Номинальный счет в Сбербанке

Содержание

Номинальный счет

Банки предоставляют множество различных финансовых услуг, в том числе и по открытию счетов. У счета всегда есть владелец, то есть лицо, заключившее договор на его открытие. При открытии обычного счета владелец одновременно является и его бенефициаром — лицом, которое получает выгоду (проценты, часть денег). А как быть, если бенефициаром является человек, который из-за каких-то причин не может самостоятельно распоряжаться денежными средствами? Такая ситуация вполне может произойти в силу возраста или психического нездоровья, либо по иным причинам. Решить проблему в этом случае и призван номинальный счет.

Что такое номинальный счет

Не так давно в России появилась новая специализированная банковская услуга – открытие номинального счета. Новшество заключается в возможности открытия счета одним лицом для того, чтобы распоряжаться средствами для другого. Этот другой называется подопечным или опекаемым, более официально — бенефициаром.

Стороны договора номинального счета: владелец счета (опекун) и выгодоприобретатель по счету (бенефициар, опекаемый).

В Германии подобные счета начали использовать еще в начале 1990-х годов, в частности юристы и нотариусы для ведения дел своих клиентов.

Появление такого вида специализированного счета упростило жизнь опекунам и попечителям. За их действиями, особенно за теми, которые связаны с использованием финансов их подопечных, установлен строгий контроль. Ранее все средства, принадлежащие подопечному, аккумулировались на счете опекуна — но их расходование было связано с получением разрешений от органов опеки и попечительства, что было сложно и долго.

Сейчас опекун может открыть счет, куда будут напрямую перечисляться денежные средства, которые выплачиваются опекаемому. Это могут быть пенсии, пособия, или выплаты по алиментным обязательствам.

Разрешения органов опеки и попечительства на каждую расходную операцию не предусмотрено — однако закон прямо указывает на то, что банк берет на себя функции контроля. Правда, контроль в данном случае становится проникновением в частную жизнь опекаемого. Кроме того, владелец номинального счета должен ежегодно отчитываться о расходах счета в органах опеки.

Опекун при открытии номинального счета подает соответствующий пакет документов, а бенефициар (его адвокат) через суд может наложить на счет арест, если считает, что средства расходуются нецелевым образом. Юридически конструкция такова: формально средствами на номинальном счете владеет бенефициар, но опекун имеет право ими распоряжаться.

Особенности номинального счета:

• присутствие опекаемого при заключении договора номинального счета не требуется;

• если у опекуна несколько опекаемых, можно открыть один счет, на который будут перечисляться все средства. Учет расходов ведется по каждому бенефициару отдельно;

• владелец счета может внести на него любую сумму личных денег;

• на остаток средств по счету может начисляться банковский процент;

• все изменения на номинальном счете происходят с согласия опекаемого — при условии его дееспособности;

• на денежные средства, находящиеся на счете, может быть наложен арест или обращено взыскание со стороны бенефициара — при наличии решения суда;

Нужно отметить, что обязательными условиями договора номинального счета являются указание данных бенефициара и дата подписания договора. Без указания этих пунктов договор может быть признан недействительным.

После заключения договора необходимо сообщить реквизиты банковского счета в тот орган, который занимается перечислением средств опекаемому. Для упрощения контроля над такими счетами им присвоены специальные цифровые обозначения, начинающиеся на «40823». Опекаемый в свою очередь может:

• получать информацию о счете

• ограничивать сумму расходов или переводов со стороны опекуна

• вносить изменения (вплоть до закрытия) в договор открытия счета

Где и как открыть номинальный счет

Первоначально номинальные счета открывались в основном в государственных банках, в первую очередь в Сбербанке. Выплаты при этом привязываются к одному отделению — что явно является недостатком счета. Сегодня для открытия номинального счета можно выбрать практически любой банк. Однако на сегодня страховой лимит на банковском счете составляет не более 1.4 млн. рублей, что должно учитываться при ведении номинальных счетов. Так, суммы, превышающие страховой лимит, должны поступать на другой номинальный счет, который нужно открыть в другом банке. Причина очевидна — такое разделение позволит вернуть бенефициару всю причитающуюся ему сумму.

При заявлении в выбранный банк для открытия номинального счета обычно требуются решение органов опеки об опекунстве и удостоверение опекаемого, а также его ФИО, дата /место рождения и адрес регистрации.

Виды номинальных счетов

В рамках номинального счета также различают договора эскроу и аккредитив. Кроме того, существует залоговый счет, на который вносятся деньги в качестве залога. Рассмотрим эскроу и аккредитив подробнее, но главное можно сказать сразу: номинальный счет подразумевает опекуна и подопечного, тогда как эскроу и аккредитив это способы безопасного проведения сделки между сторонами. У эскроу и аккредитива гораздо больше общего между собой, чем по сравнению их с номинальным счетом, рассмотренным выше.

Эскроу

Этот вид номинального счета служит способом для исполнения обязательств сторонами договора. В основном данный вид счета используется при купле-продаже недвижимости с использованием ипотечного кредита, реже при покупке ценных бумаг или расчетах по договору поставки. Подробно о счете эскроу я писал , однако ниже повторю основные моменты.

Суть договора эскроу состоит в том, что продавец и покупатель обращаются в банк-агент. Покупатель вносит на счет в банк денежные средства, которые банк блокирует. Ни одна из сторон теперь не имеет доступа к этим деньгам. В случае наступления условия, которое обозначено в договоре, продавец сможет получить эти денежные средства. Если это условие не будет выполнено, то денежные средства вернутся к покупателю.

Особенности эскроу:

  • условный счет. Прекращается только при наступлении или не наступлении условия, определенного договором;
  • трехсторонний договор. Банк-агент также является стороной договора и несет ответственность;
  • за свои услуги банк получает вознаграждение, которое выплачивается сторонами отдельно, а не списывается со счета;
  • на счет поступает сумма строго в размере, который определен договором;

Одной из самых важных черт данного договора является его изменяемость. Соглашением сторон могут быть оговорены почти все существенные условия: сумма соглашения, размер вознаграждения агенту, могут быть названы сразу несколько условий получения денег продавцом, по соглашению устанавливается перечень документов – доказательств наступления условий по договору. Ниже приведены тарифы Сбербанка:

Гражданский кодекс указывает, что агентом по счету могу выступать, кроме банков, нотариус и юридические лица. В этом случае предметом договора может выступать и имущество, а не только денежные средства. Но в российской практике это не распространено.

Прогнозируется, что этот вид банковского счета будет более востребован, когда вступят в силу изменения к Федеральному закону, который касается долевого участия в строительстве. Закон предусматривает, что денежные средства покупателей квартир в таких домах будут блокироваться на счетах банка-агента и размораживаться после передачи в собственность недвижимости. Следовательно, такой шаг поможет вкладчикам снизить риски при банкротстве застройщика.

Аккредитив

Договор аккредитива очень схож с эскроу — он также призван обеспечить честность в расчетах по договору между сторонами. Используется при расчетах за поставленный товар или выполненные услуги.

Можно сказать, что аккредитив — это платежное поручение о производстве платежей со счета плательщика в соответствии с условиями договора между сторонами.

Отличия аккредитива от эскроу:

  • условия аккредитива строго прописаны в законе;
  • ответственность за неисполнение обязательств по договору ложится на стороны, банк не является стороной договора и не несет ответственности за невыполнение условий;
  • сделка по договору эскроу закрывается по соглашению сторон. Аккредитив может быть отозван покупателем или банком.

Отличие номинального счета от эскроу и аккредитива

Номинальный счет

Эскроу

Аккредитив

Постоянное движение денежных средств

Блокировка строго определенной суммы до окончания договора

Поручение на выплату строго определенной суммы

Открывается одним лицом для удовлетворения интересов другого

Открывается по соглашению сторон, три стороны

Открывается по соглашению сторон, две стороны

Безусловный счет

Условный, т.е. перечисление денег зависит от наступления условия

Условный

Банк осуществляет контроль

Банк является участником договора и несет ответственность

Банк не несет ответственности по договору

Номинальные счета используются банками для физических и юридических лиц, но в чем суть данной услуги? Какие есть варианты и для кого может быть удобно открытие такого счета, разберем в понятных терминах.

Что такое «номинальный счет» в банке

Вначале дадим определение терминам, которые обязательны для понимания в данном вопросе.

Номинальный счет — это разновидность банковского счета, который открывается одним лицом (владельцем счета), а денежные средства на счете принадлежат другому лицу (бенефициару).

Владелец счета — лицо заключившее с банком договор на открытие счета.

Бенефициар — лицо, которому принадлежат права на все средства на номинальном счете. Ещё его называют выгодоприобретатель, хотя это может показаться несколько нелогично.

Схематическое представление сути любого номинального счета:

Такие счета могут быть использованы как физическими лицами, так и юридическими.

Что делает банк:

  • Открывает счет.
  • Хранит на нем деньги, начисляет проценты.
  • Выполняет условия, прописанные в договоре и законе.
  • Связывается с бенефициаром при заявлении владельца счета на внесение изменений в предмет договора или о закрытии счета.
  • При закрытии счета переводит остатки на другой номинальный счет.
  • Списывает оплату за свои услуги.
  • Не допускает приостановки операции (не может быть арестован).

Бенефициар

Что может бенефициар:

  • Имеет права на все денежные средства на счете (не имеет значения кто их внес, даже если это был владелец).
  • Перечислять и снимать деньги.
  • Согласовывать любые операции.
  • Требовать подтверждающие документы об операциях по счету.
  • Требовать от банка предоставить сведения, составляющие банковскую тайну.

Владелец счета

Что может владелец счета:

  • Снимать денежные средства на согласованные в договоре операции.
  • Вносить деньги на счет.

Что должен владелец счета:

  • Предоставлять документы для подтверждения цели расходов.
  • Иное, что указано в договоре.

Договор

Что можно указать при составлении договора:

  • Обязательно указание бенефициара (их может быть несколько).
  • Бенефициар может не участвовать в подписании договора.
  • Основания участия всех сторон.
  • Контроль за использованием денежных средств владельцем в интересах бенефициара.
  • Можно установить любые правила и ограничения использования денежных средств сторонами.

Какие есть варианты номинального счета

Есть несколько очень близких понятий, которые используются для деятельности, указанной на схеме в начале статьи.

В зависимости от требований к банку, участникам сделок и к средствам на счете, можно выделить:

  • Номинальный счет.
  • Эскроу — на данном «счете» могут храниться не только деньги, но и имущество, а гарантом может выступать не только банк, но и юридические фирмы, специализированные компании (эскроу-агенты) .
  • Публичный депозитный счет — платежи владельцем счета могут выполняться только в организации. Владельцами таких счетов могут быть, например, судебные приставы.
  • Аккредитив — чаще всего участвуют 2 стороны — покупатель,продавец и по 1 банку с каждой стороны. При этом банк покупателя может оказывать софинансирование (кредитование).
  • Залоговый счет — деньги на этом счете могут использоваться, но сумма не должна снижаться меньше обеспеченного обязательства. Принимает участие банк и две стороны.

Подробные теоретические выкладки представлены в видео от заведующего кафедрой гражданского права Факкультета права НИУ ВШЭ.

Кто может быть участником:

Стороны:

  • Ребенок, сирота — родитель, опекун.
  • Инвалид, недееспособный — опекун.
  • Покупатель-Продавец (юрлица и физлица).
  • ФНС — нотариус — должник.

Гарант: Банк, юридическая фирма, компании-агент.

Финансы на счете: социальные выплаты, пенсии, пособия, оплата за товар/услугу, оплата за квартиру и иную недвижимость, истребованная задолженность и т.д.

Сравнение и особенности

Множество вариантов применения специальных счетов приводит к некоторой путанице в понимании терминологии, например при сделках с недвижимостью в разных банках могут применяться номинальный счет, аккредитив, и эскроу. От этого не меняется идея — сейфовая ячейка заменяется на счет.

Есть различные специфические нюансы, которые важно понимать в каждом конкретном случае. Описание всех подводных камней для общих ситуаций подойдет для учебника, мы же стараемся простыми словами объяснить суть.

Вот несколько отличительным моментов для различных вариантов счетов, они помогут вам уловить возможную разницу.

Таблица: Сравнение номинальных счетов.

Вид счета Характерные особенности
Номинальный На средства начисляются проценты.

Движение денежных средств может происходить регулярно.

Банк контролирует соблюдение договора.

Вложения застрахованы в АСВ на сумму до 1,4 млн.

Эскроу Строго определенная сумма заблокирована на счете, нет движения средств.

Вознаграждение банка как эскроу-агента не может взиматься из денежных средств, находящихся на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором.

Если сделка не выполнена в определенное время, то агент вернет всю сумму владельцу эскроу-счета.

Банк несет полную ответственность.

Аккредитив Возможность получить от банка кредитных средств.

Нет необходимости всем участникам сделки работать с одним четом в одном банке.

Залоговый Стороной выгодоприобретателем может быть банк, в котором и открыт счет.

Может быть открыт заранее – когда нет ещё договора, второй стороны, финансов.

Публичный депозитный Владельцем такого счета может быть, например, нотариус, служба судебных приставов, суд. Если с должника взыскали средства, то их можно направить только в определенные органы, например в ФНС.

Закон №212-ФЗ определяет обстоятельства для замены владельца депозитного счета.

Можно открыть только в банке с собственным капиталом более 20 млрд. руб.

Плюсы и минусы

Финансовые отношения между двумя сторонами с привлечением третьей, гарантирующей «чистоту» отношений были всегда востребованы. Из этого следуют и основные плюсы рассмотренных счетов:

  1. Главным преимуществом номинальных счетов является — гарантия. Это значит, что за соблюдение всех правил прописанных в договоре есть ответственные.
  2. Понятна процедура оценки успешности/корректности выполнения действий сторонами.
  3. Известно, что произойдет в случае несанкционированных действий/срыва сделки.
  4. Интересы всех сторон максимально соблюдены и закреплены в договоре.
  5. Большинство рисков «недоверия» сняты.

Что можно отнести к недостаткам:

Система работы с номинальными счетами очень молода, всего несколько лет банки пробуют ориентироваться на зарубежный опыт и адаптировать его к отечественным реалиям. От необкатанности всех этапов и возникают трудности:

  • Увеличение сроков операций — отклонение от заявленных.
  • Отсутствие достаточного количества квалифицированных специалистов.
  • Необходимость изучения нюансов для каждого конкретного нетипового случая.

Редакции ГК РФ в 2014 году была дополнена 10 пунктами о Номинальных счетах и Эскроу (п.п. 860.1 – 860.10). В настоящей редакции уже 15 дополненных и измененных пунктов. Работы в данном направлении активно ведутся, так как многие вопросы в законах требуют детальной проработки и внесения изменений с учетом обратной связи из банковской и юридической практики.

Практика использования номинальных счетов

Разберем основные типичные ситуации применения — активно используются клиентами банков.

На ребенка для опекунов

В ситуации необходимости получения социальных выплат в пользу детей, удобным вариантом станет использовать номинальный счет на ребенка.

Бенефициар — это ребенок, на имя которого идут выплаты.

Владелец счета — родитель/опекун.

Такие номинальные счета предусмотрены только для денег, предназначенных ребенку и должны расходоваться на содержание подопечного.

Какие выплаты могут сюда поступать: алименты, выплаты на содержание несовершеннолетнего, пособия, пенсия по потере кормильца и т.д.

Суть: счет открывается на имя опекуна, но деньги формально принадлежат ребенку. И должны расходоваться в интересах ребенка.

Защита: средства не будут арестованы, если у опекуна есть какие-то задолженности, по которым возможно взыскание.

Важно: не все выплаты будут поступать на такой счет. Какие средства не будут приходить — вознаграждение опекунам, т.е. деньги, направленные для опекунов.

В чем преимущество — можно расходовать финансы не спрашивая дополнительного разрешения у органов опеки. Но как и раньше обязательно надо отчитаться до 1 февраля в опеку. Отчеты касаются не всех. Например, родителям получающим алименты — не нужно сдавать отчеты.

В чем недостатки — органы опеки могут запросить (несмотря на наличие банковской тайны) у банка информацию по расходованию средств с номинального счета — выписку в электронном или письменном виде, что невозможно для иных личных счетов, например, для вкладов. Обратите внимание на возможности удаленной работы по договору дистанционного банковского обслуживания. Возможно многие операции будут недоступны через онлайн-банк. Необходимо уточнить это при подаче заявления на открытие, и ознакомиться с тарифами.

Если ребенка 3, то придется открыть 3 счета — 1 владелец счета и 3 бенефициара. Нужно дополнительное заявление на перевод всех средств на один отдельный обычный счет.

Для открытия не нужно разрешения органов опеки, нужны только документы:

  • Паспорт.
  • Подтверждение на опекунство.
  • Паспорт/свидетельство о рождении ребенка.

После открытия вы можете получить реквизиты счета и передать их должностным лицам в орган, который производит регулярные зачисления ребенку.

👉 Полное описание и все тонкости вы можете узнать в нашем материале: Номинальный счет на ребенка в Сбербанке для социальных выплат.

Подробные комментарии по взаимодействию с номинальными счетами от адвоката по семейному и детскому праву Жаров А.А.

Иные социальные выплаты

Ситуация выглядит аналогичным образом с другими выплатами по возмещению вреда здоровью, по потере кормильца, алиментов, пенсий, пособий, и любых других средств, выплачиваемых держателю:

  • несовершеннолетних,
  • недееспособных,
  • ограниченно дееспособных граждан.

Меняется пакет документов, который необходимо уточнить при открытии счета.

Во всех этих случаях:

Бенефициар — это тот,на кого выделяются деньги.

Владелец счета — попечитель, опекун.

Номинальный счет при продаже квартиры/ипотеке

В 2017 году в сервисе ДомКлик от Сбербанка появилась услуга Сервис безопасных расчетов. Именно благодаря использованию номинальных счетов и возможна такая услуга.

Фактически вместо банковской ячейки используется счет.

Бенефициар: продавец недвижимости (выгодоприобретатель).

Владелец счета: зависит от организации, в Сбербанке это ЦНС.

  • Снимаются риски манипуляций с наличными,
  • Удешевление процедуры.
  • Повышается скорость оформления.
  • Дополнительные гарантии и для продавца и для покупателя.
  • Снижение документооборота (даже по сравнению с аккредитивом, который тоже активно используется для таких сделок).

Как выглядит сделка, основные шаги:

  • Составляется договор.
  • Покупателю открывается номинальный счет.
  • Покупатель переводит необходимую для покупки сумму.
  • Банк блокирует деньги до выполнения условий договора.
  • Проведение регистрации недвижимости, подтверждение смены собственника, получение данных ЕГРН.
  • Деньги переводятся на личный счет продавца.

На взгляд редакции более подходящим термином для такого счета был бы не «номинальный», а «эскроу» — ведь именно блокировка суммы до выполнения определенных условий является его характерной чертой.

Скорее всего используемая терминология призвана не отпугнуть клиентов новыми странными словами. Фактически, как мы выяснили выше, в ГК РФ 3 счета относятся к номинальным: эскроу, публичный депозитный и непосредственно — номинальный.

👉 Мы подробно рассмотрели данный вопрос, проанализировали отзывы клиентов и риелторов в статье: Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры через сервис безопасных расчетов в ЦНС.

Отзывы

Основные негативные моменты, которые можно встретить в отзывах по любым вариантам использования номинальных счетов — это неквалифицированный персонал.

Но так как с момента изменений в кодексе в 2017 году проходит всё больше времени, будем надеяться, что профессионализм сотрудников банков и иных финансовых учреждений будет расти.

Если вы хотите поделиться своим опытом по взаимодействию с специальными счетами, особенностями тарифов мы будем признательны за ваши комментарии.

Номинальный счет в банке — это удобный инструмент для получения социальных выплат, осуществления сделок с недвижимостью и других ситуаций, в которых есть 3 стороны: бенефициар, владелец счета и банк-гарант. Система работы с такими счетами ещё не отлажена и могут возникать определенные сложности как у специалистов, так и у сторон участников.

Банки предоставляют множество различных финансовых услуг, в том числе и по открытию счетов. У счета всегда есть владелец, то есть лицо, заключившее договор на его открытие. При открытии обычного счета владелец одновременно является и его бенефициаром — лицом, которое получает выгоду (проценты, часть денег). А как быть, если бенефициаром является человек, который из-за каких-то причин не может самостоятельно распоряжаться денежными средствами? Такая ситуация вполне может произойти в силу возраста или психического нездоровья, либо по иным причинам. Решить проблему в этом случае и призван номинальный счет.

Электронные версии изданий

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Подписчик читает издание ПЕРВЫМ, сразу же после его подписания в печать.

АРХИВ ИЗДАНИЯ

Вместе с новыми номерами предоставляется доступ к архиву издания за прошлые годы (при подписке на периоды более 6 месяцев).

PDF номеров издания

Номера изданий доступны для скачивания в pdf-формате.

Номинальный счет или аккредитив при покупке квартиры

Аккредитивный счет при покупке квартиры

› Расчеты по договору купли-продажи квартиры – один из самых важных вопросов в сделках с недвижимостью. Наряду с банковскими ячейками и расчетом через депозит нотариуса, закон предусмотрел два сравнительно безопасных способа передачи денег: аккредитив и счет эскроу.

В качестве посредника при таких расчетах выступает банк.

По сути, аккредитив – аналог банковской ячейки. Банк обязуется по поручению покупателя квартиры перечислить на счет продавца определенную сумму денег при условии наступления определенных обстоятельств.

Схема использования аккредитива следующая: Продавец и покупатель договариваются рассчитаться за квартиру через аккредитив, прописывают это в договоре купли-продажи квартиры.

Покупатель отправляется с договором купли-продажи в банк, в который подает заявление об открытии аккредитива.

4 способа оплаты при продаже/покупке квартиры: безопасные и ненадежные

При купле-продаже квартиры для обеих сторон первоочередная задача — провести сделку без риска. Повысить надежность передачи денег поможет привлечение адвоката по гражданским делам.

Опытный специалист проконтролирует соблюдение интересов и покупателя, и продавца. Если вы не можете или не хотите привлекать к сделке адвоката, свести риски при передаче денег во время покупки недвижимости можно и самостоятельно, выбрав надежный способ расчета.

Рассмотрим 4 варианта оплаты при приобретении жилья в порядке от наиболее надежных до самых рискованных:

  1. наличными через банковскую ячейку;
  2. купюрами из рук в руки.
  3. с помощью аккредитива (условного денежного обязательства перед продавцом, выполнение которого покупатель поручает банку);
  4. безналичным расчетом (переводом на карту);

Проанализируем суть этих способов расчета, разберем преимущества и недостатки каждого из них.

Рассчитываемся за квартиру через аккредитив: пример для договора купли-продажи

» » » Расчеты по договору купли-продажи квартиры – один из самых важных вопросов в сделках с недвижимостью. Наряду с банковскими ячейками и расчетом через депозит нотариуса, закон предусмотрел два сравнительно безопасных способа передачи денег: аккредитив и счет эскроу.

В качестве посредника при таких расчетах выступает банк.

По сути, аккредитив – аналог банковской ячейки.

Банк обязуется по поручению покупателя квартиры перечислить на счет продавца определенную сумму денег при условии наступления определенных обстоятельств.

Схема использования аккредитива следующая: Продавец и покупатель договариваются рассчитаться за квартиру через аккредитив, прописывают это в договоре купли-продажи квартиры. Покупатель отправляется с договором купли-продажи в банк, в который подает заявление об открытии аккредитива.

Номинальный счет ЦНС Сбербанка по ипотеке в 2020 году: условия, стоимость, схема сделки и образец договора.

Специальный инструмент – номинальный счет Сбербанка при ипотеке позволяет максимально обезопасить расчеты между участниками сделки и сэкономить массу времени.

Разберем подробнее, что он представляет собой, порядок его открытия и существующие нюансы.

Само понятие «номинального счета» определяется в ГК РФ. Это спецсчет, средства на котором принадлежат одной стороне сделки (владельцу), тратить их может другая (бенефециар), а контролирует весь процесс банк. Главное его предназначение заключается в проведении расчетов по ипотеке между тремя сторонами (продавцом, покупателем и кредитором) без лишних рисков, манипуляций с аккредитивами и банковскими ячейками.

К тому же отсутствует необходимость лишний раз посещать отделение банка.

Схема выглядит предельно прозрачной: покупатель жилья перечисляет деньги на номинальный счет; документы по кредиту отправляются в Росреестр на регистрацию;

Аккредитив при покупке недвижимости: 7 шагов при сделке

Последние изменения: Июнь 2020Покупка недвижимости связана с серьезными рисками, так как никто не может гарантировать добропорядочность второй стороны.

Аккредитив при покупке недвижимости обеспечивает защитой на случай, если со сделкой возникнут проблемы. Банк гарантирует исполнение обязательств по договору при покупке собственности.

С момента подписания купчей на недвижимость и до полного перехода прав новому собственнику проходит некоторое время, в течение которого могут произойти непредвиденные сложности. Аккредитив в банке работает как альтернатива , с той разницей, что ячейка сохраняет наличные, переданные от покупателя к продавцу, а аккредитив физического лица – безналичное перечисление. Когда нет возможности осуществлять расчеты наличными, либо стороны настаивают на передаче купюр, банковский аккредитив сохраняет средства покупателя вне доступа продавца до тех пор, пока сделка полностью не завершится.

Расчеты по сделкам с использованием номинального счета

Бесплатно по телефону Вы можете получить первичную консультацию адвоката в пределах 5 минут.

Может быть достигнута договоренность о бесплатном просмотре сканов Ваших документов по электронной почте или WhatsApp. Бесплатные консультации — это наше право, которым мы активно пользуемся в рамках наших возможностей! Наши практические знания основаны на многолетнем опыте успешной работы. С нашими победами можно ознакомиться на странице . Отзывы о нас смотрите на странице .

Цены на наши услуги отличаются демократичностью и могут вас приятно удивить! Возможна удобная рассрочка оплаты, в том числе оплата за результат («гонорар успеха»). Традиционно для безопасности расчетов при купле-продаже квартир, дач и другой недвижимости граждане используют индивидуальный банковский сейф («ячейку») или аккредитив.

С недавнего времени ПАО Сбербанк, у которого покупатель берёт ипотечный кредит на покупку квартиры, предлагает новый способ расчетов — с использованием номинального счета ООО «ЦНС».

Номинальный счет при покупке квартиры в банке это

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте!

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Здравствуйте Евгения!

В принципе, на мой взгляд, ничего страшного нет в том, что продавец не хочет Вам давать расписку в день подписания ДКП. Ведь полная оплата будет подтверждаться также выпиской по счету. В этом случае пропишите в ДКП пункт о том, что денежные средства покупатель перечисляет на счет (полные реквизиты счета). Также можно добавить, что полный и окончательный расчет за объект недвижимости подтверждается выпиской по счету продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств согласно п.

Инфо Теоретически стороны могут самостоятельно установить момент передачи средств. Так при передаче денег наличными расчет может осуществляться: До подписания договора и госрегистрации права собственности В данном случае формируется ситуация, при какой договор не подписан, а деньги переданы.

Номинальный счет в банке продажа квартиры

Если покупатель передаст деньги до получения квартиры, то в дальнейшем могут иметь место сложности с фактической передачей квартиры.

Можно месяцами ждать, когда собственник освободит жилье. Когда продавец передаст квартиру вместе с правом собственности на нее до получения денег, то есть риск и вовсе не получить оплату. Да и случаи, когда одна из сторон получит причитающееся по сделке и впоследствии отказывается признать сей факт, тоже не редкость.

Таким образом, правильная процедура передачи денег при продаже квартиры важна для обеих сторон сделки отчуждения квартиры.

И здесь у участников есть несколько вариантов.

Действующие нормативы Порядок продажи недвижимости регламентирован Гражданским Кодексом РФ. Гл.30 так и называется «Купля-продажа». Похожие вопросы уже рассматривались,

Аккредитив при покупке квартиры — что это такое

Покупка или продажа квартиры – сделка, к которой нужно относиться со всей ответственностью.

В §7 этой главы говорится о продаже недвижимости. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Прежде чем подписывать договор купли-продажи необходимо удостовериться в том, что все договоренности между покупателем и продавцом достигнуты и ни кто из них не захочет отказаться от своих обязанностей по данному соглашению в самый последний момент. Договор с аккредитивом – надежный вариант приобретения недвижимости, так как именно после его подписания стороны могут быть на 100% уверенны в том, что одна из них получит деньги, а вторая – квартиру.

Расчет через аккредитив при покупке квартиры

» » 3 051 просмотровСодержаниеРаньше Покупатели вносили деньги за недвижимость преимущественно в наличном формате. Однако сегодня они могут совершить аналогичную операцию в безналичном формате – путем использования аккредитива.

Что же это такое, и каковы плюсы аккредитива в сравнении с другими способами оплаты?Аккредитив представляет собой способ безналичного расчета, при котором Продавец и Покупатель прибегают к помощи и посредничеству третьей стороны – банка.

Схема расчета через аккредитив выглядит следующим образом:Стороны (Продавец и Покупатель) заключают договор купли-продажи квартиры.Покупатель отправляется в банк и открывает здесь специальный аккредитивный счет. Сюда он перечисляет со своего основного банковского счета денежную сумму, равную стоимости квартиры.Покупатель посещает Росреестр, где происходит

Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры

используется при оформлении сделки через сервис безопасных расчетов. Переход к современным безбумажным методам позволяет снять множество рисков как для покупателя недвижимости, так и для продавца, ускорить и облегчить процесс оформления сделки.

Но все ли так хорошо, как об этом пишут на официальном сайте?Разберемся с понятиями ЦНС, СБР, номинальный счет и как это относится к покупке квартиры и ипотеке.В статье: Для развития деятельности банка в сфере недвижимости в 2015 году создан ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».Основные сервисы реализованные ЦНС, которые используют клиенты при покупке квартиры:Домклик — портал для комплексного решения вопросов по недвижимости.Оценка стоимости недвижимости — актуальна для ипотечных клиентов.Электронная регистрация сделки — удаленное взаимодействие с Росреестром.Сервис

Номинальный счёт в Сбербанке при ипотеке

    Время чтения: 4 мин. Опубликовано: 18.07.2018 7947

Проблема безопасных расчётов особенно актуальна для граждан, собирающихся купить жилое помещение с использованием заёмных средств. позволяет отказаться от использования наличных денег и провести сделку без лишних посещений банковского отделения. Номинальный счёт похож по функционалу на аккредитив, гарантирующий безопасность расчётов.

Покупка жилья с использованием ипотечных средств осуществляется по приведённому ниже алгоритму: Изучите ипотечные программы Сбербанка; Подайте заявку на получение жилищной ссуды; Дождитесь решения кредитного комитета.

  • Время чтения: 4 мин.
  • 10065
  • 44

Проблема безопасных расчётов особенно актуальна для граждан, собирающихся купить жилое помещение с использованием заёмных средств. Номинальный счёт в Сбербанке при ипотеке позволяет отказаться от использования наличных денег и провести сделку без лишних посещений банковского отделения. Номинальный счёт похож по функционалу на аккредитив, гарантирующий безопасность расчётов.

Этапы сделки при оформлении ипотеки в Сбербанке

Покупка жилья с использованием ипотечных средств осуществляется по приведённому ниже алгоритму:

  1. Изучите ипотечные программы Сбербанка;
  2. Подайте заявку на получение жилищной ссуды;
  3. Дождитесь решения кредитного комитета. Если заявка будет одобрена, то соискатель получит уведомление, содержащее ключевые условия ипотечного соглашения (максимальный размер займа, срок кредитного соглашения, процентная ставка по ссуде). Уведомление об одобрении заявления действует 6 месяцев;
  4. Найдите залоговый объект, соответствующий требованиям кредитной организации;
  5. Оцените помещение (эта операция выполняется оценочной компанией, имеющей аккредитацию в Сбербанке);
  6. Соберите пакет документов, касающийся залогового обеспечения и предоставьте его кредитному менеджеру;
  7. Застрахуйте залог и купите полис страхования жизни;
  8. Подпишите кредитное соглашение;
  9. Зарегистрируйте соглашение в Росреестре;
  10. Снимите деньги с номинального счёта в Сбербанке при ипотеке и рассчитайтесь с продавцом;
  11. Погасите ипотеку и снимите обременение с залогового помещения.

После внесения последнего платежа в кассу банка заёмщик должен взять справку об отсутствие задолженности. Эта бумага станет страховкой от возможных технических ошибок и неправомерных дополнительных начислений по жилищной ссуде.

Безналичные расчёты по договору для получения ипотеки в Сбербанке

До 2017 года покупка ипотечных квартир осуществлялась при помощи аккредитива и сейфовых ячеек. Существенными недостатками данных методов можно считать необходимость транспортировки крупных сумм наличности и значительные комиссионные издержки (порядка 0,1% от суммы кредита).

Использование аккредитивов предполагает достаточно сложный документооборот, а банковские ячейки могут стать объектом негласной проверки со стороны правоохранительных органов. С 2017 года в Сбербанке работает Сервис безопасных расчётов (СБР), исключающий риск мошенничества и незаконного присвоения денежных средств. Номинальный счёт СБР можно использовать при продаже следующих строительных объектов:

  • Квартиры;
  • Комнаты;
  • Доли;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Машино-места.

Номинальный счёт СБР используется для перевода денежных средств по ипотечным соглашениям. Финансовые транзакции проводятся по следующему алгоритму:

  1. Покупатель переводит деньги на номинальный счёт, открытый в Сбербанке;
  2. Денежные средства блокируются до регистрации сделки в Росреестре;
  3. После перехода прав собственности к покупателю недвижимости, деньги перечисляются на счёт продавца. Покупатель может получить выписку из ЕГРН, в которой будет указан новый собственник помещения.

Безналичные расчёты позволяют перечислять деньги на номинальный счёт в Сбербанке при ипотеке без использования сейфовой ячейки. Средний срок регистрации прав собственности составляет 7 дней. Если сделка сорвётся, то покупатель получит перечисленные денежные средства в полном объёме.

После завершения всех транзакций стороны договора получат уведомления, которые придут на электронную почту. Оформить заявление на использование номинального счёта СБР можно в отделении Сбербанка. Подача заявки займёт около 15 минут. Услуга предоставляется на платной основе. Для подписания договора понадобится ИНН, паспорта и банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Как правильно передать аванс для оформления ипотеки в Сбербанке?

Передача задатка прописывается в предварительном договоре купли-продажи квартиры. В этом документе должна быть указана следующая информация:

  • Реквизиты сторон;
  • Техническая информация о строительном объекте;
  • Сведения о гражданах, прописанных в квартире;
  • Сумма обеспечительного платежа и срок, на который вносится аванс. Если происходит одновременная покупка и продажа нескольких объектов, то предоплаты должны быть внесены на один и тот же срок;
  • Подробное описание действий сторон договора;
  • Список бумаг, которые нужно приготовить для проведения сделки (согласие созаёмщика, справка об отсутствие задолженности и др.);
  • Сроки и причины возврата денежных средств;
  • Метод уведомления контрагента о совершённых действиях (заказное письмо или электронная почта);
  • Размер накладных расходов (в договоре должна быть указана сторона, которая компенсирует издержки);
  • Сроки выезда жильцов из купленного помещения (при их наличии);
  • Обстоятельства, которые могут аннулировать сделку (отказ органов опеки и попечительства, проблемы с узакониванием перепланировок и др.);
  • Дата и место заключения соглашения.

Перед внесением предоплаты на номинальный счёт в Сбербанке при ипотеке нужно убедиться в том, что продавец является собственником жилплощади. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре. Передача денежных средств в обязательном порядке подтверждается распиской. В этой бумаге нужно указать:

  • Паспортные данные заёмщика и заимодавца;
  • Размер задатка;
  • Номер предварительного договора, согласно которому передаются денежные средства;
  • Дата составления документа;
  • Подписи сторон.

Если договор будет аннулирован по обоюдному желанию сторон, то аванс возвращается покупателю. При наличии взаимных претензий контрагенты имеют право отстаивать свою позицию в судебных органах.

Как выбрать квартиру для ипотека в Сбербанке?

Специалистами Сбербанка разработан специальный сайт (domclick.ru), облегчающий поиск недвижимости и позволяющий согласовывать условия договора в дистанционном режиме. На электронной витрине сервиса ДомКлик размещены сотни предложений строительных компаний, имеющих аккредитацию в Сбербанке. На одной из страниц портала есть удобная форма, позволяющая за несколько минут найти нужную жилплощадь.

Для быстрого поиска квартиры необходимо указать:

  • Тип жилья (вторичный рынок или квартиры в новостройках);
  • Цена квартиры;
  • Этажность здания;
  • Количество комнат в помещении и др.

Управление сделками происходит через электронный личный кабинет Сбербанк Онлайн. Пользователь системы может оформлять цифровую документацию и отслеживать статус своих заявок.

Будущее ипотеки

Сбербанк планирует постепенно отказаться от бумажных носителей. Ипотечные сделки будут проводиться исключительно в бездокументарной форме. Все транзакции можно будет совершать при помощи специального приложения для смартфона и усиленной цифровой подписи. Система расчётов будет построена на базе блокчейн-технологий и искусственного интеллекта, учитывающего индивидуальные предпочтения покупателя.

Клиенту больше не придётся открывать номинальный счёт в Сбербанке при ипотеке, так как деньги будут мгновенно переводиться при помощи криптовалютных кошельков. Роль финансовых посредников сведётся к предоставлению дополнительных услуг и различных опций.

Как открыть номинальный счёт в Сбербанке – вопрос, интересующий опекунов, чьи подопечные получают социальные выплаты. Номинальный счёт оформляется на опекуна, а поступающие средства предназначаются подопечному. Итак, как открыть и как пользоваться номинальным счётом в Сбербанке онлайн, а также прочие нюансы этого вопроса.

Кто может открыть счёт

Номинальный счёт открывается на третье лицо, осуществляющее управление средствами бенефициара, т.е. подопечного.

Счёт может быть открыт на имя родителей, опекунов или других законных представителей несовершеннолетних граждан. На счёт поступают социальные выплаты от государства. Также на него могут перечисляться алименты или пенсии.

Где открыть номинальный счёт

До 2015 года оформить счёт можно было в любом банке, более 50% акций которого принадлежали государству. Когда это правило было отменено, единственным условием было то, чтобы банк участвовал в Единой системе страхования вкладов, а сумма средств на счету опекаемого не превышала 1,4 миллиона рублей.

Это значит, что открыть счёт можно в любом банке, где работает система страхования вкладов, но сложность в том, что не каждый банк стремится внедрить такую систему, так как для этого требуется много времени и других ресурсов. Также нежелание обусловлено другими сложностями, например, настройкой оповещений.

Важно!

На сегодня лучшие условия по открытию номинального счета предлагает Сбербанк. На официальном сайте вы найдететиповую формудля зачисления социальных выплат, и другие часто задаваемые вопросы.

Инструкция по открытию номинального счёта

Оформление счёта не требует присутствия опекаемого. Никаких сложностей для бенефициара также не предусмотрено. Открытие включает в себя 3 этапа:

  1. Собрать необходимую документацию и обратиться в отделение банка с соответствующим заявлением.
  2. В офисе Сбербанка оформить договор, где будут указаны личные данные опекуна и правила распоряжения средствами.
  3. Обратиться в отдел социальной защиты населения или другой государственный орган, осуществляющий социальные выплаты. В заявлении нужно будет указать номер счёта.

Необходимые документы

>

Для открытия номинального счёта в Сбербанке нужно предоставить пакет документов, включающий в себя:

  • паспорт опекуна;
  • свидетельство о рождении бенефициара, если тому не исполнилось 14 лет на момент открытия счёта;
  • паспорт опекаемого старше 14 лет.

В случае обращения попечителя несовершеннолетнего гражданина, помимо вышеперечисленных документов, потребуется акт, подтверждающий право являться опекуном и распоряжаться денежными средствами бенефициара. Также, если имеется, нужно приложить ИНН обеих сторон.

Если опекаемый гражданин является недееспособным, к списку выше прибавится документ, подтверждающий недееспособность. В случае обращения гражданина, не являющегося гражданином Российской Федерации, потребуется миграционная карта.

Условия открытия счёта

Актуальны следующие условия, на которых производится оформление нового номинального счёта для опекунов в Сбербанке:

  1. Открытие производится на неопределённый срок.
  2. Валюта, в которой может быть открыт счёт – российский рубль. Другие валюты запрещены.
  3. Нет суммы неснижаемого остатка.
  4. Пополнение осуществляется только безналичным способом. Также возможен перевод с одного номинального счёта на другой, если оба принадлежат одному лицу. В назначении платежа могут фигурировать только «Алименты» и «Возмещение вреда здоровью».
  5. Отсутствуют ограничения на снимаемую со счёта сумму.
  6. Можно составить длительное поручение, которое обеспечит периодические переводы средств со счёта на пластиковую карту бенефициара или других лиц.

Преимущества и недостатки номинального счёта

Как и у любого банковского продукта, у номинального счёта есть свои плюсы и минусы. К преимуществам можно отнести:

  1. Простота открытия счёта. Нужны только основные документы.
  2. 1,4 миллиона рублей застрахованы государством.
  3. Каждые 3 месяца по процентам по вкладу начисляется 3,67% от общей суммы.
  4. Владелец счёта имеет доступ ко всем финансовым операциям.

Среди недостатков можно выделить незрелость продукта. С появлением этой инициативы спектр полномочий опекунов расширяется, а потому целевое расходование средств – дело совести. Популярность опекунства выросла, а контролировать должное расходование денег стало труднее.

Изменения в Гражданском Кодексе РФ повлекли за собой появление в списке банковских продуктов номинального счёта. Он открывается на имя опекуна или попечителя, но права принадлежат бенефициару. Немногие банки предлагают такую услугу из-за сложности её реализации. Именно поэтому большая часть открытых номинальных счетов приходится на Сбербанк.

  1. Мобильный оператор Сбербанка начал выдачу sim-карт в Москве;
  2. Пенсионная карта Мир;
  3. Бесконтактные карты Сбербанка.

Открытие номинального счёта в Сбербанке

Понятие номинального счёта появилось среди оказываемых российскими банками услуг сравнительно недавно. Под этим термином скрывается особый вариант размещения денежных средств, предназначенных для зачисления социальных выплат.

Особенностью продукта является то, что открыватель и получатель – это разные лица, поэтому между банком и участниками заключается трёхсторонняя договорённость. Такие услуги весьма популярны среди родственников. Например, родители могут открыть счёт на своего ребёнка, которому полагаются алименты, пенсия и другие виды социальных выплат. Посмотрим, что может предложить своим вкладчикам Сбербанк.

Нормативно-правовая база

Первые шаги по внедрению в российский банковый сектор были сделаны ещё в 2007 году, когда наблюдался пик ипотечного кредитования, и остро встал вопрос о повышении безопасности взаиморасчётов между участниками сделки. Опыт был позаимствован у западных коллег, где почти 80% сделок с недвижимостью осуществлялись через номинальные счета.

Помимо этого, счета использовались родителями и опекунами для получения соцвыплат, перечисляемых детям или недееспособным родственникам. Однако первые банковские продукты такого формата были далеки от идеала. В частности, максимально допустимый лимит снятия денежных средств приравнивался к величине прожиточного минимума, при этом фактический размер пособия был заметно больше.

Это создавало ряд неудобств при использовании номинальных счетов гражданами. Для увеличения суммы снятия приходилось писать заявление и проходить достаточно сложную бюрократическую процедуру, чтобы обосновать необходимость снятия денег в большем объёме.

Чтобы исправить ситуацию, в 2014 году были внесены корректировки в Гражданский кодекс РФ, которые сделали номинальный вклад по-настоящему функциональным и удобным для граждан инструментом.

Учитывая, что такие программы работают под патронатом правительства и регулируются на законодательном уровне, первыми на новые рельсы перешли банки, пользующиеся государственной поддержкой. Поэтому нет ничего удивительного, что Сбербанк вновь оказался в числе лидеров по открытию номинальных вкладов для физических и юридических лиц.

Кто может воспользоваться услугами по открытию счёта?

Открывателем счёта обычно является третье лицо, которое получает возможность распоряжаться средствами бенефициара. При этом юридическим владельцем счёта является именно бенефициар – субъект, которому предназначены получаемые деньги.

В большинстве случаев получателем является гражданин, признанный недееспособным либо ограниченно дееспособным. Чаще всего такие счета открываются опекунами, родителями детей-инвалидов, попечителями, ухаживающими за нетрудоспособными гражданами.

Важно! Финансовые операции по номинальным счетам могут выполняться открывателем без ограничений, дополнительных разрешений от органов опеки для этого не требуется.

Как родителю открыть номинальный счёт?

Открываются такие счета исключительно при личном посещении Сбербанка: дистанционные способы заключения договоров здесь не предусмотрены.

Открывателем может стать только законный представитель выгодоприобретателя, которому придётся удостоверить свою личность и подтвердить юридический статус. В большинстве случаев для открытия номинального счёта потребуется всего 3 документа:

  1. российский паспорт.
  2. свидетельство о рождении/паспорт получателя.
  3. постановление о назначении опекуном.

Куда обратиться?

До вступления в силу внесённых изменений номинальные счета открывались только банками с господдержкой, где больше половина активов принадлежала государству.

После корректировок Гражданского кодекса данное требование было упрощено, поэтому открыть счёт можно в любом банке, в том числе в коммерческих кредитно-финансовых организациях.

Однако, учитывая специфику данной программы, всё не так просто. Для работы с номинальными счетами от банка требуется выполнение 2-х обязательных условий:

  1. Участие в программе страхования вкладов населения.
  2. Объём средств, размещённых на счёте, не должен превышать 1 400 000 рублей.

Любопытно, но далеко не все банки соблюдают данные требования, ведь это требует определённой работы, изменения механизмов размещения вкладов и привлечения дополнительных ресурсов.

Поэтому, планируя открыть номинальный счёт, человеку не нужно обходить все банки в городе, выбирая оптимальные для себя условия. Достаточно просто собрать нужный пакет документов и обратиться в ближайшее отделение Сбербанка.

Правила открытия счёта

Процедура открытия номинального счёта довольно проста. Примечательно, что для этого даже не нужно личное присутствие выгодоприобретателя по счёту.

Процесс заключения договора происходит по следующей схеме:

  • Клиент обращается в кредитно-финансовую организацию, которая работает с данной категорией счетов; в нашем случае это ближайшее отделение Сбербанка.
  • Между банком и клиентом заключается официальный договор, где отображается информация о номинальном владельце и фактическом распорядителе счёта, определяется порядок участия в управлении денежными средствами каждого из участников договора.
  • После открытия счёта гражданину необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты или иную организацию, которая начисляет социальные выплаты, и сообщить номер счёта для получения средств.

Важно! Рассматриваемый вариант хранения денежных средств предусматривает возможность частичного снятия денег путём автоматического безналичного перевода денег на другой депозит или банковскую карту. Такой порядок должен быть оговорен условиями заключённого договора.

Какие документы потребуются?

В обязательный пакет бумаг входят:

  • паспорт распорядителя;
  • свидетельство о рождении, если получатель не достиг 14-летнего возраста;
  • российский паспорт, если получатель старше 14 лет;
  • акт о назначении опекунства или иной документ, дающий право распоряжаться деньгами получателя;
  • ИНН – если такой документ есть у участников соглашения.

Общие правила

Сразу нужно отметить, что номинальный счёт в Сбербанке предназначен исключительно для поступления денежных средств, выплачиваемых на содержание получателя.

Под это определение подпадают:

  • алиментные выплаты;
  • пенсии;
  • пособия;
  • компенсация за причинение вреда здоровью.

Самостоятельно пополнять счёт сверх предусмотренных договором сумм нельзя. Денежные переводы, которые Сбербанк не может идентифицировать по целевому назначению, пересылаются отправителю обратно.

Сберкнижки, подтверждающие открытие счёта, гражданам не выдаются. Чтобы узнать доступный остаток, можно обратиться в отделение Сбербанка за выпиской, узнать интересующую информацию через cool-центр или Сбербанк-Онлайн.

Процентная ставка

В настоящее время для номинальных счетов установлена ставка в размере 3.55% годовых. Открывается счёт только в рублях, обладает неограниченным сроком действия.

Номинальные счета в ипотечном кредитовании

При приобретении недвижимости с привлечением заёмных средств номинальный счёт выполняет функцию гаранта безопасности взаиморасчётов между продавцом и покупателем.

Работает схема следующим образом:

  • после одобрения ипотеки средства перечисляются на номинальный счёт;
  • доступ к деньгам невозможен для обоих участников сделки;
  • после подтверждения перехода права собственности сумма переводится продавцу.

Как взыскивается задолженность с номинального счёта?

Такой вариант возможен в ситуациях, когда за родителем/опекуном числится непогашенная задолженность.

Однако принудительное взыскание производится исключительно по решению суда, других оснований для приостановления финансовых операций или ареста счёта законом не предусмотрено.

Безусловными плюсами использования номинальных счетов являются:

  • простота оформления без лишних документов и бюрократической волокиты;
  • использование денежных средств без каких-либо ограничений;
  • страхование сбережений с гарантией возврата от государства;
  • капитализация денег: каждый квартал к основной сумме прибавляются набежавшие проценты;
  • доступны все финансовые операции.

Основным недостатком номинального счёта можно выделить расширенные полномочия опекунов и попечителей. В частности, распоряжение деньгами без согласия выгодоприобретателя делает практически невозможным отследить целевое расходование средств.

Номинальный счет в Сбербанке Онлайн

Вот уже на протяжении нескольких лет в Сбербанке успешно действует целая линейка специальных счетов, в то числе номинальных. Подобные депозиты позволяют клиентам получать разноообразные соц.выплаты и иные перечисления, что значительно расширяет возможности клиентского рынка. Как открыть номинальный счет в Сбербанке и каковы его особенности, рассмотрим в данной статье.

Номинальный счет: особенности

Банк предлагает возможность отрыть счет для получения различных социальных выплат, чтобы исполнялись требования, предусмотренные статьей 37 ГК РФ. В частности, открытие счета производится родителями, попечителями или опекунами на несовершеннолетнего ребенка или недееспособное лицо. Чтобы завести депозит, следует обратиться в любое отделение сбербанка и предъявить следующий перечень документации, представленный в таблице:

Условия Перечень необходимых документов от представителя
  1. Владелец счета усыновитель/родитель, а получатель — несовершеннолетний до 18 лет.
— паспорт РФ;
— свидетельство о рождении ребенка (до 18 лет);
— ИНН (при наличии);
Если у открывателя счета не гражданства, потребуется миграционная карточка либо временное разрешение на пребывание в стране
  1. Владелец счета приемный родитель, а получатель — несовершеннолетний до 18 лет.
— свидетельство о рождении ребенка (до 18 лет);
— ИНН (при наличии);
— паспорт приемного родителя;
— документ из органов опеки, подтверждающий права на распоряжение деньгами подопечного;
Если у открывателя счета не гражданства, потребуется миграционная карточка либо временное разрешение на пребывание в стране
  1. Владелец счета опекун, а получатель — недееспособное совершеннолетнее лицо.
— ИНН (при наличии);
— паспорт опекуна;
— паспорт подопечного;
— документ из органов опеки, подтверждающий права опекуна на распоряжение деньгами подопечного или судебное решение о признании подопечного недееспособным;
Если у открывателя счета не гражданства, потребуется миграционная карточка либо временное разрешение на пребывание в стране
  1. Владелец счета попечитель, а получатель — ограниченно дееспособный совершеннолетний гражданин.
— паспорт опекуна;
— паспорт подопечного;
— документ из органов опеки, подтверждающий права попечителя на распоряжение деньгами подопечного или судебное решение о признании подопечного ограниченно недееспособным;
— ИНН (при наличии).
Если у открывателя счета не гражданства, потребуется миграционная карточка либо временное разрешение на пребывание в стране

После обращения в банковское отделение и подачи необходимых документов, дальнейший шаг — подписание договора номинального счета, где указываются сведения о его владельце и получателе денег. Чтобы деньги начали зачисляться, владелец счета (опекун/попечитель, приемный родитель) должен обратиться в ведомство, которое ответственно за начисление средств, к примеру, соцзащита населения, и заполнить соответствующую заявку. В ней необходимо также указать 20-значный реквизит номинального счета. Его пять начальных цифр — 40823.
ВНИМАНИЕ! В Сбербанке Онлайн номинальный счет отражен лишь частично. Он представлен в мобильных устройствах на платформе iOS, но его еще нет в Android-версиях. Указанный недостаток специалисты планируют исправить к сентябрю 2019 года. При этом функционал версий будет абсолютно идентичен.

Назначение номинального счета

Номинальный счет всегда открыт для начисления следующих типов платежей:

  • Пособия
  • Пенсии
  • Алименты
  • Компенсация по состоянии здоровья либо при потере кормильца
  • Иные выплаты на содержание ограниченно дееспособных, недееспособных и не достигших совершеннолетия лиц.

Процентные ставки и условия по счету

К основным условиям работы с данной опцией относятся следующие моменты:

  • Минимальный порог средств на счету: не ограничен.
  • Годовая процентная ставка: 3.55 %.
  • Период действия: бессрочный.
  • Тип валюты: рубли.
  • Начисление процентов: 1 раз в 3 месяца.
  • При наличии доверенности допускается управление счетом.

Как проверить баланс счета

Проверка номинального счета (НС) с помощью Сбербанка Онлайн проводится следующим образом:

  1. Зайти на страницу входа в интернет-банкинг.
  2. Указать логин и пароль.
  3. Ввести контрольный шифр из полученного на мобильник СМС-уведомления.

На открывшейся странице отобразится полный перечень доступных счетов, учитывая номинальные счета. Напротив названия каждого счета прописан размер остатка.

Способы пополнения

Номинальный пополняется так же, как и обычный счет. Но имейте ввиду, что зачисленные на баланс средства автоматически признаются собственностью несовершеннолетнего (недееспособного лица), который является получателем. Поэтому снять беспрепятственно эти деньги в дальнейшем будет проблематично. Алгоритм действий при пополнении счета через Сбербанк Онлайн:

  1. Посетить Личный кабинет.
  2. Кликнуть раздел «Перевод на другой счет Сбербанка» во вкладке «Переводы и платежи».
  3. Указать реквизиты счета и суму перечисляемых средств.
  4. Выбрать счет для списания требуемой суммы.
  5. Подтвердить платеж.

Снятие денег с номинального счета

Баланс НС можно не только отслеживать и пополнять, но и, при необходимости, снимать деньги. Гражданин, открывший счет, вправе совершать единовременные переводы на другие счета и активировать опцию автосписания денег на иной вклад, счет или банковскую карточку. Можно задать сумму перевода (фиксированная, весь объем имеющихся средств, конкретный процент) и периодичность (раз в год/полгода/месяц).
Владелец (опекун, попечитель или приемный родитель) не обязан отчитываться перед банком за то, куда пойдет снятые деньги. Однако в органы опеки нужно ежегодно предоставлять отчет о целевом использовании средств. Естественно, любое снятие денег должно представлять пользу для подопечного. К примеру, ребенку требуется лечение, реабилитация, покупка одежды или канцелярии. Для снятия денег с номинального счета нужно:

  1. Посетить Личный кабинет в интернет-банкинге, с которым связан номинальный счет.
  2. Выбрать нужный счет во вкладке «вклады и счета».
  3. Выбрать операцию «перечисление на другой счет».
  4. Ввести размер платежа.
  5. Вести код из СМС сообщения о подтверждении перевода.

ВНИМАНИЕ! Начисление процентов при расторжении договора производится с учетом реального периода нахождения денег на балансе согласно процентной ставке, установленной изначально при заключении сделки. Если с даты заведения счета эта величина изменялась, то в расчет принимается усредненный показатель. К примеру, первоначальная ставка была 3.55 %, а потом стала 3.75%. Тогда за основу берется параметр в 3.65 %.
Закрыть НС могут следующие лица:

  • владелец счета либо его доверенное лицо;
  • дееспособный подопечный-получатель (при условии подтвержденной дееспособности);
  • новый законный представитель подопечного;
  • наследник получателя (подопечного).

При закрытии предусмотрена выплата оставшихся средств наличным способом либо их перечисление на иной счет, открытый на имя получателя (наследника).

Особенности НС

Перед тем, как открыть НС, следует знать некоторые особенности данной услуги:

  • За обслуживание счета (открытие/закрытие) комиссия не взимается.
  • Деньгами можно распоряжаться свободно, но обязательно раз в год предоставлять органами опеки подробный отчет по движению средств.
  • Бывает так, что система возвращает деньги, которые были направлены на НС. Причина: целевое назначение зачисляемых средств не соответствует ст. 37 ГК РФ. В таком случае зачисление средств не происходит.
  • В отношении НС действует страховка, равно как и на другие депозиты (с 20005 года).
  • Можно заводить много НС при условии, что получателей (бенефициаров) будет несколько.
  • При открытии НС выдача сберкнижки не предусмотрена. Все операции выполняются при личном обращении в банк (при себе иметь договор!) либо в онлайн-режиме.
  • Завести НС можно только в офисах Сбербанка. Подобная возможность пока не предусмотрена при работе в банкоматах, терминалах, мобильном приложении или личном кабинете.

Несмотря на действующие ограничения, номинальные счета Сбербанка очень востребованы и пользуются большой популярностью у клиентов. Указанный вариант — один из немногих, который позволяет получать разнообразные выплаты и пособия. Чтобы избежать различных проблем, следует придерживаться требований банка и законодательства.

Номинальные счета используются банками для физических и юридических лиц, но в чем суть данной услуги? Какие есть варианты и для кого может быть удобно открытие такого счета, разберем в понятных терминах.

В статье:

Как пользоваться номинальным счётом?

Короткий ответ: заключить специальный договор с банком, предоставляющим такую услугу. Но устоявшейся практики работы с номинальными счетами пока нет, поэтому проблем будет много.
Длинный ответ.
С 1 июля 2014 года в России введён новый вид банковского счёта — номинальный. Этот счёт бывает необходим, когда один человек получает право пользоваться деньгами другого человека (или нескольких людей) с его (их) ведома и согласия (юридических лиц это тоже касается, но мы их здесь не рассматриваем). В принципе, всё это можно было организовать и раньше с помощью доверенностей, но теперь подобные ситуации разрешаются намного проще.
Пример. Ваш родственник живёт в другом городе, вы хотите передавать ему деньги, но при этом считаете нужным контролировать расходы. В этом случае родственник открывает номинальный счёт, называя вас в договоре с банком бенефициаром данного счёта. Для банка это означает, что собственник денег на счёте — вы, но тот, кто открыл счёт, имеет право ими пользоваться. Вы, как собственник средств, можете получать информацию обо всех движениях по счёту.
Более того, если банк согласится на более сложный договор, движения по счёту могут быть ограничены конкретными операциями и даже конкретными адресатами. Скажем, если вы хотите, чтобы вашими деньгами оплачивались только коммунальные услуги, но не покупки в магазинах, в договоре могут быть прописаны конкретные номера счетов, куда могут идти деньги, и запрещено снятие наличных. Напомню: договор с банком заключает тот человек, что будет работать со счётом непосредственно, то есть вам придётся каким-то образом проконтролировать, чтобы нужные пункты были внесены в договор, например, присутствовать при подписании.
Честно говоря, пока это теория. Такой формат счетов появился всего полгода назад, ещё несколько месяцев банки изучали вопрос и составляли образцы договоров. Только сейчас номинальные счета начинают появляться в линейках предложений банков, пройдёт несколько месяцев или даже лет, пока банки и клиенты научатся полноценно работать с номинальными счетами.
Однако, уже несколько месяцев существует одна конкретная реализация новых возможностей: номинальные счета для детей, получающих различные пособия от государства и алменты. Дети выступают в качестве бенефициаров (собственников денег), а их опекуны — собственников счёта, имеющих права распоряжаться поступающими деньгами. Эти права могут быть неограниченными (т.е. владелец использует деньги детей как хочет) или ограниченными (свободное использование допускается только в рамках определённой суммы, на остальное требуется разовое или постоянное разрешение органов опеки). Конкретные решения принимает региональный орган опеки, общей стандартной практики по этому вопросу пока нет.
Ещё несколько моментов, на которые стоит обратить внимание.
— Деньги на номинальном счёте застрахованы АСВ и при отзыве лицензии у банка выплачиваются бенефициару, но не владельцу счёта.
— При закрытии номинального счёта деньги либо выплачиваются бенефициару, либо переводятся на другой номинальный счёт, открытый в его пользу.
— Ответственность за сведения, предоставленные банку, несёт владелец счёта, в том числе и за сведения, касающиеся бенефициара. Это значит, что в случае каких-либо значимых изменений у бенефициара (изменение номера удостоверения личности, адреса, налогового статуса и пр.) новые сведения в банк должен подать владелец счёта.
Наконец, отдельный вопрос — с алиментами, которые выплачиваются детям, живущим с одним из родителей (не опекуном). В законе этот момент прописан невнятно: с одной стороны, есть упоминание алиментов, с другой, по букве и смыслу в нём говорится о «подопечных», т.е. детях, находящихся под опекой, а не живущих с одним из родителей. Дискуссии на эту тему продолжаются, поэтому при необходимости ситуацию лучше прояснить в конкретном регионе.
Пока очень немногие банки предлагают открытие номинальных счетов. Из крупных такая услуга есть у Россельхозбанка. В Сбербанке по состоянию на конец декабря 2014 года номинальных счетов не было, хотя работа по их внедрению велась. Что касается «детских» денег, выплачиваемых государством, то если раньше они должны были поступать только в банки с более чем 50%-м участием государства, то с 1 января 2015 года это правило отменено: номинальные счета на получение пенсий, пособий и других выплат подопечным можно открывать в любом банке, предоставляющем такую услугу.
PS Если у вас есть вопросы по личным финансам, инвестициям и банковской деятельности, задавайте в комментариях. Я постараюсь на них ответить максимально подробно и понятно.

Номинальные счета: особенности, преимущества и применение

В 2014 году были приняты изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. Согласно им, граждане получили возможность открыть совместные счета со своими родственниками. Теперь желающие могут завести номинальный счет. Для чего нужен этот инструмент, как он работает и как его открыть вы узнаете из этой статьи.

Банковский счет, который попечитель открывает, чтобы совершать сделки со средствами, принадлежащими подопечному, называется номинальным счетом. Характерная его особенность состоит в следующем: договор на обслуживание может заключаться без подписания выгодополучателем. В случае открытия такого счета на несколько подопечных, банк обязан учитывать интересы каждого из них. Исключение составляют случаи, когда договор явно предусматривает иной вариант.

  • Номинальный счет открывается родителями и опекунами, чтобы туда можно было зачислить алименты, пособия и соцвыплаты несовершеннолетним или недееспособным гражданам.
  • Также номинальные расчетные счета в банке могут быть открыты для гарантий соблюдения договорных обязательств по контрактам, для обеспечения обязательств по кредиту и соблюдения других условий получения средств выгодополучателем.

Открытие и пользование такими счетами, как и связанная с ними банковская деятельность, регламентируется государством.

Кроме номинального счета для зачисления социальных выплат, что удобно для опекунов и опекаемых лиц, существует еще три их разновидности: аккредитив, эскроу и залоговый счет.

Эскроу — счет для замораживания средств и передачи его на основании договора между банком, депонентом и бенефициаром. Его особенности состоят в следующем:

  • владелец и получатель не могут пользоваться средствами счета до момента соблюдения условий договора;
  • поступление денежных средств происходит единоразово в размере, предусмотренном пунктами договора;
  • банк не может списать денежную комиссию;
  • средства с эскроу не могут сняты наличными, за них нельзя сделать покупки, оплатить ими услуги или использовать на другие цели;
  • без согласия получателя плательщик не может закрыть эскроу.

Залоговый счет открывается для внесения денег, выступающих в качестве залога. Должник зачисляет средства на расчетный счет в качестве залогодателя. Залог считается внесенным с момента поступления документов и одобрения банком открытия вклада.

Стороны не могут внести изменения в договор, не согласовав их с залогодателем. Банк обязан выполнять распоряжения клиента, касающиеся платежей. Допускается одновременное кредитование нескольких выгодополучателей.

Аккредитив подразумевает зачисление денег получателю лишь после предоставления им документов, подтверждающих выполнения условий, прописанных в договоре. Плательщик переводит средства на счет, а банк отправляет их бенефициару лишь после выполнения им обязательств. Этот вклад выступает альтернативой расчетов через банковскую ячейку.

Практика применения номинальных счетов

Первые номинальные счета начали вводиться одновременно с развитием безналичного денежного обращения и развитием электронных банковских систем. Первыми начали использовать специальные вклады банки Германии в 1992 году. Это упростило зачисление денег плательщика выгодополучателю и поспособствовало безопасности таких транзакций.

Номинальные счета, которые вместо депозитов стали использоваться для получения выплат, оптимизировали услугу тендерной гарантии, сделав ее дешевле и проще.

Номинальные счета активно используются нотариусами и юристами для обеспечения выполнения условий сделок между клиентами.

Лучший способ избежать махинаций, мошенничества и потери денежных средств вследствие недобросовестного соблюдения договорных обязательств — проведение расчетов с контрагентами через аккредитив, эскроу или залоговый вклад. В странах Запада наблюдается тенденция роста использования эскроу физическими лицами для повседневных расчетов. Так обеспечивается безопасность сделок между продавцом и покупателем в магазинах.

Зачем опекуну нужен номинальный счет

Ранее деньги, полученные подопечным, накапливались на счету опекуна. Последний без разрешения органа опеки мог снимать лишь ежемесячную сумму в пределах прожиточного минимума. Получение такого разрешения нередко становилось проблемой и отнимало много времени.

Для облегчения выполнения опекунских обязанностей и популяризации попечительства правительство решило внедрить номинальные счета для зачисления социальных выплат, что дало бы возможность аккумулировать социальные пособия, алименты и компенсации за вред здоровью. Согласно Гражданскому кодексу, средства счета опекун может снимать в неограниченном количестве на нужды подопечного при условии соблюдения его интересов и регулярной отчетности о расходах. Это улучшает соцзащиту опекаемых, упрощает процедуру и делает институт опекунства более привлекательным.

Где можно открыть номинальный счет

Первоначально такие счета могли быть открыты лишь в кредитных организациях, контрольный пакет которых принадлежит государству. Среди них особенно выделяется “Сбербанк”, как основной государственный банк РФ. Впоследствии правила игры изменились. Открывать номинальные счета можно в любом банке, ограничения коснулись лишь максимальной накопленной суммы. Сделано это в интересах подопечных.

Денежные вклады населения защищены государством. В случае банкротства вкладчики банка получают свои деньги за счет фонда страхования банковских вкладов. Максимальная сумма возмещения ограничена и составляет 1,4 миллиона рублей. При наличии у вкладчика большей суммы на счетах банка, ему будет возвращен лишь установленный страховой лимит.

Поэтому эта же сумма, равная лимиту, является пределом для совокупных средств на номинальных счетах в одном банке. Полученные несовершеннолетним или недееспособным лицом перечисления, которые не укладываются в ограничения, должны поступать на номинальный счет, открытый в другом банке. Это дает гарантии что при банкротстве банка деньги подопечного будут полностью возвращены ему.

Важно: счет может быть открыт в любом банке, а официального разрешения на его открытие от органов опеки не требуется.

Назначение и функционирование номинального счета опекуна

Договор номинального счета заключает опекун или родитель, при этом указываются полные данные бенефициара и предоставляются утвержденные законом документы.

Контроль за правильным расходованием и сохранностью средств подопечного осуществляется банковским учреждением на основании расчетных документов. Бенефициар или его адвокат могут наложить арест на счет чтобы воспрепятствовать трате средств опекуном или попечителем.

Владелец номинального счета обязан:

  • контролировать сумму вклада и расходные операции;
  • вести учет средств;
  • содержать подопечного;
  • исполнять налоговые обязательства по имеющимся залоговым счетам.

Работает это следующим образом:

  1. опекун передает пакет документов представителю банка;
  2. банк открывает номинальный счет для перечисления алиментов, пенсий и соцвыплат;
  3. несмотря на то, что владеет средствами бенефициар, распоряжается ими опекун;
  4. опекунский совет не контролирует открытие счета и расходование средств;
  5. закрыть номинальный вклад можно лишь после перехода средств во владение опекаемого лица.

Опекаемый (при его дееспособности) имеет право:

  • получать сведения о счете, составляющие банковскую или коммерческую тайну;
  • ставить ограничения на расход или перевод денег владельцем счета;
  • изменить или расторгнуть договор открытия номинального счета.

Условия пользования номинальным счетом

  • Согласно ГК РФ, при участии бенефициара выдача наличных и расходование средств вклада производится без ограничений.
  • Владелец может внести на свой счет неограниченную сумму при желании опекуна.
  • Для перечисления денег выгодополучателю опекун должен посетить отделение банка, предъявить паспорт гражданина России и внести желаемую сумму.
  • На остаток средств начисляются проценты, оговоренные в банковском договоре.
  • Размер индексации зависит от суммы на счету, периодичности снятия средств, размера поступлений и вида вклада.
  • Банк может изменить начисление дополнительных процентов лишь с согласия владельца.
  • Владелец обязан составлять ежегодный отчет о расходовании средств выгодополучателя.
  • Взыскать деньги по обязательствам опекаемого лица с номинального счета можно лишь по решению суда и в прочих случаях, прямо предусмотренных законодательством. Исключения составляет лишь комиссия за осуществление банковских операций по счету.

Неудобства применения номинальных счетов на опекуна

Наряду с положительными сторонами использования номинальных счетов, их использование опекунами создает для последних определенные проблемы:

  • Порядок открытия номинального счета предусматривает, что его можно оформить лишь по месту проживания, а деньги снимать лишь в одном отделении. С такими условиями при выезде на лечение за границу или другие регионы РФ воспользоваться средствами не получится.
  • Не все траты в пользу опекаемого можно подтвердить документально, что затрудняет отчетность. В итоге становится невозможно оплатить с номинального счета дополнительные реабилитационные курсы, массаж и занятия с частными логопедами.
  • Контроль банка за расходованием средств нарушает тайну частной жизни. Такой аспект бывает крайне чувствителен для родителей детей-инвалидов.
  • Даже для Сбербанка номинальные счета являются “сырым продуктом”, по которому далеко не все банковские специалисты могут дать квалифицированные консультации. В отдельных государственных структурах еще плохо разобрались с процедурой оформления выплат на номинальный счет.

Как открыть номинальный счет на подопечного

Для открытия номинального счета необходимо обратиться с заявлением в выбранный банк. Из документов необходимы:

  • решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна;
  • удостоверение опекуна.

Если опекуном является родитель ребенка до 18 лет, вместо решения органов опеки необходимо предоставить свидетельство о рождении.

В отдельных случаях дополнительно предоставляется вид на жительство, миграционная карта или иной документ, который подтверждает право лица находиться на территории РФ.

Открывая счет, владелец обязан сообщить банку данные выгодополучателя:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • место рождения;
  • адрес регистрации опекаемого лица.

Вместе с данными должен быть предоставлен паспорт совершеннолетнего бенефицира или свидетельство о рождения, если выгодополучателю не исполнилось 14 лет.

После предоставления всех документов и рассмотрения заявления с владельцем счета заключается договор, в котором находят отражение данные его и бенефициара.

Для зачисления социальных пособий, которые предназначаются для содержания опекаемого лица, владелец номинального счета должен написать заявление в орган, который занимается их выплатами. В заявлении должен быть указан номер счета, на который должны быть произведено зачисление средств. Определить принадлежность счета к номинальному просто — такие счета начинаются с цифр “40823”. Это сделано для облегчения банковского и государственного контроля за зачислением и расходованием средств этой группы счетов.

Принятые изменения в ГК РФ уменьшили госрегулирование в такой тонкой сфере деятельности, как опекунство. Это несомненный шаг вперед.

Несмотря на отдельные неоднозначные моменты, применение номинальных счетов существенно облегчает расчеты и финансовую деятельность субъектов. Это касается опекунства и бизнес-взаимодействия между контрагентами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *