое имущество надо заключить договор. Статья 161 ГК РФ предусматривает письменную форму заключения такой сделки, если ее цена превышает 10 тыс. рублей. После подписания соглашения, требуется его госрегистрация в соответствующем органе (Росреестре).

В соглашении даритель изъявляет свое желание подарить жилье или его часть другому лицу, родственнику.

При оформлении соглашения необходимо строго соблюдать нормы действующего законодательства. Закон не требует обязательного заверения нотариусом, но все же лучше его заверить. В этом случае нотариус будет нести ответственность за действительность сделки и признает, что действия обеих сторон были осознанными и выполнялись добровольно.

При заверении договора ставится печать нотариальной конторы и подпись нотариуса, после чего стороны могут осуществить регистрацию соглашения и получить соответствующее свидетельство о праве собственности.

Для оформления договора дарения требуются следующие документы:

  • личные паспорта обеих сторон;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость собственника;
  • справка о составе семьи в данной квартире;
  • выписка из ЕГРП на квартиру;
  • справка об оценке жилья;
  • согласие супруга на заключение сделки (если жилье находится в общей собственности);
  • согласие органов опеки (если в доме живут дети);
  • разрешение опекуна (если одна из сторон соглашения несовершеннолетний ребенок);
  • доверенность (если доверенное лицо действует от имени одной из сторон);
  • согласие сособственников;
  • согласие родителей (если совладельцем является несовершеннолетний ребенок).

Личные паспорта, правоустанавливающий документ на жилье подаются в оригинале и ксерокопиях.

Правила этикета за столом для мужчин

Справка о составе семьи берется с жилищно-эксплуатационной организации по месту прописки, заверяется нотариусом. Выписка на недвижимость берется с Единого реестра прав на недвижимость. Справку об оценке жилья дает БТИ. Доверенность на выполнение всех юридических действий оформляется и заверяется в нотариальной конторе.

Все согласия от родственников, совладельцев, опекунов пишутся в письменном виде, на них ставятся подписи всех заинтересованных лиц, а также организаций, которые выдают такие справки (органы опеки и попечительства). Согласия заверяются у нотариуса.

Чтобы оформить дарственную на долю для дочери или сына, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • личные паспорта обеих сторон;
  • справка об инвентаризационной оценке жилья;
  • справка о составе семьи;
  • согласие дарителя на сделку;
  • сведения, которые будут подтверждать родство (свидетельство о браке, рождении, усыновлении).

Личные паспорта сторон, бумаги на жилье и свидетельства о браке или рождении предоставляются в оригинале и ксерокопиях. Справка об оценке жилья берется в БТИ. Справка о составе семьи в ЖЭКе по месту прописки, заверяется нотариусом. Квитанция дается при уплате госпошлины за оформление договора. Согласие собственник может написать сам, но его надо заверить у нотариуса.

Нотариус проверяет поданные сведения и, если все в порядке, оформляет соглашение, которое впоследствии с перечисленными бумагами подается в регистрирующий орган (Росреестр).

Чтобы подарить часть жилья своему супругу (е), можно составить дарственную либо брачный договор. Соглашение также заключается письменно. Нотариально удостоверяется только по желанию сторон.

Если жилье было куплено в браке, оно считается совместной собственностью, поэтому вначале надо выделить долю в натуре либо в процентном соотношении и только потом заключать соглашение и регистрировать его в органе регистрации.

Важно знать, что на часть подаренного имущества супруга претендовать другие наследники не смогут. Это отличный юридический ход в том случае, когда у супруга есть дети от первого брака. Если жилье куплено до заключения брака, то оно не относится к общей собственности, а, соответственно, дарить часть квартиры можно кому угодно без согласия других родственников.

Для договора дарения надо представить такие бумаги:

  • правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
  • выписка с кадастровой палаты;
  • личные паспорта обеих сторон;
  • кадастровый план (его копия).

Вся документация предоставляется в оригинале и копиях.

Выписка берется в кадастровой палате вместе с планом жилья.

Процесс дарения комнаты в такой квартире ничем не отличается от такой же сделки с обычным жильем. Ее также можно подарить близкому родственнику, ребенку. Пакет документации будет таким же. Даритель должен иметь право владения комнатой.

В соглашении указывается территория комнаты, общая площадь, места общего пользования (ванна, туалет, кухня, подвал, кладовки).

Для его заключения надо предоставить:

  • правоустанавливающий документ на комнату;
  • технический паспорт на коммунальную квартиру;
  • паспорта сторон сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины.

После оформления договора в нотариальной конторе следует зарегистрировать его в Росреестре.

Для этого в орган предоставляются следующие документы:

  • личные паспорта сторон сделки;
  • заявление сторон сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • договор;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • кадастровый план;
  • согласие органов опеки (если сособственник малолетний ребенок);
  • справка о составе семьи;
  • согласие супруга на дарение.

Паспорта, документы на квартиру, договор подаются в оригинале и копиях. Согласия органов опеки и супруга нотариально заверяются.

После подачи документации, работник Росреестра принимает ее, проводит проверку и говорит сроки выдачи свидетельства о регистрации. Срок оформления такого свидетельства составляет 10 рабочих дней. После того как оно будет получено, одаряемый будет считаться собственником той части квартиры, которую ему добровольно подарил прежний владелец.

Договор дарения предусматривает передачу имущества от собственника другому лицу. Как правило, такое соглашение оформляется в пользу дочери, сына, супруга, может передаваться другому близкому родственнику. Лучше составлять его у нотариуса, потому как он знает все тонкости закона в этом деле.

После подписания договора, он подлежит регистрации в Росреестре и только после этого одаряемое лицо становится полноправным собственником подаренной части недвижимости.

Поделитесь с друзьями ссылкой

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *