Ника нижний Новгород

Содержание

ГП НО «НИКА»

ГП НО «НИКА» — Государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс». Учреждено правительством Нижегородской области.

ГП НО «НИКА» является региональным оператором по реализации федеральной ипотечной программы в Нижегородской области по стандартам ОАО «АИЖК».

История Нижегородского Ипотечного Корпоративного Альянса

В конце 2003 года Правительство Нижегородской области в лице Министерства имущественных отношений учредило Государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («НИКА»), которое предоставляет ипотечные кредиты гражданам со стабильным доходом. Компания совершенствует процесс получения ипотечного кредита для повышения доступности ипотеки.

Миссия и Цель

Организовать систему ипотечного кредитования по Федеральной программе и привлечь инвестиции в Нижегородскую область.

Предоставить ипотечный кредит гражданам для покупки недвижимости, поднять благосостояние Нижегородской области, дать свободу и уверенность в завтрашнем дне.

Кредитование в ГП НО «НИКА»

Услуги

  • Подбор недвижимости
  • Классическая ипотека
  • Новостройка
  • Корпоративная ипотека
  • Социальная ипотека

Что нужно сделать, чтобы получить ипотечный кредит в ГП НО «НИКА»

  1. Визит на консультацию по адресу: г. Нижний Новгород, ул.Б.Покровская, 62/5, оф.303.
  2. Сбор документов по заемщику, с помощью которых запуститься процесс получения ипотеки. В частности, это все те документы, которые смогут показать доходы и способность в том, что ипотека будет погашена в отведённые сроки. Необходимо заполнить специальную анкету для участия в федеральной ипотечной программе.
  3. Сбор документов по приобретаемой недвижимости. На этом этапе надо собрать все необходимые данные о жилой недвижимости и сделать ее оценку. Необходимый фактор для подписания договора – заключение страховой компании о возможности страхования жизни и недвижимости.
  4. Заключение договора.

Контакты ГП НО «НИКА»

Ника ипотека в Нижнем Новгороде

Ника Нижний Новгород ипотека

«Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («НИКА») — это государственное предприятие, которое является официальным представителем в Нижегородской области федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам «АИЖК». Основные функции компании заключаются в выдаче населению кредитов на покупку недвижимого имущества и приобретении прав требований по жилищным займам у финансовых институтов.

Альянс был учрежден в 2003-м году Министерством имущественных отношений, которое выступало от имени Правительства Нижегородской области. Предприятие было создано в рамках реализации упомянутой федеральной программы ипотечного кредитования, поэтому основной сферой его деятельности стало предоставление доступных ипотечных кредитов населению. За годы работы компании множество семей смогло улучшить свои условия проживания, обратившись к специалистам компании Ника Нижний Новгород: ипотека всем подтвердившим свою платежеспособность гражданам выдавалась на наиболее выгодных условиях. Это и неудивительно, ведь своей миссией ГП НО «НИКА» определило организацию системы ипотечного кредитования по стандартам «АИЖК» в соответствии с разработанной федеральной программой и привлечение инвестиций в регион, а целью — предоставление ипотечных займов физлицам на наиболее выгодных условиях.

Компания предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования, которые были разработаны для улучшения жилищных условий разных категорий населения.

Основными преимуществами займов от ГП НО «НИКА» являются:

  • первый взнос на уровне 30%
  • выдача кредитов без поручителей
  • фиксированная ставка по кредиту от 11% в год
  • возможность погашения долга за счет госсубсидий
  • выдача займов лицам до 65 лет
  • досрочное погашение без уплаты штрафов

Ипотека Ника калькулятор

Перед выбором вида ипотечного кредита, потенциальным заемщикам следует ознакомиться с договором на предоставление займа, при этом особое внимание стоит уделить тексту, написанному мелким шрифтом. Зачастую низкие проценты, которые оглашают банкиры своим клиентам, полностью нивелируются дополнительными комиссиями, страховками, сборами и штрафами, прописанными в тексте соглашения. Поэтому прежде чем самостоятельно рассчитывать выплаты по ипотеке на основании взятых в банке рекламных буклетов, стоит внимательно прочитать предоставленный для подписания договор и попросить уполномоченного сотрудника предоставить график выплат по кредиту.

Можно и самостоятельно рассчитать затраты по ипотеке, если использовать представленный на официальном сайте госпредприятия Ника ипотека калькулятор. Воспользовавшись им, кредитополучатель может еще на этапе ознакомления с предлагаемым ипотечным продуктом оценить и схему погашения долга, и свои ежемесячные расходы на выплату кредита, и свои финансовые возможности.

«Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» предлагает обратившимся к ним потенциальным кредитополучателям несколько вариантов займов по утвержденным на федеральном уровне программам АИЖК с процентными ставками от 6,65% в год и сроком займа до 30 лет. Кроме этого, действуют спецпрограммы для военнослужащих и держателей материнского капитала.

Следует помнить, что все финучреждения предлагают 2 способа погашения ипотеки:

  • аннуитет – ежемесячная выплата равных, четко зафиксированных в договоре сумм, включающих в себя тело кредита и проценты по нему,
  • дифференцированный платеж – ежемесячные платежи с плавающими суммами выплат, которые состоят из фиксированной части (погашение тела кредита) и постепенно уменьшающихся процентов.

В последние годы процесс приобретения недвижимости стал значительно проще и прозрачнее, особенно это стало заметно после того, как государство выступило в роли активного игрока на рынке. Если говорить о Нижегородской области, то здесь за счет работы ГП НО «Ника» множество семей уже смогли решить свои жилищные проблемы. В этом можно убедиться лично, проконсультировавшись с сотрудником «Нижегородского ипотечного корпоративного альянса».

Как уже отмечалось, государственное предприятие Ника ипотека в Нижнем Новгороде работает свыше 10 лет, поэтому его специалисты хорошо знают специфику выдачи займов на приобретение недвижимого имущества в регионе и ориентируются во всех продуктах банков-кредиторов, поэтому им не составит труда подобрать оптимальный для обратившихся на консультацию граждан вариант получения ипотечного займа. Кроме того, они также подскажут, как молодая семя может решить свои жилищные проблемы, воспользовавшись федеральными средствами.

Как получить ипотечный кредит в госпредприятии «НИКА»? Потенциальный заемщик должен для начала приехать к работникам компании на консультацию, чтобы получить исчерпывающие ответы на все волнующие его вопросы, связанные с выдачей денег на приобретение жилья. Специалисты госпредприятия индивидуально рассмотрят каждую конкретную ситуацию и подскажут, какой ипотечный продукт будет наиболее оптимальным для клиента.

После выбора банковского продукта будущий владелец недвижимости должен приступить к сбору необходимой документации, подтверждающей доходы и способность клиента погашать кредит в установленные сроки. Когда документы готовы, потенциальный заемщик заполняет анкету на участие в федеральной ипотечной программе.

Предваряет заключение кредитного договора сбор документации о недвижимости, которая будет покупаться. На этом этапе берутся все необходимые справки о недвижимом имуществе и рассматривается возможность страхования жилья и жизни кредитополучателя.

Если все документы в порядке, с клиентом заключается договор на предоставление займа. Здесь очень важно, чтобы бумаги содержали точные формулировки касательно предстоящих выплат.

Но на этом взаимодействие с госпредприятием не заканчивается: клиенты могут обратиться за получением справок, расчетов и другой необходимой информации и получить их в течение нескольких дней после запроса, причем совершенно бесплатно.

Ипотека Ника отзывы

Положительные отзывы, которые поступают в адрес «Нижегородского ипотечного корпоративного альянса» от воспользовавшихся его услугами физических лиц, свидетельствуют о его успешной работе на рынке и достижении предприятием поставленных перед собой миссии и целей.

Среди плюсов, которые выделяют получатели кредитов в Ипотека Ника, отзывы об отсутствии скрытых платежей и процентов за ежемесячные выплаты по займу, быстрое оформление сделки, предупреждение о дополнительной оплате страховок. Среди минусов клиенты отмечают необходимость заблаговременного (за 2 недели) предупреждения о досрочном погашении кредита и длительный срок вывода объекта из реестра залогового имущества после полного погашения ипотеки (около месяца).

Ипотека Ника и развод

Вопрос о разводе чаще всего даже не появляется в головах молодых супружеских пар, когда они получают ипотеку в Нике, но порой эта неприятная ситуация все же может возникнуть. Согласно семейному кодексу все достаточно просто — совместно нажитое имущество и совместные долги делятся пропорционально долям, которые остаются у бывших супругов. Но в решение данной ситуации немало нюансов, с которыми вы можете ознакомиться в нашей статье Ипотека и развод.

Как работает ипотека ГП НО «НИКА» в 2020 году: калькулятор, программы и условия

Приобретение жилья – главная сделка в жизни каждого человека. Но не всегда желания совпадают с возможностями, поэтому на выручку приходят разнообразные кредитные программы, ипотека. Жителям Нижегородской области повезло: на территории их проживания функционирует компания ГП НО «НИКА», главной целью которой является предоставление доступного жилищного кредита для граждан. «НИКА» ипотека – это низкие процентные ставки, проверенные аккредитованные застройщики и уверенность в завтрашнем дне.

О компании «НИКА»

Государственное предприятие Нижегородской области «НИКА» является региональным оператором по внедрению, реализации и контролю над выполнением федеральной программы по доступному ипотечному кредитованию. Оно было создано Правительством Нижегородской области в 2003 году. Основной целью предприятия является предоставление нижегородцам возможности приобрести собственное жилье уже сегодня.

Главными задачами, которые ставит перед собой «НИКА» являются:

  • повышение доступности ипотеки для всех категорий граждан, имеющих стабильный доход:
  • привлечение инвестиций в регион для увеличения доли жилого строительства;
  • снижение процентных ставок по жилищным кредитам;
  • совершенствование процесса оформления ипотечного кредита.

ГП НО «НИКА» ежедневно рассматривает заявки граждан и проводит консультации по вопросам кредитования (понедельник-пятница с 9-00 до 18-00; суббота-воскресенье – выходной). Обратится с вопросом, пожеланием или иным сообщением можно на адрес электронной почты nika@ipotekann.ru или по телефонам:

  • 8-800-200-97-95 – телефон горячей линии (звонок бесплатный);
  • 8-831-433-69-10;
  • 8-831-283-07-30;
  • 8-831-428-79-69.

Кроме того, можно обратиться напрямую к генеральному директору ГП НО «НИКА» Мухиной Екатерине Владимировне:

  • адрес — г. Нижний Новгород, ул. Полтавская 26;
  • телефон приемной – 8-831-433-69-15;
  • емейл — ipoteka@ipoteka.nnov.ru.

Ипотечные программы

«НИКА» ипотека – это множество ипотечных программ, позволяющих каждому заемщику подобрать для себя наиболее подходящий вариант кредитования. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке, выгодное рефинансирование и программа ипотеки для военнослужащих, а также кредит под залог имеющейся недвижимости – все это и другие специальные предложения ждут потенциальных владельцев недвижимости в офисах ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» в Нижнем Новгороде. Рассмотрим подробнее основные ипотечные программы компании.

Новостройка

Нижегородцы имеют возможность приобрести жилье в строящихся домах или уже введенных в эксплуатацию. Покупка новостройки обладает рядом бесспорных преимуществ:

  • удобная, современная планировка;
  • безопасность;
  • комфорт и надежность;
  • юридическая чистота;
  • существенная экономия.

Кредит на покупку квартиры в новостройке базируется на следующих условиях:

  1. Сумма – от 500 000 до 10 000 000 рублей.
  2. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
  3. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости выбранного жилья.
  4. Процентная ставка – от 8,75 до 9% (зависит от суммы первоначального взноса).

Важно! Ставка годовых может быть уменьшена на несколько пунктов, если в семье потенциального заемщика воспитывается трое и более детей. Отказ от страхования жизни прибавит к индивидуальной процентной ставке 0,7%.

Вторичное жилье

Квартиры на рынке вторичного жилья уже имеют собственника, были обжиты другими людьми, но от этого не становятся хуже, не теряют своей ликвидности. Среди преимуществ покупки подобной недвижимости можно выделить:

  • удобное расположение;
  • развитая инфраструктура;
  • близость к необходимым социальным объектам (школы, детские сады, магазины и т.д.);
  • большой выбор предложений в любом районе города;
  • возможность торговаться с собственником.

Если заемщик выбрал подходящий объект жилой недвижимости на рынке вторичного жилья, ГП НО «НИКА» предоставит следующие условия по ипотеке:

  1. Размер займа – от 500 000 до 10 000 000 рублей.
  2. Длительность заимствования – от 3 до 30 лет.
  3. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости выбранного жилья.
  4. Процентная ставка – от 9 до 9,25% (зависит от суммы первоначального взноса).

Заемщика по данной программе доступны две дополнительные опции:

  1. «Переменная ставка». В течение срока кредитования процентная ставка изменяет сове значение в зависимости от роста цен и уровня инфляции. При этом ежемесячный платеж устанавливается при оформлении займа и не изменяется до полного погашения задолженности. При снижении уровня инфляции срок кредита уменьшается.
  2. «Легкая ипотека». Оформление всего по двум документам доступно заемщикам, готовым внести 50% стоимости жилья из собственных средств. При этом процентная ставка по ипотеке устанавливается на уровне 9,5-9,75%.

Рефинансирование

Те, кто уже имеют кредиты в сторонних банках, могут воспользоваться программой рефинансирования от ГП НО «НИКА» на следующих условиях:

  1. Сумма кредитования – от 500 000 до 10 000 000 рублей.
  2. Срок – от 3 до 30 лет.
  3. Минимальный первоначальный взнос – 20%.
  4. Процентная ставка – от 8,75 до 9%.

Важно! Процентная ставка снижается после погашения долга в стороннем банке и переоформления залога на нового кредитора.

К рассмотрению принимаются заявки от граждан, чьи кредитные обязательства соответствуют следующим требованиям:

  • с момента оформления займа в стороннем банке прошло не менее полугода, при этом регулярно вносились обязательные платежи;
  • отсутствуют просрочки по займу (как текущая, так и закрытая сроком более 1 месяца);
  • кредит не был реструктуризирован ранее.

Военная ипотека

Военнослужащие, являющиеся официальными участниками НИС и имеющие право на получение целевого жилищного займа, при обращении в ГП НО «НИКА» могут рассчитывать на следующие условия кредитования:

  1. Сумма займа – от 500 000 до 2 486 000 рублей (ограничение установлено требованиями государственной программы «Военная ипотека»).
  2. Длительность заимствования – от 3 лет.
  3. Первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости.
  4. Процентная ставка – 9%.

Важно! Право на оформление ипотеки и приобретение жилья появляется у военнослужащего спустя 3 года с момента регистрации в программе НИС. За это время на индивидуальном счете военнослужащего скапливается сумма достаточная для внесения первоначального взноса. Дальнейшие выплаты будут осуществляться за счет бюджетных средств до момента увольнения военного из рядов ВС РФ.

Целевой кредит под залог недвижимости

Если потенциальный заемщик имеет в собственности ликвидную недвижимость (жилую или нежилую), он может оформить выгодный ипотечный кредит на приобретение:

  • квартиры на первичном или вторичном рынке жилья;
  • комнаты;
  • частного дома;
  • таунхауса;
  • нежилого помещения.

Обеспечением по займу выступает закладная на имеющуюся недвижимость. Условия кредитования по программе выглядят следующим образом:

  1. Сумма займа – в пределах от 500 000 до 10 000 000 рублей, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
  2. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
  3. Процентная ставка – 9,25-9,50%.

Важно! Заемные средства выдаются на приобретение конкретного объекта недвижимости, поэтому требуется документальное подтверждение их использования. После этого повышенная процентная ставка уменьшается на 4 пункта.

Обязательным условием ипотечной программы является страхование залогового имущества.

Калькулятор

Сумма кредита Тип платежей Процентная ставка, % Материнский капитал Нет
Да Дата выдачи Срок кредита Досрочные погашения

Добавить

Дата Тип Сумма/ставка

Рассчитать погашение График Таблица

Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Потенциальные заемщики на этапе планирования будущего займа в ГП НО «НИКА» могут воспользоваться сервисом ипотечного калькулятора для расчетов. С его помощью можно определиться по следующим важным параметрам займа:

  • общей сумме;
  • оптимальному сроку кредитования;
  • комфортному ежемесячному платежу.

Для начала расчета потребуется ввести следующие данные:

  • выбранная программа кредитования;
  • стоимость приобретаемого имущества;
  • ежемесячный доход заемщика;
  • желаемый срок займа;
  • сумма первоначального взноса.

По итогам расчета намного проще определиться, какая сумма ипотеки нужна, сможет ли семья осилить ежемесячный платеж и какова общая сумма переплаты по кредиту.

Порядок оформления ипотеки

Процесс получения денежных средств на приобретение жилой недвижимости выглядит следующим образом:

  1. Подготовительный этап. Заемщикам нужно посетить офис ГП НО «НИКА» или позвонить по контактному номеру телефона. Сотрудники предприятия ответят на все интересующие вопросы, а также озвучат перечень документов, необходимых при оформлении ипотеки.
  2. Подача заявки. Нужно заполнить анкету соискатели предоставить бумаги, подтверждающие личность заемщика и уровень доходов.
  3. Сбор документации по недвижимости. После одобрения по заявке нужно подготовить пакет документов по выбранной квартире или дому.
  4. Заключение сделки. Если все этапы пройдены и получено одобрение, назначается дата подписания ипотечного договора и регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре.

Документы

Документальная часть оформления ипотеки – важный и ответственный этап, потому что отсутствие одной справки может сорвать всю сделку. В перечень нужных бумаг входят:

  • паспорт РФ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • СНИЛС;
  • военный билет;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • паспорт продавца недвижимости;
  • свидетельство о регистрации права собственности на выбранную квартиру или дом;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, наследовании и т.д.);
  • результат оценочной экспертизы;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книге о прописке в жилом объекте недвижимости.

В каждом конкретном случае список может изменяться (например, для военнослужащих или сотрудников МВД, при применении материнского капитала и т.д.), поэтому необходимо предварительная консультация с сотрудниками «НИКА».

Условия обслуживания ипотеки

На этапе планирования покупки недвижимости, нужно ознакомиться с условиями обслуживания ипотеки в «НИКА»:

  1. Отсутствие дополнительных комиссий за открытие ипотечного счета и оформление сделки.
  2. Возможность полного или частичного погашения задолженности.
  3. Главным условием успешного кредитования является необходимость внесения оплаты по ипотеке во избежание применения штрафных санкций и реализации имущества по закладной (уточнить сумму долга, дату и сумму очередного платежа можно в личном кабинете заемщика ГП НО «НИКА»).

Среди доступных способов погашения задолженности можно выделить:

  • наличными в отделениях банка ВТБ 24, а также дистанционно через систему «ВТБ24-Онлайн»;
  • с помощью онлайн-банкинга любых кредитно-финансовых организаций;
  • наличными или безналичным способом в любых банках (потребуются реквизит кредитного договора и банка получателя платежа).

Урегулирование задолженности

В случае если заемщик не может исполнять свои финансовые обязательства в полном объеме, ГП НО «НИКА» вправе применять следующие меры взыскания задолженности:

  • применение штрафа за просрочку, пени;
  • предложение по перерасчету и реструктуризации долга (увеличение срока кредитовании и уменьшение ежемесячной финансовой нагрузки);
  • реализация залогового имущества для погашения общего долга и процентов за весь срок пользования заемными средствами.

Плюсы и минусы ипотеки в «НИКА»

Среди преимуществ кредитования в «НИКА» можно выделить следующие:

  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок заимствования;
  • участие государственного капитала;
  • крупные суммы займов;
  • большой выбор аккредитированных застройщиков и объектов недвижимости;
  • широкий выбор ипотечных программ для разных категорий заемщиков.

Минусом ипотечных программ данной компании являются:

  • необходимость наличия высокого дохода;
  • большое количество документов для оформления;
  • ограниченность региона приобретения недвижимости (только Нижегородская область).

Ипотека в ГП НО «НИКА» – это выгодная и безопасная сделка для тех, кто имеет устойчивое финансовое положение и готов добросовестно исполнять взятые долговые обязательства.

Подробнее о том, как работает социальная ипотека, и кто такие ипотечные брокеры вы можете узнать из специальных постов.

Напоминаем, что вы можете записаться на бесплатную консультацию к специалисту прямо на нашем сайте. Просто заполните форму онлайн-консультанта.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста.

Ипотечное кредитование банка Ника

В России число кредитных организаций предоставляющих услуги по оформлению ипотеки (ипотека – это иначе говоря, кредит под залог недвижимости) не многим менее тысячи. Часть из них это государственные организаций, прибыль которых по ипотечным сделкам (процент) в отличие от прибыли банков ограниченна законодательно. Такой финансовой организацией является «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс», который упоминают обычно сокращенно как банк «Ника».

О банке

Банк «Ника» представляет образованную на основании госкапитала кредитно-финансовую организацию. Официальное название — «Нижегородский Корпоративный Альянс». Создана организация в 2003 году при поддержке и непосредственном участии и Правительства Нижегородской области, и с этого момента является символом надежной и профессиональной помощи всем гражданам, мечтающим о собственных квадратных метрах.

Для этого банком «Ника» разработаны и внедряется большой комплекс финансовых предложений в сфере кредитования, созданных для поддержки населения граждан при оказании поддержки по обустройству жилья в единоличную или семейную собственность за счет дешевых заемных средств.

Представляются следующие ипотечные программы:

Классическая ипотека Выделение средств проводится с целью приобретения жилплощади – помещений в домах многоквартирной застройки, действует в отношении объектов на готовом рынке недвижимости
Новостройка Разработана для финансирования возведения новых объектов жилья с целью улучшения условий проживания граждан- квартир в многоквартирных строениях в соответствии с пожеланиями пользователей программы (заемщиков)
Материнский капитал Программа позволяет использовать государственную субсидию для семей, имеющих двух детей, в качестве первого взноса для выплаты средств по различным кредитным предложениям с целью получения во владение собственные квадратные метры
Военная ипотека Ее также называют также накопительная ипотека в связи с принципом ее действия по программе НИС – накопительно-ипотечной системы. Этот инструмент кредитного финансирования предусмотрен специально для поддержки военнослужащих с семьями
Корпоративная ипотека Специальная акция, распространяется для коллективов крупных предприятий в Нижегородской области
Индивидуальный дом Осуществляется выкуп земельного участка, на нем осуществляется возведение собственного дома на индивидуальной основе, такова цель разработки проекта
Переезд Ипотечная программа, реализуемая по следующей схеме: жилье, находящееся в собственности у заемщика, реализуется на свободном рынке, а вырученные средства используются как первоначальный взнос в размере на основании тарифа банка. За счет заемных средств, выданных банком, покупается жилплощадь с улучшением условий — большей площади или близости к объектам инфраструктуры и производится его постановку под ипотеку
Социальная ипотека Кредитный продукт распространяется на участников государственных программ по поддержке населения с условием субсидирования, доступна для участников программы Молодая семья или лиц, имеющих на специальном счете в ПФР РФ средства материнского капитала

Также существуют специальные программы кредитно-финансовых инструментов с целью поддержки молодых специалистов в науке и образовании.

Условия

Требования, на которых возможно получение кредита в Нижегородском Ипотечном Корпоративном Альянсе практически не отличаются от стандартных условий других банков и кредитно-финансовых организаций:

  1. Ссуда предоставляется для покупки новостройки или объекта на рынке и исключительно гражданам РФ, срок выплаты — от 30 до максимальных 360 месяцев.
  2. Погашение ссуды производиться аннутетными – равными ежемесячными платежами, часть которых направляется на погашение тела кредита – основной части, а другая – начисленных процентов. В случае досрочного закрытия договора не применяются мораторий или санкции, но для этого предварительно необходимо подать письменное заявление.
  3. Гарантом обеспечения кредита служит залог приобретаемой недвижимости. Обязателен первоначальный взнос, минимальная сумма которого равняется 20% от стоимости приобретаемого жилья.
  4. Объем финансирования составляет до 80% от оценки жилья согласно подписанного договора купли-продажи или заключения независимых оценщиков на основании анализа рынка недвижимости.
  5. Объем кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода заемщиков и при условии, что ежемесячный платеж по возврату кредита не будет превышать 60% от дохода созаемщиков в расчете на месяц. Максимально допускается до четырех должников, в т.ч. люди не состоящие между собой в родственных отношениях.

Требования к клиентам

Граждане РФ с минимальным ограничением возрастного ценза в 21 год, но до достижения 65 лет. Они должны обладать стабильным ежемесячным доходом, официально подтвержденным за последние пол-года.

При подаче документов по программе Военная ипотека требуется, чтобы был заключен договор на выполнение служебных обязательств с частью Министерства обороны РФ. Отслужить для накопления средств для первоначального взноса нужно не менее 3 лет.

За это время по программе накопительно-ипотечной поддержки военнослужащих накопиться определенная сумма, полученная за счет бюджетных средств на цели приобретения недвижимости гражданами в рамках специального льготного предложения.

Остальные средства оплачиваются также за счет средств государственной поддержки ежемесячными поступлениями на ипотечный счет. Кредитная история и нуждаемость в улучшении жилищных условий не проверяется.

При выдаче ипотеки обязательно проверяется кредитная история. Должны отсутствовать задолженности по выплате средств по потребительским кредитам в других финансовых учреждения. Желательно отсутствие открытых ссуд в других банках.

С условиями ипотеки в АТБ ознакомьтесь в статье: ипотека в АТБ.

Дополнительные возможности по ипотеке банка Нордеа .

Какие документы понадобятся

Список документов на жилищный кредит тоже стандартный и варьируется в зависимости от выбранной программы кредитования.

Обязательно предосталяются:

  • паспорт российского образца в копиях со всеми заполненными страницами;
  • 2-НДФЛ за последние 6 месяцев и копия заверенной кадровым отделом работодателя трудовая книжка;
  • при наличии дополнительной работы, также необходимо предоставлять справку 2-НДФЛ за последние пол-года и заверенную копию трудового договора, плюс копию приказа о назначении на должность по совместительству;
  • мужчинам до 27 лет обязательно предоставлять оригинал и копию всех страниц военного билета. Анкета-заявление на выдачу кредита заполняется отдельно на каждого заемщика;
  • свидетельства о браке, его расторжении, нотариально заверенный брачный контракт;
  • свидетельство о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних с 14 лет — копия с оригиналом;
  • справка о размере пенсионных выплат;
  • пенсионное удостоверение в дубликате и копии;
  • жилищный сертификат (при наличии) так же копия и оригинал

При использовании для оплаты средств материнского капитала:

  • оригинальный сертификат участия в общероссийской программе;
  • справка из ПФ РФ об остатке средств на специальном счете, пополняемом за счет федеральных субсидий;
  • выписка с лицевого счета о регистрации детей до 18 лет по месту пребывания.

Пакет документов для приобретаемой жилплощади:

  • все страницы удостоверения личности российского образца, заполненные данными;
  • свидетельство регистрации прав собственности;
  • комплект правоустанавливающих документов;
  • справки из БТИ о состоянии квартиры или дома – план и технический паспорт квартиры;
  • кадастровый паспорт, в случае приобретения индивидуального дома и земельного участка;
  • выписка из лицевого счета – для приобретаемой квартиры в многоквартирном жилом доме;
  • справка об отсутствии ограничений и обременений из ЕГРН;
  • разрешение районного департамента образования на передачу прав собственности, в случае если долей собственности обладает несовершеннолетний.

Дополнительные документы, предоставляемые сотрудниками МВД:

  • справка с места работы с указанием должности и даты принятия на работу (взамен трудовой книжки);
  • удостоверение сотрудника Внутренних Дел.

Как оформить ипотеку в банке Ника

На самом деле здесь нет ничего сложного, вся процедура оформления состоит из трех этапов

Первый этап: Проведение консультации кредитным инспектором, сбор документов.

На этом этапе консультанты рассказывают об условиях кредитования по федеральным программам, подбирают максимально удобный вариант займа, а также помогут подобрать и продать жилую недвижимость и окажут содействие в оформлении документов по сопровождению сделки. На этом этапе необходимо собрать пакет документов для подтверждения финансового статуса и заполнить анкету на участие во всероссийской программе ипотечного кредитования.

Список необходимых документов представлен выше.

Второй этап: Выбор объекта недвижимости

В случае выдачи положительного решения будет необходимо произвести подбор объекта недвижимости, а так же собрать пакет документов по этому объекту. После этого вам понадобится заказать отчет об оценке выбранного объекта недвижимости (только аккредитованная оценочная компания) и заручится письменной поддержкой страховой компании.

Этап третий: Подписание договора

Третий этап — это непосредственно подписание предварительно составленных договоров необходимых для проведения сделки ипотечного кредитования и регистрации права собственности на объект жилой недвижимости.

Для этого в Нижегородском Ипотечном Корпоративном Альянсе разработана специальная программа «Кредит на погашение кредита – она позволяет перекредитововать займы с невыгодными заемщикам условиями.

Для предоставления возможности рефинансирования нужно собрать и предоставить в дополнение к обязательным следующий набор документов:

  • кредитный договор вместе с графиком платежей;
  • справка об остатке основного долга в оригинале;
  • договор страхования и квитанция об оплате страхования имущества за весь период.

Плюсы и минусы

Пожалуй, основным и самым большим плюсом можно считать:

  • дешевизна кредитных средств – от 9,1% годовых – самые низкие по региону базовые кредитные ставки, применение понижающего коэффициента для льготников участвующих в ипотечном кредитовании;
  • сравнительно легкие условия получения кредита — низкий финансовый порог для получения минимальной суммы кредитования, а также возможность привлечения 3 созаемщиков для увеличения кредитной базы главного должника;
  • использование обширного диапазона ипотечных программ позволяет подобрать систему займа оптимального для каждого конкретного случая;
  • штрафные санкции за просрочку платежей прописанные на законодательном уровне, а также отсутствие крытых комиссий, взимаемых банком за повседневные технические действия. Единственным ограничением в деятельности данной организации является административная территориальность.

К тому же здесь выплаты по ипотечному кредитованию рассчитываются без скрытых платежей и процентной ставки. Так же здесь разработана система урегулирования в досудебном порядке проблем по задолженности для тех заемщиков, кто в силу тех или иных обстоятельств не в состоянии выполнять обязательства по погашению долга ипотечного кредитования.

Урегулирование производится по средствам таких мероприятий, как предоставление заемщикам права на возможности самостоятельной реализации залогового имущества, замена залогодателя, реструктурирование долга и корректировка начисленных пеней

К минусам можно отнести необходимость заблаговременного (не менее двух недель), оповещения о намерении досрочного погашения задолженности и длительную процедуру по выводу объекта недвижимости из залогового реестра, а так же то, что в городе работает только один офис.

Про ипотеку для учителей читайте в статье: ипотека для учителей.

Отзывы об ипотеке в банке Открытие .

Про ипотеку в Центр Инвест .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *