Оформление ипотеки в Сбербанке

Процедура оформления ипотеки в сбербанке представляет собой сложный и длительный процесс. Многие его пугаются не только по тому, что сумма займа может оказаться очень большой и затем потребуются годы для того чтобы погасить задолженность, но и того, что понадобится потратить много времени и сил на прохождение всех этапов, которые помогут получить ипотеку.

Для того чтобы клиенты Сбербанка получили полную картину того, как совершаются ипотечные сделки, есть информация по всем стадиям и срокам. Предоставление ипотек производиться в несколько этапов, на которые стоит обратить внимание до процедуры оформления. Это связано с тем, что у каждой стадии есть свои особенности и нюансы.

Содержание

Особенности оформления ипотеки в Сбербанке

В настоящее время все большее количество российских граждан предпочитает пользоваться ипотекой для того чтобы обзавестись собственным жильем. Такое решение жилищного вопроса является достаточно комфортным, поскольку не приходится занимать денежные средства у друзей и родных. При ипотечном кредитовании граждане сразу получают нужную сумму, оформляют жилую недвижимость в собственность и выплачивают задолженность в соответствии со своим уровнем дохода.

При получении ипотеки в Сбербанке, в отличие от потребительской ссуды, не потребуется думать о том, какой предоставить залог или кто будет поручителем по займу. Здесь на приобретаемую на заемные средства недвижимость налагается обременение. Квартира служит в качестве залога. Таким образом, если жилье было куплено за счет ипотеки в Сбербанке, то клиент имеет право в ней проживать, делать ремонт и проводить другие манипуляции. Однако без согласия кредитного учреждения у него нет прав продать такую недвижимость или подарить другому лицу. Это необходимо принимать во внимание. После уплаты долга человек становится собственником квартиры, с которой будет снято обременение.

Кредиты на покупку жилья Сбербанком предоставляются в размере от 300 тысяч рублей и сроком на не более чем 30 лет.

Читайте также: Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки

Общая информация об этапах ипотечного кредитования

Сбербанк предлагает воспользоваться следующими этапами получения ипотеки:

  • Ознакомление с рынком недвижимости своего населенного пункта, чтобы определить с суммой, которую можно взять в качестве займа. Она будет примерной, но позволит узнать размер ссуды и первоначального взноса;
  • Изучение ипотечных предложений финансового учреждения, а также условия их предоставления. Необходимо обратить внимание на условия программ кредитов на жилье;
  • Использование онлайн калькулятора от Сбербанка для самостоятельного расчета суммы ежемесячного платежа, а также шансов на то, что заявка на ссуду будет одобрена банком;
  • Сбор необходимых бумаг для подачи заявки на ипотеку Сбербанка;
  • После одобрения необходимо начинать сбор документов на выбранную недвижимость, которая будет приобретена при помощи ипотеки;
  • Процесс оформления договора купли-продажи квартиры или дома, заключение ипотечного договора, заключение договора на страхование недвижимости и жизни и здоровья гражданина, на которого оформляется займ;
  • регистрация прав собственности на купленное жилье.

Эти этапы являются общими. У каждого из них есть свои особенности и сроки, установленные банковской организацией.

Изучение рынка недвижимости

Если вы решили воспользоваться ипотекой для того чтобы решить квартирный вопрос, то для начал потребуется изучить рынок недвижимости своего населенного пункта, дабы знать, какую сумму понадобится занять у финансового учреждения. Когда оформляется ипотека в Сбербанке, необходимо ознакомиться с вариантами жилья на вторичном рынке и в новостройках. Эта стадия обладает большой важностью, поскольку с ней имеется возможность сэкономить на ипотечном займе.

При оформлении ипотеки для покупки недвижимости в строящихся новых домах имеется возможность воспользоваться услугами застройщиков, которые являются партнерами Сбербанка. Кроме того можно приобрести жилье в многоквартирных домах сторонних строительных фирм.

Если вы решили участвовать в долевом строительстве, то придется позаботиться о сборе следующих видов бумаг:

  • Справка из ЕГРЮЛ;
  • Документ, который является доказательством того, что договор долевого участия подписан уполномоченным представителем строительной компании;
  • Разрешение на возведение многоквартирного жилого объекта;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на земельный надел, где будет стоять новостройка;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • Справка приема-передачи.

Для сбора всех сведений можно пользоваться собственными силами или же обращаться в специализированные организации, которые прекрасно ориентируются в этом вопросе.

Ипотечные программы в Сбербанке

Порядок действий при получении кредита на покупку квартиры не обходится без ознакомления с действующими ипотечными предложениями финансового учреждения. Во время этой стадии и рекомендуется изучить внимательно программы по ипотеке, чтобы выбрать для себя наиболее выгодное решение. В настоящее время существует несколько видов предложений по ипотечному кредитованию для российских граждан. Они являются следующими:

  • Ипотека для семей с детьми под 6 процентов годовых. Таким предложением могут воспользоваться граждане для выгодного приобретения жилья. Займ субсидируется государством;
  • Военная ипотека. Государство предоставляет военнослужащим сумму для формирования первоначального взноса при оформлении ссуды;
  • Кредит на покупку квартиры в новостройке под выгодные проценты;
  • Займы на строительство дома;
  • Кредит на приобретение недвижимости под материнский капитал.

По каждому из предложений имеются определенные условия и требования к заемщикам, с которыми нужно ознакомиться для оценки своих шансов на одобрение заявки. Необходимо следовать банковским правилам, чтобы банком было рассмотрено обращение клиента.

Подача заявки на ипотеку

После изучения банковских программ ипотечного кредитования, и проверки соответствия требованиям заемщика можно приступать к оформлению ипотеки. Оно начинается с подачи заявки. Для этого сегодня имеется несколько методов. Обратиться есть возможность в ближайшее банковское отделение, или же воспользоваться комфортными онлайн сервисами. Для того чтобы заявление было рассмотрено, потребуется собрать следующие бумаги и передать их Сбербанку:

  • Заверенные копии страниц паспорта гражданина России. Для заявки понадобятся паспортные листы заемщика, созаемщика;
  • Документы, подтверждающие семейное положение;
  • Справки об уровне дохода гражданина;
  • Бумаги, которые могут подтвердить текущие долговые обязательства заемщика.

В случае, если у представителей кредитного учреждения появятся вопросы, то они могут запросить и другие документы для подтверждения платежеспособности гражданина. Стоит отнестись к каждому решению банка с пониманием, поскольку суммы займов ипотеки являются довольно внушительными. И прежде чем одобрить заявку клиента, ему требуется быть уверенным в том, что риски минимальные при сделке.

Заявления граждан рассматриваются на протяжении 8 дней. Такой срок указан на официальном интернет портале учреждения. Он может варьироваться в зависимости от того, сколько праздничных и выходных дней будет между промежутками рабочих банковских дней. Средний срок рассмотрения заявок составляет две недели.

Выбор недвижимости

Процедуру оформления ипотечного кредита сложно представить без выбора жилой недвижимости для покупки. Это важная стадия, поскольку клиенту необходимо внимательно отнестись к подбору жилья, которое будет в его собственности после выплаты кредитных обязательств. На оформление всех документов после одобрения заявки гражданину дается примерно три месяца. Поиск недвижимости может занять месяц или чуть меньше времени. НО не стоит с ним затягивать, потому что потребуется время и на другие этапы ипотечного кредитования.

При приобретении квартиры при помощи Сбербанка клиентам открывается доступ после одобрения заявки к сервису Домклик. На нем есть возможность выбрать подходящее жилье у аккредитованных банком строительных компаний. Также с данным сервисом работают и риэлторы, которые помогут сделать поиск жилого объекта более быстрым и простым. Каталог доступного жилья регулярно пополняется новыми вариантами. Также поиском недвижимости можно заняться собственными силами. Но перед заключением сделки Сбербанком квартира или дом будет тщательным образом проверен.

Читайте также: Оформить ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке

Сбор документов на приобретаемую жилплощадь

В оформлении ипотечного займа большое значение имеют бумаги, которые будут предоставлены на квартиру на первичном или вторичном рынке. Для приобретения недвижимости в ипотеку на первичном рынке банку нужно передать следующие документы:

  • Предварительный договор купли-продажи с застройщиком;
  • Договор о том, что продавец получил свой первоначальный взнос.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, то потребуется собрать следующие бумаги:

  • Документы, подтверждающие права на недвижимость продавцом;
  • Копии документов, удостоверяющих личность лиц, которые осуществляют продажу жилья;
  • Копия лицевого счета;
  • Кадастровый, технический паспорт;
  • Выписка из единого государственного реестра.

Кроме того Сбербанком могут быть запрошены и другие бумаги, среди которых справка о дееспособности лица, продающего квартиру, справки, подтверждающие отсутствие коммунальных задолженностей и прочие выписки им справки для проверки жилья. Оформлением и сбором всех документов на недвижимость необходимо заниматься предельно внимательно, чтобы она в последующем была одобрена кредитором.

Оценка и страхование жилого объекта

Процесс получения ипотечного займа от Сбербанка невозможен без предварительной оценки и страхования жилья. Ипотека предоставляется при получении банком оценочной стоимости жилого объекта и страховки наряду с другими документами. Для проведения оценки необходимо обращаться в компании, которые аккредитованы банковской организацией. Их услуги обойдутся дешевле, а заключением будет соответствовать требованиям кредитного учреждения.

Для страхования также следует обращаться в агентства, которые одобрены Сбербанком. Эта процедура является обязательной. Также по желанию клиент может заняться оформлением страховки на свое здоровье и жизнь. Это не обязательный этап, но с ним есть вероятность получить кредит на покупку жилья под еще более выгодные проценты.

Стоит отметить, что оценка недвижимости, страхование оплачиваются заемщиком. Банк на эти нужды не выделяет средства.

Читайте также: Какой величины нужно делать первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Заключение договора и регистрация недвижимости

Порядок заключения договора на ипотеку является достаточно простым. После одобрения заявки, поиска недвижимости и предоставления документов на нее, наступает волнительный этап, на котором происходит заключение кредитного договора. При его оформлении присутствуют представители банковского учреждения, заемщик, созаемщик, продавец жилого объекта. При оформлении договора нужно быть очень внимательным, чтобы не упустить важные моменты. В этот же день продавцу перечисляется сумма первоначального взноса.

Затем клиенту необходимо оформить квартиру в собственность. На оформление документов может потребоваться от 5 дней. После этого Сбербанком на счет продавца перечисляется оставшаяся сумма. На жилье налагается обременение, поскольку оно будет выступать в качестве залогового обеспечения. На этом процесс получения ипотечного кредита в крупнейшем банке страны будет завершен.

Пошаговая инструкция по получению ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь представление о том, из каких этапов она состоит. Исходя из этих знаний, гражданин сможет распланировать свои действия и сделать процедуру покупки квартиры максимально безболезненной.

Этапы получения ипотеки на квартиру

Оформлять квартиру в ипотеку не обязательно самостоятельно. На помощь могут прийти кредитные брокеры и риелторы, которые возьмут на себя часть обязанностей. Однако полностью переложить свои обязанности на помощников не получится. Впрочем, никаких специфических действий от гражданина не требуется. Во всем можно разобраться самостоятельно, главное – иметь представление о своих действиях.

С чего начать?

Начать рекомендуется с выбора банка, где планируется взять ипотеку. Сегодня многие банки предлагают сниженные ставки для получения ипотеки с господдержкой. Стоит проанализировать рынок предложений и найти несколько подходящий вариантов в разных банках, что увеличит вероятность одобрения ипотеки. Кроме того стоит учитывать общую экономическую ситуацию. К примеру, 2018 год стал периодом с наиболее низкими ставками по ипотеке.

Обратите внимание на то, что каждый банк предъявляется к заемщику требования, которые касаются:

  • Возраста (чаще всего от 21 года на момент оформления до 70 лет к моменту полной выплаты);
  • Трудоустройства (в большинстве случаев требуется стаж на текущем месте работы от 6 месяцев);
  • Документов, которые клиент сможет предоставить банку. Обычно это сведения о зарплате и информация про созаемщиков.

Самому же заемщику при выборе банка стоит обращать внимание на процентную ставку и максимальную сумму. Впрочем, выбор банка может основываться и на других нюансах. К примеру, его надежность, возможность досрочного погашения или лояльные условия по выплате ипотеки.

Заявка и ее рассмотрение банком

Заявку на ипотеку рекомендуется подать сразу в несколько банков. Если откажут в одной организации, есть вероятность, что одобрят в другой. Так как это лишь начальный этап, то одобрение заявки не принуждает клиента к тому, чтобы заключить с этим банком окончательный договор. Срок рассмотрения заявки зависит от банка. Минимальный срок составляет 3 рабочих дня, однако в некоторых структурах может затянуться почти до 2 месяцев. В этот период банк проверяет платежеспособность клиента, так как это основополагающее требование для одобрения заявки.

Поиск квартиры

Одобренная заявка – это не только готовность банка к кредитованию, но и размер суммы, которую он готов предоставить конкретному заемщику. Как и в случае с обычным кредитом, банк может предложить сумму ниже, чем изначально просил клиент, поэтому поиск квартиры рекомендуется начинать только тогда, когда известна одобренная сумма ипотеки. На поиск подходящей квартиры отводится около 3 месяцев, однако по просьбе заемщика срок может быть увеличен.

Оценка

Банки не проводят фиктивные сделки, поэтому нельзя просто прописать в договоре любую цифру стоимости жилья. Эту цифру указывает оценщик. Некоторые банки предлагают услугу оценки в рамках ипотеки, в остальных покупатель должен самостоятельно заказать в независимой компании экспертную оценку стоимости жилья. На конечную цифру повлияет состояние квартиры, ее расположение, этажность здания и многие другие факторы. Результатом оценки станет заключение, которое предоставляется в банк.

Обратите внимание, что банк не оплачивает полную стоимость жилья. Он обеспечивает до 85% от оценочной стоимости, остальная сумма вносится в качестве первоначального взноса. Этот момент необходимо уточнить на этапе выбора банка, так как разные организации обеспечивают разное процентное покрытие займа. Для покупки квартиры предоставляется наибольшая помощь от банка.

Одобрение квартиры банком

Квартира должна нравиться не только покупателю, но и банку. Кредитные организации отказываются от сделок с неликвидной недвижимостью. Это значит, что выбранное жилье должно соответствовать нормам жилого помещения:

  1. Квартира должна быть подключена к коммунальным службам (электричество, водопровод, центральное отопление);
  2. Дом, где расположена квартира, не должен быть ветхим.

Такие требования связаны с тем, что в случае невозможности выплаты ипотеки заемщиком, банк должен будет продать недвижимость, чтобы окупить расходы. Ветхие здание и, тем более, дома под снос сложно продать новому жильцу.

Также банк проверяет жилье на возможные сложности с передачей в собственность. К примеру, наличие долгов по коммунальным услугам или прописанные несовершеннолетние дети или другие лица, которые в будущем могут опротестовать договор купли-продажи. В случае, если после проверки подобных казусов не выявится, банк начинает следующий этап сотрудничества.

Кредитный договор

Подписание кредитного договора становится основным этапом. С этого момента за банком и заемщиком закрепляются определенные права и обязанности. Кредитный договор закрепляет сотрудничество между сторонами. Остальные этапы пройдут достаточно быстро.

Получение средств

В зависимости от условий кредитного договора, деньги могут быть переведены на счет владельца или оставлены в депозитной ячейке. Могут применяться и другие способы передачи денег. Однако почти все эти случаи идут в обход заемщика, то есть он этих денег не видит и не получает. Это обеспечивает безопасность средств, а также является гарантией того, что сделка совершена.

Нотариальное удостоверение

Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием при оформлении договора купли-продажи. Однако некоторые банки требуют это свидетельство, как гарант. Также обязательным нотариальное удостоверение становится в случаях, если жилье приобретается из долевой собственности. К примеру, квартира принадлежит 2 людям в равных частях. Нотариальное оформление завизирует отсутствие претензий для оформления договора у каждого участника.

Даже если банк не требует нотариального оформления сделки, покупателю рекомендуется самостоятельно стать ее инициатором. Эта платная услуга, н она дает гарантии того, что к договору нет претензий, которые выплывут в последствии.

Государственная регистрация и оформление ипотеки

После оформления договора купли-продажи жилье должно перейти в собственность нового владельца. Этот статус подтверждается регистрацией жилья. Результатом процедуры станет документ о праве собственности. Так как ипотека – это чаще всего кредит в залог приобретаемой недвижимости, то документ о праве собственности может взять на хранение банк в качестве гаранта возврата средств. Процедура государственной регистрации длится до 1 месяца.

Страхование

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, подлежит обязательному страхованию. Это обязательное условие банка, которое гарантирует, что в случае порчи недвижимости банк сможет вернуть свои средства. Также некоторые банки могут выдвигать требование о страховании жизни заемщика и созаемщиков, как дополнительные гарантии.

Процедура страхования не обязательно следует после регистрации жилья на нового владельца. Этот этап можно перенести и на более ранний срок. К примеру, сразу после оформления кредитного договора. Некоторые банки предлагают клиентам скидки при оформлении страховки через их организацию.

Дальнейшие действия

Дальнейшие действия ипотечника заключаются в соблюдении кредитного договора с банком. Это значит, что необходимо вовремя вносить очередные платежи для погашения ипотеки. Что касается жилья, то вселиться в квартиру можно сразу же после оформления прав собственности.

Нюансы и возможные проблемы при получении ипотеки

При оформлении ипотеки основное внимание стоит уделить условиям банка. Кредит предоставляется на срок до 20 лет. Большой срок выглядит удобным с той позиции, что обязательный ежемесячный платеж будет небольшим, однако при этом длительные кредитные взаимоотношения с банком не самое желанное последствие. Стоит обратить внимание на то, есть ли возможность досрочного погашения кредита и каким образом это происходит. К примеру, некоторые банки устанавливают лимит по максимальной ежемесячной сумме, которые не должен превышать 40% от дохода заемщика или созаемщиков.

Также проблемы могут возникнуть в случае, если у клиента не будет средств для очередной выплаты. Некоторые банки имеют функцию ипотечной заморозки, которую можно активировать в случае потери работы. Таким образом, гражданин приостанавливает выплаты на определенный срок – максимум до 1 года. После чего платежные обязательства возобновляются.

Также стоит помнить, что невыплата ипотеки ведет к потере имущества. За неуплату по кредиту банк имеет право продать жилье на аукционе. Если квартира будет продана по стоимости, превышающей долг заемщика банку, остальная часть средств будет ему возвращена. Однако нередко квартиры на аукционе теряют почти половину от своей первоначальной стоимости. Если даже после продажи квартиры банк останется в убытке, он имеет право восполнить расходы за счет продажи другого имущества ипотечника.

Особенности получения ипотеки на другие виды недвижимости

Кроме ипотеки для покупки квартиры, взять в долг у банка можно для:

  1. Покупки загородного дома;
  2. Покупки таунхауса;
  3. Для строительства дома.

Основным различием при получении ипотеки под разные типы жилья является сумма первоначального взноса. Банк покрывает за счет кредита определенный процент стоимости жилья. При этом самый высокий процент покрытия банк предлагает при покупке квартиры – до 85%. Однако в случае с покупкой загородного дома или для его строительства одобрено может быть всего 50% от необходимой суммы.

Довольно мало предложений получает заемщик при выборе ипотеки в строящемся доме. Застройщики часто откладывают сдачу дома, а также есть риск, что дом так и не будет сдан в эксплуатацию. Это невыгодно не только покупателю, но и банку. Избежать такого мошенничества можно только при постоянном сотрудничестве с надежными застройщиками, соответственно, одобрить квартиру в строящемся доме банк может, только если дом строят организации-партнеры.

Какие дополнительные шаги возможны в получении ипотеки?

Процедура оформления ипотеки достаточно стабильна, поэтому никаких отклонений от вышеизложенных этапов не будет. Однако для некоторых граждан таким этапом может стать сбор документов, необходимых для подачи заявки. Этот шаг необходим в любом случае, однако комплект документов может быть разным. К примеру, иногда банк не требует официального подтверждения доходов, однако за счет этого «бонуса» увеличивает общую ставку по кредиту.

Также к некоторых случаях банк может дополнительно требовать обновленную справку о доходах. Такое случается, если клиент не смог выбрать подходящую квартиру в отведенные ему 3 месяца. Причиной обновления справки могут быть и другие ситуации, из-за которых затянулась процедура оформления ипотеки.

Иногда для снижения ставки по ипотеке гражданам рекомендуется подготовить почву» в банке. Наиболее лояльные условия предлагаются действующим клиентам банка, поэтому рекомендуется подавать заявку в банки, карты которых оформлены. Однако приоритет отдается держателям зарплатных карт, так как ежемесячные переводы станут дополнительным подтверждением дохода заемщика. Некоторые банки делают скидку за выполнение определенных требований. К примеру, Сбербанк снижает ставку по ипотеке при электронной регистрации.

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке

Приветствую вас! Сегодня наш пост посвящен теме, как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке. Рассмотрим особенности оформления готовой квартиры и новостройки, а также выкуп последней доли.

  • 8 Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка
  • Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке

    Прежде всего, давайте обозначим плюсы:

    1. Одним из главных привлекательных условий ипотеки в Сбербанке — это пониженные процентные ставки.
    2. Удобство получения и обслуживания – очень много офисов в каждом уголке страны, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке можно сделать онлайн в личном кабинете.
    3. Отсутствие комиссий за выдачу кредита, и перечисление денег продавцу и др.
    4. Наличие программы «Ипотека молодая семья» со льготными условиями по процентам и первому взносу.
    5. Разрешено применять материнский капитал в гашение ипотеки и в качестве оплаты ПВ по программе «Ипотека материнский капитал».
    6. Есть программа по двум документам, которая позволяет не собирать справки с работы.
    7. Кредитует неработающих пенсионеров и инвалидов.
    8. Предельный возраст заемщика на момент гашения максимальный – 75 лет. Мало кто из банков кредитует до такого возраста. Обычно до 60-65 лет.
    9. Кредитуются ИП и достаточно хорошо без штрафных санкций и огромного пакета документов.
    10. Собственники бизнеса кредитуются как обычные физические лица.
    11. Сбербанк учитывает дополнительные доходы без справок и подтверждения, а это позволяет взять максимальный заем.
    12. Также вы можете оформить право собственности через электронную регистрацию в Банке, конечно, эта услуга платная, но очень удобная, о ней мы поговорим немного ниже.
    13. Относительным плюсом можно считать то, что от вас не требуют страховать титул (прекращение или ограничение права собственности на объект залога). Почему «относительным», потому что это и в ваших интересах, но это относится лишь к жилью на вторичном рынке. Застраховаться можно, как в Сбербанке, так и в любой страховой компании, которая аккредитована Банком, подробнее про страховки мы говорили в посте «Ипотечное страхование в России».

    Как вы видите плюсов очень много, но это немудрено. Сбербанк лидер ипотечного кредитования в России и уверенно занимает 50 с лишним процентов рынка ипотеки. Но есть и минусы.

    Минусы покупки квартиры через ипотеку Сбербанка:

    1. Обязательный стаж 6 месяцев на последнем месте
    2. Отсутствие отлагательных условий, которые позволяют приобрести квартиру после их устранения.
    3. Нет индивидуального подхода к клиенту и его особенностям.
    4. Очень придирчивы к документам.

    Требования к заемщику

    Основное требование к вам в Банке – это ваша платежеспособность, которую вы подтверждаете справкой лишь в том случае, если не получаете зарплату в Сбербанке. В общем, если вы платежеспособны, вам от 21 год или максимум будет 75 лет к моменту полного погашения кредита, если вы работаете на последнем месте работы более 6 месяцев, вы смело можете претендовать на кредит.

    Также, для увеличения одобренной Банком суммы, вы можете привлекать Созаемщиков (до 3-х человек), их доход будет учитываться.

    Попробуйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать максимальную сумму для вас.

    Документы для ипотеки

    Для подачи заявки вы предоставляете следующие документы:

    • Анкета;
    • Паспорт;
    • 2НДФЛ или форма банка (если нет зарплатной карты);
    • Документы на залог (если предоставляете).

    После одобрения кредита вы доносите:

    • Документы по ипотечной квартире;
    • Документ, подтверждающий оплату первоначального взноса (либо выписку со счета, либо расписку Продавца, что сумма получена).

    По программе «Молодая семья»и «Семейная ипотека» еще нужно будет:

    • Свидетельство о браке (если полная семья);
    • Свидетельство о рождении ребенка;

    По программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно:

    • Сертификат на материнский капитал;
    • Справку об остатке средств на материнском капитале.

    Но, Банк всегда оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Более подробно документы для ипотеки в Сбербанке с образцами нужных справок и анкет мы разобрали в прошлом посте. Там же есть полный список документов по квартире для ипотеки.

    Далее поговорим о том, как оформить ипотеку в сбербанке на готовое жилье и новостройку.

    Готовое жилье

    Если вы выбрали квартиру на вторичном рынке, она не должна быть обременена, т.е. быть в залоге, под арестом и т.п. Первоначальный взнос для вас составит 15%. Минимальная сумма, которая вам доступна – 300 000 рублей, а максимальная не должна быть выше 85% от оценочной стоимости залога. Однозначно, вы обязаны будете застраховать залог и, по вашему усмотрению, жизнь и здоровье. Если вы откажетесь страховать жизнь, Банк увеличит процент по займу на 1%.

    Есть еще более упрощенные условия ипотеки – по 2-м документам, но здесь вы поплатитесь повышенными процентами и первоначальный взнос будет для вас не менее 50%.

    А знаете ли вы, как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Конечно, в самом Банке такие программы не предоставлены, но фактически это вполне возможно. Для этого вам нужно договориться с Продавцом о том, чтобы сумма квартиры в договоре была завышена на сумму первоначального взноса, затем он должен написать расписку в Банк о получении от вас первоначального взноса. Вот и все! Подробнее об этом в посте «ипотека без первоначального взноса».

    В Сбербанке можно выкупить последнюю долю в квартире. Для этого используется стандартная программа, как на вторичку. Подробнее про нюансы таких сделок читайте в посте «Ипотечный кредит на долю квартиры».

    Порядок оформления

    Давайте подробно рассмотрим порядок оформления ипотеки в Сбербанке на вторичку.

    1. Сначала вы предоставляете заявку и необходимые документы, указанные выше, вам одобряют предварительную сумму по кредиту исходя из вашей платежеспособности. Здесь вы можете привлечь Созаемщиков, чьи доходы будут учитываться при расчете суммы.
    2. Затем вы ищите на одобренную сумму квартиру, делаете оценку и предоставляете в Банк документы на выбранную квартиру, а также подтверждение о внесении первоначального взноса. В Банке снимут копии всех документов и согласуют в течение 5 рабочих дней.
    3. Теперь вы заключаете с Банком кредитный договор и получаете деньги, которые вы кладете в арендованную сейфовую ячейку, а после сделки в Росреестре Продавец заберет их.
    4. Далее вы оплачиваете госпошлину, и идете в регистрационную палату на сделку купли-продажи с составленным и распечатанным договором купли-продажи в 4-х экземплярах (вам, Продавцу, Банку и Управлению Росреестра).
    5. И, наконец, примерно через неделю, вы сможете получить на руки Свидетельство о государственной регистрации права собственности, но до полного погашения займа ваша квартира будет находиться в залоге у Банка.

    С 2017 года свидетельство не выдается, а делается выписка из ЕГРН.

    Ипотека на стройку

    Давайте, мы сразу отметим, что под новостройкой подразумевается квартира, право собственности на которую еще не оформлено, другими словами, это долевое строительство. Поэтому, еще раз повторимся, здесь новостройка – это долевое участие.

    На новостройку в Банке сейчас действует акция, помимо льготных условий, главным требованием является покупка квартиры у аккредитованного Банком продавца (юридического лица), это значит, что существует список аккредитованных застройщиков, который также есть на сайте Сбербанка.

    Так что, если ваша новостройка подходит под условия акции, то вас ожидают пониженный ПВ – 15% и приятная процентная ставка.

    По данной акции вы можете взять кредит, как единовременно, так и частями, если у застройщика есть опция «Ипотека в рассрочку», которая позволяет разбить ипотеку на две равные части и до момента постройки дома платеж по ипотеке будет в два раза меньше.

    Минимальная сумма здесь также 300 000 рублей, а максимальная не выше 85% от оценочной стоимости залога.

    За просрочку Банк с вас возьмет 20% годовых с суммы просрочки за просроченный период

    Есть в Сбербанке и новая опция для новостроек – электронная регистрация, когда вы оформляете право собственности на ипотечную квартиру в Банке, тогда ваша процентная ставка будет минимальной. В этом случае Банк собирает все справки и ведет все необходимые переговоры с Компанией-продавцом. Вы просто приходите на получение Свидетельства о праве собственности.

    Для ряда застройщиков действуют особые условия на покупку квартиры у них.

    Если ваша Компания-продавец не аккредитована Сбербанком, таким образом, под акцию вы не попадаете, тогда вам нужно найти Поручителя, чей доход полностью покрывал бы ваш платеж, т.е. его платежеспособность должна подходить к сумме вашего кредита, и вывести его можно после того, как сдастся дом и будет оформлено право собственности. Без него оформление такой квартиры в стройке невозможно.

    Также под льготные условия не попадают квартиры от инвесторов. Если вы решите приобрести квартиру по переуступке права собственности, то ставка будет выше. Приобрести квартиру в кооперативе не по 214 ФЗ невозможно.

    Процедура оформления

    Порядок оформления новостройки немного отличается от вторички. В процедуре одобрения предварительной суммы, все также, вы подтверждаете свою платежеспособность, получаете ответ и приступаете к самому приятному моменту – поиску, подходящей вам новостройки.

    В этом случае оценка вам не потребуется, вы идете к Застройщику, составляете с ним Договор долевого участия, после чего предоставляете его в Банк, обычно это делает сам застройщик через специальный сервис для партнеров.

    После одобрения, вам назначается даты сделки. Вы приходите в банк и подписываете договор ипотеки, а также договор на страхование жизни и здоровья по ипотеке, если вы от него не отказались.

    Далее приходите, оплачиваете госпошлину, и тут у вас четыре варианта:

    • Самим оформить сделку, для этого берете договор долевого участия в 2-х экземплярах, а также квитанцию об оплате госпошлины;
    • Оформить право собственности на квартиру в Банке – электронная регистрация;
    • Оформить право у аккредитованного Застройщика по электронной регистрации.
    • Сделать доверенность на сотрудника строительной организации, и он сам сдаст все документы в юстицию.

    Дальше вам остается только ждать 10 рабочих дней. По их истечении забираете ваш экземпляр отрегистрированного ДДУ и обращаетесь в банк за перечислением суммы кредита застройщику. Перед этим вы обязаны предъявить банку приходник, подтверждающий оплату первого взноса.

    Теперь вам остается ждать, когда построится дом и вам нужно будет оформить право собственности на квартиру.

    Дополнительные расходы

    Дополнительные расходы на ипотеку, не считая первоначального взноса и процентов по кредиту, у вас будут следующие:

    Жилье на вторичном рынке:

    • Оценка жилья — от 2 500 рублей;
    • Страховка залога и, по вашему желанию, жизни и здоровья — 1% от суммы ипотеки по расценкам Сбербанка;
    • Госпошлина – две тысячи рублей;
    • Аренда сейфовой ячейки — около 1 500 рублей за 15 дней.

    Итого, дополнительные услуги ваши составят – от 6 000 + 1% страхование. Все расценки зависят от региона и стоимости квартиры.

    Новостройка:

    • Страхование жизни и здоровья — 1% от суммы ипотеки;
    • Госпошлина — 175 рублей;
    • Услуга электронная регистрация (по желанию) – 6 700 рублей, сюда входит и составление договора.

    Итого получается – от 2 000 рублей + 1%, не прибегая к платным услугам и от 7 000 +1%, при оформлении права в Банке.

    Напоминаем, что расценки в разных регионах различаются и диапазон их большой, также расходы зависят от стоимости жилья. Просто будьте готовы имень на руках минимум 1% от суммы кредита на все расходы.

    Материнский капитал и молодая семья


    Мы уже упоминали, какие документы нужно предоставить в Банк по этим двум программам, теперь давайте посмотрим основные моменты программ.

    Воспользоваться программой «Молодая семья» в Сбербанке может семья:

    Один или оба супруга в возрасте до тридцати пяти лет. Ребенок не обязательное условие, но он дает следующие льготы:

    1. Минимальный первый взнос от 15%
    2. Пониженная процентная ставка 8,5%
    3. При рождении ребенка во время выплаты ипотеки, можно уменьшить сумму платежа по ипотеке до исполнения ребенком трех лет.

    Программа «Молодая семья» применима только на покупку готового жилья.

    По программе «Ипотека с материнским капиталом» вы можете использовать маткапитал для оплаты первоначального взноса, а также для частичного досрочного погашения кредита.

    Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка

    А можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке Сбербанка? Весьма правомерный вопрос, учитывая, что жизнь наша многогранна, а ипотека долгосрочна.

    Да, конечно, возможно, причем, ничего затруднительного здесь нет. В этом случае, у вас есть выбор:

    • Продажа квартиры за наличные деньги и погашение кредита;
    • Переоформление ипотеки на другое лицо (заменой Залогодателя). Другими словами, Покупатель вашей квартиры берет ипотеку на сумму, за которую вы продаете ему, как только вы переоформите право собственности на него, Банк гасит вашу ипотеку, а лишние средства, если таковые имеются с суммы вашей продажи, вам возвращаются.

    Более подробнее об этом читайте пост «Можно ли продать квартиру в ипотеке».

    Вот и все основные аспекты ипотеки в Сбербанке на готовое жилье и новостройки. На самом деле оформление ипотеки в Сбербанке чуть выгоднее, чуть проще и чуть быстрее, чем в других Банках. Так что, взвешивайте все «за» и «против», решайте и становитесь обладателями своей новенькой квартиры, в которой вы проживете не один счастливый момент.

    Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья

    Ощутимой помощью в приобретении жилья в собственность для многих граждан является ипотека Сбербанка на вторичный рынок.

    Приобретение жилья для многих семей, особенно молодых, является сложной задачей. Из-за небольших доходов приобрести сразу жилье в собственность у подавляющего большинства не получается. Поэтому часто людям приходится платить за аренду съемной квартиры, а это отодвигает мечту о собственной жилплощади еще дальше.

    Ипотечный кредит дает возможность обзавестись собственной жилплощадью, при этом отдавать ежемесячно приходится сумму, практически идентичную арендной плате за чужие квадратные метры. Поэтому популярность ипотеки только возрастает с каждым годом. К тому же условия ее получения постоянно упрощаются и благодаря различным государственным программам уменьшаются переплаты.

    Ставки и условия

    Перед подачей заявления, рекомендуется узнать какой процент у Сбербанка на ипотеку на вторичное жилье. Начальная процентная цифра в Сбербанке по ипотечным продуктам на сегодня составляет 9,5% годовых. Процент для кредита, попадающего под акцию молодых семей установлен 9,1%.

    К этим базовым размерам еще существуют надбавки:

    • + 0,3%, если квартира выбрана не сервисом Domclick.ru.
    • + 0,2%, если первоначальный взнос составил от 15% до 19,99% от всего кредитного объема.
    • + 0,5% для получателей зарплаты не через Сбербанк.
    • + 0,8%, если не было представлено подтверждение регулярных доходов и постоянной занятости.
    • + 1% за отказ от страхования через Сбербанк здоровья и жизни.

    Базовая ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье для участников региональных и федеральных ипотечных программ составит 9,3%. Надбавка при малом первом взносе (до 20%) будет начислена в размере 0,2%, за отказ от страхования добавится 1%.

    Условия Сбербанка, предъявляемые к потенциальным заемщикам, зависят от объема заявленных средств, длительности кредитного договора, наличия либо отсутствия обеспечения и поручительства по соглашению (скачать общие условия).

    Взять ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье может совершеннолетний гражданин возрастом от 21 года. Максимальный возраст заемщика к моменту полного возврата долга должен быть не более 75 лет. Этот максимум относится ко всем заемщикам и созаемщикам, по конкретно принятому решению возраст может быть подкорректирован.

    Общий рабочий стаж у обратившегося должен быть не менее полугода на сегодняшней работе и не работать он мог не более четырех лет из последних пяти. Для клиентов, которые получают заработанные средства через Сбербанк, эти условия не являются актуальными, так как все необходимые данные уже имеются в банковских базах сведений.

    Длительность непрерывного рабочего стажа говорит о платежеспособности и надежности заемщика.

    Важными условиями ипотеки Сбербанка на вторичное жилье при решении о выдаче кредита являются платежеспособность клиента и кредитная биография. Для проверки платежеспособности изучаются:

    • справки о заработной плате (скачать бланк формы банка);
    • наличие собственности;
    • поездки за границу;
    • состоятельность родственников.

    На кредитную историю влияют просрочки по предыдущим займам, наличие невыплаченных обязательств на данный момент (общая ежемесячная сумма выплат), наличие уже погашенных ипотек или автокредитов, частота обращения за обычными некрупными ссудами.

    Супруг или супруга клиента является созаемщиком в обязательном порядке (основание — ГК РФ ст. 256 (скачать) и СК РФ ст. 33 (скачать)). Не применяется это требование только при наличии заключенного между ними брачного контракта (скачать образец в pdf), где вторая половина не является возможным потенциальным собственником. Еще одной причиной в отказе супругу быть созаемщиком служит отсутствие гражданства РФ.

    Созаемщиками по кредиту могут являться не более трех дееспособных граждан РФ. Их совокупный доход влияет на максимально выдаваемую сумму займа.

    Варианты снижения процента

    В понижении возможной переплаты по ипотеке в Сбербанке, существенную роль могут сыграть некоторые условия:

    • ипотека на вторичное жилье в Дом Клик от Сбербанка;
    • получение заработанных средств через этот банк;
    • страховка жизни по предложению данного кредитора;
    • регистрация квартиры через Сбербанк;
    • попадание под льготы по программе для молодых семей.

    Необходимые документы для ипотеки Сбербанка на вторичку

    При обращении в этот банк за жилищным кредитом нужно представить предусмотренный перечень документов.

    Если доходы с занятостью подтверждаться не планируется, то оформляется заявление-анкета (скачать) установленной формы, предъявляется паспорт заявителя. Вторым необходимым документом может быть удостоверение водителя, военнообязанного или служащего силовых структур, загранпаспорт или СНИЛС. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье для зарплатных клиентов не обязывает подтверждать доходы и место работы.

    При подтверждении данных о работе и оплате за нее, представляется другой перечень документов (скачать список в pdf). В него входит:

    • заявка в форме опроса;
    • российский паспорт с постоянной регистрацией на территории РФ (либо другое доказательство регистрации);
    • справки из бухгалтерии с места работы (скачать бланк 2-НДФЛ).

    При обращении за кредитом под залог дополнительно придется представить документы, дающие характеристику залоговому имуществу, доказывающие собственность заявителя на него, отсутствие обременений.

    Участники ипотеки Сбербанка для молодой семьи на вторичное жилье дополнительно представляют документ о заключении брака и рождении ребенка, документы, подтверждающие родство с остальными созаемщиками (при необходимости).

    При ипотеке Сбербанка на вторичный рынок с привлечением финансов материнского капитала добавочно требуется документация о его наличии и остаточном лимите по нему.

    Созаемщики и поручители обязаны представить аналогичный список документов для ипотеки в Сбербанке на вторичку без исключений. Благодаря постановлению банка содержание пакета документов может быть изменено.

    Вторичное жилье по предъявлению двух документов

    Это предложение подходит физическим лицам, которые не хотят собирать много документов и могут внести первоначальный взнос в размере 50% от всей суммы ипотеки.

    По условиям данного продукта, им может воспользоваться гражданин РФ, имеющий средства для ипотеки Сбербанка на вторичку на первоначальный взнос в размере 50% от всего объема (). Период кредита возможен до 30 лет.

    Процент ипотеки на вторичное в Сбербанке до данному предложению (от 8,4% до 10,1%) будет зависеть от способа оформления сделки: при регистрации через МФЦ, возможно понижение ставки, отказ от страхования повысит размер процентов.

    Для получателей зарплаты через Сбербанк, кредитные проценты снижаются, как и при оформлении комплексного страхования.

    Для обращения за данным предложением нужны будут паспорт РФ, заполненная заявка в форме анкеты, второй документ на выбор заявителя. Среди них могут быть:

    • загранпаспорт;
    • права;
    • военник;
    • СНИЛС;
    • документ сотрудника силовых структур.

    Для оформления жилищного займа по минимуму документов с залогом, нужно будет еще дополнительно предъявить .

    Каждое обращение рассматривается индивидуально, поэтому и условия по каждому конкретному продукту могут быть изменены кредитором по своему усмотрению.

    Оформление ипотеки в Сбербанке является одним из наиболее востребованных методов покупки жилой недвижимости при недостатке собственных средств. Условия предоставления таких долгосрочных займов меняются практически каждый квартал. По такому кредитованию финансовое учреждение входит в пятерку лучших банков нашей страны.

    Какие линейки кредитования действуют в отделениях Сбербанка

    Если вы решили оформить ипотеку в сбербанке, то для начала необходимо ознакомиться с основным списком ипотечных продуктов кредитной организации. Среди ипотек организации выделяются следующие:

    • Ипотечная ссуда при поддержке государства. При этом выдается займ на покупку недвижимости в строящемся доме или готовой новостройке;
    • Ипотека от сбербанка на покупку жилья в новостройке или строящегося жилья;
    • Получение займа на покупку квартиры или другого объекта недвижимости на вторичном рынке жилья;
    • Ссуда по ипотеке в сбербанке на приобретение жилого объекта недвижимости на первичном рынке;
    • Ипотечный займ под материнский капитал.

    Кто может рассчитывать на ипотеку от Сбербанка

    Сбербанком предъявляются большие требования к потенциальным заемщикам. Воспользоваться ипотекой от этого кредитного учреждения могут не все категории граждан. К заемщикам в офисах Сбербанка относятся строго, и они должны подходить под следующие требования:

    • Оформить ипотеку могут лица старше 21 года. Выдача ссуды осуществляется, если клиенту на момент полного возврата долга будет не более 75 лет. Для людей с неподтвержденным уровнем дохода и трудоустройства этот параметр снижается до 65 лет;
    • Одобрение кредита осуществляется, если трудовой стаж гражданина составляет шесть месяцев на его действующем месте работы. Также должно быть не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Последнее требование банка не относится к клиентам, которые получают заработную плату на карту Сбербанка.

    По ипотеке от сбербанка могут быть созаемщики. Их максимальное количество по одному займу составляет не более трех человек. Их доход принимается во внимание при расчете максимальной суммы ссуды на покупку жилья. Во время оформления займа в офисе Сбербанка потребуется доказать свою платежеспособность, что также повлияет на размер процентной ставки по кредитному договору.

    Пакет документов

    Для получения кредита в кредитном учреждении потребуется собрать пакет документов. При взятии ссуды без подтверждения дохода и трудоустройства они являются следующими:

    • Заявление заемщика;
    • Паспорт клиента, где также указан адрес регистрации;
    • Иной документ для подтверждения личности: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет.

    Условия по процентным ставкам станут более лояльными, если подтвердить свой доход и трудоустройство. Для этого потребуется предоставить для кредитования следующие документы:

    • Заявление на предоставление займа по ипотеке;
    • Документ, удостоверяющий личность, где также имеется отметка о месте регистрации гражданина;
    • Справки о доходах и трудоустройстве;
    • Документы на имущество, которое планируется использовать в качестве залога.

    После одобрения кредитования клиенту Сбербанку необходимо предъявить следующий пакет бумаг:

    • Документы по квартире или другому выбранному жилому объекту, который планируется брать в ипотеку;
    • Документы на первоначальный взнос.

    Условия при оформлении займа на жилье в новостройках

    Такой вид ипотечного кредитования представляет собой выдачу ссуды на покупку квартиры в строящемся доме на первичном рынке. Предоставляется на следующих условиях:

    • Кредит выдается на срок до 30 лет. Если часть суммы субсидируется застройщиком, то срок сокращается до 12 лет;
    • Размер первоначального взноса – от 15 процентов. В случае оформления ипотек без подтверждения дохода – от 50 процентов;
    • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей;
    • Максимальный размер кредита не должен быть больше: 85 процентов договорной стоимости квартиры, 85 процентов оценочной цены на объект недвижимости, который был использован в качестве залога.

    Процентные ставки могут менять в зависимости от проводимых акций, категорий граждан и пакета представленных документов. Их минимальный размер составляет 8.2 процентов годовых.

    Читайте также: Ипотека под строительство дома в Сбербанке

    Условия по ипотекам на загородное имущество

    В настоящее время для тех граждан, которые решили воспользоваться займом на покупку загородного жилого объекта, действуют следующие варианты условий:

    • Сроки кредитования – до тридцати лет;
    • Размер первоначального взноса составляет от 25 процентов;
    • Минимальный размер ипотечной ссуды составляет 300 тысяч рублей;
    • Максимальный размер не должен быть больше таких показателей, как: 75 процентов договорной цены выбранного для покупки загородного жилья, 75 процентов оценочной цены недвижимости, которая была использована как залог.

    При таком варианте ипотечного кредита размер процентной ставки составляет от 10.5 процентов.

    Условия при кредите на строительство жилого дома

    В отделениях Сбербанка действует программа для граждан, которые планируют собственными силами или при помощи подрядных организаций построить дом. Ссуды выдаются только в тех случаях, когда есть подтверждение, что участок предназначен для застройки. Ссуда выдается при условии:

    • Минимальный размер – 300 000 рублей;
    • Размер первоначального взноса составляет от 25 процентов от окончательной стоимости проекта строительства;
    • Ссуда выдается на срок до 30 лет;
    • На строящийся объект требуется оформление страховки;
    • В качестве залога используется строящийся объект или участок, на котором он будет возводиться.

    При строительстве собственного дома размер процентной ставки составит от 11.2 процентов годовых.

    Наличие условий при ипотечном займе для военнослужащих

    Для военнослужащих, которые решили воспользоваться ипотекой, действуют следующий перечень условий:

    • Не требуется подтверждение трудоспособности, платежеспособности;
    • Максимальный размер ссуды составляет 2 миллиона 502 тысячи рублей;
    • Минимальная сумма первоначального взноса – от 20 процентов;
    • Срок выдачи кредитного займа составляет до 20 лет.

    По этому виду кредитования действуют процентные ставки от 9.5 процентов годовых.

    При обращении в банк, чтобы воспользоваться услугой требуется принимать во внимание, что заемные средства выдаются только тем лицам, которые являются участниками накопительной программы.

    Ипотечные займы на покупку жилья на вторичном рынке

    Такой вид ипотечной ссуды предоставляется гражданам, которые приняли решение приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости. При ипотеках такого типа действуют следующие требования:

    • Сроки выдачи займов – до 30 лет;
    • Минимальный размер кредита составляет триста тысяч рублей;
    • Максимальный объем не должен превышать один из следующих параметров: 85 процентов стоимости приобретаемой квартиры по договору или 85 процентов оценочной цены на имущество, которое было использовано в качестве залогового обеспечения.

    При таком формате ипотечной ссуды размер процентной ставки равен от 10.2 процентов годовых.

    Читайте также: Ипотека Сбербанка под 6 процентов: условия получения

    Ипотечное кредитование для семей с детьми

    Эта кредитная программа от Сбербанка действует для семей, у которых с января 2018 года и до конца 2022 года родился второй и третий ребенок. Ипотекой могут воспользоваться граждане в возрасте от 21 года. Но чтобы на момент погашения полной задолженности им было меньше 75 лет.

    Ссуда предоставляется на приобретение жилья в строящемся или готовом многоквартирном доме на основании следующих требований:

    • Срок кредита – от одного года до тридцати лет;
    • Размер первого взноса составляет от 20 процентов орт общей задолженности;
    • Минимальная сумма кредитования – 300 тысяч рублей;
    • Максимальная сумма зависит от региона проживания семьи.

    Если заявка на ипотеку была подана в течение 3 лет после рождения второго ребенка или в течение пяти лет после появления на свет третьего ребенка, размер процентной ставки составит 6 процентов. В иных случаях она будет увеличена до 9.5 процентов годовых. Стоит принимать во внимание, что такие кредитные ставки действуют только, если клиент страхует свою жизнь. Это обязательное условие для предоставления ссуды на приобретение жилого имущества.

    В Сбербанке по большинству ипотечных программ в обязательном порядке требуется оформление страховки жизни и здоровья. Также стоит отметить, что при оформлении, получении кредита комиссия с клиентов не взимается.

    Читайте также: Ипотека на строительство дома через Сбербанк

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *