Расчет отопления в многоквартирном доме

.

Содержание:

Расчет оплаты по нормативам
Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме
Расчет отопления по индивидуальным счетчикам
Расчет отопления в коммунальных квартирах
Расчет автономного отопления
Счетчики тепла
Заключение
Видео

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Содержание

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

  • Pi = Si x NT x TT, где
  • Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
  • NT – нормативное значение потребления тепла,
  • TT – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. При условии наличия такого прибора расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

  • Pi = VД x Si/Sоб x TT, где
  • TT – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
  • VД – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
  • Si – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
  • Sоб – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям.

Расчет отопления в многоквартирном доме

Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Pi = ( Vin + Viодн x Si / Sоб ) x TКР, где
  • Vin – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
  • Viодн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
  • Si – суммарная площадь квартиры,
  • Sоб – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

  • Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
  • Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
  • Ski – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна.  

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Poi = Ev x ( Vкрi x Si/ Sоб x TКРV ), где
  • Vкрi – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
  • TКРV – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
  • Si – площадь индивидуального жилого помещения,
  • Sоб – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик обязательно должен опломбироваться специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

  1. Регулирующий вентиль;
  2. Очистительный фильтр;
  3. Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

  1. Изготовление проекта установки.
  2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
  3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
  4. Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Заключение

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

Вниманию собственников помещений многоквартирных домов!

 

Новый порядок оплаты отопления

 

30 июня 2016 года окончательно истек срок действия ПП РФ от 23.05.2006 N307. Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (далее – Правила 354). Однако, нормы Правил 307 не исчезли – именно в последний день действия Правил 307 вступило в силу ПП РФ от 29.06.2016 N603, которым порядок расчета платы за отопление, предусмотренный Правилами 307, включен в Правила 354 в качестве одного из вариантов расчета за отопление.

Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года». Правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. П. 2 ПП РФ от 29.06.2015 N 603 устанавливает:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия». Таким образом,  ни органы местного самоуправления, ни общее собрание собственников помещений не наделены полномочиями по выбору способа оплаты отопления – такими полномочиями обладают только органы госвласти субъекта РФ.

Поскольку ПП РФ 603 было принято 29 июня, а 30 июня обнародовано и в этот же день вступило в силу, Правительство РФ предусмотрело продление действующего на момент вступления в силу постановления N603 способа оплаты отопления. Таким образом, до принятия органами госвласти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты отопления действует тот способ, который был установлен на дату 30.06.2016.

Рассмотрим порядок оплаты отопления в 4 типовых случаях:

1. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), при этом техническая возможность оборудования ОПУ отсутствует — начисления будут производиться по нормативу потребления без повышающего коэффициента.

2. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), при этом техническая возможность оборудования ОПУ имеется — начисления будут производиться по нормативу потребления, который при расчетах умножается на повышающий коэффициент — до конца 2016 года он составляет 1,4, а с 1 января 2017 г. — 1,5.

3.

Как происходит расчет отопления в многоквартирном доме – правила и формулы расчета

Дом оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), но не все помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ) — для начислений будут учитываться только показания общедомового счетчика, потребленный объем будет распределяться по всем пользователям также пропорционально площади жилого или нежилого помещения.

 

4.

Дом оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), и все помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ) — новая формула расчета учитывает наличие общедомовых приборов учета, а также индивидуальных счетчиков в квартирах и нежилых помещениях, и если дом оборудован общедомовым прибором учета и во всех квартирах есть индивидуальные приборы учета отопления, в начислениях будут учитываться показания ИПУ и ОПУ. То есть жильцы заплатят за то, сколько тепла они потребили сами в своей квартире плюс то, что ушло на обогрев подъезда («общедомовое тепло») в расчёте на свою жилплощадь.

Формулы расчета для каждой из приведенных ситуаций, с вариантом: оплата отопления осуществляется в течение отопительного периода;

В формулах используются следующие обозначения: ОПУ – коллективный (общедомовой) прибор учета; ИПУ – индивидуальный прибор учета; МКД – многоквартирный дом; Pi – размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении МКД (размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении МКД).

 

  1. Отсутствует ОПУ тепловой энергии в МКД (ИПУ в жилом доме) при отсутствии технической возможности установки прибора учета:

 

Формула 2 Приложения 2 Правил 354:               Pi = Si × NT × TT,

 

где:         Si – общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
NT – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

            2. Отсутствует ОПУ тепловой энергии в МКД при наличии технической возможности установки ОПУ:

 

Формула 2.2 Приложения 2 Правил 354:           Pi = Si × NT × Kпов × TT,

 

где:         Si – общая площадь i-го помещения МКД;
NT – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Kпов – повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. — 1,5;
TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

             3.МКД оборудован ОПУ, не все помещения МКД оборудованы ИПУ:

 

Формула 3 Приложения 2 Правил 354:

 

где:         VД – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

              4. МКД оборудован ОПУ, все помещения МКД оборудованы ИПУ:

 

Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354: 

 

где:        Vin – объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м помещении МКД тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ в i-м помещении;
              ViОДН – объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях МКД, который определяется по формуле:                                

где:       VД – объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям ОПУ;
             Si – общая площадь i-го помещения МКД;
             Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
             TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

 

 

                                                                                                                                

 

 

 

 

 

Как рассчитать отопление в квартире — рекомендации

Содержание:

1. Виды отопления квартир
2. Как правильно рассчитать отопление
3. Расчет отопления системой теплый пол

Владельцев квартир нередко интересует, как посчитать отопление в квартире, чтобы создать для проживания комфортные условия. Жалобы от потребителей на плохое отопление и холод в квартирах – привычное явление. Дело в том, что коммунальные службы только начисляют оплату за предоставляемые отопительные услуги, но никогда не делают расчеты, касающиеся уровня обогрева жилых помещений. 

Те владельцы жилой недвижимости, которые приняли решение установить индивидуальную отопительную систему и соответственно котел, должны знать, как считается отопление в квартире и какое количество килокалорий необходимо для комфортного проживания в ней. Кроме этого, потребители должны сделать все возможное, чтобы тепло удерживалось внутри помещения. 

Виды отопления квартир

На сегодняшний день в жилых домах и квартирах использовать можно разные виды обогревательных систем и приборов, отличающиеся эффективностью.

Наибольшее распространение получили:
 

  • центральное отопление с использованием водяного контура и радиаторов;
  • подогрев пола. 

Радиаторное отопление. Для обогрева квартир чаще всего используют радиаторы – изготавливают их из следующих материалов и сплавов, отличающихся теплоотдачей:

  • чугуна;
  • алюминия;
  • стали;
  • биметалла. 

Возникает вопрос относительно того, как рассчитывается отопление в квартире, если батареи производят из разных материалов, отличающихся характеристиками (прочитайте: «Как рассчитать гкал на отопление — правильная формула расчета»). При расчетах разрешается использовать средние значения. Наибольшей теплопроводностью отличается алюминий, а наименьшей – чугун. Лучше всего себя зарекомендовали в системах централизованного отопления чугунные батареи, изображенные на фото, которые благодаря толстым стенкам отлично удерживают тепло. 

В свою очередь алюминиевые радиаторы являются оптимальным решением для автономных систем, поскольку давление в водяном контуре невысокое и данный металл имеет достаточно хорошую теплоотдачу. Стальные и биметаллические отопительные батареи устанавливать можно как при индивидуальном отоплении в квартире, так и при централизованном. 

Необходимо знать, как считать отопление в квартире правильно, чтобы рассчитанные показатели соответствовали действительности. После этого нужно качественно смонтировать радиаторы и расположить их наиболее эффективно и в нужных местах. 

Например, в комнате батарею следует располагать под окнами, в результате чего тепловые потоки, поднимаясь вверх, препятствуют проникновению холодного воздуха, идущего от оконных стекол.

Подогрев пола. Выполняется монтаж системы «теплый пол». 

Как правильно рассчитать отопление

 
Порядок, как рассчитывается отопление в квартире, предусматривает определение количества радиаторов, которых будет достаточно для обогрева каждого помещения. Металл их изготовления при этом не учитывают. Производители указывают мощность каждой секции батареи в сопроводительных документах. Также подобную информацию можно отыскать в интернете. 

Расчет № 1. В качестве примера в статье приведен порядок, как рассчитать отопление в квартире для одной комнаты с высотой потолков 2.7 метра при толщине стен не менее 60 сантиметров. При этом буквой Р обозначается удельная мощность секции батареи, S – площадь помещения. Формула Sх100:P позволяет узнать число секций, необходимых для эффективного обогрева. Если площадь комнаты равна 20 «квадратов», тогда биметаллических радиаторов ТМ Mirado с мощностью 185 Вт потребуется приобрести 20х100:185= 10,81. При округлении получается, что для обогрева комнаты достаточно 11 секций. 

Расчет № 2. Теперь для примера предстоит посчитать панельный радиатор для комнаты той же площади. Для этого используют формулу P=Vх41, в которой Р – общая мощность батареи, V – кубатура комнаты, число 41 означает число Ватт, необходимых для обогрева помещения. V= 20х2,5=50 м3. Затем подставляем цифры в формулу P=Vх41= 50х41= 2050 Вт или 21 кВт.

Для подсчета количества секций мощность всего радиатора делят на удельную мощность секции.  Читайте также: «Как рассчитать отопление в квартире – правила и нормы расчета платы по тарифам теплоснабжения».
 

Следует помнить, что количество радиаторов в комнате зависит от того, сколько окон в ней. 

Как рассчитать тепло в квартире, смотрите на видео:

Расчет отопления системой теплый пол

А как рассчитать отопление в квартире, обогреваемой системой теплый пол. В данном случае невозможно точно подобрать количество труб из расчета на один «квадрат», поскольку немаловажное значение имеет толщина стяжки, обустраиваемой над водяной отопительной системой.

Как проводится расчет платы за отопление по нормативу?

В первую очередь необходимо, чтобы мощности котла или колонки было не просто достаточно, а имелся запас. 

При монтаже спиральки или змеи для водяного пола следует знать, что тепло, идущее от труб, сквозь стяжку поднимается не прямо вверх, а расходится под углом, равным 45 градусам. По этой причине на поверхности заливки из цемента обогревается зона, соответствующая величине расхождения угла. Зона тем больше, чем толще стяжка. 
 
Нужно, чтобы поднимающиеся вверх от труб отопления тепловые линии, пересекались на поверхности пола, иначе, человек, передвигаясь по комнате, будет чувствовать неравномерность нагрева. Один из участков напольного покрытия будет теплым, а другой, находящийся рядом, холодным. 

По мнению специалистов, оптимальным шагом трубы при монтаже теплого водяного пола считается 15-20 сантиметров при высоте стяжки от основания 8-10 сантиметров. В результате над трубами будет залито 5-7 сантиметров раствора, при условии наличия в смеси пластификатора. 

Нередко профессионалы утверждают, что толщина верхней стяжки над системой водяного обогрева пола по-минимуму должна составлять 14-15 сантиметров от основания. Они объясняют, что тогда монолит цемента никогда не разрушится, и тепло будет хорошо удерживаться. Шаг трубы при этом составляет 25-30 сантиметров и тем самым подогреваемая вода уменьшается в объеме (прочитайте также: «Расчет длины трубы для теплого пола: полезные рекомендации»). В тоже время без применения пластификатора сохранить монолитность вряд ли получится. Также при более толстой стяжке в процессе заливки между стеной и цементным раствором для амортизации помещают в один слой фольгированный пенополиэтилен.

Что касается утверждения, что при большей толщине лучше удерживается тепло, это не совсем так, поскольку весь этот немаленький объем прежде нужно прогреть. Отсюда вывод: оптимальный шаг монтажа труб для обогрева помещений должен составлять около 20 сантиметров, а толщина стяжки не может превышать 19 сантиметров. 

Таким образом, сами вычисления не отличаются сложностью, но нужно знать, как рассчитать отопление в квартире, чтобы оно было эффективным. 

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме

Расчет норматива на потребление тепла

Уважаемый Игорь Викторович!

Я запрашивал у ваших специалистов данные по определению нормативов на потребление тепла. Ответ был получен. Но также связался с МЭИ, где также дали ссылку на расчеты. Привожу её:

Борисов Константин Борисович.

Московский Энергетический Институт (Технический Университет)

Для расчета норматива потребления теплоты на отопление необходимо использовать следующий документ:

Постановление № 306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (формула 6 – «Формула расчета норматива отопления»; таблица 7 – «Значение нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного дома или жилого дома»).

Для определения оплаты за отопление для жилого помещения (квартиры) необходимо использовать следующий документ:

Постановление № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (Приложение № 2 –«Расчет размера платы за коммунальные услуги», формула 1).

В принципе, сам расчет норматива потребления теплоты на отопление квартиры и определения отплаты за отопление не сложен.

Если хотите, давайте попробуем примерно (грубо) прикинуть основные цифры:

1) Определяется максимальная часовая отопительная тепловая нагрузка Вашей квартиры:

Qмакс = Qуд*Sкв = 74*74 = 5476 ккал/ч

где

Qуд = 74 ккал/ч — нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление 1 кв.

м многоквартирного дома.

Значение Qуд принято по таблице 1 для зданий до 1999 года постройки, высотой (этажностью) 5-9 этажей при температуре наружного воздуха Тнро=-32 С (для города К).

Sкв= 74 кв. м – общая площадь помещений квартиры.

2) Вычисляется количество тепловой энергии, необходимое для отопления Вашей квартиры в течение года:

Qср = Qмакс×[(Тв-Тср.о)/(Тв-Тнро)]×Nо×24 = 5476×[(20-(-5,2))/(20-(-32))]×215*24=13 693 369 ккал = 13,693 Гкал

где

Тв= 20 С – нормативное значение температуры внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания;

Тср.о = -5,2 С — температура наружного воздуха, средняя за отопительный период (для города К);

Nо = 215 суток — продолжительность отопительного периода (для города К).

3) Рассчитывается норматив на отопление 1 кв. метра:

Норматив_отопления = Qср / (12×Sкв ) = 13,693/(12×74) = 0,0154 Гкал/кв.м

4) Определяется плата за отопление квартиры по нормативу:

Ро = Sкв × Норматив_отопления × Тариф _тепло = 74 × 0,0154 × 1223,31 = 1394 руб

Данные взяты по г. Казань.

Следуя этому расчету и применительно конкретно к дому № 55 в п.Васьково,с введением параметров данного строения, получаем :

Архангельск

177 — 8 253 -4.4 273 -3.4

12124,2 × (20-(-8) / 20-(-45) × 273 × 24 = 14,622…./ (12= 72,6)=0.0168

0,0168-именно такой норматив получаем при расчете, причем учтены именно самые суровые климатические условия: температура в -45, длина отопительного периода в 273 дня.

Я прекрасно понимаю, что депутатов, не являющимися специалистами в области теплоснабжения, можно попросить ввести норматив 0,0263.

Но приводятся расчеты, в которых указывается, что норматив в 0,0387 единственно верный, и это вызывает очень большие сомнения.

Поэтому убедительно прошу пересчитать нормативы на теплоснабжение жилых домов №№ 54 и 55 в п. Васьково до соответствующих величин в 0,0168, т. к. в ближайшее время установка теплосчетчиков в это их жилых домах не планируется, а платить по 5300 рублей за теплоснабжение весьма накладно.

С уважением, Алексей Вениаминович Попов.

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *