Индивидуально определенные свойства товара

ИНДИВИДУАЛЬНО-ОПРЕДЕЛЕННАЯ ВЕЩЬ — в праве конкретная вещь, обладающая индивидуально определенными признаками. Это — либо вещь, выделенная (обособленная) из однородной массы вещей, либо вещь, обладающая особыми, только ей присущими признаками, хотя она попадает по своему назначению под общую категорию вещей, определяемых родовыми признаками, либо уникальная, незаменимая вещь. Обособление (индивидуализация) вещи из массы вещей одного рода происходит при передачи ее по договору в собственность другого лица или в оперативное управление государственных и иных организаций, которые осуществляют в силу закона также оперативное управление имуществом. ИНДИВИДУАЛЬНО-ОБОСОБЛЕННАЯ ВЕЩЬ может быть предметом как в вещном, так и в обязательственном правоотношении. В случае неисполнения обязательства передать ИНДИВИДУАЛЬНО-ОПРЕДЕЛЕННУЮ ВЕЩЬ в собственность (в оперативное управление) или в пользование, кредитор в праве требовать возвращения этой вещи путем отобрания ее у должника. Гибель ИНДИВИДУАЛЬНО-ОПРЕДЕЛЕННОЙ ВЕЩИ влечет за собой освобождение должника от этой обязанности.  

Под куплей-продажей понимается передача одной стороной права собственности на индивидуально определенную вещь и передача самой вещи другой стороне, которая обязуется принять  
Вопрос о разделе общего имущества участников после прекращения договора зависит от того, на каком правовом основании это имущество было передано или находилось в распоряжении товарищества. В случае, когда имущество принадлежит товарищам на праве общей долевой собственности, его раздел производится по правилам ст. 252 ГК РФ. При этом, если товарищем была внесена в общую собственность индивидуально-определенная вещь (например, производственные помещения),  
Вещное право может быть приобретено только на индивидуально-определенную вещь. Если вещь определена родовыми признаками, то к моменту перехода права по соглашению сторон выделяется определенное количество таких вещей или их передачей, или другим установленным в соглашении способом.  
При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 398 Гражданского кодекса.  
В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.  
Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора простого товарищества требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов.  
По соглашению залогодержателя с залогодателем предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог). Индивидуально определенная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе.  
ИНДИВИДУАЛЬНО-ОПРЕДЕЛЕННАЯ ВЕЩЬ — конкретная вещь, обладающая определенными признаками, которые присущи только ей. В ее роли может выступать вещь, которая выделяется из однородной массы вещей, либо вещь уникальная, ни в коем случае не заменимая. Индивидуализация конкретной вещи из массы однородных вещей происходит в результате передачи ее на условиях договора в собственность другого лица либо в оперативное управление государственных и иных организаций. Индивидуально-определенная вещь представляет собой предмет вещного и обязательственного правоотношения. Если индивидуально-определенную вещь не передали в собственность или в пользование согласно обязательствам, кредитор вправе требовать возвращения этой вещи посредством изъятия ее у должника. Вред, причиненный индивидуально-определенной вещи, влечет за собой освобождение должника от этой обязанности.  

ПРАВО ВЕЩНОЕ — раздел гражданского права, комплекс правовых норм, которые регулируют имущественные отношения, в которых уполномоченное лицо может осуществлять свои имущественные (вещные) права без положительных действий со стороны других лиц. Объектом права вещного выступает только имущество, такое право действует всегда в отношении индивидуально определенной вещи. Категория ценных бумаг и документов является бестелесным имуществом.  
Индивидуально-определенная вещь 247  
Договор простого товарищества может прекратиться вследствие оснований, установленных в п. 1 ст. 1050 ГК. При прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора простого товарищества требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов. С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц (п. 2 ст. 1050 ГК).  
В случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность или пользование другой стороне, последняя имеет право требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее себе либо требовать возмещения убытков.  
Акт индивидуального сбережения означает, если можно так выразиться, решение сегодня не обедать. Однако он не обязательно влечет за собой решение пообедать или купить пару ботинок через неделю или год спустя или вообще потребить определенную вещь в определенное время. Таким образом, этот акт угнетает деятельность по приготовлению сегодняшнего обеда, не стимулируя при этом подготовки к какому-то будущему акту потребления. Он не выступает как замена текущего потребительского спроса будущим потребительским спросом это чистый вычет из такого спроса. Кроме того, ожидание будущего потребления настолько прочно основывается на опыте нынешнего потребления, что сокращение последнего, вероятнее всего, окажет депрессивное влияние и на будущее потребление. В результате акт сбережения не только понизит цену потребительских товаров, оставляя в неприкосновенности предельную эффективность существующего капитала, но может в действительности привести и к ее снижению. В этом случае он может сократить как нынешний инвестиционный спрос, так и нынешний потребительский спрос.  
С точки зрения господствующей доктрины гражданского права и судебной практики, объектом вещных прав может быть только индивидуально-определенное имущество. Наличные деньги относятся к категории вещей, определяемых родовыми признаками, денежные средства в безналичной форме представляют собой имущественные права требования и не могут быть объектом вещного права в точном смысле этого слова (см., например, Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). — М., 1997. С. 415).  
ВЕЩЬ ИНДИВИДУАЛЬНО-ОПРЕДЕЛЕННАЯ права кредитора при неисполнении обязательства передать вещь  
Защищая свое право, Уне имеет права требовать удовлетворения из актива X, выражающегося в форме 10 кг серебра в форме индивидуально определенного слитка с клеймом Z, поскольку право собственности на эти 10 кг серебра принадлежат только Z, и никто, кроме собственника, не имеет права изымать эту вещь у Х>.  
Для успокоения читателя скажем, что У имеет право требовать уплаты от А» за счет принадлежащих Хна праве собственности вещей или иных прав, например права владении и пользования 10 кг серебра в форме индивидуально определенного слитка с клеймом Zna еще 360 дней.  
Различаются параметры влияния потребностей и ценностей на мотивы. Потребности стимулируют действия в определенном направлении, а ценности обладают притягательной силой. Субъективно потребности воспринимаются как нечто внутри нас, толкающее к чему-то снаружи. Ценности воспринимаются как нечто внешнее, относящееся к миру. По мере удовлетворения потребность насыщается, ценность принципиально не насыщаема. Потребности переживаются человеком как воплощение индивидуального желания, ценности — как объективно желаемое положение вещей не только для носителя ценности, но и для его окружающих. Личностные ценности не всегда осознаются в достаточной мере, но от этого они не менее действенны.  
Роль пользователей той или иной технологии связана с седьмым полезным для практиков выводом, который заключается в том, что значительное число инноваций обязано своим происхождением именно пользователям. Здесь работают схемы изучение действием и изучение применением. Люди и фирмы могут научиться использовать/улучшать/создавать некоторые вещи в процессе их изготовления, в ходе неформальной деятельности по решению производственных проблем, удовлетворению определенного потребительского спроса, преодолевая различные «узкие места». Одним из результатов такого «изучения действием» является несформулированное (молчаливое) знание, «подразумеваемое, не выраженное в словах и описаниях», которое является чрезвычайно важным параметром уровня рабочих навыков и инженерных суждений. Формулировки, диаграммы и описания могут только помочь навести на мысль и продвинуть вперед такое «невыраженное знание», которое может быть основано только на личной практике и индивидуальном опыте. Показанная важность «изучения применением» свидетельствует о том. что в отличие от общепринятого убеждения, по которому инновации могут иметь место только внутри производственных фирм, во многих технологических областях инновации создаются пользователями и только позднее адаптируются производителями. Области, где пользователи сыграли наиболее важную роль, — это, в частности, полупроводники и печатные монтажные платы, а также научные приборы.  
ВЕЩЬ (в праве) — предмет внешнего (материального) мира, находящийся в естественном состоянии в природе или созданный трудом человека, являющийся основным объектом в имущественном правоотношении. В гражданском праве ВЕЩЬ классифицируется по различным основаниям. Наиболее существенным является деление вещей на средства производства и предметы потребления. С этим делением связаны важные различия в способах и пределах пользования и распоряжения ВЕЩАМИ их собственниками и иными лицами (не собственниками), обладающими в определенных рамках такими правомочиями. Различные юридические последствия связаны также с делением на ВЕЩИ, определяемые родовыми признаками и определенно-индивидуальные ВЕЩИ. Первые  
Средства оргтехники, применяемые на конкретном рабочем месте, называют малой оргтехникой. В настоящее время данное определение не соответствует действительному положению вещей, поскольку практически большая часть номенклатуры средств изменила свои габариты, технические характеристики и пр., появились новые устройства и приспособления, размещаемые на рабочем столе и используемые индивидуально. По современной классификации к таким средствам можно отнести персональные компьютеры и их периферийные устройства, копировальную технику индивидуального использования, телефон, телефакс и т. д. Поэтому принято считать, что малая оргтехника — эта вся конторская мелочь (карандаши, ручки, ластики, клей и пр.), которая применяется каждым сотрудником для своего повседневного труда.  
Потребители покупают не товары или услуги, а комплексный эффект удовлетворения своих нужд, т.е. ту пользу, которую принесет им данный товар или услуга, а не сама вещь как физический предмет. Этот эффект удовлетворения, который составляет основу принятия решения о приобретении продукции, может быть результатом логических рассуждений (например, доступность по цене) или психологических методов (например, поддержание престижа) и может наступать до, во время или после покупки. Каждый субъект спроса (индивидуальный или коллективный покупатель) является носителем конкретных потребностей, часть которых имеет скрытый характер в силу того, что человек, сталкивающийся с определенной проблемой или различными обстоятельствами, не всегда осведомлен о способах их решения.  
Отсюда следуют два важных вывода, характеризующих сущность денег. Во-первых, деньги представляют собой исторически определенную, присущую развитому товарному хозяйству форму экономических связей между товаропроизводителями деньги — это не вещь, не золото, а общественные отношения людей, проявляющиеся через золото. Во-вторых, деньги служат средством стихийного учета количества и качества общественного труда товаропроизводителей, осуществляемого на рынке. Сколько -бы индивидуального труда ни затратил производитель на изготовление того или иного товара, рынок учтет лишь цену этого товара, т. е. ту сумму денег, которую товаропроизводитель получит за свой товар. Будучи денежным выражением стоимости, эта сумма, как правило, количественно не совпадает ни с фактическими затратами труда, ни со стоимостью. Под воздействием стихийно изменяющегося соотношения между спросом и предложением товаров их цены постоянно колеблются вокруг стоимости.  
А. Полезность блага, по мнению неоклассиков, является той индивидуальной субъективной оценкой, которую дает каждый покупатель роли определенного блага в удовлетворении его потребностей. Ценность полезной вещи (ее стоимость) также сводилась к пониманию человеком значения этого блага для его жизни и благосостояния.  
Маркетологу следует учитывать тот факт, что рыночных сегментов больше не существует в том виде, как раньше. Рассматривая покупателей в демографическом, психографическом плане или по стилю жизни, становится все сложнее хоть как-то определить категории потребителей. Кажется, что они делают совершенно необычные вещи. Некоторые экономят и тратят , сокращая расходы или откладывая затраты в некоторых областях, а затем значительно тратятся в других. Некоторые покупатели внутри исторически определенного сегмента намного более чувствительны к какому-то одному средству массовой информации, чем другие. Некоторые чувствительны к цене, другие — к услугам. Если единственной классификацией, которая имеет значение, является действительное поведение покупателя — что покупают люди или предприятия, а не то, чем руководствуется такое поведение в своей основе,— то это значит, что рыночных сегментов больше не существует, остались только индивидуальные покупатели.  

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Он может заключаться не только между юридическими, но и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями.  
После выбора номенклатуры показателей качества следует определить численные значения этих показателей, осуществить one рацию, посредством которой вещам присваиваются числа в соответствии с правилами, которые устанавливают соответствие между некоторыми свойствами чисел и некоторыми свойствами вещей, г. е. операцию измерения. Эта операция включает самые различные виды измерений метрологические, измерения, используемые в социологии, статистике, психологии, измерения, используемые в науке и технике. Наиболее разработаны и изучены метрологические измерения, которые согласно ГОСТ 16263—70 представляют собой операцию нахождения значения физической величины опытным путем с помощью специальных технических средств . Физическая величина — это свойство, общее в качественном отношении многим физическим объектам, физическим системам, их состояниям и происходящим в них процессам, но в количественном отношении индивидуальное для каждого объекта. Чтобы количественно охарактеризовать предметы, одинаковые в качественном отношении, вводится понятие размер физической величины , соответствующее понятию единичный показатель качества , которое применяется в квалиметрии. Поэтому операция определения значения показателя качества есть ни что иное как операция измерения,  
Подобные сделки широко применялись в античном обществе. Римское право регулировало такие кредитные отношения и определяло их как договор mutuum (займа). Римские юристы проводили различие между займом и ссудой (договор omodatum). При ссуде возврату подлежала не всякая подобная вещь, а именно та, которая была одолжена (та самая лошадь, которую брали для пахоты), т. е. индивидуально-определенная вещь. При займе возврату подлежала всякая подобная вещь, т. е. вещь, обладающая теми же родовыми признаками (зерно того же сорта). В силу своего специфического характера товарный кредит (заем) не получил в процессе экономического развития широкого распространения и существует ныне на периферии кредитной системы.  
Едва ли с такими рассуждениями можно согласиться. Степень индивидуализации вещи в обороте определяется не только свойствами этой вещи как таковой. Как заметил О.С. Иоффе, если оставить в стороне уникальные предметы, то можно сказать, что вещь становится индивидуально-определенной не только в силу ее естественных свойств, но и благодаря определенной форме использования этих свойств в конкретных условиях гражданского оборота. Индивидуально-определенная — это такая вещь, которая при установлении конкретного гражданского правоотношения выделяется из числа однородных вещей благодаря присущим ей специфическим признакам2. Таким образом, с позиций защиты прав владельцев ценных бумаг, для этих объектов всегда найдется достаточно внешних свойств, чтобы идентифицировать нужную ценную бумагу из всех других вещей того же рода.  
Преодолеть эту сложность в оценке запасов можно, применив различные способы (формулы) расчета себестоимости использованных или проданных запасов. Каждый способ основывается на заранее предопределенной последовательности движения ценностей. Только один из них -способ конкретной идентификации (spe ifi identifi ation of ost) ориентирован на фактическое движение запасов. Он применим в случаях, когда возможно проследить за приобретением и продажей (использованием) конкретных единиц запасов. В частности, в торговых компаниях, занимающихся продажей вещей с индивидуально определенными признаками (автомобили, морские и воздушные суда и т.п. транспортные средства). В некоторых случаях этот способ может оказаться подходящим в индивидуальном производстве. Например, когда производственная компания использует для изготовления каждой единицы продукции определенное количество конкретных единиц запасов, не являющихся взаимозаменяемыми.  
По определению главы англо-американской школы в политической экономии А. Маршалла, национальный доход есть чистый итог суммы произведенных вещей и услуг, и он может быть также назван общественным доходом (so ial in ome). On может быть исчислен путем суммирования индивидуальных доходов в обществе, будет ли это нация или какая-либо другая более широкая или малая группа лиц. Но для большинства целей проще и лучше рассматривать его непосредственно…  
Попросите ваших студентов прокомментировать следующий вопрос,» Существует ли что-либо, что не может быть подвергнуто маркетированию » Маркетинг определен Американской Ассоциацией Маркетинга как процесс планирования и выполнения стратегии, оценки, продвижения на рынке и распространению идей, товаров и услуг, которые удовлетворяют индивидуальные и организационные цели. Это определение чрезвычайно распространенно и включает как и правительства так и организации. Немного действий, которые исключены из соответствующих маркетингу. В то же время, для некоторых вещей маркетинг вообще не должен быть применен, и некоторые некоммерческие организации выбирают не использовать маркетинг.  
Барнард выделил три элемента организационной структуры 1) информация 2) готовность быть полезным 3) общее назначение. Кооперативные системы нуждаются в цели, которая находит всеобщее признание со стороны всех членов организации. Каждый должен узнать ее предназначение прежде, чем оно будет признано всеми. Внушение «веры в реальное существование общепризнанной цели образует существенную функцию административной власти» . В представлении Барнарда назначение организации отличается от индивидуальных мотивов, но оба эти понятия связаны между собой и по необходимости подкрепляют одно другое, если ставится цель удовлетворения как со стороны отдельных личностей, так и организации в целом (Грундстейн ). В то же время Барнард добавил к организационному назначению еще один существенный элемент. Он считал, что цель играет немаловажную роль в придании дополнительной значимости окружающей среде и на нее следует смотреть в определенной перспективе. Множество вещей, находящихся за пределами данной организационной структуры, не имеет никакого значения в глазах менеджеров. Это множество должно быть сведено к чему-то общему, организовано и структурировано в соответствии с базовыми принципами организации. Цель организации «трансформирует простое множество вещей в нечто значимое, важное и интересное» .  
Ранее специалисты по маркетингу смотрели на индивидуальность с иной точки зрения и находили более обещающие способы определения рыночных сегментов. Этот метод, который называют сегментацией по образу жизни, или психографической сегментацией, делит рынок на сегменты исходя из того, как потребители живут, а это отражено в их ценностях, отношении и интересах. Рис. 7.4 предлагает некоторые измерения, на основании которых можно судить об образе жизни. Исследуя модели образа жизни покупателей, специалисты по маркетингу определяют три вещи деятельность, интересы и мнения. Мнения включают в себя верования, отношения или ценности. Стенфордский исследовательский институт (SRI) совместил демографические переменные и переменные образа жизни (обозначаемые VALS — аббревиатура английских слов Values и Lifestyles), чтобы создать психографические портреты девяти категорий американцев. Институт провел почтовый опрос, собрав ответы 1600 взрослых американцев.  

1. Понятие индивидуально-определенной вещи

1.1 Судебная практика: индивидуально-определенные вещи

2. Земельный участок, как индивидуально-определенная вещь

3. Проблемы недвижимости в гражданском праве

Содержание

Понятие индивидуально-определенной вещи

Гражданский кодекс РФ не содержит понятия индивидуально определенной вещи. Вместе с тем опосредованно это понятие присутствует в ст. 398 ГК РФ, согласно которой урегулированы последствия неисполнения обязательства передать индивидуально- определённую вещь.

Индивидуально-определенные вещи признаются юридически незаменимыми. В случае гибели или порчи таких вещей от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей.

Как справедливо на наш взгляд, отмечает С.В. Моргунов: «…деление вещей на индивидуально — определенные и родовые есть результат насущной потребности вовлечения в имущественный оборот одинаковых по естественным свойствам вещей. Под естественными свойствами вещей подразумеваются качества вещи, присущие ей от природы, а не возникшие как плоды деятельности человека. Необходимость подобной дифференциации вещей усилилась, когда человек в своей хозяйственной деятельности стал производить материальные объекты, сходные по своим внешним характеристикам и целевому предназначению».

В практике часто возникают вопросы, касающиеся возможности в качестве предмета займа получить определенные непотребляемые вещи. В ст. 807 ГК РФ установлено, что «предметом договора займа могут быть только вещи, определенные родовыми признаками». Родовой признак означает, что вещи не могут быть выделены из общей массы таких же однородных вещей. Другими словами, родовые вещи невозможно индивидуализировать. Это положение подтверждается и судебной практикой.

Кроме того, использование денежных средств и иных вещей, определяемых родовыми признаками, возможно только путем их потребления. Непотребляемые вещи не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Например, земельные участки, иные обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи.

Так, например, по договорам займа заимодавец передал заемщику индивидуально-определенные вещи — автотранспортные средства. Автомашины имеют идентификационные номера, которые служат индивидуализацией изделия на весь период эксплуатации, паспорта транспортного средства, имеющие сведения о производителе, порядковый номер, год выпуска.

Кроме того, по договору займа подлежит возврату именно другая вещь того же рода и качества. По смыслу нормы статьи 807 ГК РФ предметом займа могут быть деньги или вещи, которые имеют только родовые признаки.

Таким образом, в связи с тем, что условия договоров о предмете займа противоречат общим положениям Гражданского кодекса РФ о договоре займа, эти договоры в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ признаются недействительными (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Такие сделки не порождают правовых последствий.

1.1 Судебная практика: индивидуально-определенные вещи

Пример из практики: суд признал договор займа недействительным, так как его предмет – индивидуально-определенные вещи ЗАО «А.» (заимодавец) и ООО «А.» (заемщик) заключили договор займа. Заимодавец передал газодинамические установки ГДУ-400 (вещи) в количестве 3 штук с указанием заводских номеров.

Поскольку заемщик не вернул установки в установленный срок, ЗАО «А.» обратилось с иском в суд о взыскании 1 350 000 руб. долга по договору займа. Суд установил, что по договору займа заемщик получил индивидуально-определенные вещи – установки. Установки имели индивидуальные номера. Наличие индивидуальных признаков у установок подтверждают технические условия. Установка должна иметь паспорт изделия, маркировку, имеющую сведения о производителе товара, порядковый номер, год выпуска, сведения о сертификации. Маркировка наносится способом клеймения или гравировки и служит индивидуализацией изделия, которая присвоена ей на весь период эксплуатации. Ссылку заявителя на возможность замены деталей установки суд по внимание не принял. Такие изменения в комплектации не влияют на целостность установки как индивидуально-определенной вещи и не изменяют ее номерную маркировку. Суд пришел к выводу о «недействительности договора займа, поскольку в данном случае предметом указанного договора являются индивидуально-определенные вещи, не обладающие родовыми признаками, что противоречит юридической природе договора займа».

Земельный участок, как индивидуально-определенная вещь

Что касается земельных участков, то согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, наряду с рядом других уникальных характеристик, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объёме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

На наш взгляд, законодатель даёт возможность рассматривать часть поверхности земли, как земельный участок, без государственного учёта с условием наличия характеристик, позволяющих определить её в качестве индивидуально-определённой вещи. К уникальным характеристикам земельного участка можно в первую очередь отнести местоположение и границы земельного участка.

Представляется, земельный участок даже при отсутствии государственной регистрации, можно отнести к индивидуально определённой вещи. Индивидуальность земельного участка определяется его местоположением и невосполнимостью. Невозможно представить существование 2-х одинаковых участков, в силу многих причин. Как уже отмечалось, уникальность земельного участка – это в первую очередь местоположение. Даже если участки одинаковой площадью и конфигурации и находятся относительно рядом или являются смежными, можно найти отличительные особенности: коммуникации, удаленность от дороги, различная удаленность относительно других объектов. Таким образом, говорить о двух одинаковых участках невозможно. Практически возможно существование разных земельных участков, но с совпадающими аналогичными теми или иными характеристиками.

Любой земельный участок – это индивидуально определённая вещь. Речь идёт об идентификации земельного участка посредством уникальных характеристик земельного участка. Границы земельного участка, помимо кадастрового паспорта могут быть определены в составе документации по планировке территории (пункт 3 части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ).

Проблемы недвижимости в гражданском праве

Понятие недвижимой вещи, как уже отмечалось ранее, является ключевым для вещного права – совокупности норм, регулирующих господство над своей или чужой движимой или недвижимой вещью. Несмотря на внешне академический характер проблемы, она имеет ярко выраженное практическое значение.

В данной части работы считаем необходимым проанализировать подход к земельным участкам как объектам недвижимости, представленный Р.С. Берзенко. Автор, выделяя актуальность проблемы, отмечает, что практикующий юрист должен дать совет относительно сделки по продаже футбольного поля, право собственности продавца на которое зарегистрировано в реестре (как на самостоятельную недвижимую вещь). Можно ли здесь увидеть какие-либо риски для покупателя с точки зрения именно характеристики приобретаемого объекта? Если они существуют, то каковы они? Действительно ли имеется в данном случае недвижимая вещь? Можно ли покупателю полагаться на тот факт, что записи о правах на этот объект внесены в реестр? Ответы на эти и некоторые другие вопросы невозможно дать, не зная судебной практики по вопросу о квалификации вещи в качестве недвижимой…

Другая проблема, которая неизбежно возникает при первом же осмыслении того, что есть недвижимая вещь, по мнению Р.С. Берзенко, – это вопрос о том, а является ли недвижимостью здание или сооружение, которое фактически существует (например, его только что достроили и ввели в эксплуатацию), но права на которое не были зарегистрированы в реестре? Если не является, то что это с точки зрения типологии объектов гражданских прав? Движимость в виде пресловутых «сложенных вместе строительных материалов»? Или же не вещь вовсе? Или же все же недвижимое имущество?

Еще одной традиционной российской проблемой права недвижимости – главной проблемой, по мнению автора, является соблюдение принципа единства прав на земельный участок и здание (сооружение), возведенное на этом участке. Как отмечает Р.С. Берзенко «тысячи договоров по поводу недвижимости (в первую очередь договоров ипотеки) были признаны недействительными российскими судами вследствие нарушения этого принципа, т.е. также тысячами должно исчисляться число участников оборота, пострадавших от этой «особенности» российского права недвижимости». Поэтому для того, чтобы улучшить практику применения норм о единстве судьбы прав на земельный участок и прав на здание, крайне важно понимать, как существо «двойного» режима недвижимого имущества сказывается на правах на земельный участок под зданиями и сооружениями.

Сначала необходимо разобрать подходы российского права к определению недвижимой вещи (здесь необходимо сосредоточиться на разборе норм ст. 130 ГК РФ и ее доктринальных толкованиях высшими судами), затем необходимо разобрать главное последствие российского подхода к понятию недвижимости – принцип единства судьбы прав на земельный участок и здание (сооружение) на нем.

Далее, Р.С. Берзенко, останавливается на подходе к определению недвижимости, который имеется в европейских правопорядках, и показывает, как все или почти все наши местные правовые проблемы (например, застарелая проблема определения собственника здания, возведенного подрядчиком по заданию заказчика) могли бы решаться при помощи классического подхода к недвижимой вещи, предполагающего, что недвижимостью признается исключительно земельный участок, а здание (сооружение) рассматривается как его существенная составная часть (так называемая концепция единого объекта).

После чего, автор доказывает, что эта концепция не чужда современному российскому праву, в которое она проникла через судебную практику (и разбирает несколько важнейших правовых позиций Высшего Арбитражного Суда РФ по этому вопросу).

Примеры применения концепции составной недвижимой вещи могут быть обнаружены в практике Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ задолго до изменения положений ст. 133 ГК РФ. Например, в известном постановлении от 26 октября 1999 г. № 3655/99 Президиум признал, что входные металлические дверные блоки при установке в строящееся здание становятся его составной частью и право собственности (удерживаемое поставщиком дверей в качестве обеспечения на основании ст. 491 ГК РФ) на них прекращается. Другой пример дела, в котором присоединяемые объекты рассматриваются Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ ни как самостоятельные вещи, а как составная часть здания, – это дело от 22 января 2013 г. № 10545/12, в котором было признано, что межэтажные трубы и проложенные в них кабели оптико-волоконной связи после их монтажа в стенах многоквартирного дома перестают быть самостоятельными (движимыми) вещами и становятся составной частью общего имущества многоквартирного дома, принадлежат тем самым собственникам помещений в здании.

Автор считает, что необходимо изучить и то, как обсуждаемая проблема – типология недвижимых вещей – разрешается в проекте реформы отечественного гражданского права. И в завершение обращается к проблеме поэтажной собственности и показывает, как обе концепции (единого объекта и множественности объектов) могут служить целям организации юридической принадлежности помещений в зданиях.

Главной целью, которую преследует автор в своей работе, убедить как можно большее число российских юристов, взвесить доводы «за» и «против» моделей единого объекта и «двойного» режима объектов недвижимости, и согласиться с выводом о том, что нынешнее положение вещей (т.е. господствующий в законодательстве и литературе подход, основанный на множественности видов недвижимых вещей) является не более чем постсоветским паллиативом, который должен как можно скорее уйти в прошлое. Будущее права недвижимости – за переходом к пониманию недвижимой вещи как единого объекта (земельного участка с составными частями – зданиями, распложенными на нем). И чем скорее юристы проникнутся этой идеей, тем быстрее уйдет в прошлое подавляющая часть проблем, отравляющая сегодняшний оборот недвижимости в России.

В законодательстве РФ нет легального определения понятия «коммерческая недвижимость». Отсутствие законодательного определения понятия и признаков коммерческой сделки вызывает затруднение в квалификации той или иной сделки как коммерческой. Признание сделки с объектом недвижимости коммерческой имеет важное значение, так как сделки с коммерческой недвижимостью имеют иные правовые последствия. Например, сделки с коммерческой недвижимостью имеют особые правила налогообложения. Что касается гражданско-правового аспекта, то сделки с коммерческой недвижимостью влекут особые правила их совершения, исполнения, а также ответственности.

Несмотря на то, что понятие «недвижимость» было известно ещё римским юристам, в настоящее время вопрос определения данного понятия вызывает много дискуссий. Причиной различных точек зрения на данную проблему является то, что законодатель не дает полного определения понятия «недвижимая вещь», а также отсутствуют критерии, благодаря которым ту или иную вещь можно было бы отнести к недвижимой вещи. Точнее, то определение, которое дает ст.130 ГК РФ не является полным и исчерпывающим, именно поэтому данная проблема актуальна и сейчас. Проблеме определения понятия «недвижимая вещь», а также попыткам дать полный список критериев, с помощью которых на практике можно было бы отнести ту или иную вещь к недвижимым, посвящено много трудов.

В юридической литературе данные виды называют «недвижимость по природе» и «недвижимость по закону».

К первому виду, то есть к недвижимости по природе, законодатель относит все то, что прочно связанно с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Ко второму виду, то есть к недвижимости по закону, законодатель относит воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Данные объекты также подлежат государственной регистрации.

Рассматривая коммерческую недвижимостью с представленных выше двух аспектов, можно сделать вывод о том, что данный вид недвижимости также может быть представлен в нескольких видах. Например, здание торгового центра «Облака» в г. Кемерово является коммерческой недвижимостью, а так как оно прочно связано с землей, то его следует классифицировать как «недвижимость по природе». Отличительной особенностью коммерческой недвижимости является ее использование. Т.е. само понятие коммерция предполагает использовать эту недвижимость для коммерческих целей, извлечения выгоды. Если рассматривать воздушные суда, то необходимо отметить тот факт, что в условиях рыночной экономики данные суда можно практически все отнести к объектам коммерческой недвижимости «недвижимость по закону» в том случае если они принадлежать юридическому лицу, за исключением только тех судов, которые находятся в собственности Министерства обороны и других государственных ведомств.

А.В. Черных предлагает более гибкий подход к определению недвижимости, данную позицию автор объясняет тем, что в современных условиях нетрадиционные приемы предпринимательской практики, а также потребности оборота, постоянно расширяются. В качестве примера автор пишет следующее: «Самолет, будучи приобретенным физическим лицом для личного пользования, превращается в движимую вещь. А если собственник данного самолета перестанет его использовать как личное транспортное средство и откроет в нем кафе или музей, то движимая вещь вновь превратится в недвижимую, даже при отсутствии «прочной связи с землей».

Однако, возникает вопрос, о том, каким же видом недвижимости, является например, жилой дом с магазинами на первых этажах здания. Получается, что в составе одного строения может находиться коммерческая и жилая недвижимость, право на которую зарегистрировано соответствующим образом. Вообще, по вопросам разграничения и классификации недвижимости имеется множество различных подходов, не углубляясь в суть данного вопроса, так как он не является основой темы данной работы, отметим лишь то, что принципиальными отличиями коммерческой и жилой недвижимости является возможность их использования по назначению.

Таким образом, законодателю необходимо закрепить понятие индивидуально определенной вещи в ГК РФ, определить ее критерии. В тоже время урегулировать спорные вопросы, касающиеся определения и положения недвижимости и отдельных ее видов в гражданском законодательстве.

Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. – М.: М-Логос, 2017. С. 4-6

Товар Имеющий Индивидуально Определенные Свойства Что Это

Указывайте на отсутствие у покупателя неспособности понимать значение своих действий и руководить ими при заказе товара и его покупке (при вручении).

ЕСЛИ ЭТИ ДЕТАЛИ ИНДИВИДУАЛЬНО — ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ВЕЩИ, ТО ОБМЕН НЕ ВОЗМОЖЕН, НО В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОТРЕБИТЕЛЬ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ, УПЛАЧЕННЫХ ЗА ТОВАР.

У нас магазин по продаже запчастей для иномарок. Мужчина заказал на Гольф-5 правую и левую передние боковины кузова (целая боковина стоит в 2 раза дороже) — сгнили передние части порогов. Оплатил. Получил через 5 дней, все устроило. На след.

День прибежала жена с требованием все вернуть и т. д. — муж дурак, ни в чем не разбирается, она думала что пороги будут от колеса до колеса. Эти оригинальные детали кузова мы везли под заказ из-за границы.

Как доказать в суде что это товар с индивидуально-определенными свойствами и возврату не подлежит?

Не докажете, т. к. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» этого не предусматривает. Принять придется (кроме случаев, когда товар утратил товарный вид или был использован)

обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

Здравствуйте! Если в «заказа-договоре» клиент указал Идентификационный номер транспортного средства своего автомобиля, тогда будет договор в простой письменной форме о продаже вами товара «имеющего индивидуально-определенные свойства. Таким образом, указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем».

▪ Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом,

Заказ товаров на дом

Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение 7 (семи) дней.

Последствия продажи товара ненадлежащего качества дистанционным способом продажи товара установлены положениями, предусмотренными статьями 18 — 24 настоящего Закона (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Вы можете написать претензию в адрес продавца. В претензии укажите свои требования.

В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение 3 (трех) месяцев с момента передачи товара.

Вы можете обратиться в суд с требованием вернуть неосновательное обогащение.

При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через 10 (десять) дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать каким образом был оформлен заказ, условия заказа.

Заказ из интернет магазина

Уважаемая Венера! Вы можете только за почту возмещать. По ст.26.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» И то если подадут в суд. И при условии что товар Вам пытались доставить.

В вашей же ситуации они вообще его Вам не присылали.

Отказаться от товара можно без обоснования в течение 7-ми дней после получения, но Вами товар еще вообще не получен.
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Вы вправе отказаться от посылки. Это указано в законе о защите прав потребителей по таким случаям, Елена Тимофеевна.

Ничего Вам возмещать не нужно, так как товар был направлен не по правильному адресу.

Здравствуйте, Венера! Ваш вопрос регулируется законом о защите прав потребителей. Вас ввели в заблуждение и не предоставили полную информацию о процесс доставки и услугах компании.

Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю

Пришла на почту автомагнитола другой модели чем по рекламе

В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.

▪ Продавцом до заключения договора должна быть предоставлена потребителю информация об основных потребительских свойствах товара, об адресе (месте нахождения) продавца, о месте изготовления товара, о полном фирменном наименовании (наименовании) продавца (изготовителя), о цене и об условиях приобретения товара, о его доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, о порядке оплаты товара, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора.

▪ Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами.

Вы можете отказаться от товара в течение 7 дней и потребовать возврата денег за вычетом расходов на пересылку

В чем проблема? Не оплачивайте посылку, ваше право. Но вам нужно будет оплатить почтовые расходы отправителя.

Прочитайте другие ответы юристов:

Определение свойства

Вопрос юристу:

Добрый вечер! У нас магазин по продаже запчастей для иномарок. Мужчина заказал на Гольф-5 правую и левую передние боковины кузова (целая боковина стоит в 2 раза дороже) — сгнили передние части порогов. Оплатил. Получил через 5 дней, все устроило. На след.

день прибежала жена с требованием все вернуть и т.д. — муж дурак, ни в чем не разбирается, она думала что пороги будут от колеса до колеса. Эти оригинальные детали кузова мы везли под заказ из-за границы.

Как доказать в суде что это товар с индивидуально-определенными свойствами и возврату не подлежит?

Ответ юриста на вопрос : определение свойства Не докажете, т.к. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей” этого не предусматривает. Принять придется (кроме случаев, когда товар утратил товарный вид или был использован)

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства
Получите соответствующее заключение эксперта.

Статья 79 ГПК РФ. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства В данном случае руководствуйтесь ст. 32 Закона «О защите прав потребителя”

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства
1.ст25 Закона -имеет право на обмен товара в течении 14 дней

2.Доставку для возврата делает он сам

3.Вы найдя любые повреждения сколы или царапины вправе отказать в удовлетворении его требований!!!

Удачи!!!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства
ЗАКОН НЕ ДАЕТ ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЮ НА ВОЗВРАТ ТОВАРА НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА — СТ. 18 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

ОДНАКО У ПОТРЕБИТЕЛЯ ЕСТЬ ПРАВО НА ОБМЕН ТОВАРА НА ТОВАРА НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА НА ДРУГОЙ ТОВАР — СТ. 25 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

ЕСЛИ ЭТИ ДЕТАЛИ ИНДИВИДУАЛЬНО — ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ВЕЩИ, ТО ОБМЕН НЕ ВОЗМОЖЕН, НО В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОТРЕБИТЕЛЬ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ, УПЛАЧЕННЫХ ЗА ТОВАР.

В ОБМЕНЕ ТОВАРА ВЫ ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬ ЕСЛИ ПРОШЛО БОЛЕЕ 14 ДНЕЙ С МОМЕНТА ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ТАКОГО ТРЕБОВАНИЯ (В ДАННЫЙ МОМЕНТ ВАМ ПРЕДЪЯВЛЕНО ИНОЕ ТРЕБОВАНИЕ — О ВОЗВРАТЕ ДЕНЕГ).

ПОЭТОМУ ЕСЛИ В ТЕЧЕНИЕ 14 ДНЕЙ ПОКУПАТЕЛЬ ПО ДОГОВОРУ (А НЕ ЕГО ЖЕНА) НЕ ПРЕДЪЯВИТ ВАМ ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОБМЕНЕ ТОВАРА, ПО ИСТЕЧЕНИИ ЭТОГО СРОКА У ВАС ЕСТЬ ЗАКОННОЕ ПРАВО В ОБМЕНЕ ТОВАРА ОТКАЗАТЬ. А НЕ ЗАЯВИВ ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОБМЕНЕ ДЕНЕГ ПОКУПАТЕЛЬ ТРЕБОВАТЬ НЕ МОЖЕТ.

Статья 502. Обмен товара

1. Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом,

обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель

вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства Здравствуйте! Если в «заказа-договоре” клиент указал Идентификационный номер транспортного средства своего автомобиля, тогда будет договор в простой письменной форме о продаже вами товара «имеющего индивидуально-определенные свойства. Таким образом, указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем”.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства
оригинальные детали кузова мы везли под заказ из-за границы. Как доказать в суде что это товар с индивидуально-определенными свойствами и возврату не подлежит?Его основной признак, это её незаменимость.

Указывайте это в суде, согласно ст. 56 ГПК РФ

Согласно ст. 33 Модельного ГК СНГ — указано:

Статья 33. Индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками

1. Индивидуально-определенной признается вещь, выделенная из других вещей по присущим только ей признакам. Индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми.

2. Вещами, определяемыми родовыми признаками, признаются вещи, обладающие признаками, присущими всем вещам того же рода, и определяющиеся числом, весом, мерой. Вещи, определяемые родовыми признаками, являются заменимыми, его основной признак, это её незаменимость.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства
Указывайте на отсутствие у покупателя неспособности понимать значение своих действий и руководить ими при заказе товара и его покупке (при вручении).

Ст. 177 ГК РФ указывает:

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
———————————————————————

Так данный товар (дверь на заказ) приравнивается к товару, имеющему индивидуально-определенные свойства. Потребитель не…

Вопрос юристу:

Так данный товар (дверь на заказ) приравнивается к товару, имеющему индивидуально-определенные свойства.

Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.

Ответ юриста на вопрос : определение свойства Если речь об обычной двери, то она не может быть таким товаром

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : определение свойства если на заказ, то действительно отказаться никак не сможете

———————————————————————

Могу ли я отказаться от товара имеющего индивидуально-определенные свойства, т.е я заказала футболку с надписью. мне обещали…

Вопрос юристу:

Могу ли я отказаться от товара имеющего индивидуально-определенные свойства, т.е я заказала футболку с надписью.мне обещали изготовить в течении 3 дней.

после подтверждения заказа мне разонравился выбранный товар и на следующий день я написала письмо с отказом. мне через 3 дня ответили что отказ не возможен т.к. товар изготовлен и отправлен.цена вопроса+почта1000р.

грозят судом.Но я же отказалась и предоплаты не делала

Ответ юриста на вопрос : определение свойства Здравствуйте! Согласно «Закона о защите прав потребителей” вы имеете право в любой момент отказаться от покупки товара, но в данном случае вы должны продавцу возместить расходы.

———————————————————————

:

  • Определение долейопределение доли в общем имуществе… Вопрос юристу: Здравствуйте, родители продают квартиру и деньги отдают в качестве первоначального взноса на покупку квартиры нашей семье (часть денег буде…
  • Порядок определенияКак прописать порядок определения суммы договора, если в рамках договора производятся ремонтные работы разного вида по… Вопрос юристу: Как прописать порядок определения суммы договора, если…
  • Определение всКуда надо предоставить определения ВС и можно ли на основании этого наложить арест на имущество до разрешения кассационной жалобы в ВС РФ… Вопрос юристу: Верховный суд приостановил вступившу…
  • Основные определенияИз суда направлено определение заказным письмом по адресу основной прописки. Получено престарелым отцом ответчика — на… Вопрос юристу: Из суда направлено определение заказным письмом по адре…
  • Ходатайство о выдаче определения арбитражного судаПодскажите, пожалуйста ходатайство о выдаче исполнительного листа в арбитражный суд облагается госпошлиной?… Вопрос юристу: Добрый день! Подскажите, пожалуйста ходатайство о выдаче исполните…

Юридические вопросы

Возврат индивидуально определенных вещей

Право потребителя, согласно которому он может обменять не устраивающий его товар, определяется статьей 502 Гражданского кодекса РФ и статьей 25 Закона «О защите прав потребителей».

В них указано, что гражданину предоставляется возможность вернуть или заменить товар (если у продавца имеется аналог) до истечения 14 дней с момента сделки, причем день покупки в их число не входит.

Постановление 55 Правительства РФ, утвержденное 19 января 1998г., определяет и подтверждает список непродовольственных товаров, которые не подлежат обмену и возврату.

Данный перечень определяется как полный и продавцам не допускается изменение круга таких товаров. Стоит заметить, что продовольственные товары вернуть в магазин или заменить непросто, хотя в определенных случаях возможно.

Приведем список, утвержденный законодательством Российской Федерации:

  • Профилактические и лечебные товары, используемые дома, различные лекарственные препараты. В том числе, сюда входят изделия из металла, резины, текстиля и прочих материалов, которые используются в гигиенических целях. Ограничение распространяется на предметы, необходимые для ухода за детьми, медицинский инструментарий и аппаратуру, стоматологические средства гигиены, глазные линзы и препараты;
  • Персональная гигиеническая продукция, включающая предметы для гигиены полости рта, атрибуты ухода за волосамиКосметика и парфюмерия;
  • Товары текстильного производства из натуральных и синтетических материалов, отпускаемые метражом. Сюда же относят предметы кабельного производства и материалы для строительства и отделочных работ, также отпускаемые метражом;
  • Швейные изделия, включая изделия из трикотажа (нательное белье);
  • Полимерные изделия, определенные для контакта с пищей, сюда же относится одноразовая посуда, контейнеры для переноса пищи, кухонные принадлежности из полимеров;
  • Бытовые химические средства, пестициды, различные химикаты, используемые в сельском хозяйстве;
  • Мебель, используемая в быту, в частности наборы, гарнитуры;
  • Изделия ювелирного производства, а также предметы, содержащие драгметаллы, ограненные драгоценные камни. Сюда могут входить как украшения, так и инкрустированные предметы роскоши;
  • авто- и мото- вело- товары, сопутствующие к ним изделия, такие как трейлеры или номерные аппараты. Плавучие средства для бытового использования; мобильные средства для сельхозработ;
  • Изделия бытового использования, причисленные к сложному типу техники и имеющие сроки гарантийного обслуживания, определяемые производителем;
  • Оружие для гражданских и служебных целей использования, сопутствующая продукция;
  • Животные и растения;
  • Печатные издания, не относящиеся к категории периодических, например, тиражи книг, ноты и т. д.

Технически сложные изделия, которые нельзя вернуть в магазин

Перечень был утвержден в 2011 году. К этой категории относятся аппараты, произведенные с использованием технологий высокого уровня.

Поскольку многие из них используются нами в повседневной жизни, следует ответственно относиться к выбору товара и, при наличии возможности, тестированию работоспособности.

  • легкие аппараты воздушного перемещения, использующие для передвижения двигатель внутреннего сгорания (ДВС);
  • авто-, мото- и прочие передвижные средства на ДВС или электроэнергии, используемые для передвижения по дорогам, находящимся в общем пользовании;
  • сельскохозяйственное оборудование и сельхозмашины с ДВС или электродвигателем;
  • транспорт с ДВС, цель использования которых — передвижение по заснеженному пространству;
  • плавучие суда спортивного или туристического и прогулочного назначения, оснащенные ДВС;
  • навигаторы и беспроводные приборы связи, используемые в быту, оснащенные экраном с сенсорной чувствительностью, содержащие от двух и более технических возможностей;
  • системные блоки, ПК домашние и переносные, ноутбуки, ПЭВМ;
  • МФУ, работающие с использованием лазера или струйной печати, мониторы на цифровом блоке управления;
  • все для цифрового домашнего кинотеатра и просто просмотра телевидения;
  • цифровые фото и видеокамеры, дополняющая аппаратура и оптическое оборудование для качественной фото- или видеозаписи, бытовая техника для кухни и ванной комнаты;
  • часовая продукция механического или электронного типа, содержащая различное количество функций.
  • Возврат и обмен товара надлежащего качества

    В Российской Федерации действует «Закон о защите прав потребителей», созданный специально для защиты прав и интересов широкого круга потребителей при возникновении конфликтных ситуаций между потребителем и продавцом.

    Если юридически грамотно разрешить конфликтную ситуацию, то результатом могут стать не только возвращенные за некачественный товар денежные средства, но и компенсация морального вреда. Однако, к сожалению, российские покупатели чаще склонны выбрасывать только что купленные, но уже не пригодные в пищу продукты, чем приложить хоть какие-то усилия для защиты своих прав.

    Такая позиция абсолютно не оправданна. В настоящее время все большее число продавцов признают законные права потребителей, если им об этих правах напомнить.

    Многие потребители страдают от необоснованных и неправомерных действий продавцов именно в ситуациях, когда хотят вернуть или обменять товар надлежащего качества.

    Если речь идет о товарах ненадлежащего качества, продавец хотя бы пытается решить ситуацию и рассмотреть возможные варианты, однако когда потребитель основывает свой возврат товара словами «не нравится”, «не подходит”, то количество незаконных отказов со стороны продавца (изготовителя) возрастает в значительной степени.

    При этом продавцы (изготовители) умудряются создавать свои, абсолютно не подтвержденные законодательством правила и доводить их до сведения покупателей всеми возможными способами, тем самым вводя их в заблуждение.

    Нередки случаи, когда продавцы незаконно сокращают сроки, установленные для возврата или обмена товара, обуславливают такой обмен (возврат) наличием дополнительных (не предусмотренных законом) условий или иным образом нарушают права потребителей.

    Во избежание таких ситуаций необходимо заранее знать, какие именно права предоставлены потребителю в ситуациях возврата и обмена товаров надлежащего качества Законом о защите прав потребителей.

    В соответствии со ст. 25 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен.

    Однако, для того чтобы реализовать указанное право, потребителем должны быть соблюдены следующие условия:

    • товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
    • потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение 14 дней, не считая дня его покупки.

    Может ли Потребитель сразу заявить, что хочет вернуть товар?

    Нет, не может. В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о защите прав потребителей отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы потребитель вправе только в случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу.

    Любой непродовольственный товар можно обменять?

    Нет.

    Обмену или возврату подлежат только те товары, которые не включены в Перечень товаров, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55.

    Перечень групп товаров, не подлежащих возврату и обмену( в ред.28.01.2019 г.):

    1. Товары для профилактики и лечения заболеваний в домашних условиях (предметы санитарии и гигиены из металла, резины, текстиля и других материалов, инструменты, приборы и аппаратура медицинские, средства гигиены полости рта, линзы очковые, предметы по уходу за детьми), лекарственные препараты

    2. Предметы личной гигиены (зубные щетки, расчески, заколки, бигуди для волос, парики, шиньоны и другие аналогичные товары)

    3. Парфюмерно-косметические товары

    4. Текстильные товары (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей – ленты, тесьма, кружево и другие); кабельная продукция (провода, шнуры, кабели); строительные и отделочные материалы (линолеум, пленка, ковровые покрытия и другие) и другие товары, отпускаемые на метраж

    5. Швейные и трикотажные изделия (изделия швейные и трикотажные бельевые, изделия чулочно-носочные)

    6. Изделия и материалы, полностью или частично изготовленные из полимерных материалов и контактирующие с пищевыми продуктами (посуда и принадлежности столовые и кухонные, емкости и упаковочные материалы для хранения и транспортирования пищевых продуктов, в том числе для разового использования)

    7. Товары бытовой химии, пестициды и агрохимикаты

    8. Мебель бытовая (мебельные гарнитуры и комплекты)

    9. Ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, ограненные драгоценные камни

    10. Автомобили и мотовелотовары, прицепы и номерные агрегаты к ним; мобильные средства малой механизации сельскохозяйственных работ; прогулочные суда и иные плавсредства бытового назначения

    Технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные, бытовое газовое оборудование и устройства; часы наручные и карманные механические, электронно-механические и электронные, с двумя и более функциями)

    12. Гражданское оружие, основные части гражданского и служебного огнестрельного оружия, патроны к нему

    13. Животные и растения

    14. Непериодические издания (книги, брошюры, альбомы, картографические и нотные издания, листовые изоиздания, календари, буклеты, издания, воспроизведенные на технических носителях информации)

    Обмен или возврат товара надлежащего качества может быть произведен потребителем в случае, если сохранены товарный вид и потребительские свойства товара.

    Можно ли вернуть качественные пищевые продукты и лекарства? Не подлежат обмену (возврату) продавцу товары надлежащего качества, потребительские свойства которых существенно изменяются в течение короткого периода времени (скоропортящиеся пищевые продукты и лекарственные средства)

    Можно ли вернуть мебель, изготовленную по заказу?

    Нет.

    Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества в случае, если такой товар имеет индивидуально-определенные свойства (обладает конкретными, только ему присущими характеристиками), если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем. В частности, не подлежат возврату товары, изготовленные продавцом по индивидуальному заказу потребителя.

    Можно ли вернуть товар со вскрытой упаковкой?

    Нет, если потребитель имел возможность произвести внешний осмотр товара без вскрытия такой упаковки.

    В какие сроки производится возврат денег за товар?

    Возврат денежной суммы за возвращенный качественный товар должен быть осуществлен продавцом на основании заявления потребителя не позднее чем через три дня со дня предъявления потребителем соответствующего требования.

    Проблемы индивидуально-определённых вещей и недвижимости в гражданском праве

    1. Понятие индивидуально-определенной вещи

    1.1 Судебная практика: индивидуально-определенные вещи

    2. Земельный участок, как индивидуально-определенная вещь

    3. Проблемы недвижимости в гражданском праве

    1. Понятие индивидуально-определенной вещи

    Гражданский кодекс РФ не содержит понятия индивидуально определенной вещи. Вместе с тем опосредованно это понятие присутствует в ст. 398 ГК РФ, согласно которой урегулированы последствия неисполнения обязательства передать индивидуально- определённую вещь.

    Индивидуально-определенные вещи признаются юридически незаменимыми. В случае гибели или порчи таких вещей от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей.

    Как справедливо на наш взгляд, отмечает С.В. Моргунов: «…деление вещей на индивидуально – определенные и родовые есть результат насущной потребности вовлечения в имущественный оборот одинаковых по естественным свойствам вещей.

    Под естественными свойствами вещей подразумеваются качества вещи, присущие ей от природы, а не возникшие как плоды деятельности человека.

    Необходимость подобной дифференциации вещей усилилась, когда человек в своей хозяйственной деятельности стал производить материальные объекты, сходные по своим внешним характеристикам и целевому предназначению».

    В практике часто возникают вопросы, касающиеся возможности в качестве предмета займа получить определенные непотребляемые вещи. В ст.

    807 ГК РФ установлено, что «предметом договора займа могут быть только вещи, определенные родовыми признаками». Родовой признак означает, что вещи не могут быть выделены из общей массы таких же однородных вещей.

    Другими словами, родовые вещи невозможно индивидуализировать. Это положение подтверждается и судебной практикой.

    Кроме того, использование денежных средств и иных вещей, определяемых родовыми признаками, возможно только путем их потребления.

    Непотребляемые вещи не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

    Например, земельные участки, иные обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи.

    Так, например, по договорам займа заимодавец передал заемщику индивидуально-определенные вещи – автотранспортные средства. Автомашины имеют идентификационные номера, которые служат индивидуализацией изделия на весь период эксплуатации, паспорта транспортного средства, имеющие сведения о производителе, порядковый номер, год выпуска.

    Кроме того, по договору займа подлежит возврату именно другая вещь того же рода и качества. По смыслу нормы статьи 807 ГК РФ предметом займа могут быть деньги или вещи, которые имеют только родовые признаки.

    Таким образом, в связи с тем, что условия договоров о предмете займа противоречат общим положениям Гражданского кодекса РФ о договоре займа, эти договоры в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ признаются недействительными (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Такие сделки не порождают правовых последствий.

    1.1 Судебная практика: индивидуально-определенные вещи

    Пример из практики: суд признал договор займа недействительным, так как его предмет – индивидуально-определенные вещи ЗАО «А.» (заимодавец) и ООО «А.» (заемщик) заключили договор займа. Заимодавец передал газодинамические установки ГДУ-400 (вещи) в количестве 3 штук с указанием заводских номеров.

    Поскольку заемщик не вернул установки в установленный срок, ЗАО «А.» обратилось с иском в суд о взыскании 1 350 000 руб. долга по договору займа. Суд установил, что по договору займа заемщик получил индивидуально-определенные вещи – установки. Установки имели индивидуальные номера. Наличие индивидуальных признаков у установок подтверждают технические условия.

    Установка должна иметь паспорт изделия, маркировку, имеющую сведения о производителе товара, порядковый номер, год выпуска, сведения о сертификации. Маркировка наносится способом клеймения или гравировки и служит индивидуализацией изделия, которая присвоена ей на весь период эксплуатации. Ссылку заявителя на возможность замены деталей установки суд по внимание не принял.

    Такие изменения в комплектации не влияют на целостность установки как индивидуально-определенной вещи и не изменяют ее номерную маркировку.

    Суд пришел к выводу о «недействительности договора займа, поскольку в данном случае предметом указанного договора являются индивидуально-определенные вещи, не обладающие родовыми признаками, что противоречит юридической природе договора займа».

    О возврате товара, приобретенного дистанционным способом

    Дистанционная торговля прочно вошла в нашу повседневную жизнь и с каждым годом завоевывает все большую популярность.

    Все больше людей пользуются дистанционным способом приобретения товаров, признавая, что его несомненными достоинствами являются быстрый поиск нужного товара, возможность выбора из широкого ассортимента, более низкая цена, доставка на дом в удобное время.

    Продажа товаров дистанционным способом – это продажа товаров по договору розничной купли-продажи, заключаемому на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара, содержащимся в каталогах, проспектах, буклетах либо представленным на фотоснимках или посредством средств связи, или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления покупателя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора.

    Правоотношения при осуществлении дистанционной торговли регулируют»Правила продажи дистанционным способом», статья 26.1 Закона о Защите прав потребителя «Дистанционный способ продажи товара», статья 497 Гражданского кодекса РФ «Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара» и другие статьи ГК РФ

    Согласно п 21 Правилпродажи дистанционным способом»,утвержденных Постановлением Правительства № 612 от 27 сентября 2007г.: «Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара».

    Основное здесь – сохранение товарного вида и потребительских свойств. Здесь в отличии от статьи 25 Закона «О защите прав потребителей» «Право потребителя на обмен товаров надлежащего качества» нет обязательного условия, чтобы товар не был в употреблении. Но его товарный вид должен быть сохранен полностью. Если, к примеру, товар был упакован в фабричную одноразовую «блистерную» упаковку, то вскрытие такой упаковки автоматически приводит к потере товарного вида. Отказ продавца в этом случае будет правомерен. Несмотря на условие наличия документа, подтверждающего факт совершения покупки, оно не является обязательным.

    Отсутствие у покупателя указанного документа не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.

    Такими доказательствами могут послужить свидетельские показания, наличие на упаковке товара фирменной маркировки продавца, гарантийный талон с датой и серийным номером и иные доказательства, которые сможет предоставить покупатель для подтверждения покупки данного товара у конкретного продавца.

    Есть определенные небольшие ограничения по товару, который не может быть возвращен продавцу, будучи надлежащего качества по причине охлаждения к покупке.

    Покупатель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.

    Что в данном случае подразумевается под товарами с индивидуально-определенными свойствами? Индивидуально определенные свойства — такие свойства, которые созданы под индивидуальный заказ потребителя и не могут быть воспроизведены в массовом порядке, или на котором указаны данные будущего владельца-потребителя. Пример — ваза с гравировкой имени владельца. Вещь изготовлена по заказу потребителя со специфическими условиями, и её затруднительно реализовать. Пример — изготовление обуви по меркам, присланным дистанционно и учитывающим параметры личности.

    Иных ограничений по товару не существует. Вот здесь мы подошли к очень спорному вопросу о правоприменении «Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» к продажам, осуществленным дистанционным способом. Данный перечень содержит достаточно обширные ограничения по возможности обмена и возврата товара и был издан во исполнение статьи 25 Закона «О защите прав потребителей», регулирующей право покупателя на обмен товаров надлежащего качества. К примеру, это технически сложные товары, товары личной гигиены и контактирующие с пищевыми продуктами, животные и растения и многие другие товары. Очень многие продавцы пытаются его применить и к требованию покупателя о возврате товара, проданного дистанционным способом. Насколько это правомерно? Начнем с того, что ни статья 26.1 Закона «О защите прав потребителей», ни «Правила продажи товаров дистанционным способом» не содержат ссылки на перечень, ограничивающий круг возвращаемых товаров, кроме упоминания о товарах с индивидуально-определенными свойствами. К тому же применение данного перечня противоречит самому принципу возможности возврата товара по причине охлаждения к покупке. Информация о товарах, представленная, принятыми при дистанционной продаже способами, зачастую не дает возможности полного представления о товаре, и отсутствие возможности вернуть такой товар ущемляет права потребителя.

    Правда, потребителю придется оплатить продавцу расходы по доставке товара от потребителя к продавцу. Но в той же Европейской конвенции указано — единственные расходы, которые могут оплачиваться потребителем, — это прямая стоимость возврата товара. При желании покупатель может избежать этих трат, оговорив с продавцом возможность непосредственного самостоятельного возврата покупателем товара в место нахождения продавца. Срок возврата уплаченной суммы оговаривается в законе и равняется 10 дням. Следует также помнить, что неустойки за несоблюдение сроков о возврате уплаченной суммы за товар, возвращаемый по вышеуказанным основаниям, не предусмотрено. Но продавца можно привлечь к ответственности по Гражданскому кодексу за неправомерное использование чужих денежных средств.

    При отказе покупателя от товара продавец должен возвратить ему сумму, уплаченную покупателем в соответствии с договором, за исключением расходов продавца на доставку от покупателя возвращенного товара, не позднее чем через 10 дней с даты предъявления покупателем соответствующего требования.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *