Сколько стоит приватизация квартиры | Госпошлина за дом и участок

Приватизация жилья представляет собой юридически значимый процесс, в ходе которого жилое помещение, пребывающее в собственности государственной или же муниципальной, регистрационным путём переводится в собственность субъекта, зарегистрированного и проживающего непосредственно в данном жилом помещении.

Содержание

Бесплатная и платная приватизация жилья

Приватизация современного жилья подразделяется на платную и бесплатную:

  • платная приватизация жилья подразумевает выкуп муниципального жилья в собственность субъекта непосредственно у городских властей. Стоимость объектов недвижимости необходимо выяснять в соответствующих муниципальных департаментах.
  • бесплатная приватизация осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации жилищного государственного фонда. В настоящее время окончание бесплатной приватизации жилья перенесено на 1 марта 2015 года.

Бесплатная приватизация жилья

Правом на приватизацию бесплатного типа обладает любой гражданин Российской Федерации, который ранее не принимал непосредственного участия в приватизации того или иного жилья, а также земельного участка. Для того чтобы осуществить приватизацию жилого помещения необходимо обратиться в соответствующее районное агентство по приватизации с пакетом необходимой документации.

Основная проблема, которая возникает когда проводится бесплатная приватизация жилья, это сбор разнообразных документов. Довольно часто документы, которые требуются при проведении процесса приватизации, вступают в определённые противоречия между собой, а также имеют некоторые неточности. Что в свою очередь может приводить к отказу в приватизации.

Документы для приватизации

Как уже упоминалось выше бесплатная приватизация жилья предполагает сбор следующих документов:

  • копии паспортов всех субъектов зарегистрированных в подлежащем приватизации жилом помещении, включая лиц от 14 лет;
  • копии свидетельств о рождении субъектов несовершеннолетнего возраста, зарегистрированных в данном жилище;- справка о неучастии в какой-либо приватизации;
  • оригиналы документации на приватизируемое жилое помещение (ордер, договор соцнайма);
  • нотариально заверенный отказ от приватизации сделанный совершеннолетним членом семьи (при необходимости);
  • формы 7 и 9.

Сколько стоит приватизация квартиры

Вопрос о том, сколько стоит приватизация квартиры являлся весьма актуальным до 01 марта 2013, однако, в связи с тем, что сроки приватизации продлены ещё на два года, он несколько потерял свою остроту. Вместе с тем необходимо отметить, что предположительно стоимость приватизации будет равняться рыночной стоимости жилого помещения.

Вопросы, связанные с приватизацией жилья являются достаточно непростыми. Поэтому тем, кто ещё не определился с данной проблемой или не знает, как лучше осуществить приватизацию, стоит обратиться к профессиональным юристам.

Они смогут дать все необходимые консультации, а также подскажут, какие именно документы требуется собрать для оформления приватизации, и окажут помощь по их сбору. Только таким образом, можно получить гарантию того, что сбор необходимой документации и последующее представление её в уполномоченные госорганы пройдут надлежащим образом, и достигнут необходимого эффекта. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8485 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Г. АлексеевАвтор статьи

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Оглавление:

  1. Из чего складывается сумма приватизационных расходов?
  2. Минимальные цены при самостоятельном оформлении
  3. Во сколько обойдутся услуги специалистов?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва
+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Приватизация жилья до марта 2016 года остается бесплатной. Однако получить в собственность квартиру от государства и при этом не потратить ни копейки все-таки не получится.

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Затраты на приватизацию связаны, прежде всего, с получением или изготовлением документов, необходимых для реализации перехода права собственности. Также в ходе приватизационного процесса придется оплатить определенные государственные пошлины.

Итоговая сумма, как правило, выходит весьма демократичной. А если рассматривать ее в сравнении со стоимостью приобретаемого недвижимого имущества, то цифра вовсе окажется мизерной.

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.

Но и она может повыситься в разы, если процесс нужно ускорить. Срочная приватизация — такую услугу можно встретить в юридических агентствах и риелторских конторах. Если «обычная» длится около 2–3 месяцев (при том условии, что все документы в порядке), то срочная (по заверениям специалистов) займет в два раза меньше времени. Т.е. порядка 1 месяца. Правда, и цена изменится почти в два раза. Причем, уже в большую сторону. Время — деньги.

Так сколько стоит приватизация квартиры?

Минимальные цены при самостоятельном оформлении

Тем, кто решил приватизировать жилье своими силами, предстоит оплатить:

1. Документы из Бюро технической инвентаризации:

  • справку о потребительских качествах/свойствах объекта (форма 7);
  • справку о неучастии/участии в приватизации (форма 2). Оформляется на каждое лицо, зарегистрированное в приватизируемой квартире до 1999 года;
  • справку об отсутствии обременения (ареста) по состоянию до 1999 года.

Их стоимость варьируется в пределах 800 рублей за экземпляр.

2. Документы и услуги, предоставляемые Росреестром:

  • выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (форма 3). Она необходима всем участникам приватизации. Стоимость предоставления сведений из Единого государственного реестра прав зависит от типа носителя: электронный – 150 рублей, бумажный – 200;
  • госпошлину за государственную регистрацию права. Ее размер с 2015 года составляет 2 000 рублей, если осуществляется регистрация права собственности одного человека на объект недвижимости. Когда в приватизации участвует несколько лиц, величина государственной пошлины рассчитывается путем умножения размера доли, оформляемой в собственность, на 2 000. Например, доля одного из участников равна 1/3. Значит, он должен оплатить государственную пошлину в размере 667 рублей (2 000 * 1/3).

Обратите внимание! Лица, не желающие участвовать в приватизации, оформляют письменный отказ, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса! Данная услуга может обойтись в 700-1 000 рублей. Также, если вопросами приватизации будет заниматься представитель, необходимо сделать на него доверенность у нотариуса (порядка 1000 руб.).

Кроме того, в ходе приватизации могут возникнуть такие ситуации, которые повлекут за собой дополнительные расходы:

  • отсутствие технического паспорта. Придется обращаться к специалистам Бюро технической инвентаризации, которые займутся изготовлением техпаспорта. Фиксированной цены на услуги БТИ нет, в разных регионах она разная. В среднем плата за оформление технического паспорта на квартиру составляет 1700 рублей. Узнать точную стоимость можно на сайте соответствующего филиала БТИ;
  • объект недвижимого имущества не состоит на кадастровом учете. Чтобы поставить квартиру на ГКУ, понадобится технический план. Изготовлением этого документа занимаются кадастровые инженеры. Это могут быть специалисты БТИ, Росреестра или частных фирм. Стоимость работы инженера зависит от площади помещения. В среднем цены на изготовление техплана начинаются от 4500;
  • отсутствие согласования перепланировочных работ. Квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя приватизировать. Согласовать работы можно, воспользовавшись услугами компетентных организации и бюро. Стоимость колеблется в районе 60 000.
  • штрафы и долги. В случае выявления факта незаконной перепланировки необходимо заплатить штраф в размере 2000 рублей. Задолженность на финансовом лицевом счете нанимателя квартиры, также требуется погасить;
  • отказ в приватизации. Оспорить решение об отказе можно в судебном порядке. Для этого дополнительно оплачивается государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 рублей.

Обратите внимание! Согласно статьям 333.35 — 333.38 главы 25.3 НК РФ, ветераны ВОВ освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В половинном объеме оплачивают услуги нотариуса инвалиды I и II групп. Последняя категория граждан также освобождается от выплат госпошлины при обращении в суд.

Несложно подсчитать, что средняя цена за приватизацию квартиру (одним квартиросъемщиком, без учета задолженностей и прочих, усложняющих процесс, обстоятельств) составит 4 000–4 500 рублей.

Во сколько обойдутся услуги специалистов?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.

Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.

А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.

Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней.

Сколько стоит приватизировать квартиру в России в 2018 году

Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.

Риелторские, юридические организации также помогут там, где приватизация возможна только через судебное разбирательство. Такая помощь обойдется истцу не менее чем в 25 000.

Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.

Оглавление:

О платной приватизации

Согласно закону граждане могут получить право выбрать – приобрести недвижимость по договорам социального найма или в собственность. Во втором случае лицо будет иметь право собственности без заключения договоров и приватизации.

Приватизация земли относительно дачи осуществлялась в соответствии с законом № 93-ФЗ, в котором описано все права граждан на бесплатное проведение процедуры. Такой нормативный акт действителен до 1 марта 2015 года.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году

Бесплатная приватизация после 1 марта 2018 года

Срок бесплатной истекает 1 марта, после этого выкупить квартиру можно будет только на платной основе.

Что касается условий платной приватизации, то они пока не определены: на данный момент известно лишь то, что цена недвижимости будет высчитываться исходя из ее рыночной и кадастровой стоимости. Стоит отметить, что всеобщая платная приватизация – это не единственный возможный вариант развития событий.

Сколько стоит приватизировать квартиру в России в 2018 году

Также после оформления недвижимости в собственность при наличии задолженностей у приватизатора суд и судебные приставы будут иметь право изъять имущество с целью реализации для погашения задолженностей.

оплата налогового сбора; обслуживание за собственных счет внутренних инженерных коммуникаций; ответственность за содержание недвижимости в надлежащем состоянии в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ .

После того, как очередной срок подойдет к концу, жилье можно будет приватизировать только на платной основе. О том, что такое платная приватизация и как ее осуществить, мы и расскажем в этой статье.

Процесс приватизации предполагает переоформление в собственность государственного и муниципального жилья теми гражданами, которые пользуются этой недвижимостью.

Подробнее о бесплатной приватизации вы можете прочитать здесь.

Уточнения насчёт платной приватизации

Также повторно участвовать в приватизации и получить жилье бесплатно могут и другие граждане, перечень причин указан в законодательных актах.

Если гражданин уже однажды участвовал в приватизации и получил жилье или землю, то в следующих случаях, когда он пожелает приобрести недвижимость у государства, это можно будет сделать только на платной основе. За более чем 20 с лишним лет больше половины квартир из жилого фонда России перешло в частные руки, то же самое касается и земельных участков.

Обратившись к нам, Вы получите комплексное обслуживание, которое включает:

  1. формирование полного пакета документов (справки, выписки);
  2. передачу документов на регистрацию;
  3. квалифицированную консультацию по всем вопросам.
  4. выдачу зарегистрированного договора и подтверждения регистрации права;
  5. оформление договора на и заполнение квитанций;
  1. Приватизация квартир и других жилых помещений осуществляется нашими специалистами в срок от 30 дней.

Стоимость приватизации квартиры

В том случае, если предоставляется копия, а не оригинал, необходимо также не поскупиться и обратиться в нотариальные органы, которые придадут документу юридическую силу.

Свидетельства о рождении детей до четырнадцати лет.

В данном случае также можно предоставить копию, но и ее потребуется нотариально заверить и придать юридическую силу. Итак, после того, как мы определились с обязательными и дополнительными перечнями документации, перейдем к описанию порядка приватизации квартиры.

Сколько стоит платная приватизация квартиры?

Право на возмездное переоформление муниципальной квартиры в собственность предусмотрено для всех граждан, на постоянной основе зарегистрированных в жилом помещении. Комплект документов, который будет использоваться при обращении граждан, аналогичен действующей безвозмездной приватизационной программе, за исключением справки о неучастии в приватизации.

Ключевое значение для процесса платной приватизации имеет стоимостный показатель выкупа жилого помещения.

Стоимость платной приватизация квартиры

Либо «Исковое заявление о. Здравствуйте! Я слышала, что собираются вводить закон, после введения которого для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно будет выплатить полную ее стоимость, или платить аренду за неприватизированную квартиру.

Это правда? И когда планируют. Здравствуйте, прошу ответить может ли моя 75 летняя сестра, проживающая одна в квартире приватизировать эту же квартиру второй раз если эта квартира уже была ею приватизирована, а потом по совету доброй соседки сестра ее расприватизировала, а.

Сколько стоит платная приватизация

Правом бесплатной приватизации обладает каждый гражданин Российской Федерации. Однако слухи о введении платной приватизации продолжают нагнетать и без того накалённую обстановку вокруг вопросов с жильём.

Правом бесплатно приватизировать жилье или земельный участок один раз в жизни обладает каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации. Если ребёнок до 18 лет участвовал в приватизации жилья, он имеет право повторной приватизации после достижения им совершеннолетия. Для осуществления приватизации нужно обратиться в районное агентство по приватизации с перечнем приготовленных документов.

Стоимость приватизации

Платная приватизация жилья

Приватизация жилья – это процесс перевода его из собственности государства или муниципалитета в частную.

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру?

То есть человек, проживающий в квартире, выданной ему когда-то государством, перенимает эту квартиру в свою собственность и подкрепляет эту операцию соответствующими документами. Отныне квартира, дом или участок может считаться полностью частным, с ними можно проводить сделки, продавать, менять и передавать другим лицам.

Приватизация жилья долгое время считалась процессом бесплатным, так как платная приватизация называется покупкой жилой площади: субъект выкупает права на жилье у первоначального собственника. Бесплатная приватизация действовала до 1 марта 2013 года, а сейчас продлена до 1 марта 2015 года. Платной приватизации жилья на территории Российской Федерации в данный момент не существует.

Нет у властей пока и чёткого понимания того, что же может и будет представлять собой платная приватизация после марта 2015 года. Есть вариант, что приватизацию оставят бесплатной и сделают при этом бессрочной. Но предлагаются и другие варианты, в том числе приостановить действие бесплатной приватизации и вынудить тех, кто ещё не приватизировал своё жилье, выкупать квартиры у государства по рыночной стоимости либо по стоимости, рассчитанной органами БТИ.

При оформлении приватизации оплате подлежат только услуги государственных органов по оформлению документов – придётся заплатить пошлину, а также при желании собственника – услуги юристов или агентов по недвижимости, на которых можно переложить обязанности заниматься сбором и подачей всех необходимых документов в соответствующие органы.

Платная приватизация земли

Если земельный участок собственник получил от государства до 2001 года и предназначался он для гаражного, индивидуального жилищного, дачного строительства, огородничества или садоводства, то такой участок можно приватизировать бесплатно. В случае если участок получен физическим лицом после 2001 года или юридическим лицом, он подлежит платной приватизации или иначе – процессу выкупа участка у государства. Стоимость такого участка зависит от цены на землю в данном районе и от величины земельного налога. Все подобные расчёты нужно проводить индивидуально для каждого конкретного случая.

Количество преступлений в России

Сколько стоит платная приватизация

Правом бесплатной приватизации обладает каждый гражданин Российской Федерации. Однако слухи о введении платной приватизации продолжают нагнетать и без того накаленную обстановку вокруг вопросов с жильем.

Правом бесплатно приватизировать жилье или земельный участок один раз в жизни обладает каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации.

Стоимость приватизации квартиры в 2018 году

Если ребёнок до 18 лет участвовал в приватизации жилья, он имеет право повторной приватизации после достижения им совершеннолетия.

Для осуществления приватизации нужно обратиться в районное агентство по приватизации с перечнем приготовленных документов.

Приватизация жилья – это процесс перевода его из собственности государства или муниципалитета в частную.

То есть человек, проживающий в квартире, выданной ему когда-то государством, перенимает эту квартиру в свою собственность и подкрепляет эту операцию соответствующими документами. Отныне квартира, дом или участок может считаться полностью частным, с ними можно проводить сделки, продавать, менять и передавать другим лицам. Приватизация жилья долгое время считалась процессом бесплатным, так как платная приватизация называется покупкой жилой площади: субъект выкупает права на жилье у первоначального собственника.

Бесплатная приватизация действовала до 1 марта 2013 года, а сейчас продлена до 1 марта 2015 года.

Платной приватизации жилья на территории Российской Федерации в данный момент не существует. Нет у властей пока и четкого понимания того, что же может и будет представлять собой платная приватизация после марта 2015 года. Есть вариант, что приватизацию оставят бесплатной и сделают при этом бессрочной.

Но предлагаются и другие варианты, в том числе приостановить действие бесплатной приватизации и вынудить тех, кто ещё не приватизировал своё жилье, выкупать квартиры у государства по рыночной стоимости либо по стоимости, рассчитанной органами БТИ.

При оформлении приватизации оплате подлежат только услуги государственных органов по оформлению документов – придётся заплатить пошлину, а также при желании собственника – услуги юристов или агентов по недвижимости, на которых можно переложить обязанности заниматься сбором и подачей всех необходимых документов в соответствующие органы. Если земельный участок собственник получил от государства до 2001 года и предназначался он для гаражного, индивидуального жилищного, дачного строительства, огородничества или садоводства, то такой участок можно приватизировать бесплатно. В случае если участок получен физическим лицом после 2001 года или юридическим лицом, он подлежит платной приватизации или иначе – процессу выкупа участка у государства.

Стоимость такого участка зависит от цены на землю в данном районе и от величины земельного налога. Все подобные расчеты нужно проводить индивидуально для каждого конкретного случая.

Приватизация квартиры за деньги

МОСКВА, 10 янв — РИА Новости. Законодатели не намерены продлевать бесплатную приватизацию жилья после 1 марта 2013 года, сообщил председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников в интервью «Российской газете», которое будет опубликовано в пятницу. «Нет. А смысл?» — ответил Крашенинников на вопрос журналиста о том, будет ли продлена после 1 марта бесплатная приватизация.

По его словам, Россия уже «обогнала» Европу по числу частного жилья. «Я был против. Во-первых, у нас уже больше 80% частного жилья. Мы обогнали всех. Мы раньше говорили, что нам надо как в Европе.

Но там меньше 80% частного жилья.

Сколько стоит платная приватизация

Второе: у нас муниципалитеты перестали строить социальное жилье.

Потому что, как только они вселили туда по ордеру, через два дня следует приватизация. Смысл строить муниципалитеты не видят», — добавил Крашенинников.

По его словам, останется социальный наем, и сироты, которые получат квартиры от государства, не проиграют от того, что не будет продлеваться бесплатная приватизация.

«Плохо, что ли? Социальный найм у нас бессрочный. Некоторые считают, что приватизация — чуть ли не конституционное право. Это неправда. Право на бесплатную приватизацию имеют только те, кто проживал в социальном найме.

Однако у нас огромное количество людей жили в своих домах, в жилищных кооперативах. У них не было права бесплатной приватизации, потому что им нечего было приватизировать», — добавил депутат.

Сроки приватизации жилья в РФ неоднократно переносились, последний раз в 2010 году они были продлены до 1 марта 2013 года. Теперь всем, кто желает приватизировать или деприватизировать свое жилье, нужно успеть подать документы и подтвердить тем самым свое волеизъявление до 28 февраля 2013 года включительно.

Сроки бесплатной приватизации переносились в связи с тем, что в последние месяцы перед наступлением даты окончания приватизации количество заявлений резко увеличивалось.

Например, в Москве в 2011 году, когда на приватизацию квартир оставалась еще достаточно много времени, к властям поступало чуть более 600 заявлений в неделю, а к концу 2012 года их количество увеличилось до 1,5 тысяч.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *