Порядок проведения собрания СНТ

МОСКВА, 31 июля. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит членам садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) проводить заочные собрания до конца 2020 года. Соответствующий документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации.

Действующее законодательство не допускало заочную форму проведения голосования. Теперь также разрешается очно-заочная форма, однако применять ее можно только в случае несостоявшегося собрания, на которое определенное число садоводов все же придет. Собрания необходимы для избрания членов правления, утверждений сметы, размера и порядка уплаты взносов.

В законе говорится, что решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования «по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества… независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования».

Кроме того, закон дает право проводить заочные собрания не только до конца года, но и на период введения в России или отдельных ее частях режима повышенной готовности или ЧС.

Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму в начале мая сенаторами Андреем Кутеповым и Сергеем Мамедовым. По их мнению, проведение общих собраний членов СНТ в заочной форме было необходимо для обеспечения режима самоизоляции при распространении коронавируса.

Скачать бесплатно шаблон документа «ИНСТРУКЦИЯ по проведению общего собрания в СНТ».
ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ
Указанная инструкция написана с учетом предстоящих изменений в деятельности СНТ после вступления в силу ФЗ-217 (после 01.01.2019г.).
В 90% СНТ собрания проводятся с нарушениями, на практике проблем не возникает, но бывают случаи, когда недовольные члены СНТ, должники, несостоявшиеся члены правления и председатели пытаются оспорить решение общего собрания. Последние два года суды тщательно подходят к анализу правильности проведения собрания (процессуальный порядок) и к заполнению документов. Некоторые советы, изложенные в настоящей инструкции сложно выполнимы, но они максимально страхуют СНТ на случай исков об оспаривании общего собрания. Соблюдать их стоит в первую очередь в тех СНТ, где ожидаются судебные разбирательства.
Виды собраний, которые может проводить СНТ:
1. Очное
2. Заочное
3. Очно-заочное
Запрещено голосование в заочной форме по следующим вопросам:
изменение устава Товарищества
избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий…

Протокол № 02/19 общего отчетно-выборного собрания СНТ «Удача»

г. Москва, Флотская 25, Д/К «Онежский»

«19» апреля 2019г.

В СНТ «Удача» -204 участка: из них

4 земельных участка не распределены:

5 собственников умерли;

62 индивидуальный садовод;

132 членов СНТ.

явка на собрание – 67 членов СНТ;

Кворум имеется.

Председатель собрания: Сандуляк Лидия Ивановна уч. № 261,

Секретарь собрания: Голубева Екатерина Николаевна уч. № 259.

Повестка дня:

1.Отчет Председателя финансово-хозяйственной деятельности за 2018г.;

2.Отчет Ревизора финансово-хозяйственной деятельности за 2018 год;

3.Строительство линии ЛЭП 0,4кВ;

4. Охрана массива и личных участков Садоводов;

5. Утверждение приходно-расходной сметы на 2019 год;

6.Ремонт дороги №3 (проход кабельной линии ЛЭП);

7. Реестр Садоводов;

8.Утверждение устава согласно Федерального закона №217-ФЗ;

9.Выборы:

По первому вопросу:

Слушали: Председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Удача» Сандуляк Лидию Ивановну о том, что финансово-хозяйственная деятельность велась без финансовых нарушений, по мере поступлении денежных средств. Ревизионной комиссией отражены выполненные работы на участке, уплачены налоги, кассовая книга с приложениями прошнурована, банковские выписки с приложениями прошнурованы, по отчетам и декларациям замечаний нет.

Приложение №1 (акт ревизионной комиссии).

Реестр садоводов выполнен не полностью из-за незаконопослушных садоводов (не предоставлены: копии гражданских паспортов, документ права на земельный участок и строение). По уважительным причинам не явились на собрание, ревизор, члены правления. Акт на бумажном носителе передан в зал для ознакомления (который не возвратили). В дачный период в Доме Правления находятся: декларации, все отчеты, устав, а также информация выставляется на сайт СНТ «Удача».

Взносы расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на год, где расшифрованные все статьи.

Приложение №2. (смета на 2019г.)

Члены Товарищества в т. ч. (индивидуальный садовод) обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом СНТ «Удача», путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ «Удача». Оплата членских и целевых взносов производится до 01 июня текущего года.
В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Использование земельного участка не по назначению Статья 285 ГК РФ предусматривает основания для изъятия участка:

-если на заброшенном участке образуется пустырь, заросший травой, использование с несоблюдением экологических норм, законодательство РФ также предусматривает принудительный выкуп земли, если он собственник игнорирует требования экологической безопасности, если своими действиями причиняет вред окружающей среде, понижает степень плодородия сельскохозяйственных земель, если не вносит членские и целевые взносы, Правление проводит процедуру изъятия земельного участка;

– не требуется заключать договоры с индивидуальным садоводом на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования.

Признаки систематической неуплаты взносов предлагаю утвердить решениями собрания об исключении члена СНТ «Удача» из Товарищества, который приобретет статус индивидуального садовода в количестве 19 человек.

Приложение №3 (список).

Постановили: исключить предлагаемых граждан согласно списка из членов СНТ за систематическую неуплату взносов(список прилагается).

Голосовали: за – 67 членов СНТ;

против – 0 членов СНТ;

воздержались- 0 членов СНТ;

Предлагаю всем должникам до 01.06.2019 года, перечислить долги по членским и целевым взносам без (начисления пени) на расчетный счет СНТ «Удача» в «СДМ-БАНК».

Не требуется отдельного решения общего собрания для исключения умерших членов товарищества или утративших право собственности на земельный участок.

При наличии денежных средств планируется выполнить следующие мероприятия:

-подключить массив и личные участки к электрической сети: для этого внести суммарный взнос с участка по 22 000,00 рублей, на строительство ЛЭП 0,4кВ, в т. ч. вмонтировать 25 светильников на пять проездов.

Подключение строений на личных земельных участках от общедолевой ЛЭП, предлагаю организованно закупить на заводе Матрицы с гарантией эксплуатации пять лет;

-подготовить и установить камеры видео наблюдения;

-произвести ремонт третьей дороги;

– подготовить электронные ворота въезда на массив пожарной дороги;

– углубить канал с обратной стороны массива на выезде, установить четверо ворот;

– произвести чистку двух пожарных прудов;

– сметы на планируемые работы выполняет «Подрядчик», а члены правления утверждают их (записью в Протокол).

– по требованию членов СНТ, выставить списки незаконопослушных садоводов- должников на сайт массива.

Предоставить заявление для заполнения Реестра членов товарищества:

Я, ФИО даю согласие на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных”. Настоящим даю согласие на обработку своих персональных данных, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации (подпись).

В действующей редакции закона введено новое понятие «Реестр членов садоводческого некоммерческого товарищества «Удача».

Данный реестр должен содержать в себе следующие достоверные и необходимые сведения:

– копию гражданского паспорта члена СНТ;

– копию (Собственности) документа права на земельный участок и строения;

– почтовый адрес, электронную почту, телефон;

– своевременно (в течении 10 дней) информировать правление об

изменении сведений;

С протоколом собрания можно познакомиться на официальном сайте «Udachasnt.ru»

Садоводы обязаны благоустроить территорию в 5 метровой зоне от границ участка по своему усмотрению, но обязаны при этом соблюдать некоторые правила, помня, что данная территория не является его собственностью. В случае посаженных или саморастущих разлапистых кустарников, высоких деревьев, мешающих инфраструктуре или проезду – своевременно удалять и утилизировать их. В противном случае вне зависимости от ценности и эстетических характеристик растительности может быть удалена подрядными организациями.

Органические отходы садоводы обязаны утилизировать на своих участках путем измельчения, компостирования.

Сжигать такие отходы можно соблюдая правила пожарной безопасности (см. памятку к ним).

В случае стройки и большого количества строительных отходов, техники, изношенной техники, холодильников, изношенной мебели, оконных рам садовод обязан вывести их своими силами.

Если на участке образуется пустырь, заросший травой (сосед вправе написать жалобу в Администрацию, где последует штраф от 1 500,00 рублей,

А также неправильно размещенный туалет не менее 12 м. от жилых помещений, а его яма должна быть изолирована от почвы, в случае нарушения сообщить в инстанцию, где выпишут штраф от 3 000,00 до 5 000,00 рублей, сжигать траву на массиве (обратиться в МЧС) он вправе выписать штраф до 5000,00 рублей. Подключение участка к электрической сети состоится в случае полного расчета по долгам.

Слушали: Швецова Валерия Анатольевича

По новому уставу согласно Федерального закона №217-ФЗ; Ознакомил присутствовавших на собрании с изменениями по ведению финансово-хозяйственной деятельности.

Взносы оставили только членские и целевые.

Заключать Договор с индивидуальным садоводом не нужно;

Приложение №4 (Устав).

Слушали: Кузьмину Ирину Исламовну с предложением одобрить приходно-расходную смету на 2019 год.

Предложила подготовить реестр Садоводов.

Работу деятельности правления считать удовлетворительной.

Постановили: Принять приходно-расходную смету на 2019 год.

Председателю составить реестр садоводов.

Работу деятельности правления оценить удовлетворительно.

Голосовали: за – 67 членов СНТ;

против – 0 членов СНТ

воздержались- 0 членов СНТ;

Слушали: Ставцеву Валентину Михайловну с предложением избрать председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Удача» Сандуляк Лидию Ивановну и заключить с ней трудовой договор;

Постановили: избрать председателем Правления садоводческого некоммерческого товарищества «Удача» Сандуляк Лидию Ивановну и заключить с ней трудовой договор;

Голосовали: за – 65 членов СНТ;

против – 0 членов СНТ;

воздержались- 2 членов СНТ;

Слушали: Сандуляк Лидию Ивановну с предложением избрать членов правления садоводческого некоммерческого товарищества «Удача» в составе пяти человек. В состав правления СНТ «Удача» предложены следующие кандидатуры:

1.Минченок Наталья Алексеевна

2.Кузьмина Ирина Исламовна;

3.Кузнецова Наталья Сергеевна;

4.Колбасникова Галина Николаевна;

Постановили:

Создать правление СНТ «Удача» в составе пяти человек.

Избрать членами правления садоводческого некоммерческого товарищества «Удача» следующих граждан:

1.Минченок Наталья Алексеевна

2.Кузьмина Ирина Исламовна;

3.Кузнецова Наталья Сергеевна;

4.Колбасникова Галина Николаевна;

Голосовали: за – 67 членов СНТ;

против – 0 членов СНТ;

воздержались- 0 членов СНТ;

Слушали: Сандуляк Лидию Ивановну с предложением избрать ревизионную комиссию в количестве трех человек. В состав ревизионной комиссии предложены следующие кандидатуры:

Ревизор – Довгань Тамара Алексеевна;

Члены: Шишкина Нина Васильевна;

Кузнецова Нина Даниловна;

Постановили:

Создать ревизионную комиссию в составе трех человек.

Избрать в состав ревизионной комиссии следующих граждан:

Ревизор: Довгань Тамара Алексеевна;

Члены: Шишкина Нина Васильевна;

Кузнецова Нина Даниловна;

Голосовали: за – 67 членов СНТ;

против – 0 членов СНТ;

воздержались- 0 членов СНТ;

Слушали: Сандуляк Лидию Ивановну с предложением избрать комиссию по контролю строительства внутренней линии ЛЭП 0,4кВ в количестве пяти человек.

Избрать секретарем СНТ «Удача»:

Кузнецову Нину Даниловну.

Постановили: избрать комиссию по контролю строительства внутренней линии ЛЭП 0,4кВ в количестве пяти граждан:

Венцов Сергей Федорович;

Швецов Валерий Анатольевич;

Захаров Сергей Валентинович;

Исаков Артугали Исраилович;

Крючков Андрей Сергеевич;

Избрать секретарем СНТ «Удача»:

Кузнецову Нину Даниловну.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *