Ипотека в МКБ банке

Содержание

Условия оформления ипотеки в Московском кредитном банке (МКБ) в 2020 году

Мечта многих россиян о приобретении собственного жилья с каждым годом становится все более реальной благодаря тому, что кредитно-финансовые организации предлагают довольно лояльные условия ипотечного кредитования. Вот и в МКБ ипотека, которой могут воспользоваться не только жители Москвы и области, но и лица, зарегистрированные в любых других регионах страны, выглядит в 2020 году очень заманчиво.

Жилищное кредитование в МКБ

Решаясь на взятие процентного займа, потенциальный заемщик ищет не только самые выгодные предложения, но и по-настоящему надежного кредитора, который также сможет в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства. Благополучно функционирующий с 1992 года банк МКБ, ипотека в котором подразумевает действительно хорошие условия, является одним из таких учреждений.

Особенности ипотечного займа

Хоть ПАО «Московский кредитный банк», обслуживающий жителей столицы и области, не требует прописку (главное, чтобы заемщик имел российское гражданство и регистрацию в любом регионе РФ), это не означает, что его услугами может воспользоваться любой желающий. В 2020 году стать клиентами финансового учреждения имеют возможность лица, соответствующие таким критериям отбора:

  1. Фактическое проживание в городе Москве.
  2. Наличие стабильного ежемесячного дохода с обязательным его подтверждением по НДФЛ-2 или по форме банка.
  3. Регистрация работодателя в Москве или Московской области.
  4. Достижение совершеннолетия. Исключением являются лица, состоящие в официальном браке, которые могут предъявить банковской администрации все необходимые документы для кредитования.

Взять ипотеку в Московском банке могут как юридические и физические лица с подтвержденным статусом наемного сотрудника, так и индивидуальные предприниматели и владельцы малого, среднего или крупного бизнеса.

Поскольку этот вид кредитования является целевым, то банк выдвигает ряд условий и по приобретаемой клиентом недвижимости, которая нередко становится залоговой для обеспечения займа. Сегодня актуальными являются следующие требования:

  1. Кредитуемый банком жилой объект должен находиться в подключенном ко всем централизованным коммунальным системам доме с отдельным входом и собственным санузлом. Исключением могут стать квартиры в новостроях при условии обустройства автономных котельных. При этом застройщику не нужно иметь или проходить банковскую аккредитацию.
  2. Дом, на приобретение жилья в котором будет оформляться целевой процентный заем, не должен находиться в аварийном состоянии или быть включенным в генеральный план по сносу.
  3. Если клиент рассматривает объект, расположенный в доме с количеством этажей меньше 5, построенном до 1975 года, то все перекрытия в здании должны быть выполнены из железобетона, а не из дерева или других материалов, подверженных быстрому износу.
  4. Квартиры в строящихся объектах могут приобретаться на любом этапе возведения, хотя процентная ставка за жилье «с котлована» будет выше, чем за квартиру в здании, до сдачи которого остались считаные месяцы.

К рассмотрению принимаются жилые объекты недвижимости в новостроях и на вторичном рынке, частные коттеджи и таунхаусы, а также нежилые помещения, которые могут приобретаться для ведения коммерческой деятельности. Все перечисленные объекты могут получить залоговый статус при условии, что их оценочная стоимость не будет превышать 80 процентов от тела кредита. Кроме того, для обеспечения взятых в банке средств можно использовать другие материальные ценности (движимое и недвижимое имущество, транспортные средства и пр.).

Действующие программы

В настоящий момент предлагается три вида ипотеки в Московском кредитном банке, каждая из которых имеет свои условия и сроки кредитования, а также правила начисления годовой процентной ставки. Если потенциальный заемщик соответствует всем критериям отбора, разработанным банковской администрацией, тогда он может воспользоваться следующими пакетами ипотечного кредитования, актуальными на 2020 год:

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке. Сумма кредита составляет от 1 до 30 млн российских рублей, и именно от этой величины напрямую зависит размер первоначального взноса. Если кредитное тело не превышает 15 млн, то первоначальный взнос составит не менее 15% от этой суммы. При займе от 15 до 30 млн размер взноса автоматически возрастает до 20%. При этом срок погашения процентного займа колеблется в диапазоне от 12 месяцев до 30 лет, а ставка по кредиту составляет от 8,99 до 20,5% в зависимости от его размера и продолжительности выплат.
  2. Инвестирование в строящийся дом. В этом случае размер займа может составить от 700 тысяч до 30 млн рублей при таких же сроках погашения. Размер первоначального взноса достигает 10% при условии, что тело кредита не будет превышать 15 млн. Меняется и процентная ставка, на которую влияет множество факторов. К примеру, ипотечное инвестирование в аккредитованный объект предусматривает 9,5—17% годовых, а в неаккредитованный — от 11,5 до 19%. В то же время заемщики могут воспользоваться специальной программой кредитования («Инград» или «Опин»), получив льготные условия кредитования со ставкой от 8,99 до 15,99%. Программой предусматривается гибкая система лояльности, при использовании которой ставка за первый год соответствует 5,9—12,9%, а за весь остальной период — 9,5—16,5%.
  3. Покупка апартаментов и новой коммерческой недвижимости. Этот пакет является наиболее дорогим, так как в нём предусматривается самая высокая ставка от 17,25 до 20,5% (от 17,5% — для объектов «Отражение-КА»). Кроме того, максимальная сумма кредита в этой программе не может превышать 15 млн, хотя срок погашения остается прежним, как и первоначальный взнос, стартующий с 15%.

Обязательное условие ипотеки в Московском кредитном банке заключается в оформлении страхового договора (полисов имущественного, личного и титульного типа), которые являются платными (стоимость зависит от выбранной страховой организации). Исключение составляет последний пакет, при использовании которого страхование считается необязательным, хотя в случае отказа от обеспечения повышается годовая ставка на 3%. Вне зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования является возможным его полное или частичное досрочное погашение, после которого производится пересчет остатка и размера ежемесячных выплат. Сделать это совсем несложно, так как платежи во всех кредитных пакетах МКБ являются аннуитетными и выплачиваются равными долями на протяжении всего периода погашения.

Если заемщик просрочил выплату, то на него налагаются штрафные санкции, в соответствии с которыми приходится выплачивать не только задолженность с процентной ставкой, но и просрочку, размер которой соответствует 182,5% годовых от этой суммы.

Сроки оплаты определяются индивидуально и, как правило, они зависят от наличия предварительного обеспечения взятых в кредитно-финансовом учреждении средств.

Порядок и правила оформления

Для того чтобы оформить ипотеку в ПАО «Московский кредитный банк», необходимо подготовить определенный пакет документов. Наличие полного объема бумаг в значительной мере повышает вероятность одобрения клиентской заявки администрацией финансового учреждения.

Список необходимых документов

Перечень документов может меняться в зависимости от того, какую сумму процентного займа собирается запрашивать клиент МКБ. К примеру, для ипотечного кредитования до 3 миллионов рублей заемщику придется представить в банк пакет, в который входят:

  1. Паспорт, подтверждающий российское гражданство.
  2. Справка о постоянной или временной регистрации.
  3. Справка о доходах за последние 3 месяца, оформленная по НДФЛ-2 или банковской форме.
  4. Ксерокопия трудовой книжки или любого другого документа, подтверждающего занятость заявителя.
  5. Свидетельства о браке, разводе и рождении детей, если таковые имеются.

Кроме того, ко всем перечисленным бумагам необходимо прилагать заполненную банковскую анкету, которую можете скачать с нашего сайта (ссылка на скачивание внизу статьи). Ее форму также можно получить в офисе уже непосредственно при оформлении заявки на кредитование. Без этого пакета заявка не принимается к рассмотрению, даже если она является предварительной. Приведенный перечень документов будет нуждаться в дополнении в том случае, если сумма ипотеки превысит 3 миллиона.

Так, для получения одобрения клиент обязан предоставить следующие бумаги:

  1. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  2. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
  3. Военный билет (актуально, если возраст заемщика соответствует призывному).
  4. Документы, подтверждающие имущественные права на ценные объекты, стоимость которых будет сопоставима размеру ипотечного кредитования.
  5. Справки о банковских счетах и депозитах, подтверждающие клиентскую платежеспособность.
  6. Все заключенные ранее и незакрытые кредитные договоры, оформленные в этой и любой другой организации.

Следует отметить, что по отношению к индивидуальным предпринимателям и владельцам мелкого, среднего и крупного бизнеса могут выдвигаться еще более жесткие требования. В этом случае не последнюю роль играет такой фактор, как кредитная история. Чем лучше она будет, тем больше шансов на то, что администрация одобрит клиентскую заявку на оформление ипотеки. Кроме того, менеджмент МКБ оставляет за собой право менять перечень необходимых документов и требовать дополнительные бумаги до принятия окончательного решения. При этом положительное решение имеет свой срок действия, который исчисляется тремя месяцами.

В МКБ предусматривается полное или частичное досрочное погашение, для подтверждения которого также необходимы определенные бумаги.

На этот раз всё ограничивается простым заявлением, в котором клиент указывает сумму, подлежащую списанию, и обращается к администрации с просьбой о пересчете остатка и предоставлении ему обновленного аннуитетного графика погашений.

Составление заявки

Есть три способа подачи заявки на оформление ипотеки в Московском кредитном банке: онлайн через подачу заявки на сайте, по телефону, связавшись с менеджерами, а также непосредственно во время посещения ближайшего отделения этой организации. К этому моменту желательно окончательно определиться с видом, размером и сроками кредитования, для чего можно воспользоваться приложением автоматической калькуляции онлайн. При составлении электронной заявки потенциальному заемщику придется оставить все необходимые данные для обратной связи с банковскими работниками (обычно это фамилия, имя и отчество заявителя, его контактный телефон и действующий электронный адрес). Кроме того, необходимо заполнить поля, в которых указываются ориентировочная стоимость и тип ипотечного жилья, размер ежемесячного дохода, а также величина первоначального взноса и процентной ставки.

Чаще всего работники банка связываются с потенциальными клиентами в течение первых суток после оставленной заявки, однако это не означает, что она получила статус принятой. Рассмотрение дела заемщика на официальном уровне начинается только после предоставления им всех необходимых документов. Обычно на эту процедуру уходит не более 5 рабочих дней, после чего заявитель получает соответствующее уведомление.

При получении одобрения на оформление ипотечного договора клиент на протяжении 90 календарных дней должен подобрать недвижимость и подготовить все необходимые для ее приобретения документы.

Образец заявления и дополнительные документы

Предоставляем вам архив для скачивания со всеми необходимыми для получения одобренной заявки документами и подробностями действующих тарифов. Список файлов:

  1. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для регионов присутствия МКБ)
  2. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга)
  3. Справка о доходах (по форме Банка)
  4. Договор комплексного банковского обслуживания
  5. Договор комплексного банковского обслуживания (действуют с 10.01.2019)
  6. Общие условия предоставления и погашения нецелевых (потребительских) кредитов
  7. Заявление-анкета нецелевой (потребительский) кредит
  8. Заявление-анкета поручителя
  9. Заявление-анкета залогодателя
  10. Анкета юридического лица
  11. Заявление на КБО (действует с 09.01.2019)
  12. Памятка клиента по погашению Нецелевого кредита
  13. Единые тарифы на выпуск и обслуживание банковских карт

СКАЧАТЬ АРХИВ: Документы МКБ (Размер файла 7 MB. Формат: zip)

Ипотека в МКБ: условия кредитования и расчёт на калькуляторе онлайн

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, при условии регистрации работодателя и месте фактического проживания на территории Москвы, Московской области. Исключение составляют лица, прошедшие процедуру эмансипации или зарегистрировавшие свой брак не достигнув совершеннолетия.

Рассчитать ипотеку в МКБ – кредитный калькулятор

Условия по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Но провести предварительные замеры можно в любой момент через специальный калькулятор. В форме представлены для выбора три варианта подсчёта:

  • по стоимости приобретаемого жилья;
  • по размеру ежемесячного платежа;
  • по общей сумме кредита.

Важно учитывать, что МКБ не выдаёт ипотечные кредиты без первоначального взноса. Его размер необходимо указать в калькуляторе для более точного расчёта.

В зависимости от типа недвижимости, также изменяется процентная ставка. Поэтому в строке «Тип жилья», следует указывать желаемый вид покупки:

  1. На вторичном рынке.
  2. В строящемся доме.
  3. Коммерческая недвижимость.
  4. Загородное жильё.
  5. Апартаменты.

Подсчёт производится автоматически, и может незначительно отличаться от реального. Размер ежемесячных выплат более точно уточнит специалист, при подписании бумаг.

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Оформление страховки

В Московском Кредитном банке действует комплексная программа ипотечного страхования.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.

Какую недвижимость можно купить

Купить жильё в ипотеку МКБ можно только на территории Москвы и области. В остальном требования к приобретаемой недвижимости у банка остаются стандартными:

  1. Предметом кредитования не могут быть доля на собственность или объект культурной ценности.
  2. Наличие отдельного входа и санузла.
  3. В качестве залога, нельзя предоставить недвижимость собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные лица, а также граждане, находящиеся в МЛС.
  4. Приобретаемое жильё не может входить в список ветхих, требующих ремонта или готовящихся к сносу.

Особенность ипотеки МКБ является отсутствие требований к этапам строительства, если квартира расположена в новостройке. Также не имеет значения, включена ли компания застройщика в каталог партнёров банка. Аккредитованная недвижимость влияет только на размер процентной ставки.

С полным списком требований к приобретаемой недвижимости можно ознакомиться по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.

Как оформить ипотеку

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка достаточно просто. После передачи заявки в МКБ клиенту назначается индивидуальный специалист, который будет сопровождать процедуру до самого завершения.

Этапы оформления ипотеки:

  1. Ознакомление с условиями и требованиями к заёмщикам. Актуальная информация по ипотеке размещена на официальном сайте компании по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.
  2. Подсчёт предварительных расходов: первоначальный взнос, сумма ежемесячных платежей, размер переплаты на кредитном калькуляторе.
  3. Оформление заявки на кредит. Подать заявку можно: онлайн на сайте банка, в личном кабинете МКБ, позвонив по номеру работы с клиентами 8-495-7974-222 или обратившись лично в одно из отделений. Специалист поможет подобрать наиболее выгодные условия, подскажет список необходимых документов.
  4. Сбор бумаг для заключения договора. На некоторые из документов может стоять ограничение по времени их действия. Поэтому важно получить все в максимально короткие сроки.
  5. Предоставление документов в банк. Не имеет значения, в какое из отделений МКБ будут переданы бумаги для рассмотрения заявки.
  6. Принятие решения. В течение 5 рабочих дней банком будет вынесено положительное или отрицательное решение по возможности ипотечного кредитования клиента.

Важно! Если финансовой компанией дано разрешение на получение ипотеки физическим лицом, следует приступить к подписанию бумаг в течение 3 месяцев. Если этого не сделать, заявку придётся подавать повторно.

Необходимые документы

Как говорилось ранее, Московский Кредитный банк предъявляет минимальные требования к клиентам для оформления ипотеки:

  • возраст от 18 лет (если не проведена эмансипация или не заключен брак);
  • временная (постоянная) прописка на территории РФ;
  • наличие высокого стабильного дохода;
  • регистрация работодателя на территории Москвы и области.

Для обычных работников по найму список необходимых бумаг включает:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление на оформление ипотеки.
  3. Документы, подтверждающие доход.
  4. Копия трудовой книжки или трудового договора.
  5. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей (если имеются).

Для индивидуальных предпринимателей список дополняется:

В зависимости от суммы кредитования может быть затребован дополнительный пакет документов. Уточнить полный перечень бумаг для ипотеки можно у специалиста по горячему номеру работы с клиентами +7 800 200-04-60.

Открытие аккредитива

Для покупки жилья по ипотечному кредитованию клиенту выдаётся крупная сумма денежных средств. Чтобы сохранить деньги в безопасности, банк предлагает воспользоваться бесплатной услугой – открытием аккредитива.

Аккредитив – это специальный счет, на котором хранятся денежные средства во время оформления необходимых документов. Это позволяет обезопасить сделку, как для покупателя, так и для продавца. Когда договорные обязательства будут соблюдены, банк передаст деньги на указанные в соглашении реквизиты. Пока же сделка не закончена, средства хранятся в МКБ. Преимуществом аккредитива является отсутствие платы за обслуживание, и дополнительных комиссий.

Получить счёт можно в любом из офисов Московского Кредитного банка.

Оформление ипотеки это достаточно длительная процедура, подходить к которой необходимо со всей ответственностью. При принятии решения следует рассмотреть все предложения, подобрать наиболее выгодные условия, например, за счёт увеличения первоначального взноса. Чтобы получить консультацию по ипотечному кредитованию МКБ следует обратиться в любое из отделений банка.

Ипотека в Московском Кредитном банке: программы, документы, требования к клиенту

Существует множество предложений на банковском рынке по ипотечному кредитованию. Московский кредитный банк также готов предложить свои услуги в данной сфере. Предлагаемая МКБ ипотека имеет довольно хорошие условия, согласно официальной информации банка. Далее рассмотрим условия оформления ипотечного займа, сроки погашения и прочие нюансы.

Ипотечные программы в МКБ

В банке предлагается оформить ипотечный кредит по следующим программам.

Для приобретения жилища в новостройке

Данная ипотечная программа позволяет рассчитывать на денежную сумму до восьми миллионов рублей. Заёмщику необходимо иметь собственные сбережения для оплаты первоначального взноса, который составляет двадцать процентов от стоимости покупаемой недвижимости. Процентная ставка будет составлять 7,77% в период первых двенадцати месяцев погашения займа. Начиная со второго года, произойдёт повышение ставки до двенадцати процентов годовых. В рамках действия программы кредитования предусмотрено использование государственной поддержки. Срок погашения долгового обязательства может быть рассчитан максимум на двадцать лет.

Для покупки недвижимости во вторичном фонде

Приобретение ранее эксплуатируемых жилых помещений по ипотечной программе в МКБ даёт возможность заёмщику получить займ до тридцати миллионов рублей. При этом минимально допустимый размер ссуды составит один миллион рублей. Также можно оформить долговое соглашение в иностранных валютах на эквивалентную денежную сумму. Условия по срокам действия договора и величине первоначального взноса аналогичны программе по приобретению жилища в новом фонде. Процентная ставка находится в диапазоне от 21,5 до 25% годовых.

Для оплаты строящейся недвижимости

Предоставление займа рассчитано на срок от года до двадцати лет. Процентная ставка варьируется от 17,2 до 24%. Сумма первоначального взноса равняется пятой части от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом существует ограничение по минимальному займу. Оно составляет семьсот тысяч рублей. Верхний предел, выдаваемой денежной суммы равняется тридцати миллионам рублей.

Партнёрская ипотечная программа

МКБ, совместно с компанией «Инград недвижимость», разработал специальную программу ипотечного кредитования. Действие программы подразумевает покупку жилища у партнёрской компании. Согласно заключаемому долговому соглашению, в течение трёх лет процентная ставка будет составлять от 9 до 16%. Начиная с четвертого года и до конца погашения задолженности, процент будет от одиннадцати до восемнадцати. Точный размер процентной ставки будет зависеть от каждого отдельно взятого случая.

Критерии, предъявляемые к потенциальным заёмщикам

МКБ предоставляет свои услуги в сфере ипотечного кредитования исключительно для жителей Москвы и Московской области. При этом для банка важно именно проживание в данном регионе, а не постоянная регистрация. Клиент может быть прописан и в других городах Российской Федерации.

Для подтверждения проживания в требуемом регионе, банк ставит условие о том, чтобы работодатель заёмщика имел московскую регистрацию. Это позволяет МКБ исключить неблагонадежных клиентов. Потенциальный заёмщик должен иметь стабильный доход. Причём род его рабочей деятельности не принципиален. Это может быть и наемный работник, и частный предприниматель, и владелец собственного бизнеса. Необходимо иметь трудовой стаж не менее трёх месяцев на действующем рабочем месте.

МКБ — одна из немногих банковских компаний, которая предоставляет услуги по ипотечному кредитованию лицам, не достигшим восемнадцатилетнего возраста. Такой вариант возможен при нижеследующих условиях:

  • молодые люди находятся в официально зарегистрированном браке;
  • при подтверждении рабочей дееспособности шестнадцатилетнего человека (эмансипация).

Следует иметь в виду, что максимально допустимый возраст банком не указывается. Это даёт возможность получить ипотечный займ людям пенсионного возраста.

Согласно информации, предоставленной МКБ, рассчитывать на получение денежных средств можно при помощи всего двух документов – паспорт гражданина РФ и трудовая книжка. Но по факту придётся подготовить более полный пакет документации. Наличие двух вышеуказанных документов позволяет подать заявку на предварительное одобрение ипотеки.

В дальнейшем для физических лиц, которые претендуют на займ до трёх миллионов рублей, потребуется собрать нижеследующую документацию:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки, подтверждающие наличие стабильного дохода;
  • заверенные копии трудовой книжки или трудового соглашения;
  • документ, уточняющий семейное положение заёмщика;
  • свидетельства о рождении детей, при их наличии.

В качестве подтверждения стабильного дохода можно предоставить справку по форме 2НДФЛ. Также МКБ позволяет предоставить специальную справку о доходах, которая составлена по форме банка и заверяется работодателем. Можно принести копии своих лицевых счетов, в которых отражается стабильное поступление денежных средств. Это даёт возможность претендовать на ипотечное кредитование людям с неофициальным доходом.

При подаче заявления на предоставление денежных средств в размере более трёх миллионов рублей, потенциальному клиенту потребуется дополнить пакет документов. Нужно будет предоставить:

  • военный билет;
  • индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС;
  • документы на право собственности какого-либо имущества;
  • информацию о банковских сбережениях;
  • долговые соглашения, имеющиеся в наличии.

Сроки и способы оформления ипотечного кредитования в МКБ

Данная банковская компания предлагает использовать следующие методы для оформления заявки на ипотеку:

  1. Непосредственно в офисном отделении банка.
  2. Осуществлением звонка в клиентскую службу.
  3. Путём использования разработанных интернет ресурсов.

Для того чтобы сэкономить собственное время, рекомендуется подать заявку дистанционно. После подборки подходящей вам программы ипотечного кредитования, произвести сбор требуемого пакета документации. В дальнейшем нужно обратиться непосредственно в офисное отделение банка.

При обращении в МКБ через телефонную связь можно получить полную информацию об имеющихся условиях ипотечного займа. Также банковские специалисты могут составить предварительную заявку на займ. В дальнейшем, о вынесенном решении клиента проинформируют смс-оповещением или позвонят.

При использовании для заявки интернет ресурса, потребуется заполнить следующие поля:

  • приблизительная стоимость покупаемой жилой площади;
  • вносимый платёж по первоначальному взносу;
  • средний, ежемесячный доход;
  • категория, к которой относится приобретаемое жильё;
  • контактные данные.

Как правило, в течение двадцати четырех часов с клиентом выходят на связь банковские представители. Они информируют потенциального заёмщика о дальнейших действиях.

Сроки рассмотрения заявления на выдачу денежных средств по ипотеке в МКБ составляют пять рабочих дней. Отсчёт ведётся с момента получения полного пакета документации. После вынесения решения, каким бы оно не было, банковские представители информируют заявителя. Положительное решение о выдаче денежных средств действительно на протяжении трёх месяцев. За это время необходимо подготовить документы на приобретаемую жилую недвижимость.

Досрочное погашение

МКБ не устанавливает ограничения по досрочному или частично досрочному погашению займа. Внесение таких платежей разрешается выполнять с первого месяца действия долгового соглашения. Отсутствуют комиссионные сборы с таких платежей. Также нет ограничений по минимальному размеру частично досрочного платежа. Процесс внесения досрочного погашения стандартен:

  • внести на расчетный счёт желаемую денежную сумму;
  • составить заявление в офисном отделении банка о частично досрочном погашении;
  • происходит списание поступивших денежных средств;
  • выдаётся скорректированный график погашения долгового обязательства.

Внесение денежных средств на расчетный счёт можно осуществить непосредственно в Московском кредитном банке или в любом расчетно-кассовом центре.

Отзывы клиентов МКБ об ипотеке

  1. Иван Федорович. Воспользовался ипотекой МКБ для приобретения жилья в новостройке более двух лет назад. По условиям погашения и процентной ставке вопросов нет, всё устраивает. Менее шести месяцев назад, банк предоставил мне кредитную карту, в рамках какой-то акции. Периодически использовал её. Однажды, возникла необходимость проведения финансовой операции по данной карте за границей. К моему удивлению, в операции было отказано. Как позже выяснилось, оказалось, что на карте не правильно написано моё имя. Была добавлена лишняя буква. При этом в пределах РФ проблем с использованием карточки не испытывал. Это оставило небольшой отрицательный осадок от действий персонала МКБ.
  2. Антонина. Решилась на ипотечное кредитование в прошлом году. Моя мать более шести лет является клиентом МКБ, поэтому решила рассмотреть данный вариант. Поискала в интернете отзывы про МКБ, и была шокирована. Огромное количество отрицательных мнений. Мать настояла на своём, как итог, приобрела новую жилищную площадь. Всем довольна, претензий к банку никаких.
  3. Геннадий. МКБ предлагает ипотечный займ с достаточно высокими переплатами. Это значительный минус. Но то, как с вами работает персонал банка, подкупает. Они сделали всё, чтобы убедить меня взять ипотеку именно здесь. Подобрали наиболее подходящие для меня условия. Могу отметить, что пониженные процентные ставки предоставляются молодым людям с незапятнанной кредитной историей, имеющими постоянную регистрацию в Москве и Московской области.
  4. Евгений. Я считаю, что МКБ слишком сильно завышает процентную ставку. Пока нахожусь в стадии подбора ипотечной программы. По моему мнению, ипотека должна быть с меньшей переплатой, так как выплачивать её придется очень долго.
  5. Арсен. Обратился в Московский кредитный банк для предоставления денежных средств на жилище. Особо ни на что не рассчитывал. По прохождению двух дней, поступил звонок от представителя выбранного банка. Он пригласил меня в банк на изучение предлагаемых условий. Стартовая процентная ставка составляла восемнадцать процентов. После рассмотрения моих документов, ставку снизили до шестнадцати процентов. Был приятно удивлен. Благодарен МКБ до сих пор, живя в собственной квартире.
  6. Николай Васильевич. На оформление займа на жилье решился четыре месяца назад. Выбрал МКБ по той причине, что у меня имеется зарплатная карта данной банковской компании. Долговых обязательств ранее не имел. Наличие зарплатной карточки, позволило мне взять ссуду под четырнадцать с половиной процентов годовых. Чем я очень доволен. Из трудностей могу выделить требование по внесению первоначального взноса, в размере двадцати процентов от стоимости приобретаемого жилища. График погашения займа устраивает полностью. Радует, что могу производить частично досрочное погашение задолженности.

Ипотека (или ипотечное кредитование) в МКБ предоставляет возможность приобрести свою собственную квартиру по ставке от 7,9% годовых. Единственное ограничение – недвижимость должна находиться в Москве или Московской области, в регионе действия банка.

Процентные ставки Московского кредитного банка в Московском регионе относятся к категории “Низкие“. Сумма может составлять от 1 млн. до 30 млн. рублей. А срок кредитования – от 1 года до 30 лет.

Условия

Условия рассчитываются индивидуально, исходя из требуемой общей суммы и вашего первоначального взноса, а также от общего срока ипотеки. Предварительные условия рассчитываются на калькуляторе ипотеки, где указываются исходные данные.

Калькулятор ипотеки

Рассмотрим на примере расчета по стоимости жилья. Также можно вести расчет по ежемесячному платежу или по сумме кредита.

  • Требуемая сумма – 4 млн. рублей.
  • Первоначальный взнос устанавливаем 400 тысяч рублей.
  • Срок выплат – 15 лет.
  • Тип жилья – квартира в строящемся доме. Также можно выбирать квартиру на вторичке, коммерческая недвижимость, загородная недвижимость или апартаменты.

В этом случае калькулятор нам покажет следующие условия:

Ежемесячный платеж = 40 917 рублей.

Если вы хотите снизить процентную ставку сразу до 7,9%, то вам следует выбрать квартиру в ГК “ИНГРАД” (сайт ingrad.ru). Это партнер-застройщик, которые предлагает квартиры в Москве и Подмосковье.

Отметьте это галочкой.

Общие условия (независимо от суммы кредита)

Комиссии Без комиссий за сопровождение кредита и рассмотрение заявки
Досрочное погашение С первого месяца, без штрафов
Страхование Комплексное ипотечное страхование
Обеспечение Приобретаемая/имеющаяся квартира
Требования к доходу
  • Рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения
  • Может быть учтен совокупный доход супругов
  • Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Требования к заемщику
  • Возраст от 18 лет (либо ранее в случае вступления в брак, эмансипации)
  • Наличие стабильного источника погашения кредита
  • Фактический адрес проживания — Москва или Московская область
  • Гражданство — Российская Федерация
  • Регистрация работодателя — Москва или Московская область
Необходимые документы Паспорт и документы:

  • Справка по форме 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки и/или трудового договора
  • Подтверждающий семейное положение

Важные документы

Ниже находятся документы, которые можно скачать и изучить. Можно заполнить их предварительно или сделать пометки для себя. В любом случае, в банке их предоставит сотрудник.

Образец Анкеты-заявления

  • Памятка по оформлению закладной (для оформления собственности)
  • Памятка по оформлению закладной (при наличии собственности)
  • Единые тарифы на выпуск и обслуживание банковских карт
  • Список документов для рассмотрения объекта залога
  • Перечень расходов заемщика
  • Памятка по снятию обременения

Аккредитованные новостройки

Банк советует вам выбирать квартиры у аккредитованных застройщиков. Это упростит процедуру: вам не придется собирать документы по объекту — МКБ Банк сделает это самостоятельно.

Аккредитив

Аккредитив — это специальный счет, на котором деньги хранятся в безопасности в ходе сделки. Покупатель гарантировано получает имущество, за которое заплатил, а продавец — деньги при выполнении всех условий договора. Все действия по контролю сделки осуществляет банк. Для оформления аккредитива достаточно посетить офис банка, оговорить условия и подписать договор.

Оформление аккредитива легче и выгоднее, чем аренда банковской ячейки.

Услуга Ячейка Аккредитив
Средняя сумма аренды 3 700 руб. Бесплатно
Комиссия за пересчет и проверку купюр Требуется Не требуется
Предоставление переговорной комнаты 500 руб. Бесплатно
Территориальная доступность 10 офисов в Москве и Московской области Оформление в любом офисе

Как оформить ипотеку в МКБ?

Перед процедурой следует подготовить документы – это ваш паспорт и второй документ на выбор: Водительское удостоверение; Заграничный паспорт; ИНН; Свидетельство пенсионного страхования. Это первичные документы, затем потребуются еще некоторые (список) .

Оформление происходит 3-мя способами:

  1. В отделении банка. Но но в любом, а только в тех, где есть соответствующий отдел или сотрудник. Все отделения на карте, где можно оформить. Офисы работают с 10 до 21 без выходных.
  2. По телефону. Позвоните 8 (800) 775-51-52. Звонок для вас бесплатный, если вы звоните с территории России.
  3. На сайте, через небольшую заявку-анкету на специальной странице. Наш сотрудник свяжется с вами в течение дня, примет недостающие данные и договорится об удобном времени визита в отделение.

В любом из этих способов придется обязательно посетить офис. Заявка на сайте или звонок являются лишь предварительным этапом.

Оповещение

Для клиентов, оформивших ипотеку, бесплатно предоставляется услуга оповещения. Она поможет вам вовремя вносить ежемесячные платежи, не делать просрочек.

Информация будет поступать вам на телефон в виде смс и на вашу электронную почту (e-mail).

Также клиентам бесплатно предоставляется подробный график выплат, который будет содержать каждый платеж, проценты и остаток после платежа.

Сегодня определить, во сколько вам обойдется предоставление кредита на покупку жилья, можно не выходя из дома. Для этого нужно воспользоваться калькулятором ипотеки в Московском кредитном банке. Такой сервис имеет понятный интерфейс. Он будет интересен многим.

Важные моменты

Прежде всего, необходимо определиться с подходящими суммой и сроком пользования заемными средствами. Эти данные нужно внести в соответствующие поля виртуального сервиса. Кроме того, понадобится указать следующую информацию:

  • значение применяемой ставки;
  • взимаются ли комиссии;
  • какой вид платежа предпочтителен;
  • когда планируется заключить соглашение.

Обозначив желаемые условия предоставления денежных средств в долг и отправив запрос на проведение расчетов, вы не будете слишком долго ждать: итоги вычислений станут известны практически мгновенно. На их основании вы сможете спрогнозировать, насколько сложно будет вносить регулярные платежи. Это позволит спрогнозировать движение денежных потоков оптимальным образом, чтобы выгода была максимальной. В некоторых случаях есть смысл просчитать с помощью калькулятора ипотеки в Московском кредитном банке альтернативный вариант кредитования.

Некоторые особенности

В считанные секунды любой может вычислить с помощью такого виртуального сервиса основные параметры жилищного кредита: размер регулярного платежа, совокупную переплату и суммарные выплаты за весь период. На основе сравнения нескольких альтернативных вариантов оформления продукта вы убедитесь, какой способ получения заемных средств самый выгодный. Подавать заявку имеет смысл только в том случае, если вы не сомневаетесь, что сможете стабильно осуществлять платежи без просрочек.

Основным параметром при сопоставлении разнообразных вариантов кредитования выступает величина причитающихся к выплате процентов. Именно она вместе с эффективной ставкой определяет привлекательность конкретного банковского предложения для потребителя.

Большую роль при выборе лучшего способа получения заемных средств играет и величина аннуитета. От его значения зависит, будет ли вам комфортно исполнять принятые на себя обязательства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *