Нотариус выделение долей детям цена

При помощи соглашения о выделении долей добровольно происходит изменение правового режима и отчуждение каждому собственнику его независимой части имущества. В среднем на территории России процедура выделения долей у нотариуса стоит от 500 до 2000 рублей.

Содержание

Что представляет собой услуга?

Процедура выделении долей предполагает, что по соглашению каждый из собственников получит свою часть в недвижимости. При этом долей могут распоряжаться, как и независимым имущественным объектом, лишь с некоторыми ограничениями.

Все процедуры с долевым распределением прав на имущество должны получить нотариальное заверение. Соглашение о выделении долей – не исключение. Оно вступит в силу только после нотариального удостоверения.

В каком порядке будет проведена процедура выделения долей зависит от ее цели. Например, для соответствия требованиям по материнскому капиталу один порядок действий, а при дарении уже другой. С порядком проведения процедуры подробнее ознакомит нотариус при личном визите. Так, документ можно оформить либо как соглашение, либо как договор дарения.

Заключение соглашения возможно, если:

  • Жилой объект уже введен в эксплуатацию по законодательству.
  • Право собственности есть хотя бы у одного из обращающихся.
  • Отсутствуют конфликты у сторон, заключающих соглашение, по поводу размера отделяемой части имущества.

Не просто так документ называется соглашением. Почти всегда согласие стороны по факту является немного формальностью. Однако, если объект достаточно дорогостоящий и стоимость недвижимости высока или речь идёт о неравных вкладах супругов при покупке и обустройстве имущества, у последних могут возникать конфликты. Все споры должны быть решены до выделения долей.

От чего зависит цена?

Стоимость нотариального сопровождения сделки оплачивается по установленным тарифам. Размер платы зависит от региона и конкретной ситуации обращающихся.

В среднем цена составляет около 1500–2000 рублей. В оплату входит составление документа и расход материала. Заявитель получает бумагу тот же день, когда обратился к нотариусу.

Виды

На территории России согласно правовой практике чаще всего выделение долей требуется для соответствия требованиям материнского капитала. По законодательству при оплате стоимости жилья с помощью государственных средств материнского капитала, обязательно нужно выделить доли для всех членов семьи, в том числе детей.

Помимо этого, нотариальное удостоверение оформляется при передаче недвижимости в наследство. Если имущество передано нескольким людям, каждому из них будут выделены доли по завещанию или законодательству.

Примерная стоимость

Сама процедура входит в категорию «Отчуждение имущества». Далее в зависимости от цели оформления для каждого соглашения есть установленный тариф.

Если выделение долей происходит от родителей к детям, законодательно установлена фиксированная сумма – 500 рублей. Эта стоимость одинакова во всех регионах, так как соглашение признано сделкой, предмет которой не подлежит оценке. То же самое в случае с материнским капиталом – взимается точно такая же сумма. Во всем остальном может быть установлена цена в диапазоне 1500–2000 рублей. Тарифы нотариальной конторы можно посмотреть на сайте или позвонить в офис.

Как и где получить?

Процедура выделения долей проводится в любой нотариальной конторе в разных регионах России. Следует выбрать наиболее удобную по расположению и с хорошими отзывами. С собой нужно взять паспорта обеих сторон соглашения и документ, подтверждающий право собственности.

Нотариус проверяет предоставленные документы, подготавливает соглашение и оговаривает крайний срок, в течение которого произойдет выделение долей. Максимальный срок – 6 месяцев, но обычно процедура проходит быстро, в среднем за 2 недели. Это время уйдет на передачу и проверку данных в Росреестре, где регистрируют новые имущественные права в соответствии с соглашением. Нотариус подает данные о документальных изменениях в электронном виде, имея на это исключительное право.

При необходимости нотариус может запросить дополнительные документы, ссылаясь на требования Росреестра.

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и самым распространенным способом их использования является приобретение жилья. Реализовать данное право можно только при условии, что недвижимость будет оформлена в общую собственность детей и их родителей.

Средства материнского капитала могут быть направлены в качестве оплаты недостающей суммы на приобретение готовой или строящейся недвижимости. А также использованы для оплаты ипотеки либо при строительстве или реконструкции жилого дома.

Выделить доли при покупке жилья в указанных случаях можно только при оформлении договора купли-продажи готового жилья. Зарегистрировать право общей собственности с детьми при приобретении недвижимости по другим основаниям не представляется возможным, так как имущество находится в залоге у продавца или не может быть оформлено, в связи с неоконченным строительством.

При этом законодательством предусмотрена возможность выделения средств на указанные нужды до снятия всех обременений. Осуществить данное право можно на основании предоставления в Пенсионный фонд (ПФР) обязательства о выделении долей. В зависимости от способа улучшения жилищных условий настоящий документ содержит указания на обстоятельства, после наступления которых собственник должен будет выделить доли членам семьи. Например, после внесения последнего платежа на погашение ипотеки.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья

Закон, регулирующий правила использования средств материнского капитала, устанавливает обязанность родителей наделять долями всех членов семьи (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г.):

  • родных или усыновленных детей, в том числе рожденных после покупки недвижимости;
  • супруга, который является родным отцом или матерью ребенка.

При этом, если имущество было приобретено обоими родителями и доли каждого были определены, то впоследствии выделить детям соответствующие части должен каждый из них. Если один из супругов откажется исполнять обязательство, то доли могут быть распределены в судебном порядке по заявлению второго супруга.

В случае судебного разбирательства, размер доли каждого супруга будет установлен в зависимости от потраченных ими средств, а детей — пропорционально сумме материнского капитала.

Если имущество приобретается только одним из супругов, то оно будет входить в состав совместно нажитого в период брака и являться их совместной собственностью. Закон обязывает наделять долями всех членов семьи, однако при указанной форме собственности доли супругов признаются равными в силу закона.

Независимо от размера выделенных долей детям, оставшаяся часть имущества супругов будет в любом случае считаться их совместной собственностью.

Выделение долей в квартире по материнскому капиталу по обязательству

Обязательство устанавливает для родителей условия, которые они должны исполнить, независимо от обстоятельств, имевших место на момент его исполнения. Например, если по условиям обязательства оба родителя должны будут выделить детям доли из своей части, то в случае расторжения брака и раздела имущества каждый из родителей в любом случае будет обязан наделить детей долями.

Исполнить обязательство необходимо в течение 6 месяцев после наступления обстоятельств, указанных в его содержании. Течение указанного срока различается в зависимости от способа приобретения жилья:

  • При направлении средств капитала на участие в долевом строительстве — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания между застройщиком и покупателем передаточного акта.
  • При строительстве или реконструкции жилого дома — после постановки здания на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Направить средства на подобные нужды можно при условии увеличения жилой площади не менее, чем на одну учетную норму для всех членов семьи.
  • При компенсации затрат на строительство собственного дома — после перечисления Пенсионный фондом средств маткапитала.
  • При участии в жилищном, жилищно-строительном, жилищно-накопительном кооперативе — после внесения последнего платежа, завершающего оплату паевого взноса.
  • При покупке недвижимости по кредитному договору или договору займа — после погашения последнего платежа.

Документы для составления обязательства у нотариуса

Законодательством установлена исключительно нотариальная форма обязательства. Для удостоверения указанного документа нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документы, удостоверяющие личность родителей.
  2. Документы, удостоверяющие личность детей — свидетельство о рождении, паспорт или справку об усыновлении.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Сертификат на материнский капитал.
  5. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, выписка из членства в жилищном кооперативе, кредитный договор).
  6. Документы о праве собственности на недвижимость — выписка из ЕГРН (если имеется).

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство имеет законную силу после его нотариального удостоверения, однако сам документ можно составить самостоятельно.

Роль нотариуса при удостоверении заключается в проверке дееспособности граждан, а также добровольности волеизъявления. При этом, если в тексте обязательства будут иметься ошибки, то нотариус вправе отказаться от его заверения.

В данном документе должны быть указаны все существенные условия относительно предмета сделки, а именно:

  1. Данные лица, составляющего обязательство (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
  2. Информация о семейном сертификате — серийный номер, наименование выдавшего органа.
  3. Основания для использования средств, например, на погашение ипотеки по кредитному договору.
  4. Текст обязательства с указанием на условие, при наступлении которого собственник должен будет оформить имущество в право общей собственности на всех членов семьи, например, через 6 месяцев после внесения последнего платежа по кредитному договору.
  5. Права и обязанности участников сделки, в соответствии с законодательством.
  6. Количество копий документа.
  7. Удостоверительные данные нотариуса и подпись составителя.

Образец обязательства об определении долей в квартире

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

За удостоверение односторонних сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, в том числе за оформление обязательства, госпошлина должна уплачиваться, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, и составлять 500 рублей.

Если обязательство составляется от имени обоих супругов, то по мнению Департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ № 03-05-03/70785 от 30.11.2016 г. государственная пошлина должна взыматься от количества лиц, участвующих в сделке. Исходя из этого, сумма удостоверения обязательства от обоих супругов будет составлять 1000 рублей.

Если текст документа составляется у нотариуса, то кроме его заверения необходимо уплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость не определена законодательно, тарифы устанавливаются нотариусами самостоятельно и зависят от региона местонахождения. В среднем, стоимость документа составит 1500-2000 рублей.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

После снятия обременений с недвижимости необходимо зарегистрировать право собственности на всех членов семьи, согласно условиям обязательства. Для этого в регистрирующий орган предоставляется правоустанавливающий документ, в котором будут указаны доли каждого члена семьи. Это может быть:

  • соглашение об определении долей;
  • договор дарения.

Составить данный документ можно самостоятельно или при обращении к нотариусу. При этом законодательство обязывает заверять сделку у нотариуса при наличии у супругов права долевой собственности. Также, если определяются части каждого члена семьи, в том числе и супругов, при оформлении общей собственности, то имеет место раздел общего имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

В случае, если доли детям выделяются от единственного родителя, то нотариальное удостоверение не обязательно. А также, если между супругами имеется брачный договор.

Если передается имущество из права совместной собственности супругов, то произвести отчуждение в пользу детей может один из них. При этом потребуется нотариальное согласие второго супруга. Однако при распоряжении совместным имуществом указанное согласие подразумевается по умолчанию. Росреестр при оформлении перехода права собственности не вправе отказать в проведении регистрации без предоставления данного документа.

Можно ли изменить обязательство и выделить доли в другой квартире

Закон обязывает выделить детям доли в жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала. Также при составлении обязательства собственник указывает информацию о недвижимости, на которую направляются средства.

Соответственно, выделить доли необходимо в том же жилом помещении. Однако, если семья впоследствии собирается продать квартиру и приобрести другую, то сделать это с детьми в собственности можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Осуществить данное право возможно, если новообретенное жилье не ухудшит жилищные условия детей.

Если до момента снятия обременения собственники решают продать указанную в обязательстве недвижимость и приобрести новое жилье, то для осуществления данной сделки необходимо обратиться в ПФР с заявлением о возможности выделения долей в другой квартире. Если права детей не будут ухудшаться, то на усмотрение Пенсионного фонда можно будет составить новое обязательство.

Родители могут выделить доли детям в ином жилом помещении, не выделяя их в имуществе, указанном в обязательстве. Основным условием для этого является предоставление долей в квартире не меньшего размера. При этом Пенсионный фонд может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, однако, как показывает судебная практика, подобные дела удовлетворению не подлежат, если права детей не нарушаются (Апелляционное определение СК Верховного суда № 33-11909/2014 от 04.09.2014).

Выделение долей по материнскому капиталу по обязательству перед ПФР — большая сложность для родителей.
К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом.
В этой статье я вам разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно.

Теперь вы сможете провести выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме для единоличной и общей совместной собственности на объект недвижимости, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости.
А с 01.08.2019 года без нотариуса можно выделить доли детям и из общей долевой собственности.

-А почему мне об этом ни кто не сказал?

-А кто должен, нотариус что ли? Вы пришли к нему за услугой, он ее и окажет.
Зачем ему вас отговаривать и деньги терять. Частные нотариусы ведут коммерческую деятельность, а государственных днем с огнем не сыщешь.

-А Пенсионный фонд?

-А ему абсолютно не важно как вы обязательство свое выполните, с большими расходами или без них. Да и не знают специалисты ПФ правил регистрации сделок с недвижимостью, тем более не следят за изменениями, вот и выдают заготовленные ответы.

Мало того, до сих пор в некоторых отделениях МФЦ на местах «мудрят» и отсылают заявителей к нотариусу. Специалистам не провели обучение.

Я ежедневно получаю письма об успешной регистрации от слушателей моих консультаций, поэтому уверенно могу заявить — Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.

Все просто:
1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение)
2. Правильно рассчитать размер долей
3. Подать правильные заявления о регистрации
( форма заявления используется старая и специалисты МФЦ не знают как его правильно оформить и поэтому отказывают)
4. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр

Результат: Регистрация права собственности на всех членов семьи.
Пример реальной выписки из ЕГРН о проведенной регистрации с новой формой записи получат слушатели моих консультаций. Для уверенности )))
Такого вы еще не видели!

Поэтому я попрошу вас разместить ссылку на эту статью в свои социальные сети, в группы для мамочек во ВК или другие сайты. Пусть об изменениях узнают как можно больше молодых семей и сэкономят на расходах десятки тысяч рублей.

Выделение долей по материнскому капиталу

Использование средств материнского(семейного) капитала для улучшения жилищных условий предполагает обязательное наделение долями в праве долевой собственности на жилое помещение -квартиру, жилой дом, жилую комнату

НО! Не только дети должны получить долю, но и оба родителя. И вот здесь то и была сложность.

До 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве.
Гражданский кодекс позволял это сделать, а Правила ведения ЕГРН -нет!

И приходилось оформлять долевую собственность на совместно нажитое имущество.
Долевая собственность у супругов — это не законный, а договорной режим собственности, по сути раздел имущества, нажитого в браке.А такие сделки — нотариальные!
Правовой парадокс, который обходился семьям очень дорого!

Выделение долей по материнскому капиталу при покупке жилья

Не всегда при покупке жилья можно сразу выделить доли детям. Если вы используете ипотечные средства, многие банки не разрешают выделять доли детям. И вы сможете это сделать после погашения кредита и вывода квартиры из залога.

Но даже, если у вас нет таких осложнений, оформление квартиры в собственность на всех членов семьи ранее требовало:

  • нотариального удостоверения договора купли-продажи (ДКП) у нотариуса или
  • составление нотариального брачного договора

-Почему?

-Оформление договора в долевую собственность супругами является разделом совместно нажитого имущества, а такая сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

-А разве супруги не могут иметь долю в праве на недвижимость в совместной собственности?

— Не только могут, но и право такое теперь могут зарегистрировать.

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей, и теперь вам предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!!!

Выделение долей всем членам семьи требует составление письменного документа, который вместе с заявлением о регистрации собственности нужно предоставить в Росреестр.

-А я звонил на «горячую» линию в Росреестр, мне сказали, что к нотариусу нужно.

-За Росреестр я отвечать не буду.
Смею предположить. Таким образом Росреестр облегчает себе работу.
Ведь нотариальную сделку не нужно экспертам проверять, она сразу поступает регистратору, который просто внесет запись в ЕГРН. Происходит значительное снижение рабочей нагрузки на специалистов.
Поэтому Росреестр не афиширует выделение долей в простой письменной форме.

Выделение долей детям из долевой собственности родителей — ЭТО НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА! (согласно ст.42, п.2, ФЗ-218)

ВНИМАНИЕ!
Если супруги расторгли брак, а при покупке жилья кроме средств маткапитала (или иных государственных целевых субсидий) использовали дополнительные средства, ваши сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Ведь вы не просто выделяете доли детям, но и производите раздел совместно нажитого имущества.

Стоимость соглашения о выделении долей у нотариуса

Выделение долей по нотариальному соглашению стоит 10 000- 20 000 рублей ( в зависимости от региона — это услуги нотариуса) плюс 2000.0 госпошлина за регистрацию права.

Теперь вы сможете посмотреть консультацию с подробными разъяснениями и сократить расходы на составление документа как минимум в 10 раз.
То есть самостоятельно составить Соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, жилой дом, комнату.

Впрочем, ни кто не может вам запретить обратиться за нотариальной услугой.

Выделение долей детям. Соглашение о выделении долей

ВНИМАНИЕ!

Не путайте понятия «совместно нажитое имущество» и вид зарегистрированного права «совместная собственность».

Совместно нажитым признается недвижимое имущество, приобретенное в законном браке.

Виды зарегистрированного права собственности на недвижимое совместно нажитое имущество:

  • Собственность (единоличная на одного из супругов, но имущество признается совместно нажитым).
    В ЕГРН внесена запись об одном владельце (один из супругов).
  • Совместная собственность — законный режим собственности супругов.
    В ЕГРН внесена запись об обоих супругах в одной записи о вещном праве.
  • Долевая собственность — договорной режим собственности супругов.
    В ЕГРН внесены две разные записи о вещном праве.

Образец соглашения о выделении долей

Общий шаблон Соглашения(Договора) о выделении долей на странице «Документы».
Нужно подкорректировать под себя с учетом вышеизложенных изменений.

Если у вас нет навыка составления таких документов — посмотрите консультацию с подробными разъяснениями.
Ошибки в документе-основании приведут к отказу(приостановке) в регистрации, придется все переделывать.

Возможна потеря большей части госпошлины (если допущены грубые ошибки и нужно будет отзывать заявление).
Да и вообще переделывать всегда труднее.
Намного!!!

В документах-основаниях для изменения записей в ЕГРН ошибки недопустимы.

Полностью адаптированные шаблоны для выделения долей на квартиру, жилой дом и комнату с построчным комментарием по заполнению и разъяснениями по регистрации права в видео консультациях автора.

Консультации по выделению долей детям без нотариуса

Предлагаю вам мои личные видео консультации по оформлении сделок по выделению долей.
Разъясняю подробно не только как составить соглашение, но и всю процедуру сделки и отвечаю письменно на ваши вопросы.

Здесь ДВЕ консультации:

1. Самостоятельное составление соглашения о выделении долей из общей совместной собственности.
Видео консультация и специальный шаблон соглашения

Отзывы за 2019 г:

Ольга Дмитриевна, добрый день!
Хотела выразить вам свою благодарность, за помощь в выделении долей детям! Благодаря вам мы сэкономили 11тыс., а заполнить соглашение самим по вашей подробной инструкции не составило никакого труда. Прежде чем везти документы в МФЦ, я дважды звонила в наш Росреестр в СПб и уточняла о возможности такой подачи документов, но они на отрез это опровергали, и говорили что необходимо только нотариальное соглашение с предварительным заключением брачного договора с мужем для разделением долей.

В МФЦ мне говорили тоже самое и предупреждали что сгорят мои гос пошлины (отдельно оплатила за каждого несовершеннолетнего ребенка, и одну на нас с мужем). В обоих случаях я ссылалась на ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и приказ Минэкономразвития № 187 вступившим в силу 01.07.2018 г, но мне отвечали, что ни о каких изменениях им не известно и что у нас в СПб работают по прежнему только с нотариальными соглашениями.

Я все же настояла что бы мои документы приняли.
Заявление в МФЦ составили одно и на детей и на нас с мужем, ссылаясь на то что объект один и они не будут составлять отдельные заявления на детей и на родителей. В комментариях в заявлении так же отказались писать фразу, что «23/25 доли переходят в совместную собственность супругов», а вместо этого написали, что мы предупреждены, что документы нам могут завернуть и гос пошлины при этом сгорят, и заставили подписаться под этой фразой.

Но не смотря на всё это Россреестр благополучно зарегистрировал мои документы! Ещё раз огромное вам спасибо! С уважением,
Наталья.

Из переписки:

Светлана. Апатиты, Мурманская область

Из переписки:

1. Доброе утро, Ольга Дмитриевна.
У меня очень приятная новость.
Сегодня пошла относить возражение, а мне говорят на вас выписки готовы всё-таки.
18.01 приостановка, а 22.01 регистрируют доли нам. Видимо посоветовались. И признали законность нашего Соглашения в простой письменной форме.
Хочу поблагодарить Вас очень-очень.
Не могу выразить насколько я счастлива, такое дело сделали.
Хочу еще попросить: посмотрите пожалуйста верно в выписке указано всё (прикрепила к письму).

— Посмотрела. Да все верно.

Регион: г. Красноярск.

2. Спасибо Вам огромное, все зарегистрировали в Росреестре.
При подаче документов переругались с сотрудниками МФЦ, не хотели принимать соглашение без нотариуса,
заверяли что не пройдет.
Регион: г.Красногорск, Московская область.

19.01.2019
Доброго дня!
С праздником Вас!
Огромное Вам спасибо за такую огромную помощь и такую хорошую консультацию, мы на седьмом небе от счастья.
Сегодня забрали документы из МФЦ с зарегистрированными долями.
С трудом верилось что такое возможно, все равно сомневались, ведь все говорят- к нотариусу.
При сдаче документов в МФЦ сотрудник язвила и посмеивалась над нами, мол завернут вашу котовасию.
А сегодня так хотелось над ней посмеяться, жаль была выходная))).
Нотариусы нам насчитывали много денег.
Надо было проводить две регистрации. Благодарю Вас от всего сердца!!!
Юрий. Краснодар

Здравствуйте, Ольга Дмитриевна!

Информирую.
В г.Воронеж нам зарегистрировали выделение долей по Соглашению без нотариального удостоверения.
17/20 осталось в совместной собственности супругов и троим детям по 1/20.
Консультация такая подробная, что вопросов у меня не осталось.
Спасибо Вам большое!
Марина.Воронеж.

Ольга Дмитриевна, сегодня получил документы.
Даже не вериться.
Хочу сказать Вам огромное спасибо за помощь.
Делаете хорошее дело, все подробно разъясняете, да еще и на вопросы отвечаете и возражение составили.
Помогаете людям бороться против системы.
Спасибо Вам большое. Мы сэкономили 10 000 рублей, это не лишние деньги в нашей семье.
Денис . Тюмень

24.01.2019 г
Добрый день.
У нас все зарегистрировали в Росреестре. В МФЦ не хотели принимать документы, но мы настояли. Спасибо
Юрий. Москва

Другие отзывы об консультации по выделению долей детям без нотариуса из совместной собственности родителей можно прочесть .

2. Самостоятельное составление соглашения о выделении долей детям из единоличной собственности.
Видео консультация и специальный шаблон соглашения

Отзывы о консультации за январь 2019 г:
Здравствуйте.
Оренбургская область сделка прошла, сегодня забрали документы спасибо вам большое мы в области первопроходцы!!!
Пришлось регистратору разъяснить, почему без нотариуса. Из ваших материалов и консультации все понятно становится.
Темирбай

Спасибо, Ольга, за то, что делитесь знаниями и опытом.
Благодаря Вам, мы сэкономили порядка 10 000 рублей.
Что интересно, в нотариальной палате и Росреестре говорили, что такие сделки совершаются только в нотариальном порядке. Несмотря на это, на свой страх и риск подали документы в МФЦ. Даже в МФЦ нам хотели отказать, так как доселе по таким сделкам никто к ним не обращался в простой письменной форме.
Еще раз спасибо!
Фируза. Башкортостан

Другие отзывы об консультации по выделению долей детям без нотариуса из единоличной собственности родителя можно прочесть

Отзывы о консультации по выделению долей детям без нотариуса

Ольга, хочу сказать вам огромное спасибо!
Мы выделили доли детям по 1/5 и оставили в общей совместной собственности с супругой 3/5.
Шаблон Соглашения использовал ваш.
Месяц назад звонил в Росреестр, спрашивал о возможности выделения долей без нотариуса, убеждали что это невозможно и такое соглашение не зарегистрируют.
Нотариусы насчитывали порядка 7 т.р., уже думал придется платить.
Однако пару недель назад решил попробовать подать соглашение через МФЦ.
На мое удивление они все приняли, оказывается мы были 2-е с таким соглашением.
Сегодня получил готовые документы)
Антон.

Ольга Дмитриевна, огромное Вам спасибо за то, что вы помогаете многим семьям с экономить свой бюджет не обращаясь к нотариусу.
С вашей помощью мы подали через МФЦ соглашение о выделении долей в квартире детям из общей совместной собственности. Регистратор приостановил регистрацию сославшись, на то что такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
Поле того как вы Ольга Дмитриевна, помогли составить возражение на приостановление регистрации и моего личного общения с регистратором, мы убедили его что такое соглашение может быть в простой письменной форме. ( у них это была первая такая сделка)

Составлено и зарегистрировано без участия нотариуса. И вот наконец ура, соглашение зарегистрировано.
С уважением, Андрей. Московская область.

Ольга, здравствуйте!
Спешу отписаться. Сегодня поехали в мфц получать отказ в регистрации.
А нам выдают готовые выписки из ЕГРН.
Мои глаза округлились от удивления.
Сотрудница мфц тоже была удивлена не меньше нашего, поинтересовалась деталями.
Все получилось без нотариуса!!! И к тому же у нас была справка малоимущие. Результат без каких-либо затрат вообще. И всё это благодаря Вам. Выражаю Вам свою благодарность. Успехов в работе и с наступающим Новым годом! Ирина.

Больше отзывов на странице консультаций.

Главная

PS. Рекомендации основаны на опыте успешных сделок

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *