Дубликат договора приватизации где получить

Содержание

Оформление дубликатов договоров приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1. Заявление об оказании услуги.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Справка о собственниках недвижимого имущества (документ представляется, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

4. Свидетельство о смерти (документ представляется в обязательном порядке наследниками в случае смерти собственника жилого помещения на основании договора приватизации).

5. Документы, предъявляемые в случае перемены имени собственника и (или) для подтверждения родственных или иных отношений заявителя с наследодателем − собственником жилого помещения на основании договора приватизации, из числа следующих:

а) свидетельство о заключении брака;

б) свидетельство о перемене имени;

в) свидетельство о рождении;

г) свидетельство об установлении отцовства;

д) свидетельство об усыновлении;

е) свидетельство о расторжении брака.

6. Запрос нотариуса о выдаче дубликата договора приватизации (документ представляется в обязательном порядке наследниками в случае смерти собственника жилого помещения на основании договора приватизации).

7. Завещание (документ представляется наследниками в случае смерти собственника жилого помещения на основании договора приватизации при наследовании по завещанию).

В каких случаях необходим приватизационный документ?

Заключение договора – это уже предпоследний этап приватизации, завершающий процедуру взаимодействия с местными органами власти. После этого жильцам остаётся только подать заявление о регистрации и они могут распоряжаться квартирой в полном объёме. Согласно ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» именно на основании договора и вносится запись в ЕГРН. В том же случае, если записи нет, жильё «повисает в воздухе».

Таким образом, если договора нет, новый владелец не сможет его:

  • продать на рынке «вторичного жилья» по той цене, которая лично его устраивает;
  • подарить кому-либо;
  • обменять (жильё перестало быть муниципальным, но и в частную собственность не оформлено – Росреестр просто откажется фиксировать обмен в ЕГРН), в результате обмен даже на муниципальную квартиру произвести не удастся;
  • передать своим родным в наследство либо по завещанию, либо по закону в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Именно поэтому, собрав все необходимые для приватизации документы, граждане и должны заключать договор, фиксирующий, согласно ст. 161 ГК РФ и Закону РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», волю сторон соответственно на передачу и бесплатное получение жилья в собственность.

ВАЖНО! Если приватизация произошла до 1994 года, может оказаться, что сведений о квартире в ЕГРН нет – с тех пор неоднократно менялся порядок регистрации недвижимости. В этом случае собственнику для любой сделки сперва потребуется зарегистрировать квартиру, а уже потом заключать сделку.

А для регистрации в любом случае потребуется приватизационный договор.

Что делать, если он оказался утерян владельцем квартиры?

Один из экземпляров заключенного договора должен храниться на руках у нового владельца жилья. Однако бумага – вещь не самая прочная. Договор может быть потерян, может придти в негодность и стать нечитаемым, наконец, может быть украден. Есть ли выход?

Да, решение проблемы существует. Любые сделки, касающиеся муниципальной недвижимости, фиксируются не только в ЕГРН, но и в архивах местного самоуправления. Поэтому если что-то произошло и договора на руках больше нет – всегда есть возможность оформить его дубликат, имеющий такую же юридическую силу, как и утраченный оригинал. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с соответствующим запросом.

Где и как можно получить дубликат при утере?

Процедура получения дубликата хоть и занимает немало времени, однако состоит из нескольких простых шагов.

Куда обратиться?

Прежде всего необходимо определить муниципальный орган, куда следует обращаться. Структура администрации определяется уставом и другими актами местного законодательства, поэтому название может быть разным – где-то это будет департамент жилищной политики, где-то – управление муниципальным имуществом.

Поэтому у гражданина, утратившего договор, есть несколько вариантов действия:

  1. Вспомнить, где заключался договор, и обратиться туда повторно.
  2. Подать заявление на имя главы местного самоуправления, а дальше уже муниципальные служащие сами перешлют его ответственным лицам.
  3. Обратиться в местный МФЦ. Сам смысл существования таких организаций именно в том, чтобы люди не бегали по инстанциям и не гадали, куда конкретно обратиться, а приходили все в одно учреждение и там решали свои вопросы.

Как подавать заявление?

Заявление гражданин, желающий восстановить договор, может подать одним из следующих способов:

  1. Сам лично. Для этого ему необходимо составить заявку и явиться на приём в местные органы власти или в МФЦ, имея при себе комплект необходимых документов.
  2. По почте. Если нет возможности явиться на приём в местную администрацию либо обратиться в МФЦ, заявление можно послать с помощью заказного письма с уведомлением через Почту России.
  3. Через законного представителя. В том случае, если в приватизации участвовали лица, не достигшие ещё возраста 18 лет, они не могут действовать сами. За них восстановлением документов будут заниматься те, кто представляет их законные интересы – родители либо лица, их заменяющие и действующие от имени и в интересах детей.

    Кроме того, если человек по решению суда был ограничен или полностью лишён дееспособности, от его имени обращаться могут те люди, которые выступают для него в качестве опекуна либо попечителя.

  4. Через представителя по доверенности. Если у гражданина нет времени или возможности самому заниматься решением вопроса, он может обратиться к нотариусу, подготовить доверенность и ей уполномочить любое дееспособное лицо выступать от его имении в отношениях с органами местной власти.
  5. Через интернет. Существующий портал «Госуслуги» предполагает доступ граждан к услугам, оказываемым государственными и муниципальными органами онлайн. Однако для того чтобы воспользоваться этим способом необходимо заранее озаботиться регистрацией на соответствующем портале и подтверждением своей личности.

Какие бумаги потребуются?

В том случае если договор был утрачен или пришёл в негодность, заявитель должен предоставить следующий комплект документов:

  • Паспорт гражданина России. Согласно Закону РФ №1541-1, регулирующему приватизацию жилья, жилая недвижимость бесплатно передаётся в собственность только гражданам России. Ни иностранец, ни апатрид (лицо, не имеющее гражданства ни одной страны) не в праве рассчитывать на заключение такого договора и, соответственно, дубликат им выдан быть не может.
  • Свидетельство о рождении для несовершеннолетних, от чьего имени действуют законные представители.
  • Справка по форме 2-П для тех, кто не успел получить паспорт.
  • Если менялось имя или фамилия – соответствующие документы из ЗАГСа.
  • Справка о проживании в квартире граждан или выписка из домовой книги. Она выдаётся только на тех, кто к моменту приватизации и заключению договора имел регистрацию на конкретной жилплощади.
  • Документы, касающиеся опеки и попечительства в том случае, если от имени гражданина действует его опекун или представитель.
  • Нотариальная доверенность, если вместо заявителя действует его поверенный.
  • Справка о том, было ли использовано право на приватизацию.
  • Договор социального найма. Согласно Закону РФ №1514-1, именно на основании его гражданин получает право на приватизацию и в отсутствие этого договора любые обращения бессмысленны. Если и этот договор был утрачен его можно восстановить в том же порядке, что и договор о приватизации.

Этот перечень лишь ориентировочный. В зависимости от конкретных обстоятельств специалисты могут запросить и дополнительную документацию. Однако обычно перечисленных выше документов хватает с запасом.

Во сколько обойдётся эта услуга?

По закону услуга по выдаче дубликата договора является бесплатной. В результате никаких оплат госпошлины или взыскания платы за услугу нет необходимости ожидать. Если информация сохранилась – она будет предоставлена бесплатно. Оплачивать работу по изготовлению копии нет необходимости.

ВАЖНО! Бывают ситуации, когда копии договора нет даже в муниципальном архиве, но приватизация всё равно состоялась. В этом случае единственный выход – это обращение в суд с заявлением и установление в судебном порядке факта приватизации.

Однако это возможно лишь в тех случаях, когда экземпляра точно нет или местная администрация под надуманным предлогом отказывается его предоставить.

Сроки оформления

Срок, в течение которого будет выдан дубликат договора зависит от того, каким способом заявитель обращался за выдачей:

  • Если напрямую в местную администрацию – в течение 10 рабочих дней. При этом не важно, подавалось ли заявление лично либо от имени заявителя действовал его представитель по закону либо доверенности.
  • Если через МФЦ, то срок возрастает до 70 дней с того момента, как запрос и все необходимые документы были приняты и зафиксированы.
  • В том случае если для подачи заявления использовалась Почта России, нужно ещё помнить о её внутренних нормативах на доставку писем.

Какие документы выдаются в итоге?

После того как муниципальная услуга была оказана, на руках у заявителя могут быть два варианта документа:

  1. Изготовленный дубликат, в котором указаны все необходимые сведения, и с помощью которого можно осуществлять дальнейшие действия с недвижимостью.
  2. Мотивированный отказ, опирающийся на нормы действующего законодательства, в котором будет указано по какой причине дубликат не может быть выдан.

ВНИМАНИЕ! Перечень оснований для отказа является ограниченным. Других причин для того чтобы муниципальные органы отказались от оказания соответствующей услуги нет.

Когда могут отказать?

Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится. Действующее законодательство предусматривает следующие основания:

  • Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
  • Собран не весь комплект документов. В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.
  • Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.

Таким образом можно сделать вывод о том, что восстановить договор о передаче можно. Однако этот процесс займёт немало времени и потребует привлечения к участию всех, кто в порядке регистрации имел право проживать в спорной квартире.

В том случае когда получить на руки дубликат документа так и не получилось, можно добиться регистрации через суд – однако этот путь куда сложнее, чем общепринятый. В результате к нему имеет смысл прибегать лишь тогда, когда иных выходов уже не остаётся.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Где взять копию договора на приватизацию квартиры при утере

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Что делать при утере документов на приватизацию квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

К сожалению, документы на приватизацию я потеряла. Куда мне нужно обратиться, чтобы их восстановить? Какие документы для этого надо предоставить?Мария Егоровна, Советский район.- В случае утери подлинника документа на приватизацию квартиры необходимо обратиться в районное БТИ для получения его дубликата, — рассказали нам в Центральном межрайонном БТИ г.

При этом размеры пошлины за услуги Росреестра, предоставляемые гражданам, составляют всего 350 рублей.
Документ изготовляется в течение месяца (в зависимости от региона Российской Федерации и способа подачи заявки сроки могут быть несколько меньше). Сотрудник ЕГРП заносит сведения о выдаче дубликата в общую базу данных госслужбы, а на самом свидетельстве указывается дата его оформления и причина повторной выдачи гражданину.

Основания для признания недействительным

Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма.

Если данная квартира строилась ЖСК, то без передачи ее на баланс города (даже сомнительно, по каким основаниям это возможно) ни о какой приватизации вообще не может быть и речи. Надо искать концы с паем. Не может быть, чтобы не было вообще никакой информации. В крайнем случае предположу, что можно попробовать обратиться в суд с заявлением об установлении факта выплаты паевых взносов. Как вариант.

Собрать обозначенные документы и оформить сделку дарения Вы сможете без помощи других либо обратиться за помощью к юристу.

Если вдруг потерялся или испортился договор купли-продажи, тогда нужно сходить в нотариальную службу по месту его оформления. Оплатите услуги нотариуса, напишите заявление и покажите паспорт.

Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.

Данные бумаги являются наиболее важными, так как на их основании у гражданина изначально возникло право на владение жильём.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки.

В собственности имеется квартира. Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о собственности) старого образца(розового цвета). Подскажите пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы при оформлении наследства на эту квартиру, если наследодатель так и не поменяет документы на новые.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг. По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, голосованием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг.

Если бумага утеряна Заказ дубликата Если регистрационное свидетельство на квартиру было утеряно или испорчено, владелец квартиры должен обратиться в уполномоченную регистрационную структуру, в которой этот документ был получен ранее. ЗАО «БелКП-ПРЕСС» запрещает третьим лицам использовать каким-либо образом произведения, размещенные на сайте www.kp.by, без письменного разрешения правообладателя.

Что же касается общей собственности, то она может быть совместной или долевой. Во втором случае определены доли каждого собственника. Только приватизированное жилье можно продать, сдать, подарить и совершить с ними любые другие сделки.

Ох, почему жизнь такая сложная штука? Почему вечно случаются какие-то проблемы и казусы? Да, все может быть. Случается, что каждый может потерять и паспорт, и водительское удостоверение.

Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.

Иногда документы, подтверждающие приватизацию, могут быть утеряны или испорчены, но без них невозможно проведение сделок.

Написать заявление и предоставить свои паспорта должны все, на кого приватизирована квартира. Мы поднимем документы, и если факт приватизации будет доказан, то через 1 — 2 недели мы сделаем дубликат. Процедура получения дубликата платная.

В основном требуется получить дубликаты договора купли-продажи или свидетельства о собственности – для этого обращаются в Росреестр. Восстановление других документов на квартиру производится в том же органе, который выдавал бумагу.

В БТИ без справки об оплате квартиру не зарегистрируют. В РКЦ сказали, что на данный момент квартира считается государственной.

В случае утраты важных бумаг встает вопрос о том, как восстановить документы на квартиру. Подробная инструкция, способы восстановления и примерная стоимость – все это можно найти в ниже.

Если Ваш отец приватизировал квартиру, то заверенную копию правоустанавливающего документа (контракт приватизации), Вы сможете получить в Администрации городка Пскова (управление по учету и рассредотачиванию жилой площади).

Договор приватизации, выданный в государственном органе должен храниться у собственника. Лишь этот документ будет подтверждать, что квартира приватизирована данным человеком. Этот документ будет требоваться при совершении сделок с недвижимостью, перерегистрации и других манипуляций с имуществом, поэтому важно бережно хранить данный документ.

В каких случаях нужно обращаться в суд?

А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.
Без подобной документации гражданин не сможет осуществить ни одну операцию имущественного характера, то есть продать, подарить, обменять, застраховать, заложить имеющееся у него жильё, а также своевременно зарегистрировать своё право собственности в ЕГРП.

Как восстановить документы на приватизацию квартиры 2. Если документ был нотариально удостоверен, нужно обратиться к действующему нотариусу, который такое удостоверение осуществлял, или к нотариусу, которому передан соответствующий нотариальный архив. 3.

Учитывая, письменно извещенные о продаже, это приводит к снижению производства и уменьшению прибыли, которая необходима для накопления инвестиционных ресурсов. Что делать, если вы потеряли документы на квартиру И вот наконец получаем заветный ордер или свидетельство о праве собственности. Но случается, что ордер или другие бумаги на нее потеряны.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Собственник должен иметь необходимые документы на квартиру. Если вдруг они потерялись или испортились, тогда восстановить их нужно в том месте, где проходила самая первая регистрация получения прав.

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Восстановление документов на квартиру

В документах о приватизации оказывается стандартная информация: данные о жилплощади, собственниках, ответственности сторон. Образец договора или свидетельства можно найти в интернете. Если же стандартные пункты документа вам не подходят, можно просто дополнить его нужными пунктами.

Чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру при утере, следует взять с собой:

  • паспорт;
  • остальные документы на квартиру (договор, техпаспорт), даже если они испорчены;
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Контракт. Он составляется в обычной письменной форме и не просит нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ). Далее определяют, куда именно следует обратиться. Например, если утерян договор купли-продажи квартиры, восстановить его можно как в Росреестре, так и у второй стороны (продавца). А в случае потери свидетельства о собственности обращаться следует только в Росреестр (можно и в МФЦ). Практически во всех случаях выдача новых бумаг оплачивается (госпошлина или плата за услуги частных компаний).

Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.
Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах.

Если квартира приобреталась по нотариально заверенному договору купли-продажи или дарения, восстановить договор можно, обратившись к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор, естественно нужно знать, в какой именно нотариальной конторе и когда был заверен договор.

Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Срочно обратитесь в рег.палату опять. Напишите там заявление, что документы украдены и что доверенности на право распоряжения квартирой никому не выдавали, чтоб сделки по Вашей квартире были поставлены на контроль. Отсутствие запрашиваемых сведений значит, что права на квартиру в едином госреестре прав не зарегистрированы пока ни за кем.

Во время проведения сделок с недвижимостью, перепланировки и в других ситуациях (в том числе непредвиденных) может понадобиться любая из описанных бумаг. Поэтому лучше сразу заняться оформлением новых документов в случае утраты или порчи старых.
Каждый хозяин жилого помещения должен иметь в наличии определённые бумаги, которые способны подтвердить его права на владение и полноценное распоряжение объектом недвижимости.

Как запросить копию договор приватизации в росреестре

Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода. Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества. В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке. В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов

Отсутствие документов на квартиру, особенно если в планы собственника входит продажа жилья, может стать весьма неприятным сюрпризом. Как восстановить необходимые бумаги и избежать повторения такой ситуации в будущем.

Если вы не можете отыскать документы на квартиру, а потенциальный покупатель на нее уже имеется, не стоит паниковать. Тем более что сейчас для регистрации сделки в Росреестре требуется лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи.

Поэтому расскажем, как их восстановить. Опытный покупатель попросит у вас два документа. Это, прежде всего, бумага, на основании которой возникло право собственности: договор купли-продажи жилья, свидетельство о его наследовании, приватизации и т. Кроме того, необходимо будет представить свидетельство о регистрации данного права.

Для восстановления этих бумаг следует обратиться с заявлением в территориальное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр по месту нахождения вашего жилья. Перед обращением в Росреестр придется заплатить за услуги госпошлину — сейчас она для физлиц составляет руб.

Сделать это можно на почте или в любом банке. Если есть подозрения о краже бумаг, то этот факт обязательно нужно указать в заявлении. Также в нем необходимо будет отметить, что вы никому не выдавали доверенность на распоряжение жильем. После этого сотрудники Росреестра будут обязаны поставить квартиру на контроль: все регистрационные действия с жильем, совершаемые без вашего ведома, приостановят — до выяснения обстоятельств их проведения.

Вместо копии правоустанавливающего документа вам выдадут выписку о его содержании за исключением договора в простой письменной форме, здесь вы праве требовать его копию. Взамен прежнего свидетельства о регистрации права собственности вам предоставят его дубликат. На документе будет стоять отметка о том, что он выдан повторно. Также в копии указывается номер утраченного свидетельства.

Однако восстановить обе эти бумаги удастся не ранее, чем через две-три недели. Если вы не можете найти документы на квартиру, подавайте заявление в Росреестр. Там вам выдадут дубликат свидетельства о регистрации права собственности, а также выписку из правоустанавливающего документа. Впрочем, получить на руки вышеуказанные бумаги можно и за меньший срок.

Но только в том случае, если эти документы ранее были нотариально удостоверены. Нужно будет обратиться к нотариусу, который выполнял в свое время соответствующие действия. Заверенные копии бумаг этот специалист обязан хранить в своем архиве и выдать дубликаты после обращения собственника жилья.

Как правило, копии предоставляются в день обращения, максимальный срок — неделя. Однако за выдачу каждой бумаги придется в среднем заплатить около 1,1 тыс. Если вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива ЖСК , главной правоустанавливающей бумагой для вас будет справка о полной выплате паевых взносов. Для получения ее копии необходимо обратиться в правление ЖСК. Иногда случается так, что вместо копии, правление кооператива выдает новую справку.

Нарушением это не является. Ускорить процесс получения копий правоустанавливающих документов на квартиру можно в том случае, если бумаги ранее были удостоверены нотариусом. Дубликаты удастся получить максимум за неделю. В исключительных случаях с получением в Росреестре копии правоустанавливающего документа на жилье все же могут возникнуть серьезные проблемы.

Проще говоря, информация о приватизированных до года объектах в Росреестре может отсутствовать. В этом случае получить копию документа можно будет, обратившись в органы местного самоуправления. Там вам обязаны выдать дубликат документа, в котором будут содержаться все сведения об участниках приватизации.

Там же вам должны сообщить, был ли договор приватизации зарегистрирован в Росреестре. Правда, на получение бумаги может уйти около двух-трех месяцев. В редких случаях с восстановлением бумаг на квартиру могут возникнуть существенные проблемы. Если объект был приватизирован до года, то на восстановление правоустанавливающего документа потребуется дополнительное время.

Техпаспорт содержит оценочную стоимость объекта и полный список характеристик вашего жилья. В кадастровом паспорте имеется общая техническая информация. Покупателю необходимо убедиться, что все параметры увиденной на просмотре квартиры совпадают с официальными бумагами.

Вместо утерянного техпаспорта вам выдадут новый документ. Для этого необходимо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро по месту нахождения вашего жилья. Стоимость услуги будет зависеть от района, площади квартиры, а также наличия или отсутствия в жилье перепланировки. Получить бумагу сможете за дней.

Но только в том случае, если в вашем жилище не была проведена незаконная перепланировка — на ее согласование могут уйти долгие месяцы или даже годы. Кадастровый паспорт вы сможете получить в многофункциональном центре района, в котором располагается ваша квартира. Заранее придется заплатить госпошлину — руб.

Выдадут этот документ через 9 дней. Восстановить технический и кадастровый паспорта на квартиру можно непосредственно перед сделкой. Это займёт до 10 дней. Чтобы избежать хлопот с восстановлением утраченных документов, специалисты советуют заверить у нотариуса дубликаты и хранить их в надежном месте.

Например, в домашнем сейфе. Не лишним будет сделать и четкие электронные сканы с этих бумаг, чтобы зафиксировать их номера и даты выдачи. Эта информация поможет чиновникам быстрее восстановить ваши документы. Если вы считаете, что и этих мер предосторожности недостаточно, то можно арендовать банковскую ячейку. Это обойдется вам от до 2 тыс.

Избежать неприятностей с пропажей документов на квартиру можно, если хранить дубликаты бумаг в сейфе или банковской ячейке. Помните, если вы потеряли документы на квартиру, волноваться и нервничать не стоит. Утрата бумаг не означает, что вы лишитесь права на свое жилье. Другое дело, когда есть подозрения, что эти документы у вас украли или вы планируете продать квартиру. Тогда затягивать с восстановлением бумаг не стоит. Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях.

Подписывайтесь и будьте в курсе! Софьи Перовской дом 8. Избежать неприятностей с пропажей документов на квартиру можно, если хранить дубликаты бумаг в сейфе или банковской ячейке Помните, если вы потеряли документы на квартиру, волноваться и нервничать не стоит. Теги полезная информация.

Похожие материалы по тегу Какие риски несут в себе предстоящие поправки в ФЗ для потенциальных покупателей? Статьи на сайте не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов. Наши партнеры.

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов:.

Утеря документов, подтверждающих право собственности на квартиру — ситуация неприятная и опасная. Восстановить их нужно как можно скорее — чтобы потерянные бумаги не стали орудием в руках мошенников. Документы на квартиру — не та вещь, которую вы носите с собой и можете потерять по рассеянности. Обычно они лежат дома, в укромном месте, поэтому их пропажа должна тут же насторожить.

Как восстанавливать документы на квартиру при утере?

Я хочу поставить счетчики на воду, но собственник умер, а в наследство я еще не вступила. Могу ли я подать заявление в УК, если у меня есть св-во о смерти собственника и дубликат договора о приватизации выданное на мое имя? Здравствуйте Ксения, вы можете обратится с заявлением об установке ИПУ. Утерян, а затем найден, оригинал Договора передачи приватизации квартиры в собственность от года. Получен дубликат Договора в году. Который из них зарегистрирован в Госреестре и в данный момент имеет юридическую силу? Оба имеют юридическую силу. Основным документом не является договор, а является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Договор приватизации от года.

Где восстановить договор приватизации квартиры

Отсутствие документов на квартиру, особенно если в планы собственника входит продажа жилья, может стать весьма неприятным сюрпризом. Как восстановить необходимые бумаги и избежать повторения такой ситуации в будущем. Если вы не можете отыскать документы на квартиру, а потенциальный покупатель на нее уже имеется, не стоит паниковать. Тем более что сейчас для регистрации сделки в Росреестре требуется лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи.

Получить дубликат договора приватизации

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если утерян договор приватизации

Как получить дубликат договора приватизации квартиры?

Договор приватизации квартиры – соглашение, заключаемое между гражданином и органом местной администрации, которой принадлежит жильё, о безвозмездной передаче права собственности на него. Таки образом, его можно отнести к правоустанавливающей документации, без которой большинство процедур (например, продажа квартиры) невозможно осуществить. Потому, в случае утери такого документа приходится восстанавливать его , получая дубликат.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: возможно ли восстановить договор приватизации квартиры? как и где можно получить дубликат? сколько это будет стоить и в какие сроки гражданин сможет получить готовый документ? Читайте в данной статье.

Получение документа

  • Документ составляется в произвольной форме с соблюдением следующих структурных особенностей (описание объекта приватизация, перечисление прав и обязанностей сторон, ответственность за несоблюдение (с законодательными ссылками), дополнительные условия, реквизиты жильца и административного органа, который передает право собственности конкретному лицу);

Договор составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках жильца, а второй передается в органы местной административной власти.

При самостоятельном составлении договора рекомендуется воспользоваться образцом документа.

Составленный договор требует заверения участников соглашения. При этом участие и подпись нотариального специалиста, по закону, не требуется.

Процедура регистрации

Чтобы составленный договор приватизации квартиры вступил в силу, а гражданин стал полноправным собственником недвижимого объекта, требуется его зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство о переходе права собственности.

Регистрация договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в одной из следующих инстанций:

Обратиться в данной регистрационный орган можно как в ходе личного посещения территориального отделения, отправив документы почтой (письмом с уведомлением), так и воспользовавшись официальным порталом организации.

  • Многофункциональный центр.

После того, договор и необходимый перечень документов будет передан в регистрационный орган и будет принято решение о его удовлетворении, данные о приватизированном объекте недвижимости вносятся в единую базу Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения договора приватизации и принятии решения об удобрении/отказе в одобрении приватизации, вся документация подвергнется экспертизе, в ходе проведения которой будет осуществлены следующие действия:

  • Проверка правоустанавливающей документации на подлинность (договор приватизации, выписки из ЕГРН);
  • Проведение анализа содержания переданного перечня материалов, проверка заверения;
  • Проверка правильности указанных законодательных ссылок и того, насколько они уместны в конкретном случае;
  • Анализ формы составленных документов, их содержания, в частности прав и обязанностей участников соглашения;
  • Проверка всей составленной документации на наличие грамматических, орфографических, синтаксических, лексических, стилистических ошибок, правовых неточностей, исправленных слов (не допускаются);
  • Проверка приватизированного объекта недвижимости на обременения (административный арест, залог, задолженности по ЖКХ и т.д.).

После завершения комлпекса проверочных действий принимается решение об отказе или удовлетворении ходатайства о приватизации квартиры, после на документе проставляется соответствующий штамп

В случае отказа в регистрации договора приватизации квартиры, его можно обжаловать, обратившись в соответствующую инстанцию.

Процедура регистрации договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в временной промежуток, равный десяти суткам с момента подачи соответствующего ходатайства.

Когда требуется документ?

Договор приватизации квартиры является правоустанавливающим документом, который необходимо подавать в Росреестр для осуществления регистрационных действий по передаче права собственности на объект недвижимости жилого назначения

Как и где восстановить?

Потребность в восстановлении договора приватизации квартиры и получения его дубликата возникает в следующих случаях:

  • Утеря документа;
  • Порча документа (порвался, испачкался, имеет нечитабельный вид).

Чтобы получить дубликат документа необходимо обратиться в Департамент жилищной политики.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Согласно законодательству РФ жилое помещение может быть приватизировано собственником. Факт приватизации квартиры подтверждается договором о приватизации, который пригодится для подтверждения прав владельца на недвижимость.

Договор приватизации, выданный в государственном органе должен храниться у собственника. Лишь этот документ будет подтверждать, что квартира приватизирована данным человеком. Этот документ будет требоваться при совершении сделок с недвижимостью, перерегистрации и других манипуляций с имуществом, поэтому важно бережно хранить данный документ.

Иногда сохранить договор о приватизации не удается и собственник не знает, куда обратиться за восстановлением документа или как получить его дубликат. О том, где взять дубликат договора приватизации квартиры, мы расскажем в этой статье.

Где требуется договор?

Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

Этот документ потребуется, если нужно:

  • Продать квартиру;
  • Передать в дар;
  • Передать по наследству;
  • Заложить и т.п.

ИнфоПоэтому очень важно сохранить экземпляр договора владельцу, ведь оформление дубликата может занять длительное время или же договор может быть утерян в другой организации.

Где получить документ?

Лишь один экземпляр договора будет храниться дома у собственника, а вот второй экземпляр всегда лежит в архивах организации, выдавшей документы.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

ВниманиеВ архиве администрации города зачастую хранится оригинал документа, так как приватизация жилого помещения — это передача жилого помещения от администрации в собственность граждан, т.е. второй стороной в договоре является администрация. У них должны храниться все договора, которые они когда-либо заключали с гражданами.

Восстановление договора

Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата – утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.

ИнфоПри потере документа о приватизации его можно восстановить, получив точно такой же документ со всеми данными, которые были раньше.

Полная утрата документа

Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд. Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.

Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается. Они помогают собственникам быстро восстановить документы, но, все же, лучше обращаться за юридической помощью, чем отдавать все свои документы на недвижимость для восстановления частным лицам.

ИнфоЕсли произошла потеря всех документов на квартиру во всех органах, что практически невозможно – единственное решение восстановление и доказательство прав на недвижимость через суд. Здесь для доказательства прав на приватизированную недвижимость придется принести все имеющиеся документы, подтверждающие приватизацию: справки из БТИ, выписки из Росреестра, копии документов, показания свидетелей тоже могут пригодиться. Конечно, такой вариант мало вероятен, но все же, если нет возможности восстановить договор приватизации квартиры быстро – все равно придется обращаться в суд.

Комитет имущественных отношений города Мурманска

1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов и выдача результатов предоставления муниципальной услуги.

2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.

3. Получатели муниципальной услуги: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, а также граждане, являющиеся собственниками жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения) на основании договоров приватизации, наследники имущества граждан, являвшихся на дату открытия наследства собственниками жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения) на основании договоров приватизации.

4. Срок предоставления услуги:

  • Оформление и выдача дубликатов договоров приватизации жилых помещений осуществляется в течение 22 рабочих дней со дня регистрации заявления заявителя в МФЦ.

5. Результат: выдача получателю муниципальной услуги дубликата договора приватизации либо выдача (направление) письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

6. Перечень документов, необходимых для получения услуги:

6.1. Оформление и выдача дубликатов договоров приватизации в случаях утраты или порчи оригинала осуществляется на основании письменного заявления гражданина, являющегося собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на основании договора приватизации, наследника имущества гражданина, являвшегося на дату открытия наследства собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на основании договора приватизации.

Для оформления дубликата договора приватизации также необходимы:

а) документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной);

б)документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетних граждан, а также граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными);

в) справка (сведения) о правах на объект недвижимости (жилое помещение), зарегистрированных до июля 1998 года, и информация о реквизитах правоустанавливающего документа – в случае, если договор приватизации оформлен до июля 1998 года;

г) выписка (сведения) из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилое помещение). В случае отсутствия в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на жилое помещение – письменное уведомление об отсутствии в ЕГРП указанных сведений;

д) справка (письмо) нотариуса, подтверждающая право наследования Заявителем имущества умершего собственника жилого помещения по закону или по завещанию.

6.2. Обязанность по представлению и (в предусмотренных настоящим Порядком случаях) нотариальному удостоверению документов, указанных в подпунктах «а», «б», «д» пункта 6.2 ответственность за достоверность документов и полноту содержащихся в них сведений возложена на Заявителя.

Документы, указанные в подпункте «д» пункта 6.2 получаются Заявителем самостоятельно в организациях технического учета и технической инвентаризации, иных уполномоченных организациях, обладающих информацией о приватизации гражданами жилых помещений, органах опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних граждан, а также граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными), органах, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда, у нотариусов, осуществляющих нотариальное обслуживание граждан по вопросам оформления наследственных дел и выдачи свидетельств о праве на наследство.
Документы (сведения), предусмотренные подпунктами «в»-«г» пункта 6.2. Комитет запрашивает самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия в ГОБУ «МФЦ МО», ГУПТИ МО, Управлении Росреестра по Мурманской области, в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия, в случае, если Заявитель не предоставил их самостоятельно.

6.3. Заявления о выдаче дубликата договора приватизации составляется в одном экземпляре-подлиннике.

Заполненные Заявления о предоставлении муниципальной услуги и представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов, иных неоговоренных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

При подаче Заявления о выдаче дубликата договора приватизации Заявителем (его полномочным представителем) предъявляется документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, паспорт моряка, удостоверение адвоката, паспорт иностранного гражданина либо иной документ, признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства).

Оригиналы документов, указанных в пункте 6.2 представляются Заявителем с одновременным представлением их копий, которые после проверки их соответствия оригиналу заверяются. Оригиналы документов возвращаются Заявителю.
В случае представления Заявителем нотариально удостоверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

7. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1. Предоставление муниципальной услуги приостанавливается на основании письменного заявления Заявителя (представителя Заявителя) о приостановлении оказания муниципальной услуги с указанием причин приостановления.
2. Основаниями для отказа в выдаче дубликата договора приватизации являются:
— непредставление Заявителем документов, указанных в подпунктах «а», «б», «д» пункта 6.2; — документы, представленные Заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
— с Заявлением о выдаче дубликата договора приватизации жилого помещения обратилось ненадлежащее лицо;
— договор приватизации жилого помещения в Комитете не регистрировался (оригинала договора на хранении в Комитете не имеется).
Отказ в предоставлении Муниципальной услуги должен быть мотивирован. Письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается Заявителю при личном обращении в МФЦ.
3. Предоставление муниципальной услуги прекращается в случаях:
— поступления в Комитет заявления Заявителя о прекращении предоставления муниципальной услуги и возврате документов.

8. Телефоны для справок:
8 (8152) 42-83-43, 45-38-13

9. Образцы заявлений
Бланк заявления о выдаче дубликата

Жилищный Консультант

Как и где узнать приватизированная квартира или нет

1050

Приватизация

Приватизация жилья – это передача жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма в личное пользование с правом проживания.

Регулируются такие правоотношения:

Приватизационная процедура проводится бесплатно, и наниматель получает такую возможность раз в жизни.

Суть приватизации состоит в переоформлении государственной собственности в личную с передачей всех соответствующих прав и обязанностей.

После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара. Также собственник может прописывать в помещении любое число граждан.

Помимо этого, он будет обязан содержать жилье в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные платежи и налоги.

Участниками процедуры становятся собственник жилища (муниципальный или государственный орган) и наниматель (гражданин, имеющий постоянную регистрацию в данной квартире). Помимо самого нанимателя, участниками соглашения становятся и все члены его семьи, прописанные в жилище на постоянной основе.

В процессе оформляется договор приватизации и его подписывают все участники соглашения. Основным условием для проведения подобной процедуры является наличие соглашения соцнайма.

Где хранится информация о приватизации жилья

Как узнать приватизирована квартира или нет? Информацию об осуществлении приватизационной процедуры в отношении конкретного объекта можно получить в ряде ведомств или онлайн:

  • В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
  • В Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Подобные данные могут быть предоставлены только тем лицам, которые имеют для этого веские основания. Регистрирующим органом утвержден список граждан имеющих право на оформление подобного документа. Для этого потребуется стандартное заявление с указанием паспортных данных и адреса фактического проживания заявителя.

В том случае, если жилище было приватизировано до 1998 года, информация будет храниться в БТИ, а вот при переоформлении прав после этой даты, запрос следует направлять в Росреестр.

Порядок обращения в Росреестр

Чтобы получить информацию относительно того, приватизированная квартира или нет, следует в первую очередь обратиться в Росреестр. Это можно сделать только в двух случаях:

  1. Если жилплощадь была приватизирована после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
  2. Когда квартира была передана в собственность раньше этой даты, но потом стала объектом сделок дарения, купли-продажи, мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.

Информация об этих моментах в обязательном порядке вносится в ЕГРП. Получить выписку может любой гражданин, предоставив паспорт, стандартное заявление и оплатив госпошлину, в размере от 300 рублей за каждый объект. Для юридических лиц госпошлина составляет от 950 рублей.

Выписку можно заказать на электронном ресурсе службы либо оформить заявку лично в офисе Росреестра. Образец выписки можно скачать здесь: .

В том случае, если такой информации в данном ведомстве не имеется, значит, жилплощадь не проходила приватизационной процедуры или была приватизирована ранее 1998 года и больше ни в каких сделках участие не принимала.

Квитанции на оплату ЖКУ, как источник информации о приватизации

Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг также может стать источником информации по данному вопросу. В этом документе обязательно указывается тип собственности квартиры. Если жилплощадь находится в частной собственности, то в строках «наем» и «социальный наем» ставятся прочерки, а если жилье не приватизированное, то в строке прописывается сумма к уплате.

Достоверность информации зависит от того, за какой расчетный период квитанция выписана. Дело в том, что после того, как наниматель подает заявку на приватизацию муниципального жилья, проходит два месяца. Этот же срок потребуется для проведения реприватизации.

По этой причине, та информация, которая обозначена в квитанции двухмесячной давности не может быть гарантированно актуальной.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Мария. Хочу продать свою квартиру, которая досталась мне по наследству от мамы в 2012 году и была уже приватизирована. Собрала все необходимые документы и покупателя нашла, только он стал требовать документ, подтверждающий наличие приватизации. Подскажите, где мне можно получить данную бумагу, и является ли она обязательной при заключении сделки? Какие мне действия следует предпринять для ее оформления, и необходима ли дополнительная документация? Могут ли отказать в регистрации сделки в Росреестре без этой бумаги?

Ответ: Здравствуйте, Мария! Попробуем ответить вам по порядку. Прежде всего необходимо определиться в каком органе следует запрашивать справку. Согласно ФЗ о приватизации, поскольку вы не знаете когда была проведена приватизация жилья, но оно входило в состав имущественной массы в 2012 году, то за справкой необходимо обратиться в Росреестр. Для этого от вас потребуется предоставить: паспорт, заявление установленного образца, квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Процедура получения справки такая:

  1. Собрать документацию.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Составить и подать заявку в Росреестр.
  4. В течение двух недель получить необходимую справку.

Дополнительной документации вам не понадобится, за исключением данных относительно жилого помещения.

Что касается обязательности документа, то эта бумага не относится к обязательным, и на основании ее отсутствия отказать в регистрации сделки купли-продажи не могут.

Заключение

В итоге можно сформулировать некоторые выводы:

  1. Приватизационный процесс подразумевает бесплатное получение прав собственности нанимателя на социальное жилье.
  2. После приватизации собственник получает право совершать с недвижимостью любые сделки, не противоречащие нормам закона.
  3. Если жилплощадь была приватизирована до 1998 года, то за такой информацией следует обращаться в БТИ.
  4. Если квартира проходила приватизацию после этой даты или с ней совершались какие-либо сделки, то все данные хранятся в Росреестре.
  5. Для получения подробной выписки в Росреестре потребуется уплатить госпошлину в размере от 300 рублей.
  6. Подать заявление на получение выписки может любой гражданин, а вот для оформления справки из БТИ, заявитель должен входить в утвержденный список и иметь основания для подачи запроса.
  7. Получить такую информацию можно и из квитанции ЖКХ, где указывается тип помещения, однако в этом случае следует учитывать, что приватизация проводится в течение двух месяцев.

Образцы заявлений и бланков

Для того, чтобы узнать о факте приватизации, требуется оформить следующие бумаги:

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

  1. Порядок составления договора приватизации
  2. Государственный кадастр недвижимости
  3. Порядок приватизации квартиры
  4. Договор купли-продажи

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:

    +7 (499) 553-09-05

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    +7 (812) 448-61-02

  • Общероссийский:

    +8 (800) 550-38-47

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Где хранятся документы о приватизации

В целях сохранности документов приватизируемая организация представляет в государственный или муниципальный архив сведения о хранящихся у нее документах. Государственный или муниципальный архив дает по ним свое заключение по форме, приведенной в приложении 1.

Получение свидетельства о приватизации квартиры

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подать заявление на приватизацию в жилищный Департамент;
  • оплатить установленные государственные сборы и пошлины;
  • зарегистрировать право собственности в Регистрационной службе;
  • получить свидетельство о приватизации квартиры.

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Как узнать приватизирована квартира или нет

  • Обратиться в ближайший орган Росреестра. Подать заявление (при наличии паспорта) с просьбой уточнить данные о приватизации;
  • Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
  • Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.
  1. Если жилплощадь была приватизирована после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
  2. Когда квартира была передана в собственность раньше этой даты, но потом стала объектом сделок дарения, купли-продажи, мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.
  2. Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
  3. Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Порядок предоставления заявителям сведений об объектах недвижимого имущества организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства регламентируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: С чего начать приватизацию квартиры Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи — участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны.

Этапы восстановления Документ, который подтверждает наличие собственнических прав на приватизированную квартиру, является одним из самых важных, поскольку без него не удастся осуществить никакую сделку с недвижимостью. Если он был утерян, понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги для оплаты госпошлины. Какие же этапы восстановления свидетельства необходимо пройти после его утраты: Найти адрес БТИ по месту расположения жилой недвижимости. Сделать это можно, воспользовавшись сайтом Федерального Бюро технической инвентаризации.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

  • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района. Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию. Вы его подписываете и подаете документы для регистрации права собственности в государственную службу регистрации.

Список документов для приватизации жилья

Получение справки об отказе от приватизации происходит в нотариальной конторе. Члены семьи будущего собственника пишут отказ от приватизации на специальном бланке, который заверяется нотариусом и подлежит представлению в жилищный комитет при подаче заявления на приватизацию. Важно учитывать, что заверение должно происходить обязательно в присутствии лица, в пользу которого происходит отказ.

Где хранятся копии документов приватизации квартир

По этой причине, та информация, которая обозначена в квитанции двухмесячной давности не может быть гарантированно актуальной.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Мария. Хочу продать свою квартиру, которая досталась мне по наследству от мамы в 2012 году и была уже приватизирована.

Собрала все необходимые документы и покупателя нашла, только он стал требовать документ, подтверждающий наличие приватизации.

Подскажите, где мне можно получить данную бумагу, и является ли она обязательной при заключении сделки? Какие мне действия следует предпринять для ее оформления, и необходима ли дополнительная документация? Могут ли отказать в регистрации сделки в Росреестре без этой бумаги?

Ответ: Здравствуйте, Мария! Попробуем ответить вам по порядку.

ВниманиеТакое заявление рассматривается в течение 2 месяцев, после чего гражданина приглашают на подписание договора. Договор обязательно имеет письменную форму, но его не требуется.

Обычно гражданину в муниципалитете предлагают к подписанию готовую форму документа (типовой бланк).

Реквизиты сторон.

Подать заявление (при наличии паспорта) с просьбой уточнить данные о приватизации; Оплатить госпошлину.

Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб; Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.

Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I. Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

Где хранятся копии документов приватизации квартиры

  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади.

Хочу продать свою квартиру, которая досталась мне по наследству от мамы в 2012 году и была уже приватизирована. Собрала все необходимые документы и покупателя нашла, только он стал требовать документ, подтверждающий наличие приватизации.
Подскажите, где мне можно получить данную бумагу, и является ли она обязательной при заключении сделки? Какие мне действия следует предпринять для ее оформления, и необходима ли дополнительная документация? Могут ли отказать в регистрации сделки в Росреестре без этой бумаги?

Ответ: Здравствуйте, Мария! Попробуем ответить вам по порядку. Прежде всего необходимо определиться в каком органе следует запрашивать справку.

Где хранятся документы о приватизации квартиры

Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата – утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость.

ИнфоЗадан 2011-11-02 10:16:57 +0400 в тематике «Наследственное право» Может ли отец признать договор приватизации жилья недействительным,если дочь приватизировала квартиру без согласия отца? — Может ли отец признать договор приватизации жилья недействительным,если дочь приватизировала квартиру без согласия отца. далее

Какие документы выдают после приватизации квартиры

квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию? Много вопросов в консультации поступает по поводу: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы.

В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. ○ Плюсы и минусы приватизации.

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в.

  • Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
  • Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда.

Как выглядит образец свидетельства и можно ли менять пункты документа местами?

Каковы особенности его получения и что делать, если документ был утерян? Каковы сроки его получения и восстановления?

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

» » Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

Как и где узнать приватизированная квартира или нет 961

Приватизация

Приватизация жилья – это передача жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма в личное пользование с правом проживания.

Регулируются такие правоотношения:

  • Федеральным законом о приватизации № 1541-1 от 04.07.1991г.
  • Жилищным кодексом РФ.

Приватизационная процедура проводится бесплатно, и наниматель получает такую возможность раз в жизни.

Суть приватизации состоит в переоформлении государственной собственности в личную с передачей всех соответствующих прав и обязанностей.

После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара.

Там найдите ссылку на ваш город, через которую вы и попадете на список местных БТИ.

В маленьких и средних городах такое бюро обычно одно, а в крупных они есть в каждом районе. Вы сможете позвонить по указанному телефону и узнать часы работы организации.

Свяжитесь со всеми собственниками квартиры, если она была приватизирована в долях.

Договоритесь с ними об удобном времени для совместного визита в БТИ, так как личное присутствие всех владельцев обязательно. Напомните им о том, что у них с собой должен быть паспорт.

Придите в местное отделение БТИ в .

Будьте готовы к тому, что вам придется ждать в очереди.

Если ваше БТИ предоставляет такую возможность, запишитесь на прием заранее — это сэкономит вам много времени и нервов.

Копия договора приватизации

И куда обращаться проживая в Оренбурге.

Далее с полученной выпиской также нужно обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по адресу квартиры.

3. Если документ прошел государственную регистрацию в регистрационной службе, можно получить выписку о содержании правоустанавливающего документа или выписку о зарегистрированных правах. Свидетельство о государственной регистрации права правоустанавливающим документом не является, при желании его можно получить повторно в регистрационной службе.

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов.

В целях сохранности документов приватизируемая организация представляет в государственный или муниципальный архив сведения о хранящихся у нее документах. Государственный или муниципальный архив дает по ним свое заключение по форме, приведенной в приложении 1.

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подать заявление на приватизацию в жилищный Департамент;
  • оплатить установленные государственные сборы и пошлины;
  • зарегистрировать право собственности в Регистрационной службе;
  • получить свидетельство о приватизации квартиры.
  • Обратиться в ближайший орган Росреестра.

Наличие прописки или бронирования жилища.

Без этого граждане не смогут принять участие в приватизационной процедуре. Однократный шанс на приватизацию.

Только раз в жизни предоставляется право перевода жилья в собственность.
Заключить договор приватизации повторно невозможно. Приватизация – дело добровольное.

А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью.

На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

Этот документ потребуется, если нужно:

  1. Передать по наследству;
  2. ;
  3. Заложить и т.п.
  4. ;

Инфо Поэтому очень важно сохранить экземпляр договора владельцу, ведь оформление дубликата может занять длительное время или же договор может быть утерян в другой организации.

  • Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
  • Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.
  1. Если жилплощадь была приватизирована после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
  2. Когда квартира была передана в собственность раньше этой даты, но потом стала объектом сделок дарения, купли-продажи, мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.
  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п.

Однако это не всегда настолько проблематично как кажется.

В этой статье будут рассмотрены пути восстановления соглашения приватизации в случае его утери.

Когда договор может пригодиться

Без контракта о приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой: продать, подарить или передать по наследству. Поэтому этот документальный акт подлежит обязательному восстановлению. Он необходим даже тогда, когда в наличии имеется свидетельство о регистрации права собственности (выписка из Росреестра).

Куда обращаться для восстановления

Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг.

ВажноВ этом документе обязательно указывается тип собственности квартиры. Если жилплощадь находится в частной собственности, то в строках «наем» и «социальный наем» ставятся прочерки, а если жилье не приватизированное, то в строке прописывается сумма к уплате.

Достоверность информации зависит от того, за какой расчетный период квитанция выписана.

Дело в том, что после того, как наниматель подает заявку на приватизацию муниципального жилья, проходит два месяца. Этот же срок потребуется для проведения реприватизации.

По этой причине, та информация, которая обозначена в квитанции двухмесячной давности не может быть гарантированно актуальной.

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Мария.

Задан 2012-03-10 09:02:02 +0400 в тематике «Жилищное право» Подскажите, где хранится трудовая книжка после ухода работника на пенсию:на последнем месте работы или еще где? — Подскажите, где хранится трудовая книжка после ухода работника на пенсию:на последнем месте работы или еще где. далее

При этом, каждому россиянину также предоставляется право осуществить обратный процесс, то есть деприватизировать свою квартиру.

В том случае, если по каким-то причинам человек передумал, то можно вернуть приватизированную квартиру государству, при этом можно продолжать жить в такой квартире, как раньше, то есть на условиях социального найма. Для этого достаточно написать заявление и оформить договор социального найма.

Устав предоставляет простое понятие договора.

И;

  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Порядок проведения приватизации достаточно простой.

Где хранятся копии документов приватизации квартир

Так что решать только Вам, но я бы на Вашем месте все-таки восстановил документы на квартиру, чтобы в случае надобности они были уже готовы. На данный момент регистрацией сделок с недвижимым имуществом занимается ФРС, здесь же можно получить сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 года (т.е. При этом собственно ордер выдавался районными (городскими) исполнительными комитетами, как уполномоченными на это государством органами власти. Со временем практика бесплатного выделения жилья прекратилась, а потому ордер как документ утратил свое первоначальное значение.

Проводящаяся в России процедура приватизации жилья и вовсе сделала ордер совершенно ненужным документом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *