Ипотека Сбербанка в чехии

Содержание

Ипотечное кредитование в Чехии для россиян в 2020 году: условия, процентная ставка, банки и документы для оформления

Чешский рынок недвижимости сегодня переживает подъем строительства и объемов продаж. Получить ипотечный кредит может даже гражданин иностранного государства на очень выгодных условиях. Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека в Чехии, на какую процентную ставку стоит рассчитывать, и какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Условия ипотеки для россиян

Граждане РФ могут приобрести чешскую недвижимость с помощью заемных средств на условиях, близких к тем, которые предлагаются местному населению. Ключевые особенности ипотеки в Чехии:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • обеспечение в виде залога покупаемого жилья;
  • отсутствие обязательного страхования;
  • жесткая конкуренция среди банков, что порождает лояльное отношение и пониженные проценты.

Займ можно взять на покупку квартиры, студии, дома, таунхауса и т.д.

Разберем далее предъявляемые банками требования к заемщикам, диапазон процентных ставок, доступные сроки ипотеки и перечень банков, предлагающих ипотечные продукты для иностранцев.

Требования банков

К гражданам сторонних государств банки Чехии предъявляют следующий ряд требований:

  • ограничение по возрасту – от 18 до 70 лет;
  • наличие разрешения на длительное проживание стране;
  • открытый счет клиента в чешском банке с положительным балансом;
  • достаточная кредитоспособность и стабильная занятость в Чехии;
  • возможность приобретения как готовых объектов недвижимости, так и жилья на этапе строительства;
  • наличие положительной или нейтральной финансовой репутации заемщика.

Идеальным клиентом на получение ипотеки для чешских банков является россиянин, трудоустроенный в местной компании и получающий высокий ежемесячный доход в Чехии на свой банковский счет.

Внимание! Дополнительным преимуществом будет наличие вида на жительство (голубой карты ЕС) или статуса ПМЖ. Лица с такими привилегиями практически приравниваются к гражданам Чехии и имеют право на смягчение условий ипотечного кредитования.

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка по ипотеке для нерезидентов в Чехии составляет 4-5% годовых. Сами чехи кредитуются под 2-3% в год. В целом разница не очень существенна.

Окончательно значение кредитной ставки зависит от суммы займа, срока возврата задолженности банку и присвоенной категории заемщика. Последний параметр подразумевает наличие или отсутствие ВНЖ, ПМЖ и разрешения на долгосрочное проживание в стране.

Также чешским банкам свойственно условие фиксации процента по ипотечному кредиту – раз в 3, 5, 7, 10, 15 лет. Под сроком фиксации понимается период, в течение которого заемщик имеет возможность без штрафов и комиссий погасить часть долга или вовсе закрыть кредит, внести изменения в договор об ипотеке или изменить сам срок фиксации.

Суть фиксации заключается в следующем. Например, россиянин получил ипотеку со сроком фиксации 5 лет. Это значит, что через 5 лет он может погасить займ полностью или какую-то его часть, предварительно предупредив о своих намерениях банк (не позднее, чем за месяц). Проценты в этом случае будут пересчитаны в пользу клиента.

Невысокие проценты по ипотеке предоставляют возможность получения дополнительного дохода в виде получения дохода от сдачи в аренду приобретенного жилья (делать это рекомендуется только путем заключения официального договора аренды). Арендная плата здесь немаленькая и в большинстве покрывает ежемесячные платежи по ипотеке.

Срок кредитования

В Чехии иностранец сможет взять ипотеку сроком от 5 до 30 лет. Оптимальный период расчета с кредитной организацией зависит от многих факторов, включая стоимость покупаемой жилплощади, платежеспособности клиента и величины вносимого первоначального взноса.

Практика показывает, что российские граждане оформляют ипотечные кредиты в среднем на 10-15 лет. Именно за этот период можно постепенно погасить долг без нанесения ущерба привычному уровню жизни.

Первоначальный взнос

Большинство чешских банков обязывают клиентов вносить не менее 30-40% от рыночной цены приобретаемого жилья. Местные жители оплачивают от 10%.

Необходимость уплаты первого взноса объясняется ужесточением кредитной политики в финансовых учреждениях Чехии и минимизацией возможных рисков. С 2016 года в стране была отменена 100%-ная ипотека. Коснулось это всех заемщиков: лиц с гражданством и иностранцев.

Список банков, куда можно обратиться

Перед подачей кредитной заявки заемщику следует внимательно изучить действующие предложения от местных банков и представительств иностранных кредитных учреждений.

Среди банков Чехии, занимающихся ипотечным кредитованием нерезидентов, можно отметить:

  • Hypoteční banka;
  • Raiffeisen Bank;
  • GE Money;
  • Fio Banka;
  • UniCredit Bank;
  • LBBW.

Сбербанк России имеет свое чешское представительство и предлагает очень выгодные условия кредитования, как потребительского, так и ипотечного.

Ипотека от Сбербанка в Чехии представляет для наших сограждан особый интерес из-за низких ставок и мягких требований. Получить займ здесь можно в размере от 500 тысяч до 27 миллионов чешских крон сроком на 5-30 лет со ставкой от 4,99% годовых.

Финансовый консультант каждого обозначенного банка озвучит подробные параметры кредита, проинформирует по поводу требований и пакета бумаг.

Необходимый пакет документов

Потенциальный заемщик, не являющийся гражданином Чехии, должен будет заранее собрать и подготовить комплект следующих документов:

  1. Заграничный паспорт.
  2. Банковская выписка, отражающая состояние счета, на который поступает заработная плата и откладываются личные сбережения.
  3. Документ, подтверждающий статус пребывания в Чехии.
  4. Справка о доходах минимум за последние 6 месяцев.
  5. Выписка из НБКИ о качестве кредитной истории клиента.
  6. Документы на приобретаемую недвижимость в Чехии (независимая оценка объекта, предварительный договор купли-продажи, выписка из кадастра и т.д.).
  7. Заявление-анкета.

Важно! Некоторые банки могут затребовать предоставление трудового договора с работодателем, в котором указан срок действия. Лучше если это будет срок до конца выплат ипотечного займа или неопределённый период.

Все документы следует перевести на чешский язык и должным образом заверить у нотариуса.

Пошаговое оформление ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита в чешском банке выглядит следующим образом:

  1. Поиск недвижимости для покупки.

В этом вопросе клиент может обратиться в риэлторское агентство, частным посредникам или изучить объявления на специальных площадках продажи недвижимости. Банками разрешено приобретать с помощью заемных средств как объекты для коммерческого назначения, так и для жилого.

  1. Подготовка документов.

Документы нужно подготовить еще на этапе анализа предложений по недвижимости, так как данный процесс может существенно затянуться.

  1. Изучение и сравнение программ в местных банках.

Следует изучить и просчитать как минимум 5-7 предложений от надежных кредитных организаций, сравнить их между собой и выбрать самый выгодный.

  1. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Перед подписание такого документа клиент должен уведомить продавца о расчете с помощью заемных средств и получить от него согласие.

  1. Подача кредитной заявки в выбранный банк.

Банки принимают только собственноручно заполненную анкету с приложением полного комплекта документов.

  1. Рассмотрение заявки и оценка объекта недвижимости банков.

Рассмотрение банком заявления занимает в среднем 5-14 рабочих дней. После детального анализа заемщику озвучивается окончательное решение. Если вынесено положительное решение, кредитор оглашает условия дальнейшего сотрудничества и параметры ипотеки.

  1. Заключение договора об ипотеке.

Если стороны достигли соглашения и заемщик принимает предложенные банком условия, то выбирается конкретный день и время для подписания всех бумаг.

  1. Оплата первоначального взноса.

Вноситься конкретная сумма будет на банковский счет. Любые наличные платежи запрещаются.

  1. Регистрация сделки в государственном кадастре.

Для этого подаются необходимые документы и делается соответствующая запись об обременении имущества.

  1. Окончательный расчет с продавцом.

Еще в заключаемом предварительном договоре купли-продажи рекомендуется прописать максимальный срок получения продавцом всей суммы денег за проданный объект недвижимости. В случае нарушения обозначенных сроков покупателю грозят штрафные санкции.

Ипотека в Чехии для россиян привлекательна своими низкими процентными ставками, быстрым рассмотрением заявок и лояльным отношением к клиентам. Оформить займ здесь можно на покупку готового или строящегося жилья, а также объектов коммерческой недвижимости под 4-5% годовых сроком на 5-30 лет. Главными требованиями являются наличие статуса длительного пребывания в стране, высокий уровень дохода и возможность оплаты первоначального взноса не менее 30% от цены недвижимости.

Также вам должна быть интересна ипотека в Германии и ипотека в Испании для россиян.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Интересна ли вам ипотека в Чехии и с какими трудностями пришлось столкнуться при оформлении?

Всегда на связи наш ипотечный юрист, который окажет всю необходимую поддержку при оформлении документов для покупки недвижимости за границей. Просто запишитесь на бесплатную консультацию на сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

2. И так, квартира выбрана , все подписано. Теперь первый взнос -20%. Сделано.

Теперь можно ждать пока дом достроиться и заплатить остаток, но это не наш случай. Теперь вопрос оформления ипотеки.

3. Первым делам — сбор документов. Кредитных денег рассчитываем получить 60% — 1 590 000 крон. Чтобы банк дал столько денег нужно показать доходы, которые рассчитываются по их сложной схеме. Вообщем я знаю, что нужно , чтобы моя зарплата была примерно 19 100 крон в месяц- это примерно 57 500 рублей.

И так. Нам нужно:

— Трудовой договор. Рисовался благодаря знакомым. Стал трудоустроен на их фирму в России. Важным было указать в договоре зарплату+налог, т.е. 64 975 рублей.

— Справка о размере зарплаты за последние 6 месяцев. Опять же рисовалась знакомыми, главное, чтобы совпало с зарплатой в договоре после всех вычетов- 57 500 рублей.

— Паспорт заграничный

4. Все документы собраны, подаются в банк и теперь осталось ждать. Хорошо , что недолго, за 2 недели все подтвердили и сообщили о положительном ответе.

5. Теперь останется ждать того, как дом достроится , заплатить остальные 20%, чтобы получилось 40 и банк переведет свои деньги.

Суммируем:

Стоимость недвижимости — 2 650 000 крон

Размер ипотеки — 1 590 000 крон

Свои средства — 1 060 000 крон

Процент по ипотеке -2,79%

Срок фиксации- 5 лет, значит через этот срок можно выплатить все без штрафов.

Ежемесячный платеж по ипотеке — 8 700 крон

Данную квартиру реально сдать за 12 000 крон, можно и больше, но , если повезет.

11-12 000 это реальная цифра. После несложных расчетов получается, что гасить ипотеку из аренды — не составит никаких проблем. А в лучшем случаем , если например сдавать туристам, получится еще рассчитывать не небольшую прибыль.

Как взять ипотеку в Чехии россиянину?

Ипотеку в Чехии можно назвать настоящим феноменом.

Сегодня рынок недвижимости этого европейского государства переживает подъем строительства и объемов продаж. В этом «виноваты» местные банки: они настолько щедры как по отношению к застройщикам, так и к соискателям жилищных кредитов. Сегодня процентные ставки находятся на рекордно низком уровне.

Насколько реальна ипотека в Чехии для россиян, как ее можно получить, на какую процентную ставку рассчитывать, какие документы собирать? Ответы на все эти вопросы, а также реальные советы экспертов читайте в нашей статье.

Условия получения ипотеки в Чехии

С каждым годом чешские банки продолжают наращивать объемы ипотечного кредитования. Все чаще заявки одобряют иностранцам, в том числе россиянам.

Каждый год около 10 миллиардов евро банки выдают гражданам для приобретения недвижимости. Подобные кредиты оформили уже более 2 миллионов человек (население страны — 10 миллионов).

Самые достоверные и актуальные данные представлены на официальных сайтах чешских банков. Рекомендуем вам обратить внимание на такие банки, как:

  • Raiffeisen Bank;
  • Hypoteční banka;
  • Fio Banka;
  • LBBW;
  • GE Money;
  • UniCredit Bank.

В Чехии также есть отделение российского Сбербанка.

Можно ли взять ипотеку в Чехии россиянину? Идеальный претендент для местного банка — это иностранец с ПМЖ или ВНЖ, работающий в местной компании, получающий стабильно высокую зарплату, имеющий счет в банке. Но даже если вы живете и работаете в России, вы все равно можете воспользоваться ипотечными продуктами чешских банков.

Кредит выдается на покупку недвижимости любого типа — квартир, таунхаусов, студий, частных домов, коммерческих объектов. Самое жесткое ограничение касается стоимости.

В Чехии множество дешевой недвижимости — старых домах времен советской эпохи в маленьких городах и поселках. На эти объекты не рассчитывайте — банки их не одобрят. Такая покупка считается слишком рискованной.

Минимальная сумма кредита составляет 20 тыс. евро, максимальная — 1 млн. евро, стандарт — 50 тыс. евро.

С 2016 года ипотечные займы в Чехии относятся к категории потребительского кредитования. Их курируют ипотечные консультанты, которые находятся на контроле Чешского Центробанка. Так государство защищает потребителей от недобросовестных посредников. Услуги консультантов бесплатные.

Можно также воспользоваться услугами ипотечных брокеров: они обойдутся от 0,3 до 1 % от суммы кредита.

Размер возможного займа составляет около 80 % от стоимости жилья. Полную сумму могут получить клиенты с очень благоприятной кредитной историей. Первый взнос составляет от 30 до 40 %. 50 % выплачивается за объекты стоимостью от 196 тыс. евро.

Возможно досрочное погашение на особых условиях: один раз в год в размере до 25 % всей суммы. При единовременном погашении придется заплатить штраф около 2 тыс. евро.

Процентные ставки для иностранцев

Иностранцы с ПМЖ и ВНЖ могут рассчитывать на ипотеку от 1,99 до 2,99 %, без преференций — от 2,99 до 5,99 %.

Ставки постепенно растут, но все равно продолжают оставаться низкими. Чем выше ваша платежеспособность, тем ниже ставку предложит вам банк.

Очень важно грамотно собрать документы. В России действует налог на материальную выгоду от экономии на процентах по займу в иностранных банках. Однако в Чехии не будут проверять его оплату, а в России — могут.

На что обращают внимание банки перед выдачей ипотеки

Перед тем, как одобрить ипотеку, чешские банки досконально разберутся со следующими моментами:

  • Личность заемщика.
  • Кредитная история.
  • Статус в Чехии.
  • Доходы и их источники.
  • Объект недвижимости.
  • Стоимость имущества.

Какие документы нужны для ипотечного кредита в Чехии?

Перед тем, как взять ипотеку в Чехии, потребуется собрать документы. В их число входят:

  • заявление на получение кредита;
  • российский паспорт;
  • заграничный паспорт;
  • действующие на момент подачи заявки ВНЖ или ПМЖ в Чехии, Шенгенская виза;
  • документы на объект недвижимости — договор купли-продажи, выписка из кадастрового учета, независимая оценка;
  • трудовой договор (лучше — бессрочный);
  • страховой полис;
  • для подтверждения платежеспособности заемщика — справка по форме 2НДФЛ за последние 6 месяцев для работающих по найму, выписка из банковского счета для тех, кто получает доход от аренды недвижимости (расчеты лучше предоставить в чешских кронах по курсу Национального банка), налоговая декларация для предпринимателей.

Банки принимают в расчет доходы всех членов семьи, причем полученные в любых странах мира. Все средства должны быть легальными и подтвержденными.

Все документы должны быть переведены на чешский язык. После они подаются агентством, сопровождающим сделку, на рассмотрение в банк.

Длительность изучения заявки зависит от сложности сделки и количества привлеченных специалистов. Заявка на покупку квартиры в Праге будет рассмотрена быстрее, чем запрос на кредитование торгового центра. Обычно срок рассмотрения занимает от 1 до 2 месяцев.

Схема получения ипотеки в Чехии

Ипотечный кредит для россиян в Чехии выдается под конкретный объект. Для каждого заемщика существует понятие «предварительно одобренной суммы», то есть размер кредита, который он может получить. Чем лучше отношения с банком, тем выше будет заем. Окончательная сумма кредита станет известна после рассмотрения пакета документов.

Для получения разрешения на строительство в случае девелоперского проекта на стадии офф-план застройщик заключает с клиентом договор о намерении — этот документ потребуется в банке. Если приобретается готовый объект, понадобится предварительный договор купли-продажи. Предварительный — значит, не обязательно подписанный сторонами, но в нем должны быть прописаны все важные детали и указаны счета девелопера.

Преддоговор понадобится и в случае, если объектом недвижимости является жилье вторичного фонда. Все ключевые пункты должны быть подробно расписаны, в том числе процесс оплаты.

После получения документов банк направляет компанию-партнера для проведения оценки объекта недвижимости. Этот процесс занимает от 3 до 5 рабочих дней. Чаще всего оценочная стоимость подтверждается, реже — незначительно корректируется.

Рассмотрение всех документов у банка занимает 1 месяц. Еще 1 месяц предоставляется заемщику на раздумывание, согласие и подписание документов. На этом этапе обязательно присутствие заемщика в Чехии.

Дополнительные расходы на покупку квартиры в Чехии в ипотеку

Получение жилищного займа всегда связано с дополнительными расходами — финансовыми и временными. В некоторых странах взимаются ипотечные сборы (но не в Чехии), почти всегда надо проводить оценку объекта, страховать жизнь и здоровье кредитополучателя.

В Чехии размер всех расходов сравнительно небольшой — не более 1 % от общей суммы ссуды.

В разрезе отдельных статей расходы распределяются следующим образом:

  • 200-500 евро — оценка объекта недвижимости (квартиры);
  • 0,2-0,6 % от суммы кредита — услуги нотариуса;
  • 0,3-1 % от суммы кредита — оплата услуг ипотечного брокера (но можно воспользоваться бесплатной помощью консультантов Нацбанка);
  • 200-1000 евро в год — затраты на страховые полисы.

8 советов экспертов, как получить ипотеку в Чехии иностранцу

  1. Начинать путь к получению жилищного кредита в Чехии нужно с выбора объекта недвижимости. Банк будет оценивать вероятность одобрения ипотеки на основе предварительных документов.
  2. Проверьте регистрацию консультанта в регистре Центробанка. Для этого достаточно знать наименование агентства недвижимости или данные ипотечного консультанта или брокера. Обязательная регистрация таких лиц определена Чехии на законодательном уровне.
  3. Чтобы все прошло гладко и без задоринки, обратитесь в надежное агентство недвижимости или ипотечному консультанту, который будет от начала и до конца сделки с вами.
  4. Подготовьте полный пакет документов, отнеситесь к этому процессу максимально ответственно и внимательно. Воспользуйтесь советами квалифицированных специалистов.
  5. Предусмотрите максимально возможную сумму первого взноса по ипотеке. Откажитесь от кредита, если не уверены в стабильности своих доходов.
  6. Обратите внимание на реакцию банка относительно объекта недвижимости. Если банк одобрил заявку, значит, у жилья все в порядке с документами и нет обременений. Если банк вам отказал, значит, объект проблемный и лучше его не покупать.
  7. Обратите внимание на все карты и счета, которые вы могли раньше открывать в банках Чехии.
  8. Имейте ввиду, что сопровождение ипотеки обусловлено дополнительными расходами — перевод документов, банковские платежи, нотариальные услуги, оплата брокера и т.д.

Ипотека в Чехии от Сбербанка

Если вы стремитесь к выгодному вложению инвестиций за рубежом, хотите иметь жилье в Чехии, Сбербанк предлагает уникальную кредитную программу «Ипотека без границ». Это новый продукт, созданный для того, чтобы покупка жилья в Чехии стала более доступной для россиян.

Преимущества ипотечной программы заключаются в следующих позициях:

  • Если нет карты резидента Чехии, это не помеха для получения кредита. Для подписания договора достаточно наличие Шенгенской визы.
  • Ипотека может быть оформлена как на готовый объект, так и еще не сданный в эксплуатацию.
  • Программа предоставляет возможность не только стать владельцем европейской недвижимости, но и получить рефинансирование невыгодного вам кредита, полученного на территории Чехии.
  • Сбербанк предлагает гибкие условия получения жилищного займа и «плавающие» процентные ставки: их размер зависит от наличия ВНЖ или ПМЖ.
  • За обслуживание кредитного счета не взимается дополнительная комиссия. Существует только комиссия за пользование кредитными средствами в размере 0,4 % от всей суммы.
  • В оформлении ипотечного кредита и подготовке документов оказывают профессиональную помощь специалисты компании Europa Real.

Требования Сбербанка к заемщику

Рассчитывать на ипотеку в Чехии от Сбербанка можно, если вы:

  • являетесь гражданином Российской Федерации;
  • вам — от 18 до 70 лет;
  • имеете объем доходов вашей семьи на начало 2020 года от 80 тыс. руб. (не имеет значение, на какой территории из стран — Чехии или России — получен доход).

Положительный вердикт Сбербанка действителен в течение 3 месяцев.

Главные условия программы

  • Срок кредита составляет от 5 до 25 лет.
  • Ипотечный заем выдается в национальной валюте Чехии (кронах) в размере до 70 % от стоимости покупаемого объекта (от 500 тыс. до 27 млн. CZK).
  • Регулярность погашения — ежемесячно.
  • Досрочное погашение возможно только после окончания срока фиксации процентной ставки. Дополнительные комиссии и штрафы в этом случае не взимаются. Ежегодно можно досрочно погашать в размере до 10 % от оставшейся суммы займа.
  • Минимальная ставка в 2020 году составляет от 2,86 % годовых для имеющих постоянное место жительство в Чехии. Иностранные лица, не имеющие прав проживать в Чехии, получат ипотеку под 4,99 % годовых. Более актуальную информацию вы можете посмотреть на сайте Сбербанка по ссылке https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans/hypoteka-pro-nerezidenty.

Ипотека в Чехии для россиян в вопросах и ответах

Получить ипотеку в Чехии иностранцу вдвое сложнее, чем чеху. Но это возможно. Даже если вы ни разу не были в этой стране, не имеете карты резидента или доходов в Чехии, вы все равно сможете претендовать на получение ипотеки.

Подготовиться к этому процессу вам помогут ответы на наиболее задаваемые вопросы по этой теме.

Что нужно для оформления ипотеки в Чехии?

Три основных составляющих определяют получение кредита в Чехии: это цель — для чего вам нужны деньги, обеспечение (поручительство или залог) и платежеспособность. Для подтверждения всех этих факторов потребуется доказательная база, то есть документы.

Что следует знать перед подписанием кредитного договора?

Иностранцу, желающему купить недвижимость в Чехии, для начала необходимо получить консультацию ипотечного брокера. Условия кредитования довольно сложные, и многие вопросы решаются в индивидуальном порядке.

Каждый клиент рассчитывает на определенные условия, но они не всегда совпадают с теми, которые готов предложить вам банк. К этому нужно быть готовым. Консультанты уже знают условия всех банков, поэтому их рекомендации бесценны.

Есть ли какие-то особые требования банков по первоначальному взносу для иностранцев?

Чешские банкиры с настороженностью относятся к иностранным гражданам. Поэтому рассчитывать на стандартные 20 % при первом взносе рассчитывать не стоит.

Ставки стартуют от 30 %, в некоторых случаях требования возрастают до 50 %. Такая предвзятость объясняется тем, что иностранцы чаще, чем чехи, не выплачивают ипотеку до конца.

Какие изменения произошли в законодательстве Чехии относительно ипотечного кредитования за последнее время?

В декабре 2018 года уменьшились штрафные санкции за досрочное погашение. Теперь можно выплачивать до 25 % от общей суммы кредита в год. Повысилась сумма первого взноса. Ипотеку перестали одобрять тем, кто не показывает своих доходов.

Стало ли меньше одобренных заявок после этого?

Выданных займов под недвижимость стало меньше, но это не связано с изменениями в законодательстве. Количество девелоперских проектов уменьшилось. И повышение процентной ставки также сыграло свою роль.

Основные тезисы по ипотеке в Чехии для россиян

  • Ипотечный кредит может быть продлен до 40 лет.
  • Процентная ставка по ипотеке в Чехии составляет от 2 до 6 % годовых.
  • Можно погасить кредит досрочно без штрафов.
  • Минимальная первоначальная сумма по кредиту от 30 %.
  • Наличие недвижимости в Чехии не дает вида на жительство.
  • Спрос на приобретение жилья в Чехии растет.
  • В среднем ипотека в Чехии выплачивается за 25 лет.

По прогнозам аналитиков, процентные ставки по ипотекам в Чехии будут медленно, но верно расти. Существует вероятность того, что банки перестанут учитывать доходы, получаемые за пределами Чешской Республики.

Как россиянину взять ипотечный кредит в Чехии

Ипотека в Чехии для россиян – выгодный вариант в случае приобретения недвижимости. В предлагаемом материале рассматриваются особенности оформления подобного кредита, требуемая документация, преимущества и недостатки, другие сопутствующие моменты.

Особенности ипотеки в Чехии

Большинство иностранных граждан, приобретая недвижимость в Чешской Республике (Праге и других городах), хотят оформить ипотечный кредит. Это объясняется не только недостаточным количеством средств, требующихся к одномоментному перечислению полной стоимости жилья, но и нежеланием выводить деньги из оборота.

Ипотечное кредитование по-чешски характеризуется относительно небольшими процентами по причине большой конкуренции между банками. Особенности чешского ипотечного займа предусматривают такие возможности:

  • продления срока возврата средств до сорока лет;
  • погашения ранее оговоренных сроков;
  • взять кредит без вложения дополнительных денег от клиента (по причине мирового кризиса подобная возможность на какое-то время приостановлена).

Размер ставок зависит от следующих факторов:

  • продолжительности периода расплаты по договору;
  • на какой срок производится фиксация кредитных ставок;
  • уровня рисков, в зависимости от платежеспособности иностранца и соотношения размеров займа с залоговой суммой.

Необходимые документы

Чтобы взять ипотеку в Чехии, от россиянина (жителя Москвы или другого региона России) потребуется подготовка следующей документации:

  • заграничного и внутреннего паспорта;
  • шенгенской визы или документов, разрешающих временное или постоянное проживание в данном государстве;
  • бумаг по приобретаемой квартире (апартаментах) или другой недвижимости: контракта с продавцом, результатов оценочной экспертизы, выписки из Кадастра;
  • документов, подтверждающих платежеспособность клиента: справки по форме 2-НДФЛ за полугодовой период – для наемных работников, налоговой декларации – предпринимателям; выписки из счета в банке, куда перечисляются деньги по аренде – сдающим жилье.

Обратите внимание!

Вся документация предоставляется в чешском переводе. Допускается учитывать доходы близких родственников заемщика.

Требования банков к заемщикам

К лицу, которое берет кредит, установлены следующие основные требования:

  • возрастные параметры – от восемнадцати до шестидесяти пяти лет, но на дату полного расчета лицу не должно быть менее семидесяти;
  • размер общего семейного дохода – от восьмидесяти тысяч рублей.

Предоставление займа характеризуется следующими условиями:

  • действительной шенгенской визой на момент заключения контракта (не относится к обязательным требованиям наличие ВНЖ или ПМЖ);
  • кредит можно получить только для покупки недвижимости, расположенной в пределах границ Чешской Республики;
  • покупкой квартиры первичного или вторичного чешского рынка;
  • если подтверждается необходимый размер дохода в России или Чехии.

На территории Чешской Республики функционирует отделение российского Сбербанка. Для ипотеки в Чехии от Сбербанка предусмотрены следующие условия:

  • выплаты производятся чешской кроной;
  • допускаемый размер суммы – от пятисот тысяч до двадцати семи миллионов;
  • сроки возврата – от пяти до двадцати пяти лет;
  • фиксирование ипотечной ставки на три года, пять и десять лет;
  • ежемесячно вносить платежи;
  • условия досрочного погашения: если оставшаяся сумма не превышает десятую часть от общей или по истечении срока фиксированных ставок;
  • обеспечение кредита – приобретаемая квартира с заключением дополнительного договора, разрешающего банку продажу недвижимости при несвоевременной уплате взносов;
  • варианты страховки: Стандарт (пять процентов от одного ежемесячного взноса) и Плюс (семь процентов – дополнительная страховка от потери работы).

Размер первоначального взноса устанавливается от тридцати процентов. Возможны отдельные особенности заключения контракта, в зависимости от банка или индивидуальных обстоятельств.

Процентные ставки

Размер процентной ставки при покупке недвижимости Чехии в ипотеку зависит от банковского учреждения и характера документов, позволяющих находится в стране. Средний размер ставок составляет:

  • от двух до трех процентов – россиянам, оформившим ПМЖ или ВНЖ;
  • три – шесть процентов – находящимся в стране по шенгенской визе.

Не следует забывать о необходимости учесть дополнительные расходы, связанные со следующими обстоятельствами:

  • оценкой квартиры – от двухсот до пятисот евро;
  • заключение нотариального договора – до шести десятых процента от общей суммы;
  • за услуги брокера – до одного процента, но иногда предоставляются бесплатно.

При получении займа необходимо учесть необходимость некоторых дополнительных расходов.

Инструкция по оформлению ипотеки

Процедура приобретения квартиры в ипотеку в Чехии следующая:

  • найти квартиру, дом или другой необходимый объект;
  • заключить договор с продавцом;
  • определиться с банком и подготовить необходимую документацию;
  • сдать в банк пакет документов, ответ о принятом решении сообщается клиенту в течение не более двух недель;
  • в случае принятия положительного решения – заключить договор с банком и перечислить средства продавцу.

Плюсы и минусы

Оформление ипотеки в Чехии для россиян, покупающих жилье, связано со следующими преимуществами:

  • значительным сроком предоставления кредита;
  • разумными размерами кредитных ставок;
  • необязательностью страхования для большинства финансовых учреждений данного государства;
  • возможностью приобретения квартиры без большого разового вложения собственных средств;
  • широкими возрастными границами и другими плюсами.

К недостаткам можно отнести повышенную кредитную ставку для заемщиков, не оформивших документы, позволяющие временное или постоянное проживание на территории страны и невозможность оформления ипотеки лицам преклонного возраста, неизбежные потери времени на заключение договора. Однако недостатки чешского ипотечного кредитования не представляют особенных сложностей и проблем при приобретении недвижимости подобным способом.

Как видно из представленного материала, взять ипотечный кредит, чтобы купить жилье в Чехии, россиянину не так уж и сложно, к тому же подобный способ приобретения недвижимости здесь характеризуется выгодными условиями для заемщика. Подобная процедура не растянется на несколько месяцев. Немаловажно, что такая возможность предоставляется чешским отделением Сбербанка.

Сбербанк Чехия ипотека под 6 процентов (Часть 1)

Ипотека Сбербанка в Праге (Чехия) под 6% — как получить ипотеку россиянам, не выходя из дома и не являясь гражданином Чехии. Как подать онлайн заявку, условия кредита в Чехии.

Сначала сравним требования одного и того же по-сути банка в Чехии и России, затем я отправлю заявку на предварительный расчет мне ипотеки, а так же выберу квартиру для покупки.

Все условия приближены к боевым (шучу), реальным! Получится целая история, жаль, что она происходит не в нашей стране.. Но будет интересно, так что подписывайтесь на рассылку и следите за следующими статьями.

А все началось вот с этой фотографии из блога пользователя shri_boomer в ЖЖ

Меня заинтересовали заветные цифры по ипотеке Сбербанка в далекой Чехии. Особенно манили своей доступностью и размером.. 2,26% и 6,99% (уточню, для тех, кто не поверил своим глазам).

Плюс, знакомый логотип не давал покоя.. ведь он ассоциировался всегда с 14%, но никак не с 2,26%.. Все, теперь эти времена канули в лету и навсегда!

Ипотека в Сбербанке России VS Сбербанке Чехии (Sberbank CZ)

Рассмотрим, для чистоты эксперимента ипотечный продукт для иностранцев, решивших купить квартиру по ипотеке Sberbank CZ, потому что как ни крути, чехами нам не стать.

Сбербанк Чехия ипотека (Sberbank CZ)

Сейчас январь 2015 года, а следовательно и информация о процентах по ипотеке Сбербанка и остальные цифры предоставлю на этот момент времени.

Условия ипотеки

  • действующая шенгенская виза в период подписания договора с банком (ПМЖ и ВНЖ не обязательны)
  • кредит выдают на покупку недвижимости на территории Чехии (это логично), либо на рефинансирование чешского же кредита
  • купить квартиру можно на вторичном, либо на первичном рынке недвижимости Чехии
  • кредит дают только при подтверждении дохода, который получен на территории России или Чехии — с этим все в порядке

Параметры ипотечного кредита в Чехии от Сбербанка

  • Платить будете, конечно, чешской кроной (CZK), иного варианта и быть не могло
  • Возможная сумма: от 500 тыс до 27 млн. чешских крон
  • Срок ипотеки: 5 — 25 лет
  • Ипотечная ставка фиксируется на: 3, 5, 10 лет
  • Платежи: ануитентные ежемесячные
  • Досрочное погашение: либо до 10% от размера общего долга — один раз в год, либо полностью, после того, как истечет срок фиксации процентной ставки (3,5,10 лет)
  • Кредит обеспечивает: покупаемая недвижимость + дополнительный договор на право банком продать квартиру в случае невозможности заемщиком платить кредит
  • Страхование: два варианта STANDARD (размер 5% от ежемесячных платежей) и PLUS (включает STANDARD + страхование от потери работы. Размер платежей 7%)

Процентные ставки

  • кто имеет ПМЖ в Чехии — 2,76%
  • кто ВНЖ — 3,26%
  • гостей страны — 5,49%

Есть комиссия в размере 0,4% от суммы кредита, либо в цифрах: от 4 тыс. до 10 тыс чешских крон.

Требования к заемщику

Возрастной ценз: 18 — 65 лет, но не старше 70 лет на момент расчета по кредиту
Доход на семью заемщика: не меньше 80 тыс рублей

Как подтвердить доход

  • Справка 2НДФЛ
  • СНИЛС (копия)
  • Заграничный паспорт
  • Паспорт РФ
  • Действующая шенгенская виза

Для ИП и тех, кто сдает в аренду недвижимость в России дополнительные документы, подтверждающие доход и оплату налогов.

Мелочь, а приятно: Банк еще рекомендует ряд девелоперов, если вы еще не знаете у кого покупать недвижимость: CRESTYL, CENTRAL GROUP, YIT

Первоначальный взнос

О нем открыто не говорится, но как я понял, иметь его обязательно. Почему вы поймете позже, когда будем выбирать объект для покупки и вы посмотрите на стоимость жилья.

Заявление на кредит необходимо ехать и подписывать лично в отделении Sberbank CZ в Праге.

Документы для первоначального рассмотрения можно предоставить на русском языке и по почте в сканированном виде в формате PDF (это плюс), а затем, после того, как вы «понравитесь» банку, уже переведенные на чешский язык.

Источник инфо: сайт Sberbank CZ — www.sberbankcz.cz (кстати, сайт прекрасно оформлен в том числе и на русском!)

Ипотека Сбербанк России

Данные на Январь 2015 года. Рассмотрим ипотеку на готовое жилье, т. к. процент на ипотеку по строящемуся точно такой же — 14,5%

Условия ипотеки от Сбербанка России

  • Привлекательные процентные ставки (теперь мы с вами знаем, где действительно такие)
  • Индивидуальное рассмотрение вашей заявки
  • Отсутствие комиссий
  • Есть упоминание о том, что могут выдать ипотеку без подтверждения занятости и дохода, но я даже не представляю, что такого надо сделать, чтобы добиться подобной лояльности банка.. может быть звездой или политиком?! Хотя, пишут, что 15 млн могут дать (это для Москвы и Питера, а для остальных городов 8 млн), если внесешь сразу 50% стоимости квартиры
  • Особые условия для участников зарплатного проекта
  • Возможность привлечь созаемщика

Кредит предоставляется по месту вашей регистрации, месту нахождения дома, в котором покупаете квартиру, по месту аккредитации вашей компании-работодателя.

Параметры ипотечного кредита от Сбербанка России

  • Платить будете: рублями
  • Размер кредита: от 45 тыс рублей
  • Процентная ставка 14,5%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Страхование: покупаемая квартира на весь срок кредита
  • Платежи: ануитентные
  • Досрочное погашение кредита: не ограничено, без комиссии

Процентные ставки Сбербанка России

Здесь немного сложнее и зависят от срока кредита и первоначального взноса.


При этом не забываем про надбавочки (а Вове положите побольше, Марь Ивановна..)

Готовьтесь к увеличению процента по ипотеке от Сбербанка на и если:
+1% — если отказались страховать жизнь и здоровье заемщика;
+0,5% — если вы не участник зарплатного проекта, а застройщик не использовал кредит Сбербанка при постройке дома;
+1% — пока регистрируется ипотека.

Процентные ставки Сбербанка по 2 документам

Здесь тоже увеличивают процент, но чуть больше вариантов
+1% — если отказались страховать жизнь и здоровье заемщика;
+1% — пока регистрируется ипотека;
+0,5% — застройщик не использовал кредит Сбербанка при постройке дома

Требования к заемщику

  • Возрастной ценз: 21 — 75 лет (если доход и занятость не подтверждены — 65), но не старше 75 лет на момент расчета по кредиту
  • Стаж работы: от 6 мес на одном месте (искл. участники зарплатного проекта) и общий от 1 года
  • Можно привлечь созаемщиков

Подтверждаем доход и занятость

  • Заявление
  • Паспорт с регистрацией
  • 2НДФЛ
  • Копия трудовой или выписки из нее

Примечание: для участников зарплатного проекта предоставлять ничего, кроме заявления не надо.

Если вы сдаете свою квартиру в аренду легально, то:

  • документы на квартиру
  • договор найма
  • копия налоговой декларации

Источник инфо: сайт Сбербанка России — www.sberbank.ru

Подведем итоги

Итак, подведем итоги, кто же у нас в выигрыше на этот момент?

По процентным ставкам явно лидирует Сбербанк Чехии (Sberbank CZ), причем отрыв от «нашего», как при забеге кенийского бегуна против российского тинейджера, который только и может, что рубиться в WOW.

Но по процентным ставкам Сбербанка России это еще не все — не забывайте про «надбавочки».. В общем, это провал, Штиглиц!

По условиям досрочного погашения, Сбербанк России все же выгоднее, ведь всяческие комиссии — это очевидное препятствие в выплате займа и освобождения от кредитного бремени.

В остальном же условия примерно одинаковые, что разбивка заемщиков по категориям, что ануитентные платежи. Единственное, что мне не понравилось в Сбербанке Чехии, это наличие комиссии.

Ставки по ипотеке Сбербанка: в чем разница

Действительно, поражает серьезный разбег между ставками по-сути одного и того же банка (сходство названия и логотипа просто впечатляют). Может быть все дело в инфляции? Давайте посмотрим.

Это Россия

На практике ощущается намного бОльший процент, но да пусть это останется на совести экономистов..

А это Чехия

Вот что значит.. Оказывается страна «загнивающего капитализма», как мне твердили ранее в советской школе, не имея полезных ископаемых а таких объемах, как Россия, в итоге поражает своим размеров инфляции.

Россия же, напротив, богатейшая людскими и природными ресурсами «сверхдержава» плетется где-то в хвосте.. Какая-то нескладуха получается.. Ну да, ладно.

Процентная ставка зависит не только от инфляции в стране, но и от экономического развития и инвестиционных рисках. Следовательно, как ни крути не то что экономического роста, но даже стабильности в России не наблюдается.

Во всем мире ипотечные ставки опускают и стимулируют спрос, чтобы загнать в долги всех, кого только можно и на десятилетия, а Центробанк в России с 30.10.2015 определяет ставку рефинансирования 11%! Куда смотрит Президент и Правительство и чем они там занимаются никто не ведает.

А может и к лучшему? Брать кредиты, тем более на такой большой срок, как ипотечный, не всегда есть хорошо..

Однако отошли от темы, моя цель выяснить, реально ли получить ипотеку от чешского Сбербанка (Sberbank CZ) простому парню из России или нет.

Кстати, я не сидел на месте и отправил запрос на предварительный расчет кредита в специальной форме на сайте Сбербанка (Sberbank CZ). Благо там все понятно.

Что-то совсем непростой парнишка я получился с доходом 200 тыс рублей на двоих.. Ну да ладно, это гарантированный вариант, что мне пришлют расчет!

Кстати, пообещали, что ответят через день. Это многообещающе. Посмотрим)

В следующей статье я расскажу и покажу, какую квартиру я выбрал на 2,1 млн. чешских тугриков и что мне ответил по расчету ипотеки чешский Сбербанк. Читайте: Вторая часть ипотеки в Чехии от Сбербанка

Оставайтесь со мной впереди еще много вкусного!))

Как взять ипотеку в Чехии россиянину в 2020 году: условия и проценты

В Чехию с населением около 10 миллионов человек ежегодно приезжают 10 тысяч новых жителей (без учета студенческой молодежи). Только в прошлом году здесь построили более 30 тысяч квартир. Строительный бум позволяет приобрести современное жилье не только жителям Чехии.

Граждане любого государства могут оформить ипотеку на взаимовыгодных условиях. Цены на жильё постоянно растут, иностранным заёмщикам предлагают более жесткие тарифы, но по-прежнему взять здесь кредит на жилую или коммерческую недвижимость выгодно и удобно. Чтобы оценить свои шансы, стоит изучить условия его оформления. Информация имеется и на банковских сайтах.

Условия ипотеки для иностранцев

Наши соотечественники могут купить квартиру в Чехии по приемлемой цене, так как условия для местных заемщиков и требования к иностранцам существенно не различаются.

Ипотеку в Чехии для россиян выгодно отличают:

  • Дифференцированный подход к заёмщику;
  • Оформление в качестве залога приобретаемой недвижности;
  • Отсутствие штрафных санкций при отказе от страхования;
  • Лояльное отношение к иностранным заёмщикам из-за высокой конкуренции.

Жилищный кредит можно оформить для покупки квартиры или любой другой недвижимости, включая коммерческие объекты. Сумма займа (в чешских кронах) – до 70% оценочной стоимости жилья. Здесь немало доступной недвижимости, которую построили еще в советское время. Эти объекты, расположенные в основном в небольших населенных пунктах, банки не кредитуют – высокие риски.

Минимальная сумма кредита – €20 тысяч, но кредитор приветствует и покупку жилья до €50 тысяч. Выдают и миллион евро (в чешской валюте), но условия такой ипотеки вряд ли будут стандартными.

Кто может получить жилищный кредит

К иностранцам у банкиров требования стандартные:

  • Возрастные пределы – 18-70 лет;
  • Разрешение на продолжительный срок пребывания в Чешской Республике;
  • Положительный баланс счета в любом банке ЧР;
  • Постоянная занятость и подтвержденная платежеспособность;
  • Желание приобрести как готовое жилье, так и строящееся.

Нормальная кредитная репутация заёмщика обязательна. Оптимальный вариант для претендента на ипотеку – трудоустройство в чешской компании со стабильно высоким заработком, который переводят на банковский счет.

Вид на жительство (голубая карта ЕС) и статус ПМЖ могут быть дополнительным аргументом для банка, так как иностранцы с подобными привилегиями имеют статус лица с правами гражданина Чехии, включая лояльные условия ипотеки.

Цены на жилье в Чешской Республике растут, а вместе с ними и ипотечные тарифы. После нововведений, облегчающих получение ипотеки, банки лишились части стабильного заработка, потому и тарифы подняли. Эксперты утверждают, что заёмщики должны быть морально готовы и к дальнейшему повышению ставок, но на фоне российских или европейских тарифов чешские все равно выглядят привлекательно.

Ипотечные тарифы для иностранцев

Нерезиденты в Чехии могут рассчитывать на ставку от 4-5 %. Для чехов условия аналогичной ипотеки – 2-3%. В итоге разница в стоимости жилья получается не столь существенной. В конечном итоге размер ставки будет зависеть от суммы, срока действия договора и категории, присвоенной клиенту. Последний параметр связан с наличием шенгена, ПНЖ, ВНЖ, а также разрешения на продолжительное пребывание в стране. При хороших отношениях с банком в отдельных случаях он может снизить ставку до 1%.

Банки в республике фиксируют проценты по жилищным займам каждые 3, 5, 7, 10, 15 лет. Срок фиксации – это время, когда клиент может оплачивать ипотечные обязательства без комиссий и штрафов. В этом периоде можно закрыть долг или изменить условия договора, а также период фиксации.

Суть этого термина заключается в том, что заёмщик, оформляя ипотеку на 5 лет, может в течение этого времени погасить задолженность (полностью или частично). За месяц до расчета надо предупредить банк. Проценты за пользование деньгами пересчитываются в пользу клиента.

Приемлемая процентная ставка позволяет получать от приобретаемой недвижимости еще и дополнительный доход. Речь идет о сдаче квартиры в аренду (официально). Арендная плата в стране такая, что компенсирует все расходы по ипотеке.

На какой срок можно оформить

В Чехии также стараются оформить ипотеку на максимально возможный для возраста клиента срок. Максимальный срок действия договора может получить заёмщик в возрасте 36 лет, чтобы спустя 30 лет на момент последней выплаты ему еще не исполнилось 67 лет.

Иностранным заёмщикам ипотеку предоставляют на 5-20 лет, верхний возрастной предел такой же. Период выплаты ипотечных обязательств будет зависеть от стоимости приобретаемого жилья, размера первоначального взноса, финансовых возможностей клиента. Согласно статистике, наши соотечественники оформляют жилищный кредит на 10-15 лет. За такое время задолженность можно погасить без ухудшения качества своей жизни.

Можно ли обойтись без первоначального взноса

Чешские финансовые компании обязывают иностранных претендентов вносить в качестве первого взноса сумму не менее 30-40% стоимости недвижимости (по рыночным ценам). Для местных жителей требование снижено до 10%. Без первоначального взноса ипотеку получить может разве что самый уважаемый клиент: с безупречной финансовой репутацией, известный своим многолетним успешным сотрудничеством с конкретным банком.

Необходимость такой серьезной предоплаты объясняют ужесточившимися мерами ипотечной политики банков. В 2016 году в Чехии отменили выдачу 100%-й ипотеки.

В каком банке можно оформить ипотеку

До подачи заявки претенденты мониторят предложения чешских банков и представительств финансовых компаний из других стран.

Из банков ЧР жилищные кредиты иностранцам можно оформить в:

  • Raiffeisen Bank;
  • Hypoteční banka;
  • Fio Banka;
  • UniCredit Bank;
  • LBBW;
  • GE Money.

У Сбербанка России тоже есть чешское представительство – дочерний банк Sberbank CZ, у соотечественников оно пользуются особой популярностью, так как условия ипотечных и потребительских кредитов здесь выгоднее, чем у конкурентов. Оформить займ могут и лица, у которых нет разрешения на продолжительное пребывание в стране. Никакое другое финансовое учреждение таких привилегий не дает.

Кредитный лимит для россиян в чешских отделениях Сбербанка составляет от 100 тысяч до 27 миллионов крон. Договор можно заключить на 5-30 лет. Процентный тариф – фиксированный (4,99%).

В любом из перечисленных банков для уточнения условий кредитования и необходимой документации можно воспользоваться услугами финансового консультанта.

Какие документы готовить

Чем лучше удается подтвердить финансовую состоятельность, тем более лояльные условия вам смогут предложить. Для этого надо правильно и вовремя подготовить документацию. В стандартный комплект документов для ипотеки входят:

  • Российский и заграничный паспорта;
  • Подтверждение своего статуса пребывания в государстве;
  • Справка 2-НДФЛ (как минимум – за полгода) – для клиентов, работающих на предприятии, налоговая декларация – для ИП, выписка из счета в банке – если есть пассивный доход;
  • Выписка из Бюро кредитных историй о состоянии кредитной истории;
  • Документация на жилье (независимая оценка, выписка из кадастра, договор купли-продажи (можно и предварительный);
  • Анкета-заявка.

Банки оставляют за собой право требовать и другие документы. Иногда просят предоставить трудовой договор с работодателем с указанием срока его действия. В идеале, это должен быть неопределенный срок или хотя бы период до конца действия ипотечного договора.

Принимаются во внимание и доходы семьи заёмщика, независимо от страны, где они получены. Главное, чтобы источники были подтвержденными. Если вы получаете стабильный доход от сдачи квартиры в аренду, надо предоставить договор, зарегистрированный в Министерстве юстиции РФ.

Нотариально заверенный перевод всей кредитной документации обязателен. Срок ее обработки зависит от сложности: заявление на приобретение типичного жилья рассмотрят быстрее, чем столичного торгового комплекса.

Этапы оформления ипотеки

Процесс оформления жилищного займа в Чехии состоит из нескольких этапов:

  1. Подбор подходящего жилья. При выборе недвижимости можно обратиться к риэлторам, другим посредникам, просмотреть объявления на специальных ресурсах. Чешские банки финансируют приобретение как жилых объектов, так и коммерческих.
  2. Подготовка документации. Собирать документы начинают еще в период анализа предложений рынка недвижимости, так как этот процесс способен существенно затормозить оформление ипотеки.
  3. Мониторинг предложений кредитных организаций. Чтобы выбрать оптимальный вариант, специалисты рекомендуют сравнить предложения хотя бы 5-7 банков. Рейтинг финансовой компании также имеет значение.
  4. Подписание договора купли-продажи. До заключения предварительного соглашения клиент обязан сообщить продавцу, что рассчитываться за жилье планирует при помощи заёмных средств. Без его согласия на такой вариант расчета продолжать процесс не имеет смысла.
  5. Подача заявления в банк. Кредитные организации в Чехии принимают к рассмотрению только анкету, заполненную собственноручно. К заявке прилагается полный пакет документов.
  6. Одобрение заявки и оценка выбранного жилья. От подачи документов до принятия решения банком проходит 5-14 рабочих дней. Если результат положительный, обсуждают условия сотрудничества и параметры жилищного кредита.
  7. Заключение кредитного договора. Если стороны пришли к единому мнению и клиент соответствует требованиям банка, назначают дату и время для заключения сделки.
  8. Оплата первого взноса. Оговоренную сумму заёмщик переводит на специальный счет банка. Наличные средства в подобных операциях не используются.
  9. Регистрация договора в госкадастре. Подают на регистрацию комплект документов, делают запись об обременении недвижимости.
  10. Окончательный расчёт. Еще при заключении предварительного договора купли-продажи прописывают крайний срок получения продавцом всей суммы за жильё. При нарушении указанных сроков покупателя ждут штрафы.

Как погашать ипотеку

Погашать ипотечные обязательства надо ежемесячно, по ануитетной или дифференцированной схеме, у многих банков предусмотрено и досрочное возвращение долга без дополнительных комиссий.

До 2016 года досрочное погашение ипотеки в Чехии не приветствовалось: при необходимости такой процедуры клиенту выписывали штраф в размере 7-10% всех заемных денег. Возможность досрочного погашения даже не указывалась в договоре.

В 2016 году в финансовой сфере произошли серьезные изменения, в соответствии с которыми клиент имеет право раз в году возвращать до 25% суммы долга без штрафов. При досрочном погашении всего тела кредита штраф составляет 51,5 тыс. чешских крон.

Эксперты подчеркивают, что при любых финансовых трудностях «исчезать с радаров» нельзя, так как кредитор вынужден пускать в ход Нотариальный протокол. С чешскими банкирами всегда можно договориться об отсрочке до 6 месяцев или определенный срок платить только проценты. Банк выдаёт заёмщику разрешение на самостоятельную продажу залогового жилья.

Дополнительные расходы по ипотеке

Как и в любой другой европейской стране, в Чехии есть ипотечные брокеры, помогающие с подготовкой документации и консультирующие клиента на всех этапах сделки. Их услуги оплачивают отдельно – 0,3- 1% от суммы ипотеки. В риэлторских агентствах есть и свои консультанты, предоставляющие клиентам бесплатные услуги. Оформить ипотеку поможет и застройщик.

Есть и другие дополнительные расходы – как временные, так и финансовые. Иногда приходится проводить дополнительную экспертизу недвижимости, оформлять всевозможные страховки.

Все эти затраты в Чешской Республике относительно малы – до 1% размера кредита:

  • Оценка объекта – €200-500 (для обычной квартиры);
  • Нотариально заверенный договор – 0,2-0,6% от размера займа;
  • Ипотечный налог – здесь не платят;
  • Услуги брокеров – 0,3-1% размера ипотеки (иногда – бесплатно);
  • Страхование жизни клиента – €200-1000 в год.

Советы эксперта иностранцам, оформляющим ипотеку в Чехии:

  1. Начинать процесс надо с выбора жилья: шансы на ипотеку банки определяют с учетом качества документации на конкретный объект.
  2. Выбирайте надежное агентство или частного риэлтора, который проведет сделку от начала и до конца.
  3. С помощью выбранного специалиста своевременно готовьте требуемую документацию.
  4. Ипотечного консультанта надо обязательно проверить в регистре Центробанка. Там есть и названия всех фирм, и фамилии предпринимателей, которые оказывают услуги в этой области.
  5. Подготовьте максимально возможную для вас сумму для первоначального взноса. Взять ипотеку «на последние деньги» не получится – принимайте решение только при стабильных источниках дохода.
  6. Банк одобрит ипотеку, если недвижимость «юридически чистая». Объекты кредитор проверяет внимательно: при выявленном обременении, проблемах с документами он обязательно сообщает заёмщику причину отказа. В таком случае лучше подобрать другую недвижимость.
  7. Будьте внимательны к своим банковским картам и счетам, которые когда-либо открывали на территории страны, где оформляете ипотеку. Их состояние обязательно проверяется.
  8. Дополнительные затраты (перевод документов, оплата услуг банка) вполне возможны – будьте готовы их оплачивать.

Ипотека в Чехии привлекает наших соотечественников низкими банковскими тарифами, минимумом формальностей, лояльным отношением кредиторов к иностранным клиентам. Как взять ипотеку в Чехии россиянину? Оформить жилищный кредит здесь можно и на приобретение жилья (на первичном или вторичном рынке), и на покупку коммерческой недвижимости.

Кредитный лимит солидный, тарифы приемлемые. Интересны и предложения чешских представительств Сбербанка России. Все перечисленные условия актуальны для платежеспособных иностранцев, имеющих возможность сделать первоначальный взнос в размере 30-40% от цены недвижимости.

Для граждан СНГ ипотека в Чехии является выгодным способом обзаведения собственной недвижимостью. Обусловлено это низкими процентными ставками, широким выбором вариантов и ограниченным пакетом требуемых бумаг. Способствует этому еще и то, что в мае 2009 года вступили в силу изменения в законодательстве страны, позволяющие приобретать объекты недвижимости не только юридическим, но и физическим лицам, являющимся гражданами других государств. В целом аналитики отмечают, что ситуация с возможностью получения ссуды иностранцами, в том числе выходцами из РФ, в последние годы в Чехии существенно улучшилась.

Особенности ипотечного кредитования в Чехии

В Чешской Республике существует целый ряд различных ипотечных программ. Их основными особенностями можно назвать:

  • возможность получить ипотечный кредит под пониженные проценты, что обусловлено жесткой конкуренцией среди финансовых организаций, порождающей более лояльное отношение к заемщикам;
  • отсутствие обязательного страхования;
  • в качестве обеспечения ссуды выступает приобретаемый объект недвижимости;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту.

За счет заемных средств разрешается приобрести дом, таунхаус, квартиру, студию и т. д.

На каких условиях иностранные граждане могут получить ипотеку в Чехии

Условия предоставления чешскими банками денежных средств для покупки недвижимости гражданам других стран сходны с теми, которые распространяются на местное население. Формулируются они следующим образом:

  • срок принятия решения о предоставлении ссуды – не более 5 дней;
  • титульное страхование не требуется – достаточно застраховать трудоспособность и жизнь;
  • в большинстве случаев размер ссуды составляет 70 % от стоимости приобретаемого жилья;
  • кредитование может осуществляться не только под фиксированную, но и под плавающую процентную ставку.

Теперь несколько слов об условиях, на которые заемщик обычно обращает внимание в первую очередь. Речь идет о сроках и процентах ипотечного соглашения.

Например, в банке Hypoteční banka ссуда должна быть погашена максимум за 30 лет, при этом процентная ставка для иностранных граждан составляет 4,39 %. В другом популярном финансовом учреждении Чехии Komerční banka за пользование банковскими средствами начисляется 4 % в год.

Что касается срока действия кредитного договора, то здесь вводится ограничение не только на максимальную, но и на минимальную продолжительность пользования заемными деньгами. Так, ссуда должна быть возвращена не позднее 30 и не ранее 5 лет с момента оформления соглашения.

С 1993 года на чешском финансовом рынке работает «дочка» Сбербанка России, именуемая Sberbank CZ. Примечательно, что взять в нем ссуду могут наши соотечественники, которые не оформили разрешение на долговременное пребывание на территории ЧР.

Следует отметить, что ни один другой банк в этой стране не демонстрирует подобную лояльность при получении ипотечного займа гражданами России. О выгодности сотрудничества со Sberbank CZ красноречиво свидетельствует следующая информация:

  • если иностранец не имеет разрешения на долговременное пребывание в ЧР, ипотечная ссуда ему выдается под 4,99 %;
  • кредитование иностранных граждан, имеющих вид на жительство в Чехии, осуществляется под 2,29 % годовых;
  • минимальные 1,79 % действительны только для россиян, имеющих ПМЖ в Чехии.

Среди других условий выдачи ипотечного кредита “дочкой” Сбербанка стоит обратить внимание на следующие:

  • сумма кредита: минимальная – 500 тыс. крон, максимальная – 27 млн крон;
  • продолжительность кредитования: минимальная – 5 лет, максимальная – 20 лет;
  • размер годовых процентных начислений фиксируется на 3, 5, 7 либо 10 лет.

Однако следует иметь в виду, что Sberbank CZ, как это практикует Сбербанк в России, оформит ипотеку лишь после того, как заемщик подтвердит приемлемый уровень дохода, источник которого должен находиться в РФ либо на территории ЧР.

Как получить ипотечный заем в Чехии

Для того чтобы получить денежные средства на покупку недвижимости в этой стране, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. При рассмотрении кредитной заявки банки прежде всего обращают внимание на следующие характеристики потенциального клиента:

  • возраст – заемщик должен быть не моложе 18 и не старше 70 лет;
  • наличие разрешения на долговременное проживание в ЧР;
  • баланс открытого клиентом счета в чешском банке должен быть положительным;
  • стабильное трудоустройство в Чехии;
  • достаточная кредитоспособность;
  • на каком этапе предполагается покупка квартиры – на этапе возведения здания или уже готового объекта недвижимости;
  • финансовая репутация заемщика – она должна быть положительной, в крайнем случае нейтральной.

При этом очень важно правильно выбрать ипотечную программу. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Анализ существующих предложений

Чтобы оформить договор долгосрочного жилищного кредитования в Чехии, гражданину другой страны обязательно нужно внести первоначальный взнос (далее ПВ). Никаких исключений для иностранцев в этом плане нет. Размер ПВ для заемщиков данной категории в чешских банках колеблется в пределах 30-50 %. То есть если значение этого показателя критично, можно найти более подходящее предложение.

Объем кредитования является величиной, производной от уровня платежеспособности иностранца. Вместе с тем для расчета размера ссуды применяется методика Loan-to-Value Ratio (сокращенно LTV). Это соотношение размера кредита к стоимости залога. В некоторых финансовых организациях Чехии для местных жителей этот показатель достигает 90 %, в то время как для граждан других стран – 70 %.

А вот относительно продолжительности пользования заемными средствами особого выбора у иностранцев нет – максимальный срок погашения кредита составляет 30 лет.

Что касается процентной ставки, то наиболее выгодный вариант для наших соотечественников – это сотрудничество с банком Sberbank CZ, о чем шла речь выше.

Проведя анализ имеющихся предложений, иностранец сможет подобрать оптимальную ипотечную программу и приобрести подходящую недвижимость.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки

Потенциальный заемщик, не имеющий чешского гражданства, для получения заемных средств должен подготовить следующие бумаги:

  • анкету-заявление;
  • загранпаспорт;
  • документ, который подтверждает статус пребывания в ЧР;
  • выписку с банковского счета, на который приходит зарплата и откладываются личные накопления;
  • справку, отражающую получение доходов как минимум за последние полгода;
  • выписку из НБКИ о кредитной истории;
  • документы на приобретаемый в Чехии объект недвижимости:
    • выписку из кадастра;
    • предварительный договор купли-продажи (ДКП);
    • стоимость квадратных метров, установленная независимым оценщиком, и т. д.

Некоторые финансовые организации могут потребовать предоставить трудовой договор, заключенный с работодателем, чтобы узнать срок его действия. Разумеется, вряд ли легально работающая компания будет подписывать такой документ со своим сотрудником на 30 лет, поэтому будет лучше, если дата окончания действия трудового соглашения будет неопределенной.

Открытие счета в чешском банке

Эта процедура проводится в отделении финансового учреждения и требует личного присутствия потенциального клиента. Там он заполняет заявление на открытие счета, предоставив при этом всего два документа. В частности, обязательным является наличие актуального загранпаспорта, еще один документ заявитель выбирает по своему усмотрению из следующего списка:

  • вид на жительство, который был выдан МВД ЧР;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о рождении.

Кроме того, в некоторых банках могут затребовать почтовый адрес в ЧР для контактов.

Заключение ипотечного договора

Процедура оформления иностранцем ипотеки в Чехии предполагает выполнение следующих мероприятий:

  1. Поиск подходящей недвижимости.
  2. Подготовка бумаг для отправки в банк. На данном этапе осуществляется перевод документации с последующей передачей ее кредитору.
  3. Изучение и сопоставление доступных программ от местных банков.
  4. Заключение предварительного ДКП.
  5. Подача кредитной заявки в выбранную финансовую организацию с приложением полного пакета документов.
  6. Рассмотрение заявки банком – обычно оно занимает 5-14 рабочих дней. В течение этого времени сотрудники банка выясняют в том числе и то, соответствует ли выбранный объект недвижимости выдвигаемым требованиям.
  7. Собственно заключение договора ипотечного кредитования.
  8. Оплата ПВ.
  9. Регистрация сделки в государственном кадастре.
  10. Окончательный расчет с продавцом.

В предварительном ДКП обычно прописывается максимально допустимые сроки получения продавцом денежных средств. При их превышении покупателя ожидают штрафные санкции.

Какие дополнительные расходы потребуются на ипотеку в Чехии

Получение ссуды всегда сопровождается дополнительными расходами. В некоторых государствах практически всегда приходится страховать здоровье и жизнь заемщика, а также заказывать оценку объекта.

В Чешской Республике эти затраты относительно невелики и не превышают 1% объема кредитования. В частности, речь идет о следующих расходах:

  • страхование жизни заемщика – от 200 до 1000 евро в год;
  • услуги ипотечного брокера – клиент выплачивает ему сумму в пределах 0,3-1,0 % от объема ссуды;
  • нотариальный договор – за услуги нотариуса заемщик платит порядка 0,2-0,6 % от размера кредита;
  • оценка объекта недвижимости – оценочный отчет по стандартной квартире обойдется клиенту в 200-500 евро.

Ипотечный налог в ЧР не предусмотрен.

Как погашать ипотечный кредит

Еще совсем недавно в Чехии не практиковалось досрочное погашение ипотечных займов, поэтому такое условие в договорах просто не прописывалось. В случае проведения такой операции заемщик подвергался штрафу, размер которого достигал 7-10 % от объема кредитования.

Однако в 2016 году в банковской сфере Чехии были приняты нововведения, в результате которых заемщики получили право один раз на протяжении финансового года погашать до 25 % суммы ссуды без наложения штрафных санкций. Если же досрочно выплачивается все тело кредита, штраф составит около 2000 евро (примерно 51,5 тысяч чешских крон).

В заключение

Долгосрочное жилищное кредитование в Чехии привлекает в первую очередь низкими процентными ставками. Достаточно сказать, что даже иностранцы могут оформить ипотеку в Праге всего под 2-4,5 % годовых.

За счет заемных средств в ЧР можно приобрести строящееся или готовое жилое помещение. Допускается и покупка коммерческой недвижимости.

Погасить задолженность можно будет в течение 30 лет. Но при этом заемщик должен соответствовать определенным требованиям, в частности, иметь разрешение на долговременное пребывание в Чехии, высокий уровень дохода, а также собственные накопления для внесения первоначального взноса в размере не менее 30 % стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Особенности ипотечного кредитования в Чехии для иностранцев

В настоящие время в Чехии нет никаких препятствий для получения ипотеки иностранным гражданином, но есть ряд ограничений, которые могут отличатся в зависимости от банка.

Понять специфику получения ипотеки иностранцем и разобраться во всех тонкостях нам помог финансовый консультант Martin Eisenreich.

— Может ли нерезидент Чехии получить ипотеку?

— Да, это возможно. Существует несколько вариантов, которые банковская система может предложить иностранцу.

Ипотеку можно получить имея:

  • ВНЖ (dlouhodobý pobyt, přechodný pobyt);
  • ПМЖ (trvalý pobyt);
  • Без вида пребывания в Чехии для граждан Евросоюза и Российской Федерации.

Стоить отметить, что условия ипотеки не отличаются в зависимости от гражданства или вида пребывания. Процесс рассмотрения стандартен для всех. Однако есть ряд банков, которые отказываются работать с клиентами минимально без ПМЖ.

— Какая прибыль должна быть у заявителя на ипотеку?

— В октябре 2018 года Чешский национальный банк ввел ряд ограничений касательно прибыли заявителя, которые обязаны контролировать все банки.

Во-первых, общая сумма всех кредитов заявителя не должна превышать значения, равного его чистой годовой прибыли умноженной на 9.

Во-вторых, размер ежемесячного платежа должен составлять максимум 45% от чистой месячной прибыли.

Пример

Стоимость недвижимости

5 000 000 CZK

Ипотека 80%

4 000 000 CZK

Процентная ставка

2,5%

Ежемесячный платеж

15 805 CZK

Срок ипотеки

30 лет

Минимальный чистый доход двоих заявителей

40 000 CZK

— Какие условия ипотечного кредитования предлагают банки на данный момент?

— Условия кредитования индивидуальны для каждого конкретного случая и зависят от нескольких параметров, например, от соотношения ипотечного кредита к стоимости недвижимости.

У ипотеки на 80% от стоимости недвижимости процентная ставка будет от 2,19% до 3,39% при 5-летней фиксации. При оформлении ипотеки на 90% от стоимости недвижимости процентная ставка составит от 2,99% до 4,19%.

— Какой первоначальный взнос должен иметь иностранец для ипотеки?

Имея официальный вид пребывания и доход в Чехии нужно минимально 10% от стоимости недвижимости.

— С чего нужно начать, когда решился взять ипотеку и нашел подходящую недвижимость?

— В первую очередь, нужно посчитать, если на основании Вашего дохода можете получить желаемую сумму у банка. Мы проводим расчеты сразу в нескольких банках, чтобы была возможность сравнить условия и выбрать подходящий.

Далее подготавливаются необходимые документы, например, подтверждение о прибыли и проверяются реестры должников.

После делается оценка недвижимости и подписывается резервационный договор. Тут очень важно иметь готовую оценку недвижимости и предварительное одобрение ипотеки, прежде чем вносить резервационный платеж. У меня есть договоренность с каждым клиентом, чтобы перед подписанием резервационного договора, тот мне послал информацию о недвижимости и я мог ее проверить на наличие потенциальных проблем.

— Что еще должны знать иностранцы, которые хотят приобрести недвижимость в Чехии в ипотеку?

— Главное то, что в ипотеку можно приобрести любую недвижимость, предназначенную для жилья, это может быть квартира или частный дом, может быть и недвижимость, которая еще не построена. В случае новостройки, ипотека оформляется на этапе строительства и вносится первоначальный взнос, но платить по кредиту клиент начинает только после полного завершения строительства.

Некоторые банки позволяют взять ипотеку, не имея выбранной недвижимости. Это происходит так, что подписывается ипотечный договор с банком на определенную сумму с условием, что клиент, в течении 12 месяцев найдет недвижимость, после чего банк переводит деньги.

— В чем заключается работа финансового консультанта? И сколько стоят Ваши услуги?

— Финансовый консультант проведёт клиента целым процессом ипотеки и не нужно будет самостоятельно решать административные процессы с банком, кадастром недвижимости, продавцом или застройщиком.

Я в своей работе смотрю на каждый случай комплексно и подготавливаю финансовый план, где представляю расчеты возможных вариантов ипотек от конкретных банков, способы досрочного погашения за счёт экономии на ежемесячных платежах, способы как оградится от негативных последствий роста процентной ставки в будущем, а так же варианты обязательного страхования для ипотеки и страхования на случай потери прибыли.

Это делаю для того, чтобы клиент знал все нюансы и дополнительные затраты при покупке недвижимости.

Все мои услуги бесплатны, так как мне платят финансовые институты, с которыми я работаю.

Контакты для получения консультации:

  • Финансовый консультант Martin Eisenreich

Ипотека для иностранцев

Недвижимость в Чехии посредством ипотеки могут приобрести не только граждане Чешской Республики, но и иностранцы. Благодаря широкому спектру банковских предложений, процедура приобретения недвижимости иностранцами достаточно распространена и популярна. Однако, существуют различия в банковских услугах для граждан ЕС и граждан других стран (Россия, США, Япония и др.). Для первой группы условия несколько проще. Для обеих групп, тем не менее, необходимо считаться с определенными административными сложностями, которых, однако, можно избежать, если прибегнуть к услугам (как правили бесплатным) известного ипотечного брокера с надежной репутацией.

Кто может рассчитывать на ипотеку?
Обычно ипотека оформляется на физических лиц (кроме граждан ЕС) только при условии, что они имеют в Чехии статус ПМЖ. В случае если иностранец не имеет в Чехии ПМЖ, используется возможность приобретения недвижимости на специально создаваемую для этой цели фирму, которая не имеет право осуществлять стороннюю хозяйственную деятельность. При этом участниками сделки являются сама фирма и ее учредитель (или учредители), которые должны заявить брокеру или банку о своих доходах.

Для каких целей можно использовать ипотечный займ?
Иностранцам обычно банки предоставляют ипотеку на приобретение, строительство или реконструкцию недвижимости для жилья (квартира, дом). Для банка также важно, для каких целей недвижимость будет использоваться, для собственного проживания или для сдачи в аренду. В случае если недвижимость приобретается для последующей сдачи в аренду, ипотека будет дороже (иметь более высокую процентную ставку).

Посредством ипотеки нельзя финансировать предпринимательские проекты, как, например, приобретение ресторана, отеля и т.д. Для этих целей существуют другие виды кредитов, которые существенно дороже.

Каким образом подтверждаются доходы?
В Чехии работает около 10 ипотечных банков и все они настаивают, чтобы клиент проинформировал банк не только о своих доходах, но и о всех своих финансовых обязательствах (другие кредиты, лизинг и пр., — то, что клиент обязан ежемесячно оплачивать). У иностранца запрашиваются обычно те же документы, что и у гражданина Чехии. Тем не менее, перечень необходимых документов в разных банках отличается, и банки рассматривают отдельные случаи индивидуально.
Стандартные документы, запрашиваемые банком:

  • месячная выписка из банковского счета (за последние 3-6 месяцев)
  • у наемных работников справку о зарплате (за последние 3-6 месяцев) и подтверждение работодателя об уровне зарплаты работника на бланке банка.
  • у предпринимателя налоговую декларацию за последние 2 года + документ о выплате налогов.

Нужно считаться с тем, что в случае подтверждения доходов из заграничных банков принимаются к расчету только их часть, примерно 85 %. Доходы в иных валютах пересчитываются на крону по курсу Чешского Центрального Банка. Все документы должны быть официально переведены на чешский язык.

На какую сумму можно рассчитывать и на каких условиях?
Граждане Чехии обычно оформляют ипотеку на 100% стоимости недвижимости. Стоимость недвижимости определяет сертифицированный специалист. Иностранцам банк предоставляет, так называемую 100%-ную ипотеку лишь в виде исключения. В большинстве случаев банки требуют, чтобы 15% стоимости недвижимости было оплачено из собственных средств и на оставшиеся 85% стоимости предоставляется ипотека.

Максимально ипотека может быть оформлена на 20-30 млн. крон. В некоторых банках максимальная ставка ограничена стоимостью недвижимости и финансовым состоянием клиента.

Стоимость ипотечного займа определяется процентой ставкой и другими платежами. Процентную ставку можно зафиксировать на 1, 3, 5 и более лет (некоторые банки фиксируют на 2 или 4 года). На этот период действуют фиксированная ставка, указанная в договоре. Процентные ставки в настоящее время в банках немного отличаются, но в среднем составляют около 6%.

К другим платежам относится платеж банку за оформление ипотеки, который составляет 0,7-1% от величины предоставляемого кредита и ежемесячный платеж за ведение счета (примерно 150 крон или 6 евро). В некоторых случаях банки требуют оформления страховки от несчастного случая, а страховка недвижимости требуется почти в каждом случае. В случае приобретения квартиры требуется только страховка квартиры от возможного пожара, затопления и пр.

Ипотека в настоящее время оформляется обычно на 30 лет, при этом возраст плательщика в конце действия ипотеки не может превышать 70 лет. (это означает, что ипотеку на 30 лет могут оформить только люди моложе 40 лет).

Оформление ипотеки
Процедура оформления ипотеки длится 2 недели (в том случае, что все документы в порядке). Весь сервис, связанный с ипотекой в настоящее время обычно ипотечные маклеры – брокеры. Наиболее опытный ипотечный маклер, компания HYPOSERVIS, лицензирована всеми чешскими банками, а для русскоговорящих клиентов имеет специальный ипотечный продукт. Маклеры HYPOSERVIS говорят на нескольких языках (в том числе и на русском), а наши услуги для клиентов бесплатны.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *