Порча общедомового имущества

Очень часто в жилых домах можно наблюдать неприятные результаты хулиганства: исписанные стены в подъезде, сломанные перила лестниц и входные двери, испорченные почтовые ящики.

Можно ли наказать виновных? И есть ли соответствующая статья за порчу общедомового имущества? Оказывается, можно и нужно добиваться справедливости. Просто надо знать, как это сделать. О чем и пойдет речь в сегодняшней статье.

Содержание

Общедомовое имущество

Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека. Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.

Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, лифты, чердаки, подвалы. Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания, крышу, фундамент и различное оборудование (газовое, электрическое, сантехническое), которое обслуживает больше одной квартиры. Также общим имуществом считается участок земли, на котором построен дом, и все сооружения на этом участке: лавочки, детские площадки, беседки.

Ответственность за содержание имущества дома несет управляющая компания. Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации. А сотрудники управляющей компании поддерживают общедомовое имущество в рабочем состоянии, своевременно ремонтируют его или меняют на новое.

Порча общедомового имущества

Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества. Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.

В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.

Вот конкретные примеры: исписанные стены подъезда, испорченный лифт, сломанные перила, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.

Естественно, что за каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем вред может быть нанесен просто по неосторожности. А может быть действия нарушителей были осознанными и заранее спланированными. Что это: хулиганство, желание досадить или отомстить кому-то?

Независимо от мотива, преступление должно быть наказано. И в действующем законодательстве предусмотрена ответственность за порчу общедомового имущества.

Ответственность

Отдельной статьи за порчу именно общедомового имущества нет. Но для данного преступления можно применять статьи 7.17 и 20.1 Кодекса об административных правонарушениях. А если порча рассматривается как уголовное дело, то статью 167 УК РФ.

Если ущерб имуществу был причинен незначительный, то следует обратиться к статье 7.17. Наказанием за такие действия будет штраф на сумму от трехсот до пятисот рублей.

Если действия преступника квалифицировали как хулиганство, придется применять статью 20.1. Она предписывает накладывать на хулигана штраф на несколько большую сумму: от пятисот рублей до одной тысячи. Либо к нарушителю могут применить административный арест длительностью до пятнадцати суток.

Обратимся к Уголовному Кодексу. Преступление будет считаться уголовным, если повлекло значительный ущерб. Тогда в дело вступает статья 167. Вот какие наказания она предусматривает:

  • штраф максимум 40 тысяч рублей;
  • обязательные работы длительностью до 360 часов;
  • исправительные работы максимальным сроком в один год;
  • принудительные работы до двух лет;
  • арест максимум до трех месяцев;
  • лишение свободы до двух лет.

И совсем плохо придется тому, кто не просто испортил общедомовое имущество, а сделал это с помощью поджога или взрыва. А также если действия преступника привели к смерти человека. В этом случае могут приговорить к принудительным работам или лишению свободы до пяти лет.

И еще один важный момент. Если преступление совершено детьми в возрасте до 14 лет, то ответственность за их действия будут нести родители. Если же дети старше 14 лет, то они уже будут самостоятельно отвечать за свои поступки.

Привлечение к ответственности

Никто не хочет отбывать наказание или платить штрафы. Есть ли лазейки для преступников и как этого избежать? Самое верное средство — не совершать противоправных действий. Тогда не надо будет и искать способа уклониться от ответственности.

Если же факт уже свершился, возможны следующие варианты. Во-первых, не всегда можно доказать вину человека, испортившего имущество.

Чтобы предъявить обвинения, должны быть четкие и достоверные доказательства. Например, свидетели или запись камер видеонаблюдения. Но хулиганы, как правило, не стремятся совершать свои дела перед зрителями. Поэтому так сложно порой найти вредителей.

Во-вторых, если уголовное дело все же завели, можно попытаться заключить мирное соглашение. Тогда обвиняемый будет обязан добровольно исправить весь ущерб, который он причинил. А обвинители в этом случае забирают свое заявление. И проблема решается вполне мирным путем.

Кому пожаловаться

Куда обращаться, если хулиганы испортили имущество многоквартирного дома? Прежде всего надо написать заявление в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Там примут жалобу и составят акт.

Следующий шаг — участковый сотрудник полиции. Его задача состоит в том, чтобы завести дело об административном или уголовном правонарушении. Он же будет искать нарушителей, если таковые не известны заявителям.

Как найти виновных? Помогут свидетели или записи камер видеонаблюдения. Когда подозреваемые установлены — возбуждается уголовное дело. И после суд вынесет соответствующий приговор.

Но очень часто достаточно сложно найти виновных лиц. Если все попытки окажутся безрезультатны, дело не получит дальнейшего продвижения. Наказывать будет некого.

Порой кажется, что если у имущества нет конкретного хозяина, то можно позволять себе делать с ним все что угодно. Но это не так. За всякое противоправное действие обязательно положено наказание. И виновных обязательно рано или поздно найдут.

Под «порчей имущества” принято понимать противозаконное действие, суть которых заключается в причинении чужому личному имуществу вреда материального характера. При этом, не играет роли, был ли причинен ущерб намеренно или по неосторожности. Если вы обнаружили, что вашему имуществу был причинен ущерб, то необходимо подать заявление в полицию.

Как правильно составить заявление в полицию о порче имущества? Какие правила при этом необходимо соблюдать? Какая ответственность грозит за порчу имущества? Читайте в статье.

Какой закон регламентирует ответственность за порчу имущества?

Меры наказания за намеренную и случайную (по неосторожности) порчу имущества определяет Уголовный Кодекс Российской Федерации. Под «порчей имущества”, согласно УК РФ, понимается как частичное, так и тотальное (полнейшее) уничтожение имущества.

Частичная порча – степень вреда имущества, которая поддается устранению, может быть отремонтирована, ликвидирована.

Полная порча – степень причинения вреда имуществу, устранить которую в ходе ремонта-реставрации невозможно.

Так, ответственность за умышленную порчу имущества определяет статья 167 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

Ответственность за порчу имущества по неосторожности регламентирует статья 168 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

Для привлечения к ответственности по причине порчи имущества на основании статей 167 или 168 Уголовного Кодекса Российской Федерации, в заявлении необходимо указать стоимость причиненного ущерба, равную:

  • Двум тысячам пятистам рублям за намеренную порчу имущества;
  • Сумме, превышающей двести пятьдесят тысяч рублей за порчу имущества по неосторожности;

Намеренная порча имущества

Намеренное причинение вреда имуществу подразумевает прямое желание/намерение испортить или привести в негодность имущество, принадлежащее другому человеку.

Если же лицо не понимало, что в результате его действий чужое имущество будет испорчен, то привлечь его к ответственности на основании статьи 167 Уголовного Кодекса Российской Федерации невозможно.

За намеренную порчу имущества, согласно статье 167 Уголовного Кодекса РФ, к виновному лицу могут быть применены следующие «карательные санкции”:

  • Штраф в размере сорока тысяч рублей или изъятие заработной платы за три месяца работы;
  • Общественно-принудительные работы в количестве, установленном решением суда;
  • Административный арест или лишение свободы на срок до 24 месяцев;

ИнфоБолее суровые санкции могут быть применены на основании статьи части 2 статьи 167 Уголовного Кодекса Российской Федерации в случаях, если буде доказано, что намеренное причинение вреда чужому имуществу произошло ввиду хулиганских мотивов. Таковыми могут считаться: намеренно устроенный пожар, сооружение взрывчатки, либо другие действия, которые привели к инвалидности или летальному исходу другого лица.

В случае, если хулиганские мотивы будут доказано, к виновному лицу может быть применена такая мера наказания, как лишение свободы на срок до пяти лет.

Непредумышленная порча имущества

Под непредумышленной порчей имущества (по неосторожности) понимается причинение вреда, произошедшего в результате воздействия другого источника опасности (взрывчатого вещества, транспортного средства и т. д.)

Ответственность за порчу имущества по неосторожности определяется статьей 168 Уголовного Кодекса Российской Федерации и выражается в следующем:

  • Штраф в размере до ста двадцати тысяч рублей или изъятии заработной платы в течение 12 месяцев;
  • Принудительные работы (20 полных дней) или исправительные работы на срок до 24 месяцев;
  • Принудительные работы в течение 12 месяцев;
  • Административный арест на срок до двенадцати месяцев или лишение свободы на срок, равные одному году;

Возрастные ограничения

Привлечение к ответственности за порчу имущества по Закону начинается с шестнадцатилетнего возраста. Однако, если помимо порчи имущества, был причинен тяжкий вред здоровью человека (обернувшийся в последствии летальным исходом), то ответственность может назначать с четырнадцатилетнего возраста.

Меры наказания для несовершенных хулиганов будут зависеть от размера и степени причиненного ущерба.

ИнфоОбъектом порчи может оказаться любое имущество: недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и другое.

Другие меры наказания

За намеренную и непредумышленную порчу имущества может назначаться не только уголовная, но и административная ответственность.

Так, согласно статье 7.17 Кодекса об административных правонарушениях, за намеренное причинение вреда чужому имуществу, виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности, которая выражается в уплате штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

Однако, такой незначительный административный штраф может назначаться только в том случае, если стоимость причиненного имуществу ущерба составляет не более двух с половиной тысяч рублей.

ИнфоЗа выписывание административных штрафов отвечают работник полиции. К административной ответственности могут быть привлечены лица с шестнадцати лет.

Порядок подачи заявления

В случае, если вы обнаружили порчу личного имущества (намеренного или по неосторожности) необходимо подать соответствующее заявление в полицию.

Образец заявления о порче имущества в полицию можно скачать ниже, либо получить бланк и образец заполнения при непосредственном посещении отделения полиции.

Скачать

Заявление в полицию должно содержать следующую обязательную информацию:

  • Реквизиты начальника отделения полиции, в которые вы решили обратиться: фамилия, имя, отчество, название занимаемой должности (полностью), наименование отделения правоохранительного органа;

Правильное название отделения полиции и реквизиты начальника можно узнать на официальном сайте отделения полиции, либо узнав в самом отделении.

  • Точный адрес отделения полиции, в которое подается заявление о порче имущества;
  • Реквизиты заявителя: фамилия, имя, отчество, адрес постоянной регистрации (фактического проживания), контактная информация для обратной связи (телефон, почта);
  • Название документа – «Заявление о преступлении”;
  • В основной части заявления нужно прописать: суть подачи заявления, важные детали, обстоятельства, факты, сопровождающие произошедшее, стоимость понесенного вреда в результате порчи имущества, даты, время, имена и другая важная информация;
  • Если у заявителя есть очевидцы, которые могут подтвердить факт порчи имущества другим лицом, то в заявлении необходимо указать и их реквизиты: фамилии, имена, адреса, ,телефона, показания;
  • Кроме того, в заявлении важно прописать, что вы понимаете, какая ответственность ждет лжесвидетелей (по статье 306 Уголовного Кодекса Российской Федерации);
  • После этого нужно прописать список прилагаемых к заявлению о порче имущества документов, подтверждающих представленные в описательной части заявления факты;
  • В самом конце указывается дата передачи заявления в полицию, а также личная подпись заявителя;

ИнфоПосле, составленное заявление о порче имущества вместе с перечнем дополнительных материалов передается в полицейский участок по месту постоянной регистрации заявителя.

Составить заявление о порче имущества можно как самостоятельно (дома) с последующей передачей в полицию, либо составив и передав его в самом полицейском отделении.

Что дальше?

По Закону, срок рассмотрения заявления в полиции должен составить от 7 до 30 дней.

После изучения и проверки обстоятельств и фактов, описанных в заявлении о порче имущества, начальник полиции вынесет решение о его удовлетворении, либо об отказе.

Если поданное ходатайство будет удовлетворено, а виновному лицу вынесено решение о его привлечении к административной или уголовной ответственности, то это не будет означать, что пострадавшее лицо получит материальную компенсацию за понесенную порчу.

Для того, чтобы получить материальную компенсацию, пострадавшему лицу придется подать иск в суд по месту жительства виновной стороны.

Если сумму порчи имущества менее 50 тысяч рублей, то подавать иск необходимо в мировой суд, если более 50 тысяч, то в районный суд.

ИнфоПри подачи иска о возмещении ущерба за порчу имущества истец, согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, освобождается от уплаты государственной пошлины.

Помимо возмещения причиненного вреда имуществу потерпевшее лицо вправе потребовать от виновного лица уплаты моральной компенсации.

Категории общедомового имущества

Существует несколько типов помещений, которые относятся к категории общедомовое имущество:

  • лифты;
  • коридоры в подъезде, между квартирами;
  • лестничные пролеты;
  • подвальные помещения;
  • помещения, в котором проводятся различные домовые мероприятия и собрания;
  • крыша многоквартирного дома;
  • несущие конструкции;
  • установленное на объекте оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений;
  • земля, где установлен объект.

Характеристики совершения преступления

К характеру преступления относят:

  1. Тип – умышленно, нечаянно (случайная порча имущества).
  2. Способы – удары, разрывы, поджоги и прочее.
  3. Мотивация – хулиганство, бандитизм, воровство, разбой и иное.

Почему это так важно различать? Если случился поджог автомобиля, то не всегда его удаётся восстановить, чтобы он вновь был на ходу. Судьи будут определять степень вины, по характеру повреждений, а также осознанности в преступных деяниях. От этого будет зависеть в дальнейшем форма наказания и его величина. Уголовная статья 167 – умышленные уничтожение или повреждение имущества, упоминает о влиянии совершенных последствий на безопасность общества.

Cтатьи КоАП и УК

Если гражданин умышленно уничтожил или повредил общедомовое имущество, то в зависимости от тяжести совершенного деяния и причиненного ущерба ему будет назначена уголовная или административная ответственность.

В случае, когда общая сумма нанесенного вреда не превышает 5000 рублей, наказание будет назначено по статье КоАП № 7.17. К уголовной ответственности по статье 167 будет привлечен человек, если:

  • его действия причинили общедомовому имуществу ущерб в размере более 5000 рублей;
  • поступок злоумышленника был осуществлен способом опасным для общества;
  • порча общего имущества в многоквартирном доме была осуществлена по хулиганским побуждениям.

Что грозит соседу за порчу чужого имущества

Порча имущества — негативное воздействие на материальные объекты, в результате которого они теряют свои эксплуатационные характеристики либо полностью приходят в негодность. Данное действие предполагает юридическую ответственность. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, умышленная и неумышленная порча имущества ведет к наказанию – административному либо уголовному.

  1. Краткое определение
  2. Порча имущества в зависимости от вида
  3. Ответственность за порчу чужого имущества
  4. Умышленная
  5. По неосторожности

Имущество определяется как совокупность объектов, имеющих материальную ценность и находящихся в собственности физического юридического лица, муниципалитета либо государства.

Предусмотренная ответственность

По статье 7.17 КоАП предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, объем которых варьируется в пределах от 300 до 500 рублей. За порчу общедомового имущества статья 167 УК предусматривает более суровое наказание:

  • удержание суммы в 40 000 рублей в качестве штрафа;
  • выполнение трудовой деятельности исправительного, принудительного, обязательного характера;
  • санкция в виде ареста на максимальный срок в 3 месяца;
  • содержание в тюрьме в течение последующих двух лет.

Если преступление осуществлялась по хулиганским мотивам, а результаты преступления достаточно серьезны, то наказанием будет 5 лет в колонии. Владельцы поврежденного имущества имеют право обратиться с заявлением в суд о рассмотрении вопроса возмещении материального вреда.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области: +7

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области: +7

Бесплатная горячая линия по всей России: 8 (800) 550-93-75

Ответственность лиц, не достигших совершеннолетия

Если подобное преступление совершили несовершеннолетние подростки, ответственность несут их родители или официально назначенные опекуны. На родителей и опекунов подростков, совершивших рассматриваемое преступление, будет составлен протокол в соответствии КоАП статья № 5.35. Если преступнику, который допустил порчу общедомового имущества на момент совершения преступного деяния, исполнилось 14 и более лет, то ему будет назначено наказание по аналогии с совершеннолетними лицами, совершившими аналогичное противоправное деяние. Если у подростка нарушителя нет собственного источника дохода, то возместить материальный ущерб будут должны родители или опекуны.

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом. К этому относится:

  • технические помещения, такие как чердак или подвал;
  • лестничные площадки, подъезды;
  • мусоропровод, лифты;
  • стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;
  • дымоходы, вентканалы;
  • дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

Куда обратиться в случае порчи общедомового имущества

Существует несколько инстанций и государственных структур, в которые можно обратиться в случае причинения материального ущерба имуществу:

  • управляющая компания. Достаточно составить соответствующий акт или жалобу и направить в управляющую компанию. Её обязаны рассмотреть и принять возможные меры;
  • участковый. Обращаться к полицейскому участковому необходимо, если личности преступника неизвестны, и пострадавшая сторона хочет привлечь злоумышленником к уголовной или административной ответственности;

Правила составления обращения

Составляется заявление о порче общедомового имущества по определенному шаблону:

  • Шапка заявления; информация находиться в правом верхнем углу, в котором указывается ФИО, занимаемая должность лица, которому адресовано данное обращение. Необходимо указать контактные телефоны заявителя, чтобы в случае необходимости можно было уточнить необходимые вопросы.
  • Описание; указать суть проблемы с привидением фактов. Не допускается описание ситуации с эмоциями и комментариями. В этой части указывается просьба заявителя привлечь злоумышленника к ответственности.
  • Личная подпись заявителя и дата составления заявления.

Что говорит закон

Законодательство предусматривает три вида ответственности за действия, повлекшие порчу общедомового имущества:

  1. Гражданско-правовую.
  2. Административную.
  3. Уголовную.

Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки, именуемые преступления, подлежат уголовной ответственности. Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте, например, если причинен незначительный ущерб менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст. 167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы на срок до двух лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например, совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на пять лет.

Параллельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Если будет установлен факт порчи общедомового имущества, то жильцы дома имеют законное право подать исковое заявление в суд. Они могут указать просьбу рассмотреть вопрос о материальном возмещении причиненного ущерба. В зависимости от суммы, указанной в иске заявление, будет рассмотрено судами различной юрисдикции.

Сумма иска Суд
До 50 000 Мировой
Более 50 000 Федеральный

Заявление необходимо подавать в суд, расположенный на территории проживания лица выступающего в роли ответчика. Максимальный срок рассмотрения подобного обращения составляет 2 месяца. Если с вынесенным заявлением будет не согласна одна из сторон процесса, то оспорить вынесенное решение можно в установленном порядке.

Как происходит привлечение к ответу

Часто граждане не хотят отвечать за то, что они совершили. В том числе, это касается и уплаты штрафных санкций. Тогда возникают вопросы, связанные с тем, получится ли избежать применяемых мер ответственности, если да, то как это сделать. В данном случае нужно учитывать то, что самым верным вариантом является не совершение таких действий. Тогда к человеку не могут быть применимы меры наказания.

Когда все-таки нарушение допущено, тогда использовать могут несколько способов. В том числе, не во всех ситуациях получается доказать виновность конкретного человека в совершении такого действия. При этом, должна быть достоверная доказательная база. К примеру, это относится к показаниям очевидцев или записям, сделанным на камеры наблюдения.

Важно

Даже в случае возбуждения уголовного дела, у человека остается возможность попросить сформировать мировой договор. Для этого потребуется в добровольном порядке устранить негативные последствия своего нарушения и возместить причиненный ущерб.

Укажите на противоречивость представленных доказательств вашей вины

Управляющей организации было предписано принять меры по восстановлению работоспособности системы вентиляции в квартире. Суд признал это предписание незаконным, указав на то, что ГЖИ не доказала факт совершения УО виновных действий (бездействия), повлекших нарушение требований.

  • Ранее мировой суд прекратил производство, так как не обнаружил события правонарушения.
  • Представленные ГЖИ доказательства были противоречивы и не позволили сделать однозначный вывод о том, что именно явилось причиной отсутствия на момент проверки вентиляции в жилом помещении.

Такимипричинами могли быть недостатки конструкции МКД постройки 1940 года, действия самого собственника квартиры, который самовольно переместил газовую плиту и газовый водонагреватель, или действия УО, не предпринявшей необходимых мер по техобслуживанию и ремонту общего имущества.

Куда обращаться

Если жильцами были выявлены последствия противоправных действий третьих лиц, повлекшие повреждение или порчу общедомового имущества, в первую очередь надлежит обратиться в организацию, у которой многоквартирный дом стоит на балансе. Это могут быть:

  • управляющая компания;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • товарищество собственников жилья.

Обращение нужно произвести в письменном виде, указав в заявке просьбу о составлении дефектного акта. С выданным актом следует обратиться в органы правопорядка – ближайшее отделение полиции, либо к участковому, ответственному за конкретный район.

И в том и в другом случае, полиция обязана принять заявление и начать мероприятия по выявлению виновных лиц.

Конечно, виновных будет проще найти, когда речь идет о нанесении ущерба общему имуществу в коммунальной квартире, где проживает ограниченное количество человек, чем по вопросу сломанной детской площадки во дворе многоквартирного дома, где количество квартир исчисляется несколькими десятками.

Если виновного найти не удастся, возмещение ущерба будет не с кого получать. Именно поэтому жители МКД зачастую устанавливают кодовые двери в подъездах, систему видеонаблюдения или берут на работу консьержа. Однако имеется обратная сторона медали подобных мер – подобные действия ведут к удорожанию коммунальных услуг, так за работу консьержа, либо техническое оснащение МКД дополнительно придется оплачивать проживающим в доме жильцам.

Действующие законодательные нормы устанавливают, что под многоквартирным домом следует понимать здание, в котором расположены 2, или более квартиры и главное назначение которого заключается в проживании там граждан на постоянной основе.

В данном сооружении жилье может подразделяться на два основных типа:

  1. Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.
  2. Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, то есть в режиме, при котором законных владельцев у одного помещения может быть несколько.

Кто определит цену утраченных вещей

Определение стоимости ущерба – компетенция оценочной экспертизы, которая назначается в рамках предварительного следствия. Как и по другим категориям дел, эксперт оценивает рыночную стоимость к моменту утраты или повреждения, с учетом износа и возможности восстановления. Чаще всего по уголовным делам предметом оценки становятся:

  • автомобили. Особенную трудность в установлении стоимости причиненного ущерба составляют дела, по которым машина сожжена. В таких случаях эксперт обращается к официальным данным о среднерыночной стоимости автомобиля в конкретном городе, с учетом достоверных характеристик, представленных потерпевшим: год выпуска, период нахождения в собственности, информация об авариях, марка автомобиля и т.д.;
  • дорогостоящая аппаратура. Экспертом учитывается наименование производителя, данные о техническом состоянии объекта и т.д.;
  • недвижимость. Оценка происходит по кадастровой стоимости на день совершения преступления (в случае полного уничтожения) или, если повреждена часть дома (двери, окна, внутренняя отделка), то при расчете учитывается как стоимость восстановительных работ, так и возможность пользования помещением до их выполнения;
  • дорогостоящий товар (меховые изделия, одежда из натуральной кожи и т.д.) – стоимость ущерба определяется, в основном, по чеку, предоставленному потерпевшим – практически всегда квитанции о покупке таких предметов хранятся, учитывая длительность срока годности.

Итак, по заключению оценочной экспертизы сотрудники полиции делают вывод о том, имеются ли в каждом конкретном случае основания для возбуждения уголовного дела. Если такие основания есть (сумма ущерба превышает 5000 рублей и значительна для потерпевшего), действиям виновного будет дана юридическая оценка по части первой или второй статьи 167 УК РФ.

В целях определения ущерба применяется подход, определенный в примечаниях к статье 158 УК РФ.

  • Значительный ущерб гражданину определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.
  • Крупным размером признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным — один миллион рублей.

Часто органами дознания упускается одна важная деталь при установлении значительности ущерба.

Значительный ущерб гражданина определяется из нескольких критериев, а не просто от стоимости имущества:

  • стоимости уничтоженного имущества или стоимости восстановления поврежденного имущества — не может быть ниже 5000 рублей (соблюдается всегда)
  • значимости этого имущества для потерпевшего (например: имеет памятную ценность, реликвия семьи)
  • обязательное изучения рода деятельности потерпевшего и материального положения, с учетом всех его доходов (именно всех доходов, а не из одного источника, часто имущественное положение потерпевшего не выясняется, ограничиваются его пояснениями)

При неустановлении с достоверной точностью всех доходов потерпевшего и значимости для него имущества, решение суда не может быть признано законным, так как отсутствует установления важного критерия — значительность.

Согласитесь, что для одного гражданина имеющего доход в размере 100000 рублей ежемесячно, сомнительно признание ущерба в 10000 рублей значительным по одному лишь критерию стоимости вреда, однако картина меняется, если весь доход потерпевшего составляет 8000 рублей.

В другой ситуации, если имущество потерпевший самостоятельно пытался выбросить на свалку, или например, относился к нему пренебрежительно, нельзя вменять причинения ущерба лишь по критерию стоимости имущества, ведь в данном случае, действия потерпевшего говорят об отсутствии значимости имущества для него, и как следствие отсутствие признака преступления как значительность ущерба.

В целях применения данного подхода существует прямое указание п.6 Пленума ВС РФ от 05.06.2002 №14 «При решении вопроса о том, причинен ли значительный ущерб собственнику или иному владельцу имущества, следует исходить из стоимости уничтоженного имущества или стоимости восстановления поврежденного имущества, значимости этого имущества для потерпевшего, например в зависимости от рода его деятельности и материального положения либо финансово-экономического состояния юридического лица, являвшегося собственником или иным владельцем уничтоженного либо поврежденного имущества»

Примером из судебной практики может служить: Постановление Президиума Московского городского суда от 19.06.2008 по делу №44у-322/08

«…Из представленного потерпевшим А.Б. заключения эксперта следует, что расчетная стоимость затрат на восстановление автомашины составляет 18161 рубль 26 копеек (л.д. 66 — 84). Как видно из мотивировочной части приговора, суд признал причиненный А.Б. ущерб значительным лишь на основании мнения самого потерпевшего, который утверждал, что не имеет возможности произвести ремонт автомашины из-за отсутствия необходимых средств. При этом вопрос об имущественном положении потерпевшего стороной обвинения не выяснялся и оценки этому обстоятельству в сопоставлении с данными о стоимости восстановительного ремонта автомашины по каким-либо объективным критериям не дано. Поэтому вывод суда о значительности причиненного потерпевшему ущерба и о наличии в связи с этим в действиях А. состава преступления, предусмотренного ст. 167 ч. 1 УК РФ, нельзя признать достаточно мотивированным…»

Ответственность, устанавливаемая в отношении несовершеннолетних лиц

Такое преступление, как порча имущества в многоквартирном жилом доме, предполагает возможность установления ответственности и в отношении лиц, не достигших возраста совершеннолетия. В том случае, если нарушителю еще не исполнилось 14 лет, отвечать за его неправомерные действия будут родители, либо законные представители.

Если лицо уже достигло 14-ти летнего возраста, к нему могут быть применены полноценные меры ответственности, наравне со взрослыми. В том случае, когда уполномоченный орган назначает денежный штраф, а у виновного не имеется источника дохода, финансовые обязательства возлагаются на его родителей, либо попечителей.

Если порча имущества в многоквартирном комплексе сопровождалась определенными отягчающими обстоятельствами и повлекла за собой необходимость применения мер уголовной ответственности, они могут быть установлены только в том случае, если подсудимый уже достиг 16 лет.

Снятие ответственности с виновного лица будет возможным только в том случае, если порча ценностей была произведена недееспособным человеком. Данный факт должны подтверждать соответствующие доказательства – медицинские справки, судебные заключения и иные документы.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные споры, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Испортили имущество в многоквартирном доме — что делать, куда обращаться?

Практически каждый многоквартирный дом периодически подвергается нападкам хулиганов.

Одни пишут нецензурные фразы на стенах, другие — ломают почтовые ящики, третьи — поджигают кнопки лифта. После нашествия такой веселой компании подъезд выглядит удручающе.

Можно ли привлечь злоумышленников к ответу за порчу общедомового имущества? Какое наказание им грозит — читайте далее.

Какой дом считается многоквартирным?

Многоквартирным домом именуется здание, предназначенное для проживания людей, в котором имеются два и более жилых помещения.

Такие дома имеют два типа помещений:

Они находятся в собственности отдельных граждан. Это непосредственно квартиры.

Они принадлежат всем владельцам квартир данного дома без исключения на праве общей долевой собственности.

Многоквартирным считается дом, в котором больше одной квартиры.

Что относится к общедомовому имуществу?

Сюда входят:

  • лифты, коридоры, технические этажи, лестницы и лестничные пролеты, подвалы;
  • помещения, предназначенные для проведения различных мероприятий жителями дома;
  • крыши, несущие конструкции и оборудование, необходимое для обслуживания более одного помещения в доме (санитарное, электротехническое и др.);
  • земля, на которой возведено здание.

Каждый жилец должен соблюдать установленные правила пользования этим имуществом — не ломать, оплачивать его обслуживание и т.д.

Какая статья за порчу общедомового имущества?

За уничтожение или повреждение чужого имущества, в том числе общедомового, злоумышленника можно привлечь к административной или к уголовной ответственности.

Если общая сумма материального ущерба составила менее 5 тыс. руб., содеянное охватывается ст. 7.17 КоАП РФ.

Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст. 167 УК РФ.

Если ущерб незначительный, виновного привлекут к административной ответственности.

Как доказать порчу общедомового имущества?

Как показывает практика, обращение в правоохранительный органы редко дает положительный эффект, так как найти хулиганов зачастую не представляется возможным.

Лучший выход из подобной ситуации — установка камер видеонаблюдения в подъезде. Если полицейские увидят кадры видеофиксации, им проще будет найти виновных и привлечь их к заслуженному наказанию.

Чтобы выявить подъездных вредителей, установите видеокамеры.

Наказание за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу общедомового имущества ст. 7.17 КоАП РФ предусматривает штраф от 300 до 500 руб.

Если совершенное правонарушение попало под квалификацию ст. 167 УК РФ, мера наказания будет жестче. Осужденного за «простую» порчу чужого имущества ждет:

  • штраф до 40 тыс. руб.;
  • исправительные, принудительные или обязательные работы;
  • арестом до 3 месяцев;
  • тюремное заключение до 2 лет.

Если преступник действовал из хулиганских побуждений или его действия повлекли за собой серьезные последствия, то ему грозят принудительные работы или лишение свободы до 5 лет.

За мелкие пакости в подъезде злоумышленник отделается лишь штрафом. За более серьезные проделки «светит» тюремный срок.

Кроме того, владельцы общего имущества многоквартирного дома вправе подать на хулигана в суд с требованием возместить нанесенный материальный ущерб. Иск подается по месту проживания ответчика.

Если вредителем оказался ребенок в возрасте до 14 лет, отвечать за его поступок будут родители или законные опекуны. Именно их обяжут возместить жильцам пострадавшего дома материальный ущерб.

На нерадивых родителей также могут составить административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее выполнение ими своих обязанностей по воспитанию сына или дочери.

Если подросток достиг 14-летнего возраста, то несет ответственность за порчу чужого имущества наравне со взрослыми. Ущерб возмещается родителями или попечителями только в том случае, если у него нет собственного дохода.

К ответственности могут привлечь вредителя с 14 лет.

Если ваш подъезд периодически подвергается нападкам хулиганов, не следует закрывать на это глаза. Помните, что привлечь виновных к ответственности реально, было бы желание.

Акт о порче

Документ составляется либо полицией, если речь идет об имуществе, находящемся на балансе муниципалитета, либо же ответственными лицами, к которым относятся владельцы предприятия или гостиницы, представителя из ЖКХ.

Документ составляется в произвольной форме, но он должен содержать ряд обязательных реквизитов:

  • Дату составления.
  • Указание пострадавшего имущества.
  • Место составления.
  • Состав комиссии.
  • Данные потерпевшего.
  • Данные виновника происшествия. Указывается в том случае, если он известен.
  • Заключения осмотра.

Так как наиболее часто составляются акты по затоплению квартиры, мы предлагаем вам ознакомиться с образцом акта о затоплении квартиры.

Как работает закон?

Под порчей имущества подразумевают неумышленное или умышленное причинение вреда чужой собственности, которая имеет ценность и материальное выражение.

При этом важно знать разницу между основными терминами, употребляемыми при рассмотрении такого рода дел – повреждение и уничтожение вещи:

  • При повреждении вещь теряет свои свойства в той или иной степени и становится частично непригодной для использования по прямому назначению.
  • При уничтожении она становится полностью непригодной для дальнейшего использования.

Юридическая консультация онлайн

12. На данный момент у нас существует конфликт с соседями. Происходит порча имущества, но по ночам. То нам делать?

12.1. Николай! Зафиксируйте порчу имущества на фото, видео и обращайтесь с заявлением в полицию.

УК РФ Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, –

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

12.2. За порчу имущества предусмотрена ответственность – гражданская, а также уголовная. Тут уж как сами решите, цены разные.

13. Мою квартиру затопили соседи с верху. Приходил мастер с ЖЭКА составил АКТ о порче имущества, я довёл до соседей этот факт, но они избегают и не хотят возмещать ущерб. Что делать? Спасибо.

13.1. Виталий! Вы уже произвели оценку причиненного Вам ущерба?

Если да и соседи добровольно не хотят возмещать стоимость ремонта и имущества, то Вам остается только обращение с исковым заявлением в суд.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Мои соседи постоянно наносят вред моей квартире (заливают, скидывают мусор на мои балкон и т.д.). Хочу застраховать квартиру. Входит ли балкон в страховку квартиры и какое наказание соседям за порчу чужого имущества?

14.1. Евгения Александровна. Входит ли в страховку балкон, Вам ответят в страховой компании. А за залив квартиры Вы вправе взыскать с соседей в судебном порядке компенсацию за ремонт квартиры (туда войдет стоимость материалов и работ). Для подготовки искового заявления рекомендую обратиться к юристу.

15. Соседи исписали дверь в отсутствие хозяина. Можно ли написать на них заявление о порче имущества?

15.1. Анна! Написать заявление о порче имущества можно. Только должны быть неопровержимые доказательства, которые Вы можете представить против преступников, круг лиц, которых Вы подозреваете в совершении данного преступления. В противном случае они (в данном случае соседи) могут обратиться с заявлением по ст. 306 УК РФ «Заведомо ложный донос”.

16. Если сосед заклинил мне дверь… Как правильно оформить заявление на порчу имущества? Как привлечь его к ответственности и возмещению материального и морального ущерба? Нужно ли фиксировать полицией вызов спасателей?

16.1. Наталья Николаевна. В возбуждении уголовного дела по описанным Вами обстоятельствам будет отказано. Проведите оценку вреда, причиненного Вашему имуществу и ВСЕ Ваши расходы на восстановление (ремонт, замена и пр.

) имущества. Далее, обратитесь к соседу с письменным требованием о возмещении причиненного вреда. В случае отказа – обращайтесь с Иском в суд с требованиями о возмещении вреда имуществу и возмещении ВСЕХ расходов по взысканию.

16.2. 1.

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба,-

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, – наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

По ст.167 УК РФ подавайте заявление по ст.140 УПК РФ.

17. Хочу подать в суд на соседей с верху по поводу систематических заливов и порче имущества. Могу ли я во время подаче заявления в суд потребовать судебную экспертизу назначить.

17.1. Если правильно составить иск и некоторые ходатайства, то можно без проблем выиграть суд с наименьшими затратами.

18. Соседи по садовому участку грозят подать в суд на женщину возраста 93-х лет, за… «порчу имущества”. «Порча” выразилась в том, что когда она шла по «тропинке-меже”, разделяющей их участки, у нее закружилась голова и она упала на их теплицу, что рядом с межой, и повредила (погнула) одну дугу в конструкции теплицы. Вопрос: можно ли подавать в суд за такое «преступление” старой женщины и что может сделать она, чтоб не допустить этого?

18.1. Не будут они в суд подавать, поскольку необходимо еще вызывать оценщика для определения стоимости повреждений. Эти расходы конечно могут взыскать, но судить за пару сотен рублей с пожилой женщиной. Отдайте вы им двести рублей и все.

18.2. Уважаемый Валерий, в данном случае формально могут взыскать денежные средства за порчу имущества. Однако, пусть подают в суд – посмотрим сколько они смогут взыскать – 100 или 200 рублей?

19. Моему сыну, сосед, в январе этого года, нанес повреждения на машине (снял номер с авто и сломал брызговики) . Мы написали заявление участковому, были разбирательства, дело не закрыто… Две недели назад сын переехал в другую квартиру… Сегодня его вызывают и называют единственным подозреваемым в порче имущества соседа: вылили краску на машину… Свидетелей нет, видео нет, отпечатков нет. Как доказать свою непричастность.

19.1. Ваш сын не обязан ничего доказывать. В любом случае ему придется дать объяснение по данному факту сотруднику полиции. Если на самом деле он к этому факту не причастен, пусть говорит правду, где находился в этот период времени, чем занимался. Если как Вы говорите, видео нет, отпечатков нет, то трудно будет установить лицо, причастное к совершению данного происшествия.

19.2. Да собственно ничего доказывать и не нужно. Есть СТ. 14 УПК РФ согласно которой 2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.

20. Сосед по лист. Площадке имеет УД статья 116 часть 1 за хулиганство условный срок еще не прошел. Сейчас он получил два пол. Листа из МОСГОРСУДА и РАЙОННОГО суда о выплате денег и схулиганил, оторвал дверь почтового ящика и обхаркал всю мою дверь. Я вызвала 102 и написала заяв. С требованием о возбуждении УД за систематическую порчу имущества. Что ждать от полиции, будет ли возбуждено УД,?

20.1. Ожидать вам совершенно не чего вам откажут в возбуждении уголовного дела и это не уголовное дело это ваши совместные гражданско правовые отношения обращайтесь в суд.

21. В гаражном кооперативе имею бокс в собственности, у соседа (одна стена на двоих у нас) рухнула крыша и начала заваливаться общая стена, он ремонтировать не хочет. Как быть? Вода течет ко мне, на стене уже трещины. Боюсь, что рухнет. Могу ли я подать в суд на порчу моего имущества (заливает гараж и трещины на стене, она же общая)?

21.1. Виталий! Обратитесь для начала в кооператив, чтобы они составили акт о том, что рухнула крыша.

Затем нужно сделать оценку причиненного ущерба. И тогда уже возможно обращение в суд.

21.2. Если сосед является собственником своего гаражного бокса, тогда он обязан возмещать Вам причиненный вред (если не докажет, что вред причинен не по его вине). Вам нужен юрист и оценщик. Они оценят причиненный вред и составят все необходимые документы для его возмещения.

22. Необходимо выписать двух братьев из квартиры, так как они ведут аморальный образ жизни (угрожают, воруют деньги, портят имущества, употребляют наркотические вещества), не являются собственниками квартиры (квартира приватизирована, отказались от приватизации). свидетели соседи, приводы в отдел полиции, жалобы со стороны соседей на порчу имущества, а также мусорят в подъезде.

22.1. Поскольку эти граждане отказались от участия в приватизации, то сохраняют пожизненное право пользования квартирой. Думаю. Что снять их с регистрационного учета вы не сможете, пока они там проживают.

23. Ситуация следующая: мою квартиру затопили соседи. Они вину свою признают, но не согласны с суммой ущерба. Не против разбирательств с судом. В управляющую компанию заявление отправлено для составления акта. Возможности пригласить независимую экспертизу у меня нет, к сожалению. Претензию я соседям направлю. Вопрос в следующем: как самим оценить порчу Имущества? Есть совет? Может, в магазинах цены зафиксировать на те же обои, ДСП и и.д? Указать что и сколько стоит.

23.1. Вопрос в том, как вы будете фиксировать эти цены. В суде в любом случае встанет вопрос о цене ущерба. Лучше раскошелиться на независимую оценку, расходы по которой суд обяжет сторону, причинившую вред, Вам возместить.

24.1. Если дерево росло на земле, которая находится в вашей собственности, у вас есть возможность взыскать с соседей материальный ущерб

Желаю Вам удачи и всех благ.

24.2. Дмитрий!Если это дерево росло на Вашей земле, то, конечно, это является ущербом Вашему имуществу.

В этом случае в силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом

, причинившим вред.

24.3. Да это является порчей имущества в связи с тем что даже если вы посадили дерево оно уже вам всё равно не принадлежит Пишите жалобу в администрацию. Хорошего приятного вечера.

25.1. В зависимости от суммы ущерба и умысла виновного, может привлечен к административной ответы в соответствии с КоАП РФ или к уголовной по ст. 167 УК РФ.

25.2. Елена Анатольевна, если умышленно повреждено имущество стоимостью не менее 2500 рублей и это для Вас является значительным ущербом.

Статья 167 УК РФ. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба,-

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *