АИЖК

Содержание

Что такое ипотека через АИЖК и как это работает?

Что это такое?

Агентство ипотечного жилищного кредитования, или АИЖК (новое название АО «ДОМ.РФ») — государственная компания, созданная для реализации различных проектов в сфере жилищного управления. Например, компания выступает поручителем по ипотечным ценным бумагам, разрабатывает стандарты льготного ипотечного кредитования по целому ряду программ.

С 2016 года АИЖК еще и выдает в офисах дружественных банков ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке у партнеров-застройщиков.

Как получить кредит через Агентство ипотечного жилищного кредитования?

Для того чтобы получить ипотечный кредит по льготной ставке нужно соответствовать требованиям каждой конкретной программы. Например, получить ипотеку под 6% годовых можно только в том случае, если в семье есть дети, которые появились на свет с 2018 по 2022 год. Чтобы воспользоваться военной ипотекой, нужно быть военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы.

Для получения кредита нужно обратиться в любой из банков-партнеров АИЖК или отправить заявку на сайте ДОМ.РФ. Агентство не является кредитной организацией, поэтому с его баланса выдаются займы по агентской технологии. Платежи по будущему кредиту также оплачиваются через банки-партнеры агентства. Если заявка будет одобрена, то заявитель предстоит стандартная процедура оформления ипотечного займа и покупки квартиры или дома.

В мае 2018 года на сайте ДОМ.РФ предлагалось восемь ипотечных программ на льготных условиях.

Самые высокие ставки предусмотрены для программ покупки жилья на первичном и вторичном рынке для всех категорий заемщиков. На льготные условия могут рассчитывать только военнослужащие, многодетные и молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы.

Стандарты, параметры и условия

Агентством разработаны и применяются «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов». Согласно стандартам займы выдаются на срок от 36 до 360 месяцев. Купить можно квартиру, индивидуальные жилые дома одновременно с земельными участками, на которых они расположены (подробно о том, какая недвижимость считается жилой и кто может брать ипотеку на покупку такой недвижимости, мы рассказывали в этом материале).

Требования к заемщикам:

  • возраст заемщика от 21 года до 65 лет;
  • регистрация по месту жительства/месту пребывания в РФ;
  • дееспособность;
  • не более четырех созаемщиков;
  • стаж не менее года;
  • подтвержденный доход, соответствует требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.

Для военной ипотеки:

  • обязательно участие в НИС;
  • гражданство РФ;
  • возраст от 25 лет.

Для социальной ипотеки:

  • стаж не менее трех лет;
  • высшая или первая квалификационная категория, учёная степень;
  • готовность заключить трудовое соглашение на работу на срок не менее 10 лет.

Больше о льготном ипотечном кредитовании и социальных программах по ипотеке, читайте .

АИЖК предусматривает определенные требования к заемщикам и недвижимости, которая покупается в кредит. Например, разрешается покупать только жилое помещение, которое соответствует требованиям жилищного законодательства, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением. Процент износа такого здания должен быть не более 70%.

Процентные ставки по кредитам АИЖК от 6 до 9,75% годовых в рублях. Лимит кредитования предусмотрен отдельно для каждой ипотечной программы, но в среднем колеблется от 500 тыс. до 8-20 млн. рублей.

Программы и процентные ставки

Название программы Первый взнос Ставка Суммы займа Срок кредитования Особые требования
Военная ипотека 20% от 9% годовых 500 тыс. – 2,486 млн. рублей от 3 лет обязательно участие в НИС
Ипотека под 6% годовых (Семейная ипотека) 20% от 6% годовых до 8 млн. рублей от 3 до 30 лет наличие второго, третьего и последующих детей
Перекредитование от 9% годовых от 500 тыс. – 20 млн. рублей от 3 до 30 лет отсутствие просроченной задолженности
Материнский капитал от 10% от 9-9,25% годовых от 3 до 30 лет наличие сертификата о предоставлении материнского капитала
Готовое жилье 20% от 9,25-9,67% годовых от 500 тыс. рублей до 20 млн. рублей от 3 до 30 лет ставка снижается в зависимости от величины первоначального взноса
Новостройка 20% от 9% годовых от 500 тыс. рублей до 20 млн. рублей от 3 до 30 лет предусмотрена переменная ставка
Кредит под готовое жилье от 9,25% годовых от 500 тыс. рублей от 3 до 30 лет сумма кредита не более 60% от стоимости залога
Социальная ипотека 50% от 8,75-9% до 50% стоимости жилья до 30 лет только для врачей, учителей, ученых

Необходимые документы

Для получения кредита нужно собрать определенный пакет документов. Их список зависит от выбранной программы и покупаемой недвижимости (о том, какой пакет бумаг и справок требуется для получения ипотеки, читайте , а из этой стати вы узнаете о том, можно ли оформить ипотеку без справок и дополнительных документов).

В стандартный набор входит:

  • заявка-анкета заемщика;
  • копия паспорта, СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • документы о покупаемой недвижимости.

Для военной ипотеки дополнительно потребуется:

  • копия свидетельства участника НИС;
  • свидетельства о рождении детей.

Для ипотеки под 6% годовых: свидетельства о рождении детей заемщика.

Для перекредитования:

  • копия кредитного договора;
  • справка о задолженности;
  • отчет оценщика недвижимости.

Если жилье покупается на первичном рынке, то будет нужен ДДУ, а также документы о застройщике. При покупке жилья на вторичном рынке потребуется отчет оценщика, расширенная справка ЕГРН, техпаспорт БТИ, выписки из домовой книги и некоторые другие документы.

Особенности составления анкеты

Анкета заемщика представляет собой обычный бланк заявления, которое всегда заполняется претендентами на получение кредита. В нем указывается:

  • параметры запрашиваемого кредита;
  • роль заявителя в предполагаемой сделке;
  • личные данные заемщика;
  • сведения о занятости и доходах;
  • информация о расходах (например, других кредитах);
  • сведения об имуществе;
  • дополнительная информация о заемщике.

АИЖК интересует, нет ли у клиента судимости, участвовал ли он в делах о банкротстве, создавал ли свой бизнес и сколько может тратить каждый месяц на погашение кредита.

Скачать бланк анкеты АИЖК на ипотеку

Какие банки и как работают с агентством?

С АИЖК сотрудничают многие лидеры рынка ипотечного кредитования. Особенно активно началось сотрудничество в 2018 году в связи с запуском программы ипотеки под 6% годовых и рефинансирования под аналогичную ставку. Можно обратиться в банки:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Российский капитал;
  • Примсоцбанк;
  • Московский Индустриальный Банк;
  • НАДЕЖНЫЙ ДОМ;
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк;
  • Московское ипотечное агентство;
  • Глобэксбанк;
  • БИНБАНК и пр.

Кредитный договор заемщик подписывает с кредитной организацией и подчиняется ее условиям досрочного погашения кредита, начисления неустойки, принудительной продажи залога при длительной неуплаты кредита. Но соответствие заемщика стандартам АИЖК проверяется еще на этапе подачи заявки.

Плюсы и минусы

Главное достоинство программ по стандартам АИЖК их невероятно выгодные условия. При среднерыночной ставке в 10-11% годовых в рублях, агентство предлагает ставки от 6% годовых. В итоге заемщики платят каждый месяц гораздо меньшую сумму, чем могли бы, если бы оформили обычную ипотеку. Их платежи вполне могут составить 5-6 тыс. рублей в месяц, тогда как у обычных заемщиков 10-20 тыс. рублей.

Минус в том, что такие льготы доступны далеко не всем. Под требование программы «Семейная ипотека» подпадают только семьи, у которых совсем недавно родились дети, а военная ипотека может быть оформлена только после определенного количества лет военной службы.

Весьма туманна перспектива оформления «Социальной ипотеки» для ученых, учителей и врачей, где государство обещает полностью погасить стоимость квартиры, а от заемщика требуется только оплачивать проценты банку.

Стать участником такой программы довольно сложно, ведь предстоит внести 50% стоимости недвижимости самостоятельно (о том, что это такое первоначальный взнос, зачем он нужен и можно ли взять займ без первой выплаты, можно узнать ).

Может быть повышена и ставка по ипотеке, если заемщик отказывается от страхования жизни, что сделает условия кредитования не такими уж и выгодными.

На нашем интернет-портале вы найдете другие материалы об особенностях ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, иностранных гражданин, пенсионеров, а также нежилой недвижимости.

АИЖК или «ДОМ.РФ» не только вырабатывает стандарты льготного кредитования для ипотечных заемщиков, но и может выступить первоначальным кредитором. Кредиты можно получить под 6-9,5% годовых в рублях. Для этого нужно только выбрать подходящую программу и направить заявку.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что такое АИЖК, стандарты АИЖК

Для чего создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

Агентство создано 5 сентября 1997 года Правительством Российской Федерации.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — это федеральное агентство, созданное в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом.

Деятельность агентства направлена на обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.

Теперь попробую объяснить это проще, что называется «на пальцах».
Деньги заемщикам дают банки.
А откуда деньги в банках?
От вкладчиков: физических и юридических лиц.
Ипотечные кредиты долгосрочные, тогда как вкладчики размещают свои деньги на незначительный срок.
Как быть банку, если в нем лежат деньги вкладчиков, размещенные на год — полтора, а кредиты надо выдать на десять лет и более?
Вариантов несколько:

  1. Не выдавать долгосрочных кредитов вообще;
  2. Выдавать в кредит незначительную часть от тех денег, которые имеются в банке;
  3. Привлечь деньги других организаций.

Именно по этому, третьему пути и идут банки, работающие по программе АИЖК.

На практике, выглядит это примерно так:
Банки, работающие по программе АИЖК, сначала выдают деньги за счет собственных ресурсов. Затем восстанавливают свои ресурсы посредством рефинансирования кредитов, но при этом несут ответственность за добросовестное выполнение заемщиком своих обязательств перед организацией, рефинансировавшей кредит. В данном случае этой организацией выступает АИЖК.

Агентство, в свою очередь, привлекает деньги инвесторов на долгий срок, выпуская высоколиквидные ценные бумаги.
Возникает законный вопрос: для чего банк выдает кредиты, если права по ним потом переуступает АИЖК? Ведь деньги за пользование кредитом (проценты) также будет получать АИЖК, а не банк?
Все объясняется достаточно просто: АИЖК возмещает банку те деньги, которые банк выдал в кредит своему заемщику (рефинансирует кредит). По сути дела, АИЖК покупает у банка права по закладным. И после этого, деньги заемщика за пользование кредитом (деньги, направляемые на уменьшение долга заемщика и проценты за пользование кредитом) поступают в АИЖК. А банк получает от Агентства проценты за то, что обслуживает клиента и перечисляет деньги клиента в АИЖК. Банк может также несколько увеличивать базовые ставки, оставляя себе разницу, либо может взимать комиссию с заемщика при выдаче кредита.

Банку хорошо потому, что его не беспокоит вопрос где взять деньги: деньги банк получает у АИЖК, взамен на уступку прав по кредиту.
АИЖК тоже хорошо: Агентство не работает с гражданами по выдаче кредитов, дает деньги только банкам. Причем, поскольку банки несут ответственность перед АИЖК за своих заемщиков, то в случае невозврата кредита заемщиком, банк сам должен будет решать вопросы со своим заемщиком по возврату кредитных средств. При покупке закладных предусматривается право их обратного выкупа, в частности, в том случае, когда заемщик не возвращает кредитные средства.

Подробно о деятельности АИЖК можно узнать на официальном сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Стандарты АИЖК

Принимая участие в программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, банк принимает и условия этой организации, и выдает кредиты по некоторым, общим для всех банков-участников программы АИЖК, стандартам.

Стандарты АИЖК описывают процедуру выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, содержат обобщенные требования к:
— участникам сделок;
— основным параметрам ипотечных сделок;
— заемщикам;
— договорам, заключаемым в процессе оформления сделки и др.

Кратко остановлюсь на основных требованиях к заемщикам, предусмотренными стандартами АИЖК:

  • Кредит выдается на срок до 30 лет.
  • Заёмщиками по кредиту могут быть только граждане Российской Федерации, причём на момент заключения кредитного договора заёмщик и залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства (или по месту пребывания) на территории Российской Федерации;
  • Обеспечением кредита является залог приобретаемого жилого помещения (жилого дома или квартиры);
  • Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).

Процентные ставки по кредитам АИЖК

Размер процентных ставок по кредитам АИЖК зависит от суммы кредита, срока кредитования, соотношения размера кредита к стоимости предмета залога и того, оформил ли заёмщик полис страхования.
Программы кредитования предусматривают также наличие или отсутствие страхования.

В обязательном порядке страхуется предмет ипотеки от гибели и повреждения.
А вот жизнь и трудоспособность заемщика можно не страховать. Но в этом случае, соответствующий размер базовой процентной ставки увеличиваются.

Кредит выдаётся уполномоченными банками и другими кредитными организациями

Разные банки выдают кредиты в разных регионах. Банк может иметь филиалы в десятке городов, а выдавать кредиты по стандартам АИЖК лишь в 2 — 3 городах.
Кредит по стандартам АИЖК выдаётся уполномоченными банками и другими организациями.
При выдаче кредита банки могут брать комиссию за выдачу кредита. Есть банки, которые не берут комиссии при выдаче кредита, но могут повысить ставки для заемщиков относительно базовых, указанных на сайте АИЖК. Но как-правило, многие банки выдают кредиты строго по ставкам АИЖК, получая за свою работу комиссию от АИЖК.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте ДОМ.РФ.
Если Вы хотите подробнее узнать о деятельности ДОМ.РФ — перейдите на официальный сайт ДОМ.РФ.

Ставки снижаются  

Условия обработки персональных данных

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

ДОМ.рф – официальный сайт

О программе «АИЖК» от «Дом.рф»

Ипотечное кредитование имеет определенные и вполне очевидные выгоды, даже несмотря на то, что за кредитный период приходится изрядно переплачивать – стоимость жилья обходиться таким образом почти вдвое дороже.

Но, с другой стороны, ипотека дает возможность платить за свое жилье, а не за то, которое в результате останется его хозяину, а арендаторы будут и без своего жилья, и без накоплений на его приобретение.

Акционерное общество «Дом.рф» (до недавнего времени – АО «АИЖК») занимается тем, чтобы сделать ипотечное кредитование преимущественно на вторичном рынке (но и на первичном тоже) недвижимости более простым и доступным.

Кроме того, компания помогает с арендой недвижимости. Еще одним направлением деятельности является благоустройство жилых кварталов путем оптимизации способов обустройства территорий, улучшения качества проводимых работ.

Целью компании является развитие ипотечного кредитования на государственном уровне.

Важно! АО «Дом.рф» является государственной компанией (100% акций принадлежат государству), не имеет филиалов в регионах, а все партнеры компании не являются связанными или дочерними предприятиями. То есть клиенты могут быть уверены в надежности договорных отношений с компанией.

Способы входа на сайт и в Личный кабинет

Войти на сайт можно по запросу в любом поисковике или . Официальный сайт компании только один и выглядит он следующим образом:

Главная страница официального сайта компании АО «Дом.рф»

Вся информация о деятельности и партнерстве с другими коммерческими организациями и государством содержится на этом сайте.

Здесь можно получить достоверную, полную и актуальную информацию о процентных ставках по ипотечному кредитованию, о новостройках и вторичном жилье, выставленном на продажу, об условиях приобретения жилья в кредит для многодетных семей.

Для удобства пользования всеми возможностями, которые предоставляет компания своим клиентам, лучше создать и использовать Личный кабинет.

Регистрация и вход в Личный кабинет

Кнопка входа в Личный кабинет находится в правом верхнем углу любой страницы сайта. Либо же войти можно, используя

Кнопка входа в Личный кабинет на сайте АО «Дом.рф»

Чтобы войти в Личный кабинет, нужно ввести логин и пароль. Личный кабинет на данном сервисе придуман по такому же принципу, как и подавляющее большинство подобных электронных систем.

Страница входа в Личный кабинет на сайте АО «Дом.рф» и кнопка регистрации

В то же время, процесс регистрации несколько отличается от стандартных способов регистрации персонального аккаунта.

Чтобы зарегистрировать на данном сервисе Личный кабинет (по кнопке «Зарегистрироваться» на странице входа или ), сначала нужно дать согласие на сотрудничество с компанией на условиях оферты, которые полностью изложены на странице регистрации.

Условия пользовательского соглашения для регистрации Личного кабинета (часть 1)

Условия пользовательского соглашения для регистрации Личного кабинета (часть 2)

Дополнительные условия договора оферты, отмеченные звездочкой.

Обратите внимание! Внизу страницы нужно поставить отметку о том, что Вы согласны с условиями оферты. После того, как Вы дадите свое согласие, появится форма непосредственно форма регистрации. Также не забывайте обращать внимание на дополнительные условия, отмеченные звездочкой.

В форму регистрации нужно вписать свое полное имя, дату рождения, номер закладной и номер телефона, по которому сотрудники компании смогут связаться с клиентом. После этого нужно нажать кнопку «Отправить».

Форма регистрации Личного кабинета

После всех описанных выше операций регистрацию можно считать успешно завершенной.

Направления деятельности компании АО «Дом.рф»

Деятельность компании АО «Дом.рф» довольно обширная, несмотря на то, что вся она касается работы с недвижимостью. Главное меню сайта, по сути, отражает направления, которыми занимается организация.

Главное меню можно увидеть либо внизу любой страницы сайта, либо в правом верхнем углу (под кнопкой входа в Личный кабинет) нажать на кнопку, изображенную на рисунке ниже, и главное меню появится в виде выпадающего в сторону списка.

Кнопка главного меню в верхней части страниц сайта Главное меню внизу страниц сайта

Ипотечное кредитование

Как уже упоминалось выше, ипотечное кредитование является основной деятельностью компании. Говорить о преимуществах такого способа покупки недвижимости нет смысла, так как они очевидны для людей, которые смотрят в будущее, но стремятся жить в настоящем.

Самое главное, что интересует всегда заемщиков, желающих получить ипотечный кредит, это процентная ставка. АО «Дом.рф» предлагает кредит либо от своего имени, либо от 15 банков, которые также предоставляют ипотечное кредитование.

Для первичного рынка недвижимости процентные ставки незначительно отличаются, а для вторичного рынка они идентичны.

Процентные ставки по ипотечному кредитованию

Надо отметить, что условия предоставления ипотечных кредитов от АО «Дом.рф» довольно гибкие, поэтому практически каждый, кто серьезно настроен на покупку жилья в кредит, сможет подобрать для себя выгодные условия.

Заключение сделки по предоставлению кредита для покупки жилья состоит из 4 этапов (рис. 10), а по сути – это подача заявки, сбор нужных документов и получение кредита для покупки выбранного жилья.

Схема заключения договора на получение ипотечного кредита от АО «Дом.рф»

Подать заявку можно не обязательно лично – для этого гораздо удобней заполнить электронную форму на сайте компании и отправить ее уже через несколько минут.

Для этого можно воспользоваться, где внизу страницы находится форма для заполнения заявки. Срок ее рассмотрения составляет до двух рабочих дней.

Форма заявки на оформление ипотечного кредита

Но прежде чем начинать собирать и оформлять документы (которых достаточно много, даже несмотря на простоту процедуры, по которой работает данная компания), можно воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать сумму ежемесячного платежа, общую сумму процентов и переплату по сравнению с оплатой одним платежом и другие параметры.

Оставить заявку на оформление кредита можно также со страницы ипотечного калькулятора.

Ипотечный калькулятор для расчета суммы кредита на покупку жилья

Обратите внимание! Ипотечный калькулятор дает возможность сделать только приблизительные расчеты. При заключении договора они не будут отличаться принципиальным образом, однако цифры будут более точными, поэтому рекомендуется использовать калькулятор только в качестве ориентира.

Также очень важным моментом является выбор программы ипотечного кредитования. Таких программ компания предлагает несколько.

Для каждой из них предполагаются свои условия, и если потенциальный покупатель удовлетворяет параметрам какой-то из них (например, это многодетная семья или в семье есть военные, которые могут получить кредит по условиям военной ипотеки), имеет смысл этим воспользоваться, так как любые льготные условия всегда выгодней стандартных программ.

Программы ипотечного кредитования, которые предлагает АО «Дом.рф»

Чтобы детально ознакомиться с каждой из предлагаемых программ, достаточно перейти по блоку (он является активной ссылкой), который соответствует интересующей программе.

Страница с детальными условиями ипотечной программы «Семейная ипотека»

Аренда жилья

Несмотря на все выгоды покупки квартиры в кредит, есть ситуации, когда человек не может себе позволить приобретение жилья даже на таких условиях, или же в данный момент ему нет смысла это делать. В таком случае люди арендуют жилье.

По данному вопросу компания предлагает официальные условия аренды, чем полностью защищает права арендатора.

Кроме того, все объекты, предназначенные для аренды, проверены, имеют удобное расположение относительно инфраструктуры, логичные и продуманные планировки и соответственный уровень качества внутренней отделки.

При этом, по условиям аренды через АО «Дом.рф», арендовать качественное жилье можно по вполне адекватным ценам.

Преимущества аренды жилья через АО «Дом.рф» и ссылка для подачи заявки на оформление договора аренды

Обратите внимание! Подобрать недвижимость для аренды можно прямо на сайте , с возможностью просмотра места расположения объектов на карте города.

Земельные участки

Помимо операций с недвижимостью, компания АО «Дом.рф» занимается вовлечением земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Преимущественно это участки, которые в данный момент никак не используются. Чтобы они не простаивали зря, компания помогает всем желающим приобрести для каких-либо конкретных целей такие земельные участки.

Продажа их проводится на открытых торгах, без каких-либо скрытых схем.

Чтобы подобрать подходящий по всем интересующим параметрам земельный участок, можно воспользоваться специальной формой поиска на странице сайта «Земельные участки», которая отфильтрует объекты, удовлетворяющие всем заданным параметрам.

Форма подбора земельного участка

Объекты, которые подберет система согласно заданным параметрам, можно посмотреть либо списком с указанием адресов, либо на карте.

Способы представления отфильтрованных объектов

Разделы «Партнерам» и «Инвесторам»

Как следует из названий, разделы «Партнерам» и «Инвесторам» будут интересны не потенциальным покупателям недвижимости или земельных участков, а компаниям, желающим стать партнерами АО «Дом.рф».

Партнерские программы компания проводит по следующим направлениям:

  • ипотечное кредитование;
  • фабрика ИЦБ;
  • арендное жилье;
  • программа помощи заемщикам;
  • залоговая недвижимость;
  • программа ЖРС.

Направления партнерской деятельности компании АО «Дом.рф»

Все эти направления представлены в виде плитки, каждый блок является активной ссылки для перехода к подробным условиям сотрудничества по конкретному вопросу.

На условиях надежности и прозрачности сделок компания сотрудничает и с инвесторами. На странице «Инвесторам» приводится информация о самой компании – ее акции, ценные бумаги, отчетность, облигации и другая информация, которая всегда интересует партнеров, заключающих подобного рода сделки.

Информация представлена так же, как и в предыдущем разделе, блоками, перейдя по которым, можно более детально ознакомиться с информацией, соответствующей данному блоку.

Страница «Инвесторам» с информационными блоками

Контакты

Данный раздел будет полезен и потенциальным заемщикам, и тем, кто хотел бы получить работу в компании.

В пункте «Телефоны» приводится несколько номеров в соответствии с вопросами, которые необходимо решить: оформление или сопровождение кредита, вопросы покупки земельного участка, помощь заемщикам. Также дается номер факса.

Аналогично распределены и адреса электронных почт – в зависимости от вопроса, который нужно решить. Кроме того, предусмотрена форма обратной связи для решения любых вопросов в режиме онлайн.

Страница контактных данных АО «Дом.рф»

Ниже приводится почтовый адрес учреждения с изображением его на карте.

Расположение главного офиса компании АО «Дом.рф» на карте Москвы

Внимание! На данном сайте вся информация представлена только с целью ознакомления. Сбором и обработкой персональных данных сайт не занимается. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Дом.рф в Инстаграм

Дом.рф Вконтакте

Дом.рф в Фейсбук

Дом.рф в Твиттер

Контактная информация

Официальный сайт: дом.рф
Горячая линия: 8 (800) 505-11-11

АИЖК и ипотечное кредитование

Ставка АИЖК. Система ипотечного кредитования, характерная для российских реалий, пока находится на стадии становления. Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования — структура, несомненно играющая важную роль в развитии жилищного фонда. Ипотека — форма залогового кредитования недвижимости, где залогом выступает купленная собственность. Цель — направление отношений (предмета покупки: дома, квартиры и др.) на обеспечение условий контракта путем предоставления залогодержателю, в случае нарушения или недостаточного исполнения должником основного обязательства, преимущественного права владения, удовлетворения личных требований за счет предмета залога.

Плавающая ставка АИЖК

Российское правительство готово взять на себя все риски ипотечного кредитования за счет внедрения схемы вторичного ипотечного рынка: сумма средств выдается банком-партнером, а затем договор продается государственной структуре — в данном случае АИЖК. Средства АИЖК добывает путем выпуска собственных ценных бумаг (обязательства, как правило, сроком на 30 лет), обеспеченных государством. Структура привлекает для финансирования гражданских займов наиболее дешевые средства, какие только можно отыскать на рынке. Все это способствует развитию ипотечного кредитования и помогает обеспечить жильем как можно больше число граждан, а также способствует формированию крепкой банковской системы. Справка: в 2018 году «АИЖК» перешло, вместе с рядом других организаций, под единый бренд — «Дом. РФ». В дальнейшем под АИЖК будет подразумеваться «Дом. РФ» ввиду привычности и идентичности смысла названий.

Перспективы ипотечного кредитования АИЖК

Касательно вопроса о тенденции к изменению ставок по ипотеки. По заявлению АИЖК, рынок в 2013 году начинал входит в фазу поступательного развития. Для нее характерны не слишком быстры темпы роста, потому в ближайшее время изменения ставок в большую или меньшую сторону ждать не стоит. Так, в апреле 2013 года показатели упали в среднем на 0.3% — до 12.6% в год. В мае агентство сумело снизить ставки на 1%. После процесса упрощения, проведенного совместно ведущими игроками (АИЖК, ВТБ24, СБЕРБАНК), не исключено, что и другие организации захотят поддержать тенденцию. Как бы то ни было, снижение не было слишком заметным, так как цена средств для банков оставалась на высоком уровне.
На дворе уже 2018 год. Согласно прогнозам переменная ставка, должна упасть до 7% годовых в течение следующих 2 дет, а число семей, вступивших в системы, перевалит отметку в 1 300 000 уже в этом году. Именно это и заявил главный директор АИЖК Александр Плутник в одном из данных им интервью.
Представитель говорит, что подобное снижение осуществимо, и, по внутренним оценкам, это реальность ближайшего времени. Подобное заявление последовало от АИЖК после слов президента РФ, когда он рассказал о необходимости и возможности понижения общей ставки по ипотечному кредитованию до 7%.
Также, глава Агентства сказал, что у людей, уже оформивших договор, ко дню, когда переменная ставка по ипотеке будет сильно снижена, появится возможность переоформить кредит. На данный момент средние показатели на рынке — 9.6% по стандартной программе.
За следующее шестилетие ипотека должна трансформироваться в продукт, максимально доступный для обычных семей за счет уменьшения процентов — отметил президент РФ.

Ставка по программам ипотечного кредитования в АИЖК

Всего структура предлагает оформить одну их шести ипотечных программ:

  • «Готовое жилье»;
  • «Новостройка»;
  • «Перекредитование»;
  • «Военная ипотека»;
  • «Под залог квартиры».

В АИЖК оформляются кредиты по лучшим ставкам на рынке. Ипотека на первичном рынке:

  • Через «Дом. РФ» — 9.25%;
  • Через одного из партнеров — 9.34%.

Ипотека на вторичном рынке:

  • Через «Дом. РФ» — 9.50%;
  • Через одного из партнеров — 9.50%.

Преимущества ипотеки через АИЖК:

  • Программы разработаны для поддержания и развития рынка предоставления жилья — они находятся под государственным контролем и защитой;
  • Прозрачный и честный расчет — структура помогает экономить на кредите, ведь не предусмотрено комиссий за снижение процентов или скрытых сборов;
  • Возможность взаимодействия с сервисом посредством банков-партнеров или сайта: оформление сделок, консультация.

Снижение процентной ставки

Из-за активного снижения сборов с пользователей, главной тенденцией прошлого года стала возможность превращения невыгодной ипотеки в выгодную. Речь идет о программе перекредитования на более лояльных к гражданам условиям, что позволяет снизить траты. Дело в том, что основной портфель договоров на данный момент выдан под 12–15% в год. Гражданам будет удобнее, если они запросят пересмотр условий под 9.5%.
Существует два способа рефинансировать свой кредит. Первый — обратиться в банк и попросить понизить проценты по договору. Если организация согласится, то условия будут пересмотрены, а ставка изменена в пределах уже заключенного контракта, либо будет предложено оформить новый для оплаты уже существующего.
Однако гораздо чаще встречается второй способ — перекредитование в другом банке (согласно данным АИЖК). Схема: компания оформляет ипотечный кредит на оплату уже имеющегося у гражданина. Во время процесса должнику не приходится запрашивать согласие на рефинансирование у нынешнего кредитора.

Для оформления рефинансирования гражданин должен передать банку документы:

  • Текущий ипотечный договор;
  • Результат оценки собственности;
  • Бумаги о владении;
  • Справка о размере долга и отсутствии просрочек, задолженностей;
  • Подтверждение трудоустройства и стабильной прибыли.

Траты на сбор документов всегда служат следствием рефинансирования. Расходы, по данным АИЖК, редко превышают 15 000 рублей. Это гораздо меньше, чем, в перспективе, может быть сэкономлено на пересмотре процентной ставки.
АИЖК — агентство, деятельность которого помогает обычным гражданам оформлять кредиты для покупки жилья. Благодаря государственным программам стоимость кредитов падает, а предложения становятся доступными для обычных людей.

Ипотека АИЖК (Дом.рф) — это ипотека от 6% до 11% развивающаяся на государственном уровне. Что делает жилье более доступным и предоставляет низкие ставки, ниже чем средние на рынке.

Ипотека АИЖК

  • Это государственная поддержка в виде социальных и льготных программ ипотечного кредитования.
  • Никаких навязанных и дополнительных комиссий и услуг. Что дает существенно экономить заемщику.
  • Подача заявки онлайн
  • Большая сеть банков и партнеров рядом с вами где можно подать документы для сделки.

Преимущества ипотеки АИЖК

4 шага к получению ипотеки

4 шага к покупке своего жилья в ипотеку АИЖК:

  1. Заполнение формы на ипотеку и консультация с менеджером. Который поможет подобрать оптимальную программу кредита.
  2. На этом шаге необходимо определиться с приобретаемой недвижимостью. Менеджер также поможет подобрать и дать рекомендации по выбору и аккредитации объекта.
  3. Сбор документов и рассмотрение заявки, которое обычно занимает пару рабочих дней.
    Скачать памятку Документы, необходимые для получения ипотеки АИЖК
  4. Заключение сделки в близлежащем отделении банка АИЖК или любого партнера.

4 шага к покупке своего жилья в ипотеку АИЖК

Также вы можете предварительно рассчитать ипотеку АИЖК на калькуляторе.

Отправить заявку на ипотеку

По клику на кнопку Вы перейдете на официальный сайт

АИЖК «Легкая ипотека»

АИЖК предоставляет несколько программ кредитования. В основном они различаются по процентной ставки и сумме первого взноса.

АИЖК Легкая ипотека — это опция позволяющая заемщику получить ипотеку с минимальным количеством документов:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. Второй документ на выбор:
    1. СНИЛС;
    2. Водительские права;
    3. Военный билет;
    4. Удостоверение работника органов власти;
    5. Загранник.
  3. Документ на недвижимость.

При использовании этой опции будет ставка от 9,75%, срок кредита от 3 до 30 лет и требуется первый взнос от 35%.

АИЖК Легкая ипотека

Это опция доступна только в нескольких программах кредитования АИЖК: на новостройку, на готовое жилье, перекредитование и семейная ипотека.

Заявка на Легкую ипотеку

По клику на кнопку Вы перейдете на официальный сайт

Банк АИЖК ипотека и партнеры

Банк АИЖК «Российский капитал». Именно этот банк предоставляет ипотечное кредитование. В его офисах вы можете оформить ипотеку и получить обслуживание.

Также у АИЖК есть проверенные партнеры, которые могут предоставить кредит и обслуживание не ниже уровнем. Всего насчитывается 364 офиса партнеров АИЖК.

Найти офис партнера АИЖК

Найти ближайший к вам офис партнера вы можете на официальном сайте Дом.рф.

Найти ближайший офис

По клику на кнопку Вы перейдете на официальный сайт

АИЖК реквизиты для оплаты ипотеки

Взял ипотеку как говорится «Плати». Одним из способов оплаты является прямой перевод средств на реквизиты АИЖК. Расчетный счет АИЖК открыт в банке ПАО «ВТБ».

Реквизиты платежного поручения АИЖК

Скачать реквизиты Реквизиты платежного поручения АИЖК

Оплату и обслуживание кредита можно делать через агента по сопровождению или личный кабинет АИЖК.

В назначении платежа необходимо указывать следующие параметры:

  1. Полные ФИО заемщика или уполномоченного лица.
  2. Период, месяц и год за который платите.
  3. Номер закладной.

Пример заполнения:»Пупкин Василий Кредитович. Платеж за декабрь 2018 по закладной № 5051505140150″

Рекомендации по платежу на реквизиты АИЖК

  1. Внимательно проверяйте все цифры счетов, назначения платежа, ФИО после заполнения платежного поручения работником банка;
  2. При самостоятельной оплате несколько раз проверьте все реквизиты!

Если реквизиты для платежей изменятся Дом.рф (АИЖК) обязательно вам это сообщит всеми доступными способами.

Банк АИЖК ипотека официальный сайт

Официальным банком АИЖК является банк «Российский капитал» его официальный сайт https://www.roscap.ru/mortgage/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *