Ипотека в банке открытие

Можно годами копить деньги на собственное жилье и продолжать жить на съемной квартире, либо все-таки стоит прибегнуть к более быстрому способу достижения желаемой цели. Стать владельцем недвижимости можно в кредит, воспользовавшись услугами банка «Открытие», который предлагает целевой займ по десяти различным ипотечным программам. Их особенности и условия позволят выбрать наиболее выгодный вариант для приобретения собственной жилплощади.

Содержание

Требования к заемщику

Лицо, претендующее на получение в банке «Открытие» ипотеки, должно соответствовать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ и иметь соответствующую регистрацию на территории проживания;
  • иметь возраст от 18 до 65 лет;
  • работать на последнем месте не меньше 3 месяцев;
  • иметь непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если клиент банка не соответствует определенным требованиям или имеет недостаточный уровень дохода, чтобы в будущем своевременно выплачивать кредит, он может привлечь созаёмщиков. Всего за один договор могут быть ответственны три человека.

Кто может быть созаемщиком

Если кандидат состоит в зарегистрированном либо гражданском браке, тогда супруг или супруга будет рассматриваться как солидарный заемщик (при условии, что брачный договор отсутствует).

Когда размер доходов заемщика не позволяет получить желаемую сумму кредита, возможно привлечь солидарных заемщиков в лице близких родственников.

Какие категории не рассматриваются

Заемщиком банка «ФК Открытие» не может являться лицо, работающее без официального оформления, риэлтором, официантом или барменом, телохранителем, в покер-клубе и казино, у частного предпринимателя без печати ИП, а также на морском судне, занимающемся международными перевозками.

Оценка платежеспособности и подтверждение дохода

Чтобы быть уверенным, что клиент имеет возможность выплатить взятую ипотеку, банк оценивает его платежеспособность, запрашивая такую информацию, как:

  • свидетельство об уровне заработной платы;
  • данные о прибыли от предпринимательства или занятия бизнесом;
  • сведения о доходах в том случае, если клиент работает по совместительству;
  • получаемые доходы по договору аренды помещений, которыми владеет заемщик;
  • в случае с заёмщиком-пенсионером – еще справка, подтверждающая доход в виде пенсии.

Документами, отображающими доход, являются справка 2-НДФЛ, а также официальный бланк с информацией о заработной плате сотрудника из компании / фирмы / предприятия. На ней обязательно должна стоять личная подпись директора организации и бухгалтера, заверенная печатью. О размере пенсии предоставляется справка по форме 3-НДФЛ. Если заемщик получает дополнительный доход, потребуется выписка из банка. Когда кандидатом на ипотеку является лицо, находящееся на руководящей должности или директор организации, необходимо подать дополнительно документы фирмы, где указан состав собственников предприятия. Специалисту банка предоставляются заверенные копии всех документов.

Документы заемщика

Для подачи заявки на ипотеку в банк «Открытие» в 2019 году необходимо подготовить:

  • заявление – анкету установленного образца;
  • согласие к заявлению (прилагается при предоставлении заявки, составленной по форме стороннего банка или партнера);
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, отражающие доход.

Последние бумаги подаются после того, как корпорация одобрит онлайн-заявку и пригласит заёмщика на встречу со специалистом в отделении.

Для наемного работника

  • ксерокопия трудовой книжки или договора с работодателем, которая должна быть заверена руководителем и подтверждена печатью;
  • справка 2-НДФЛ либо бумага о доходах за последние 6 месяцев в свободной форме, оформленная на бланке работодателя (можно за отработанное время фактически, но не меньше 3-х месяцев).

Для ИП

Предоставляется налоговая декларация (копия) по форме, которая установлена для применяемого клиентом налогообложения где должна стоять отметка налоговой организации о ее принятии:

  • УСН за два полных последних отчетных периода;
  • ЕНВД за шесть полных последних отчетных периодов;
  • 3-НДФЛ за два полных последних отчетных периода.

Для владельцев бизнеса

Подается налоговая декларация (копия) о доходах физического лица по форме:

  • 3-НДФЛ за 2 полных последних периода, где должна быть отметка налоговой службы о ее принятии или документ, свидетельствующий отправку в налоговую;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за 6 последних полных месяцев, срок действия которой с момента выдачи не должен превышать один календарный месяц.

Можно взять в банке «Открытие» ипотеку на дом или квартиру по двум документам. Данное предложение актуально для приобретения квартиры на вторичном рынке. Для оформления нужен паспорт и еще один документ: водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, справка о доходах. По условиям ипотеки по двум документам в компании «Открытие» минимальная ставка 9%, сумма кредита от 300 тысяч рублей до 30 миллионов. Сроки рассмотрения обычно составляют 1-2 дня, после этого деньги выдаются наличными или перечисляются на счет / карту клиента.

Также в банке есть вариант открытия ипотеки без подтверждения дохода, что заинтересует тех, кто не имеет официального трудоустройства.

Отдельного внимания заслуживает рефинансирование – данная услуга заключается в том, что «Открытие» берет на себя возврат денег банку, в котором клиент взял их изначально. В результате этого клиент получает возможность погасить кредит по сниженной ставке и на более выгодных условиях.

Условия кредитования

Выбирая одну из программ по ипотеке в банке «Открытие», следует обращать внимание не только на процентные ставки, но и на условия, которые имеют различия в зависимости от вида ипотечного продукта.

Выгодными программами считаются «Квартира» и «Новостройка». По ним клиенту могут одобрить от пятисот тысяч и до 30 миллионов, а срок кредитования в диапазоне 3-30 лет. На эти средства возможно приобрести вторичную квартиру или долю в стройке.

В условиях оговаривается, что от заемщика требуется внесение первоначального взноса в размере 15%-80% от желаемой суммы. Однако платеж в 15% возможен только для зарплатных клиентов банка «Открытие». Если заявитель никакого отношения к банку не имеет, но подтверждением его доходов является соответствующий документ по форме 2-НДФЛ, первый взнос составит минимум 20%. В том случае, когда справка о доходах оформлена в свободном виде, первоначально придется внести от размера задолженности как минимум 20%. Кредитная сумма рассчитывается от стоимости приобретаемой недвижимости и может составлять не более 80%. Открытие ипотеки без первоначального взноса невозможно.

На официальном сайте «ФК Открытие» представлен ипотечный калькулятор. Воспользовавшись им, можно сделать расчет суммы кредитования, выбрать оптимальный срок по ипотеке и максимально выгодные условия.

Обязательное страхование

Страхование недвижимости при получении ипотеки – обязательное условие в банке «Открытие». Если приобретается квартира в новостройке, договор страхования оформляют после получения её в право собственности.

Важно! Страховой полис действителен на протяжении всего периода действия договора. В случае отказа от страховки предусмотрено повышение процентной ставки.

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости от утраты или порчи необходимо, поскольку приобретенное имущество находится у банка в залоге до того момента, пока заемщик полностью не погасит кредит по ипотеке. Оплату следует вносить ежемесячно. Если страховой случай произойдет, расходы, относящиеся к ипотечному кредиту, страховая компания возьмет на себя и обязуется погасить кредитные обязательства.

Страхование жизни и здоровья

Страхование здоровья и жизни ипотечного заемщика является для банка гарантией, что даже если у клиента возникнут проблемы со здоровьем или он потеряет трудоспособность, вплоть до инвалидности, кредитные обязательства будут выполняться.

Обязательным условием, общим для всех видов ипотечного страхования в банке «ФК Открытие» является то, что сумма возмещения по страховке в соответствии с договором должна быть ниже остатка ссудной задолженности по займу на момент заключения страхового полиса. При этом размер полиса по договору страхования недвижимости не может быть выше фактической стоимости залогового предмета на дату подписания договора.

Аккредитованные страховые компании

Для страхования можно обратиться в любую специализированную компанию, являющуюся партнером банка, поскольку каждая из них проверена компанией «ФК Открытие» и соответствует всем требованиям. Одна из таких организаций – ПАО СК «Росгосстрах» – состоит в финансовой группе банка и предлагает быстрое, удобное оформление и оплату стоимости страхования без комиссии, что ведет к снижению расходов.

Также к проверенным на соответствие стандартам относятся страховые компании АО «АльфаСтрахование», СПАО «РЕСО-Гарантия», ООО СК «ВТБ Страхование». Клиент может выбрать и другого страховщика, но тот должен пройти проверку в банке «Открытие», чтобы соответствовать требованиям последнего и иметь необходимую аккредитацию.

Ипотека на новостройку в «ФК Открытие»

«ФК Открытие» осуществляет кредитование для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости в доме, аккредитованном банком.

Процентная ставка

Начальная ставка по ипотеке на новостройку составляет 7,95% годовых при выполнении условий страхования трудоспособности и жизни. Такой процент действует также в том случае, когда кредитная сумма от четырех миллионов, а первый взнос – от 20%.

В остальных случаях ставка возрастает. При оформлении ипотеки в банке «Открытие» в онлайн-режиме предусмотрено снижение ставки на 0,2%.

Важно! Для определенных категорий населения возможны дополнительные условия и скидки. С подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте банка.

Общие условия

  • Сумма займа по ипотеке на новостройку зависит от региона, где приобретается недвижимость:

– для покупки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и обеих областях возможен кредит до 30 миллионов максимум;

– в других регионах Российской Федерации заемщику могут одобрить сумму до 15 миллионов рублей.

  • Необходимо сделать первоначальный платеж, который зависит от статуса потенциального заемщика. Для лиц, являющихся участниками зарплатных программ банка «Открытие», – от 15% до 80%. Если заемщик или один из созаемщиков владеют бизнесом или зарегистрированы как ИП – от 30% до 80%. В остальных случаях первоначальный взнос – от 20% до 80%.
  • Срок рассмотрения заявки до пяти рабочих дней, а период кредитования в пределах от 3 лет до 30 лет.
  • Валюта займа – российские рубли.
  • По договору кредитования количество заемщиков может быть не более трех человек.

Дополнительные условия

Человек, который оформляет в банке «ФК Открытие» ипотеку, должен обратить внимание и на дополнительные условия. К основным процентным ставкам предусмотрены надбавки по кредиту, размер которых зависит от различных факторов.

Если сумма кредита до четырёх миллионов, прибавляется 0,2%, владельцам бизнеса и ИП придется платить дополнительно 1%. В случае отсутствия страхования трудоспособности и жизни – плюс 2%, а тем, кто внес меньше 20% первоначального взноса, – 0,5%. Процентная ставка на ипотеку увеличится на 0,4% для заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами данной организации, оформили заявку не онлайн или не через партнеров банка. Причем надбавки, начисленные к процентным ставкам, в общей сложности суммируются.

Использование материнского капитала

Улучшить жилищные условия через «Открытие» можно при использовании материнского капитала. Такая ипотека с господдержкой – это особенно выгодный вариант для молодой семьи, в которой два и более ребенка. По данной программе предполагается приобретение жилья в новостройке, застройщик которой прошел аккредитацию банка. В этом случае первоначальный взнос без учета материнского капитала должен составлять:

  • для клиентов «ФК Открытие» по зарплате – от 15% до 80%;
  • если сам заемщик или солидарный заемщик является собственником бизнеса или индивидуальным предпринимателем – от 30% до 80%;
  • для лиц, относящихся к иным категориям, – от 20% до 80%.

Минимальный первоначальный взнос с учетом материнского капитала может составлять 10%. Основные положения для оформления семейной ипотеки «Новостройка + Материнский капитал» аналогичны стандартному ипотечному кредитованию.

Ипотека на вторичное жилье в банке Открытие

Ипотека в банке «Открытие» на вторичное жилье является востребованной, поскольку позволяет получить кредит на лояльных условиях.

Процентные ставки

Процентная ставка 8,25% годовых действует только при соблюдении определенных требований и в случае оформления онлайн-заявки. Сумма кредита должна быть не менее 4 миллионов, а первый – не ниже 20%. Кроме того, обязательно оформление страховки трудоспособности и жизни, риска потери имущественных прав на покупаемую недвижимость.

Условия оформления

  • Минимальный срок кредитования – 3 года, максимальный – 30 лет.
  • Для клиентов, покупающих квартиру в столице, Санкт-Петербурге и областях предоставляется кредит до 30 миллионов, для иных регионов – в два раза меньше.
  • Клиентам, получающим заработную плату в банке «ФК Открытие», возможно внести первый взнос от 15% до 80%. Если на заявителя или одного из его созаемщиков оформлен бизнес или предпринимательство, минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Для других клиентов – от 20%.
  • Количество заемщиков в соответствии с договором – не больше трех.
  • Валюта кредитования – российские рубли.

Возможные надбавки

Если требования банка не выполняются в полной мере или частично, возможно начисление надбавок, которые суммируются к процентным ставкам:

  • при ипотечном кредите на сумму меньше 4 миллионов добавляется 0,2%;
  • если первоначальный взнос в размере до 20% – плюс еще 0,5%;
  • индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса платят дополнительно 1%;
  • отказ от заключения договора страхования повлечет дополнительные 2%.

Процентная ставка увеличится на 0,4% и в том случае, когда не выполнено ни одно из условий: оформление заявки на ипотеку онлайн, подача заявления от партнеров, зарплатный клиент компании «Открытие».

Программа по ипотеке «Квартира + Материнский капитал» на приобретение вторичной недвижимости, по которой используются средства материнского капитала, предлагает доступные условия.

Процентная ставка от 8,1% на новостройки и 8,4% на жилье на вторичном рынке, максимальный срок кредитования до 30 лет. Суммы ипотеки те же, что и во всех предыдущих программах. С учетом материнского капитала минимальный начальный взнос может быть 10%, а максимальная сумма ипотечного займа не должна превысить 90%. За рассмотрение заявки на ипотеку и оформление кредита комиссию корпорация «Открытие» не берет.

Ипотека на Апартаменты

Ипотечный кредит «Апартаменты» от банка «Открытие» предоставляется для покупки апартаментов на первичном и вторичном рынке жилья. По условиям кредитования в 2019 году процентная ставка по ипотеке от 8,7%, а сроки кредитования и минимальные-максимальные суммы те же, что и прежде.

Заемщики, которые приобретут недвижимость у ГК «ИНТЕКО», могут сделать первый взнос от 20%, а при покупке остальных объектов – от 40%. Для первых процентная ставка также понижена – до 9,5% годовых. Однако для этого еще необходимо застраховать трудоспособность и жизнь. В качестве залога по данной программе выступает приобретаемая недвижимость, привлечение поручителей не требуется.

Банком предусмотрены, как и по другим программам, дополнительные надбавки к процентным ставкам, которые возможны в случае несоблюдения некоторых условий. В результате этого базовые ставки возрастают.

Важно! Клиенты, обратившиеся в «ФК Открытие» от партнеров банка, имеют возможность оформить ипотеку с первым платежом от 15%.

Ипотека в банке «Открытие» под залог имеющегося жилья

Ипотека по данной кредитной программе подходит для людей, желающих получить наличные средства на строительство жилого дома, приобретение части квартиры или нестандартной жилплощади на вторичном рынке недвижимости.

По условиям кредитования для этих целей минимальная ставка банка «Открытие» – 10,5% сроком 30 лет. Для Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредита – 30 млн. руб., в других областях установлен лимит до 15 млн. руб. включительно. Первоначальный взнос по ипотеке на строительство минимум 30%, максимальный – 80%. Обязательным условием является передача в залог банку недвижимости, имеющейся у заёмщика в собственности. Ею может быть как квартира, так и апартаменты. Но важное требование – объект не должен проходить как залоговое имущество по иному ипотечному договору или иметь другие обременения.

По дополнительным условиям возможны надбавки, суммируемые к процентным кредитным ставкам. При этом 2,5% начисляются на период с момента выдачи займа и до предоставления в банк документов, которые подтверждают действительную цель использования денежных средств.

Кредит на ремонт по ипотечной ставке

Не всегда, приобретя квартиру, жильцы остаются довольны ее изначальным состоянием. Довольно часто квадратные метры требуют еще и ремонта. Будет он капитальным или косметическим – не столь важно, если все равно у владельцев недостаточно средств для осуществления задуманного. В банке «Открытие» разработана программа «Ипотека Плюс», осуществляющая кредитование с целью улучшения жилищных условий новообретенной недвижимости.

Ипотечный кредит возможно оформить в рублях в любом городе России. В зависимости от этого будет определена максимальная сумма займа. Срок, на который допускается растянуть погашение задолженности, – 15 лет. При этом первый взнос должен быть не меньше 40% от всей суммы, а годовая ставка по ипотеке на ремонт составит 11,2%.

Однако к процентной ставке возможны дополнительные надбавки в случаях, когда клиент отказывается от обязательного страхования (добавляется 2%). Если заемщик банка не является клиентом зарплатной программы корпорации либо заявка на ипотеку проходит не через партнеров банка, то финансовая организация берет еще 0,4%.

Общие условия по займу на ремонт не распространяются на юридических лиц (владельцев и совладельцев бизнеса), индивидуальных предпринимателей, заемщиков, которые зарегистрированы учредителями других юридических лиц или трудоустроены по найму.

Как погашать кредит

В процессе оформления ипотечного кредита в банке открывается расчетный счет на имя заемщика, по желанию которого может быть дополнительно выпущена и привязана к этому счету карта. С нее и будет ежемесячно в день погашения займа списываться платежная сумма. В обязанности держателя карты входит контроль и обеспечение наличия средств на счете в нужном размере на момент списания.

Кредит возможно оплатить в любых отделениях компании «ФК Открытие», офисах финансовых организаций, являющихся партнерами банка, межбанковским переводом, а также посредством пополнения счета через Яндекс.Деньги.

Банком предусмотрено досрочное погашение ипотеки, которое может быть частичным или полным, если выплачивается долг в полном объеме. Для этого клиент должен заполнить заявление и предоставить его сотруднику финансовой организации как минимум за пять дней до осуществления платежа. Но в этот промежуток не должна попасть дата внесения оплаты, рассчитанная по графику кредитования.

Возможные дополнительные расходы

Помимо того, что возможно повышение процентной ставки, оформление ипотечного кредита повлечет еще и дополнительные расходы, которые тарифицируются и оплачиваются отдельно.

  • Услуги оценщиков. Оценка недвижимости устанавливаются по тарифам специальной оценочной организации.
  • Удостоверение нотариусом договора по купле-продаже и передача документации в Росреестр на государственную регистрацию. Стоимость рассчитывается по прейскуранту цен нотариуса.
  • Оплата ежегодной страховки. Тарифы установлены страховыми компаниями совместно с банком.
  • Подача документов для ипотеки на регистрацию. Стоимость оговаривается с лицом, предоставляющим данную услугу.
  • Оплата государственной регистрации (государственная пошлина).

Это список основных затрат, которые неминуемы при оформлении ипотеки. Однако не исключаются и другие, не предусмотренные ранее расходы.

Отзывы клиентов банка

Отзывы относительно ипотеки в банке «Открытие» преимущественно положительные. Клиенты довольны адекватными процентными ставками, хорошим сервисом как на официальном сайте, так и в мобильном приложении. Отмечается удобство оплаты ипотеки и тот факт, что представители банка не настаивают на дополнительных услугах.

Что касается негативных отзывов, то они зачастую связаны с технической поддержкой. Клиенты возмущаются некомпетентностью сотрудников, их незнанием некоторых тонкостей в оформлении того или иного продукта, плохой осведомленностью о процедуре погашения кредита. Возможно, это единичные случаи, поскольку многие заемщики полностью удовлетворены оперативностью и качеством обслуживания.

Таким образом, чтобы взять ипотеку в банке для покупки квартиры или строительства дома, потребуется пройти сложную и довольно длительную процедуру. А для начала лучше посредством онлайн-калькулятора сделать все необходимые расчеты, чтобы реально оценить свои возможности и выбрать наиболее выгодную программу кредитования.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

Оформление заявки на ипотечный кредит является длительной процедурой, которая включает в себя несколько последовательных этапов. Каждый из них имеет свою цель и обойти какой-либо из них нельзя, иначе приобрести недвижимость за кредитные средства, предоставляемые банком, не получится.

Сколько рассматривают заявку на ипотеку?

Многие банки, рекламируя свои услуги, озвучивают возможность получения ипотечной ссуды на протяжении одного-двух дней. Но на практике все обстоит несколько иначе, иногда продолжительность принятия решения в процессе рассмотрения заявки может составить до нескольких недель.

Самым важным этапом в этом процессе является сбор документов, которые должны подтвердить размер доходов заемщика и его занятость. После этого вместе с другими не менее важными документами заявка передается в банк для оформления ипотеки. Возможность получения такого займа на приобретение недвижимого имущества зависит от итогового решения, принятого кредитором после рассмотрения поданных документов. На эту процедуру уходит определенное время.

От чего зависит срок рассмотрения?

Кредитные организации могут рассматривать заявку одного клиента на протяжении банковского дня, в то время как другой заемщик может ожидать принятия решения по его заявке в течение целой недели.

Такой подход к получателям займа вызван тем, что кредитор знает одного клиента лучше, может ему доверять, в то время как следующий кандидат не вызывает доверия, и проходит более тщательную проверку.

Главными критериями, которые влияют на срок рассмотрения заявки, являются:

  1. обслуживается ли клиент в данном банке на момент оформления договора ипотеки. Если, к примеру, заемщик участвует в зарплатном проекте и имеет счет, открытый в этом финучреждении, принять по нему решение кредитор может на считанные часы. Кроме того, для получения ипотеки не нужно предоставлять обширный пакет документов;
  2. документы предоставлены кредитору. Чем меньше вопросов будут вызывать справки, поданные на рассмотрение и информация, которая в них указана, тем быстрее будет принято решение по выделению средств заемщику на ипотеку;
  3. наличие созаемщиков и поручителей. Привлечение этих лиц к процессу ипотечного кредитования позволяет увеличить вероятность одобрения займа. Но это не означает, что документы, поданные претендентом на займ/, не будут анализироваться и проверяться. Это также отразится на сроке, выделенном на рассмотрение заявки.

На длительность принятия банком решения по ипотеке могут влиять и другие факторы. Приведенный выше список не является полным. Многое зависит от выбранного кредитного учреждения, используемых им методов анализа надежности и кредитоспособности претендента, наличия современных программных и технических возможностей, опыта работы в этом сегменте кредитования и др.

Можно ли ускорить процесс?

Сделать так, чтобы рассмотрение заявки в выбранном банкепрошло быстрее, можно. Для этого желательно стать зарплатным клиентом этого финучреждения, при этом можно получить ипотеку, предоставив только два документа.

Также заявка заемщика будет рассмотрена быстрее, если он ранее оформлял здесь вклады, брал небольшие ссуды и вовремя их погашал, имеет при этом отличную кредитную историю. Соответственно, желательно обращаться за ипотечным кредитом в банк, который ранее обслуживал этого клиента.

Ускорить процесс можно с помощью предоставляемых документов. Большое влияние на скорость рассмотрения заявки имеют справки типа 2-НДФЛ. При этом проверка клиента будет проведена быстрее.

Но если заявителем поданы документы, в состав которых вошла справка о получаемых доходах по форме банка или в свободной форме, на проверку уйдет значительно больше времени. Кредитор должен убедиться, насколько клиент является платежеспособным и надежным.

Такие документы могут быть поддельными, поэтому они более тщательно проверяются.

Особенности сроков рассмотрения

В зависимости от программы ипотечного кредитования сроки рассмотрения заявки на его оформление могут быть разными. Поэтому нужно знать, в каких случаях придется дольше ждать, а когда банк примет решение оперативно.

По военной ипотеке

Данный вид кредитования имеет свои особенности. В связи с этим сроки рассмотрения заявки по военной ипотеке в основных крупных банках сегодня составляют до 5 дней.

Ранее этот вопрос в разных банках, а зачастую и сегодня рассматривается от 10 до 14 дней.

По ипотеке в Сбербанке

Данное финансово-кредитное учреждения является одним из наиболее крупных и сильных кредиторов, предоставляющих своим клиентам ипотечные кредиты. При этом срок рассмотрения заявки его специалистами составляет в соответствии с данными официального сайта Сбербанка РФ от 2 часов до 5 дней.

Если процесс затянулся еще на пару дней, в этом нет ничего страшного, так как банк может иметь на рассмотрении много кредитных заявок. Возможно, клиенту потребуется донести какие-либо документы и др. Иногда срок рассмотрения затягивается и на более длительный период, так как клиент не может быстро предоставить недостающие справки, затребованные банком.

По ипотеке в ВТБ-24

Если решение принимается по зарплатному клиенту, срок рассмотрения заявки может составить в ВТБ-24 около 1-2 дней. При запросе суммы более 500 тыс. рублей потребуется собрать больше документов, подтверждающих платежеспособность и надежность клиента. В этом случае сроки растягиваются на более продолжительный период времени.

При положительной кредитной истории, выданной БКИ, на рассмотрение заявки ВТБ-24 отводит до 4 дней.

Если банковское отделение имеет высокую нагрузку, заявка может рассматриваться около 1,5 недели.

По ипотеке в Россельхозбанке

Процедура рассмотрения ипотечных кредитов в Россельхозбанке составляет до 10 рабочих дней.

По ипотеке в Газпромбанке

Данное финучреждение принимает решение о возможности получения ипотеки на протяжении 3-5 рабочих дней после подачи полного перечня документов, которые банк запрашивает по этой программе.

По ипотеке АИЖК

По АИЖК процедура рассмотрения платная, занимает больше времени, чем в обычных банках – более 10 дней.

Кто рассматривает заявки?

В данной процедуре банки задействуют одновременно несколько своих отделов.

  • Заявки подвергаются автоматическому скорингу, по его результатам будет выставлена определенная сумма баллов. Если она не будет дотягивать до определенного значения, клиенту будет отказано. В случае более высоких баллов, заявка поступит на следующую стадию рассмотрения с запросом КИ. Если она будет плохой, банк откажет в предоставлении ипотечного займа.
  • После скоринга заявкой занимается служба безопасности кредитора, она проверяет ее на подлинность и актуальность путем подачи запросов в ФМС, налоговую службу, ПФР, работодателю заемщика, поручителей, созаемщиков и др.
  • Заявка проходит анализ документов заявителя в аналитическом отделе с прогнозированием способности получателя ссуды в выплате ипотеки в течение всего срока кредитования.
  • В отделе рисков оценивается риск невыплаты ссуды, стабильность работы заемщика и др.

Как банк уведомляет о результатах рассмотрения?

Клиент может быть извещен о результатах проведенной проверки и принятом решении банка несколькими способами: по телефону, СМС-сообщением, письмом на электронную почту клиента. Эти данные указываются в документах на получение ипотечного кредита.

Как узнать решение по кредиту в банке Открытие?

Почему важно знать решение по кредитной заявке?

Время рассмотрения заявок на кредит в Банке Открытие зависит от типа клиента, запрашиваемой суммы и варьируется от 5 минут до 1-2х дней. Предварительный ответ выставляется за 5-10 минут. Подать заявку на кредит в банке Открытие можно как в режиме онлайн (на сайте банка или в личном кабинете), так и в офисе.

Заявка подается с целью узнать, одобрит ли банк кредит при заявленных характеристиках заемщика. «Просто так» подавать заявки в банк не следует. Перед выбором банка стоит изучить условия предоставления кредита.

Если в нескольких банках будут «висеть» одобренные заявки, то в итоге заемщику начнут отказывать в новых кредитах. Это связано с тем, что при рассмотрении заявки банк делает запрос в БКИ о кредитной истории будущего заемщика. Этот запрос также фиксируется в кредитном отчете. Если таких запросов поступило несколько, то каждый последующий банк уже видит, что заемщик делает множественные запросы, получает положительные решения, но не берет кредиты.

Loading …

Одобренная заявка означает, что человек может в любой момент прийти и оформить кредит. Исходя из этого, при подаче новой заявки последующие банки будут отказывать, чтобы избежать риска мошенничества и дефолта клиента.
Может сложиться ситуация, когда человек взял несколько кредитов и не может по ним платить. В этом случае возникает просрочка, портиться качество кредитного портфеля, банк недополучает доход, приходится выделять средства на формирования резервов и пр.

С 2019 года банки обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки. Стандартно, если общая сумма выплат по кредитным обязательствам превышает половину от дохода, то банки отказывают в новом кредите.

Стоит сразу отметить, что при расчете ПДН есть градация по доходам (чем больше доход, тем больше доля обязательств может быть в общей сумме дохода). В расчет ПДН также закладываются платежи по одобренным кредитам, поскольку заемщик может в любой момент ими воспользоваться.
См. также: Калькулятор показателя долговой нагрузки
Исходя из вышеизложенного, важно знать решение по заведенной заявке. Если решение положительное, то стоит решать, оставлять эту заявку или отказаться от кредита. Если оставить заявку, то решение по ней может действовать в течение 60-90 дней. В течение этого периода при подаче новых заявок банк будет рассчитывать кредитную нагрузку вместе с ней.

Для уведомления о решении заемщику на указанный номер мобильного телефона приходит СМС. Если банк долго не присылает ответ, то важно, как можно скорее, его узнать, чтобы не тратить свое время на пустое ожидание. Иногда банк не может вынести решения по представленным данным, поэтому берет «тайм-аут», чтобы уточнить сведения путем совершения звонка клиенту.

Сколько ждать решения по кредитной заявке?

Время рассмотрение складывается из следующих этапов:

  • С момента внесения всех нужных данных заявка уходит на скоринг. В течение 5-15 минут программа проводит анализ введенных данных.
  • После положительного скорингового решения по заявке выставляется ответ, либо заявка попадает на ручное рассмотрение кредитному эксперту. Здесь, в зависимости от типа кредита, запрашиваемой суммы, приложенных документов, будет зависеть время рассмотрения. Если сумма запрашивается клиентом большая, а из документов только справка, и то заполненная по форме банка, то кредитный эксперт может запросить копию трудовой книжки. Если скоринг не находит организацию из электронного справочника, то эксперт проверяет правильность написания и ИНН и сверяет их с данными из справки о доходе и т.д. Этот этап может занять от часа до суток, в зависимости, как оперативно заемщик предоставит запрашиваемые документы и как много будет доработок по заявке.

После всех проведенных проверок заемщик получает ответ в виде СМС, звонка из банка или ответа сотрудника, у которого он заводил заявку.

Таким образом, время рассмотрения может составлять от нескольких минут до суток.

Банк Открытие (ипотека на вторичное жилье)

Ипотечное кредитование вторичного жилья в банке «Открытие» – это реальная возможность быстро и выгодно приобрести собственную квартиру. Для оформления договора необходимы: паспорт, трудовая книжка, справка с места работы о доходах, бланки об объекте залога. Воспользоваться ипотечной программой могут граждане в возрасте от 18 до 65 лет, имеющие российское гражданство с постоянной регистрацией в одном из регионов страны или иностранцы с видом на жительство в России. В отличии от новостроек, вторичное жилье предлагается по более низкой процентной ставке.

Тарифы и обслуживание

Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке выдается по ставке от 9%, сроком от 3 до 30 лет. Заёмщики из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей могут оформить кредит от 500 тысяч до 150 млн. рублей, жители других регионов от 500 000 рублей до 15 млн. рублей. Первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье составляет от 15% до 80% (в зависимости от категории недвижимости).

В качестве созаемщика можно привлечь любого близкого родственника, их общее количество не должно превышать 4 человек.

Стоимость приобретаемой недвижимости не должна превышать 150 млн. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для заёмщиков из других регионов — от 625 тысяч до 75 млн. рублей.

Способы оплаты кредита

  • Внесение наличных в кассах банка Открытие или его терминалах.
  • Через терминалы КИВИ и Элекснет.
  • С помощью межбанковского перевода.
  • Электронными деньгами Яндекса.
  • Переводом системы «Золотая Корона».

Преимущества кредита в банке Открытие

Получение ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке в банке «Открытие» — это, прежде всего, способ сократить время ожидания на одобрение заявки, так как подать анкету можно через интернет.

К другим преимуществам можно отнести быстрое рассмотрение заявки – максимум до 3 дней (на практике решение принимается в течение рабочего дня), возможность снижение процентной ставки, предоставления залога (если нет возможности внести первоначальный взнос). Кроме того, в рамках программы вторичного жилья можно приобрести квартиру, которая претерпела перепланировку или находится в собственности владельца меньше 3 лет.

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки


Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,25%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Калькулятор Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. % Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты:

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?

  • Процентная ставка — 8.25 — 15.2%;
  • Договор заключается с клиентами других банков.
  • Программы доступны всем физическим лицам.
  • Нужно подготовить документы об остатке долга.

Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?

Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:

  1. Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
  2. Задайте параметры поиска программы.
  3. Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
  4. Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
  5. Заключите договор с банком.

Перекредитование ипотеки в Открытии в 2020 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.

Для военнослужащих, принимающих участие в накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения, доступна в банке “Открытие” военная ипотека. В рамках этой программы можно приобрести жилье на вторичном рынке или любую квартиру в одной из большого количества одобренных компанией новостроек. Кроме того, корпорация предоставляет услуги рефинансирования уже имеющейся ипотеки, оформленной в этом банке или в сторонней организации.

Данная программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих и подразумевает либо покупку вторичной квартиры, либо заключение договора с аккредитованным компанией “Открытие” застройщиком на участие в долевом строительстве.

Ипотеку можно оформить под актуальную в 2019 году ставку 9,1% на период от одного года до 25 лет. Но при этом последний платеж должен быть внесен не позднее месяца, в котором заёмщику исполнится 50 лет. Исходя из сроков кредита и точной ставки рассчитывается и максимальная сумма, которую военнослужащий может получить на приобретение собственного жилья.

После одобрения кредита заёмщик должен сделать первоначальный взнос, который может составлять от 20% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости или от цены договора на участие в строительстве.

Следует учитывать, что по данной программе не предусмотрены никакие дополнительные платежи, комиссии или надбавки, базовая ставка является фиксированной и не будет меняться на протяжении всего периода кредитования. Чтобы приблизительно ознакомиться с общей картиной, можно рассчитать сумму ежемесячных платежей на онлайн-калькуляторе, представленном на странице корпорации. Туда следует вписать следующие данные:

  • срок, на который заключается ипотечный договор;
  • размер первого платежа;
  • годовую ставку.

Несмотря на отсутствие предусмотренных банком надбавок, сам клиент должен обязательно застраховать риски повреждения квартиры или утраты на нее имущественных прав. Тарифы на это устанавливает страховая компания совместно с банком.

Также, в отличие от других ипотечных программ данного банка, здесь заёмщиком может стать только один человек, принимающий участие в НИС.

Требования к заёмщику

Главное требование, которому должен соответствовать военнослужащий-клиент банка, – его участие в накопительно – ипотечной системе, принятой в 2004 году Федеральным законом №117-ФЗ.

Самому заявителю должно быть не менее 25 лет (и это одно из самых существенных отличий программы “Военная ипотека” от других, требующих, чтобы возраст заёмщика на момент получения кредитных обязательств был от 18 лет). Так при максимальной ставке и наибольшем сроке кредитования военнослужащий должен по графику погасить долг накануне или сразу после достижения пятидесятилетнего возраста. Но банк оставляет возможность частично или в полном размере оплатить оставшуюся задолженность досрочно в любой момент, сократив при этом процент переплаты.

Что немаловажно, отсутствует возможность привлечь солидарных заёмщиков, которые возьмут на себя ипотечные обязательства в случае утери военнослужащим возможности в дальнейшем выплачивать кредит.

На сегодняшний день финансовая корпорация “Открытие” занимает одну из лидирующих позиций в топе банков, занимающихся оформлением ипотеки, в том числе и военной. Отзывы клиентов о работе с данной компанией преимущественно положительные: отмечаются сравнительно невысокие процентные ставки, возможность взять кредит без залога, отсутствие скрытых комиссий, которые в других банках нередко возникают уже после заключения договора. Особое значение имеет и то, что у заёмщиков есть огромный выбор новостроек, одобренных и зарегистрированных компанией, а соответственно, клиенты практически никак не ограничены в приобретении жилья.

В 2019 году “ФК Открытие” снизила процентные ставки на ипотеку, в связи с чем покупка квартиры стала доступнее для любого работающего или проходящего военную службу гражданина России.

Негативные комментарии также имеются, но в большинстве случаев они относятся к качеству обслуживания операторами и специалистами в конкретных банковских отделениях. В частности, отмечаются регулярные навязчивые звонки из колл-центра компании. Кроме того, некоторые клиенты жалуются на получение отказа в открытии ипотеки, но обычно это связано с тем, что заёмщик попросту не соответствует требованиям банка. Компания “Открытие” уделяет пристальное внимание своевременному погашению задолженности и старается не обслуживать тех, кто может в будущем не выполнить своих обязательств.

Таким образом, в целом, банк предлагает удобную и выгодную возможность военнослужащим купить собственную квартиру в новом, только что возведённом здании или на вторичном рынке.

Ипотека в банке Открытие: ставки, расчет суммы на калькуляторе + рефинансирование

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в банке Открытие. Разберемся, как рассчитать максимальную сумму ипотеки на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для банка и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в банке Открытие

ФК Открытие выдает ипотеку на квартиры от застройщиков и на вторичное жилье. Обязательным условием предоставления кредита является первоначальный взнос от 10%.

При оформлении ипотеки в 2018 году нужно застраховать квартиру от рисков повреждения или утраты. От страхования жизни можно отказаться, но в этом случае ставка повысится на 2%.

Также прочитайте: Кредит в банке Открытие: ставки, подача онлайн-заявки, калькулятор кредита и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка до 30 млн р. до 30 лет от 8,7%
Квартира
Новостройка + мат. капитал от 9,2%
Квартира + мат. капитал
Рефинансирование от 8,7%
Военная ипотека до 2 479 000 р. до 20 лет 9%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка Открытие есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа, минимальную процентную ставку и лимит дохода для одобрения ипотеки. Достаточно выбрать тип недвижимости и желаемый срок кредита, указать размер первоначального взноса и сумму ипотеки.

Пример. При приобретении квартиры за 4,5 млн руб. с первым взносом в 1 млн руб. в ипотеку на 10 лет ставка составит 9,2%, а ежемесячный платеж — 45 180 р. Доход для получения ипотеки должен превышать 82 145 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Открытие

Подать заявку на ипотеку можно, заполнив анкету на сайте банка. В ней потребуется указать:

  • Ф.И.О.;
  • программу и регион кредитования;
  • контакты (телефон, email);
  • данные паспорта, адрес прописки и проживания;
  • сведения о доходах;
  • данные о недвижимости в собственности;

Далее с вами свяжется сотрудник банка и сообщит предварительное решение.

Как получить ипотеку в банке Открытие

Чтобы взять ипотеку, необходимо пройти несколько этапов. Сначала нужно выбрать жилье, оценить его состояние с помощью независимого оценщика. Полученный акт об оценке необходимо передать в Открытие. После этого составляется договор купли-продажи недвижимости, который нужно зарегистрировать в Регпалате в присутствии продавца.

Оформить ипотеку в банке Открытие могут граждане в возрасте 18 — 65 лет, имеющие постоянную или временную регистрацию в России. Стаж у текущего работодателя должен быть не меньше 3 месяцев, а общий — больше года.

Банк предоставляет ипотеку ИП и владельцам бизнеса, но только при условии, что коммерческая деятельность ведется не менее 2 лет.

Список необходимых документов

Держатели зарплатных карт могут взять ипотеку по двум документам: паспорту и выписке с зарплатного счета.

В полный комплект документов для остальных заемщиков входят:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки или договора;
  • документы о доходах (справка с места работы, декларация для ИП).

Потребуются и документы на недвижимость:

  • договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорта, СНИЛС, ИНН собственников недвижимости (продавцов).

Стоит ли брать ипотеку в банке Открытие

Ипотека в банке Открытие имеет целый ряд преимуществ:

  • Невысокие процентные ставки. При положительной кредитной истории ипотека будет одобрена под 8,7% годовых.
  • Длительный срок кредитования — от 5 до 30 лет.
  • Дистанционное оформление ипотеки. Все документы можно предоставлять в электронном виде. Посетить отделение банка потребуется только для заключения сделки.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Открытие

Вера Тюрькина:

Дмитрий Кастерин:

Яров Эдуард:

«Ипотеку я думал брать уже давно, а тут еще и интересный вариант подвернулся для нашей семьи. Решили не рисковать и сразу в несколько банков отправить заявку. Первыми отреагировали сотрудники ФК Открытие. Они смогли предложить неплохие условия. Не пришлось много раз ездить в офис с бумагами — их можно прислать по электронке».

Голов Марк:

«Мы решились все же на ипотеку в начале 2018 года и выбрали банк Открытие для подачи первой заявки, т. к. я у них зарплатный клиент. Документов изначально запрашивали минимум, и уже через 3 дня все одобрили. Подходящую квартиру нашли примерно в течение месяца, при этом менеджер всегда была на связи и подсказывал по документам. Согласовывали выбранную квартиру около недели. Удобно, что все управляется через мобильный банк и не надо никуда с бумагами бегать».

Открытие Банк

Кредиты в Открытие Банк

Ипотека в банке «Открытие» – это широкий выбор тарифов для всех категорий заемщиков и прозрачные условия по требованиям и дальнейшему погашению займа.

Требования к заемщикам

  • российское гражданство
  • регистрация в России (постоянная или временная)
  • от 3 месяцев стажа на текущем рабочем месте
  • от 1 года общего стажа

Ипотека в банке «Открытие» одобряется заемщикам в возрасте от 18 лет до 65-и.

Если вы состоите в браке, ваш супруг/супруга будут привлечены в качестве созаемщика, если иное не прописано в отдельно составленной брачном договоре.

Кто может быть созаемщиком:

  • муж/жена заемщика (признается, в том числе, гражданский брак)
  • близкие родственники заемщика – дети, родители, братья и сестры

Какие документы потребуются

Перед выдачей кредита проводится оценка платежеспособности заемщика.

В качестве дохода учитываются:

  • заработная плата на текущем месте работы (в том числе, премии)
  • дополнительный заработок (до 2-х дополнительных мест работы)
  • доход от сдачи имущества/недвижимости в аренду
  • доход от предпринимательской деятельности
  • пенсия

Какими документами можно подтвердить доход:

  • 2-НДФЛ справка
  • справка по форме банка с печатью фирмы, а также подписью руководителя или глав.буха
  • 3-НДФЛ справка
  • выписка с банковского счета

Кроме того, заемщикам, занимающим руководящие должности, нужно предоставить заверенные копии учредительных документов фирмы.

Кому откажут в ипотеке

В отличие от многих других кредитных учреждений, банк «Открытие» не скрывает, какие клиенты заведомо не смогут получить ипотечный кредит. Это позволяет сэкономить время и не подавать заявку, на которую гарантированно придет отказ.

Какие специалисты не смогут получить кредит в банке «Открытие»:

  • риэлтеры
  • официанты
  • бармены
  • телохранители
  • сотрудники ИП (если ИП работает без печати)
  • сотрудники покер-клубов, спорт-клубов, казино
  • сотрудники, работающие на морских судах, задействованных в международных перевозках

Если вы заняты в одной из этих сфер, советуем рассмотреть иные ипотечные предложения. Например, высокий процент одобрения имеют заявки в ТрансКапиталБанк.

Ипотека по промоставке в банке «Открытие»

  • процентная ставка от 9,7%
  • сумма – до 30 миллионов рублей
  • срок – до 30 лет
  • минимальный взнос – 15% стоимости недвижимости
  • объект недвижимости – квартира в новостройке или на вторичном рынке

Выдача ипотечного кредита по 2 документам:

  • паспорт + второй документ, удостоверяющий личность (ИНН, СНИЛС и т.д.)
  • по ставке от 10,7%
  • до 15 миллионов для Москвы и СПб и до 8 миллионов для жителей других регионов
  • размер кредита не должен превышать 50% стоимости недвижимости

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

  • процентная ставка от 10,2%
  • сумма – до 30 миллионов рублей
  • срок – до 30 лет

Запрашиваемая сумма не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости и остаток кредитного долга.

Военная ипотека в банке «Открытие»

  • процентная ставка от 9,2%
  • срок – до 25 лет
  • минимальный взнос – 20% стоимости недвижимости
  • на момент расчетного погашения долга заемщику не должно быть больше 50 лет

Ипотека предназначена под приобретение квартиры на вторичном рынке. Кредит выдается без комиссий.Также возможно рефинансирование военного ипотечного кредита, оформленного в другом банке.

Ипотека под материнский капитал

  • процентная ставка от 10%
  • сумма – до 30 миллионов рублей
  • срок – до 30 лет
  • минимальный взнос – 10% стоимости недвижимости
  • на момент расчетного погашения долга заемщику не должно быть больше 50 лет
  • объект недвижимости – квартира в новостройке или на вторичном рынке

Ипотечный договор может быть оформлен на заемщика и двух созаемщиков.

Интересуют другие похожие предложения? Сравните ставки других банков на ипотеку с материнским капиталом.

Ипотека на аппартаменты, ремонт и строительство

  • от 10,3% на покупку апартаментов
  • от 11% на покупку/строительство недвижимости под залог уже имеющейся в собственности квартиры
  • от 12% на капитальный/отделочный ремонт под залог имеющегося жилья

Хотите сравнить и другие предложения? Тогда взгляните на:ТОП-предложений по кредитам на строительство дома и ТОП-предложений по кредитам на ремонт

Отзывы об ипотеке в Открытии

Несмотря на не самый низкий процент, согласно отзывам об ипотеке в ФК Открытие, предложение остается одним из популярных из-за высокого процента одобрений.

Банк охотно сотрудничает с индивидуальными предпринимателями (что в банковской среде происходит не так часто).

В рамках положительных отзывов также отмечают:

  • подробное описание условий на сайте
  • возможность оформить страхование недвижимости самостоятельно в выбранной компании
  • быстрое принятие решения

В числе отрицательных отзывов об ипотеке в Открытии фигурируют:

  • не всегда высокая компетентность менеджеров
  • нюансы договора, не учтенные заемщиком

Последний пункт на самом деле достаточно часто отмечается не только в отзывах по ипотеке в ФК Открытие, но и вообще по любым продуктам (не только банковским). Наивно в очередной раз напоминать о необходимости очень внимательно читать договор, и все-таки мы это сделаем.

Ниже вы можете прочитать отзывы об ипотеке в Открытии, которые оставили другие посетители Financer.com и поделиться собственными впечатлениями. Убедительная просьба указывать отделение, в которое вы обращались (или, если все прошло онлайн, тоже это указать) и максимально подробно раскрыть плюсы и минусы. Ипотека – дело ответственное, и потенциальным клиентам банка Открытие действительно может помочь ваш рассказ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *