Раздельный режим собственности супругов

aenbi.ru → Раздел юриста → Юриспруденция в недвижимости → Раздельное имущество супругов

Раздельное имущество супругов

К имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а принадлежащему каждому из них, относятся три вида имущества:

1) добрачное имущество, т.е. вещи и права, принадлежащие каждому из супругов до вступления в брак;

2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования каждого из супругов, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Вышеперечисленным имуществом каждый супруг вправе самостоятельно пользоваться и распоряжаться, не спрашивая на то согласия другого супруга в пределах, установленных гражданским законодательством. Такое имущество может быть продано, обменено, подарено, заложено и т.д. супругом-собственником по своему усмотрению. При разделе общей собственности супругов и определении их долей это имущество не учитывается. Определение конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного имущества) подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак. В подтверждение принадлежности приобретенного до брака имущества тому или иному супругу можно ссылаться на свидетельские показания, представлять квитанции, чеки, свидетельствующие о покупке вещей, договоры, заключенные по поводу приобретения вещей, и другие доказательства. Исключение составляет случай, урегулированный статьей 37 СК РФ, когда имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью. Споры возникают на практике и в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, затем расходуются на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию. Таким образом, если на деньги, вырученные от продажи автомобиля, принадлежавшего до брака мужу, была приобретена мебель для пользования всех членов семьи, то эта мебель остается в собственности мужа. Если дополнительные средства, составляющие общую совместную собственность супругов, вносились на принадлежащий одному супругу вклад в банк, то при разделе вклада необходимо выделить сумму, которая принадлежит супругу-собственнику первоначально вложенных средств.

Законом допускается возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе и договора дарения, поэтому следует считать раздельной собственностью супруга вещи, подаренные ему другим. Иные сделки по передаче права собственности, например, купли-продажи, мены и др., на практике между супругами практически не заключаются, хотя и не запрещены. Раздельная собственность может трансформироваться в общую совместную собственность путем заключения договора о передаче раздельного имущества в общую совместную собственность. Но такую ситуацию следует отличать от случая, когда супруг-собственник передает принадлежащую ему на праве личной (раздельной) собственности имущество в пользование всей семьи – раздельная собственность супруга при этом совместной собственностью не становится.

Споры по поводу имущества, полученного супругом по наследству, практически не встречаются, поскольку круг наследников четко определен законом или в завещании. Источник получения наследства обнаружить не так уж и трудно. Иногда встречаются случаи, когда наследодатель может оставить по завещанию имущество обоим супругам, но такие случаи весьма редки. Случается, что супруг реализует наследственное имущество, находясь в браке. Тогда полученные в результате продажи унаследованного им имущества суммы считаются его личной собственностью.

Вещи индивидуального пользования являются имуществом каждого из супругов, даже если они приобретены за счет общих средств супругов. Такие вещи можно разделить на две группы. Первую составляют вещи, которые находятся в личном потреблении одного из супругов. К ним относятся одежда, обувь и другие предметы. Эти вещи всегда являются раздельным имуществом. Ко второй группе относятся вещи индивидуального пользования, которые служат удовлетворению профессиональных потребностей одного из супругов. Предметы профессиональной деятельности супругов могут быть отнесены к вещам индивидуального пользования и считаться собственностью одного супруга, если их стоимость незначительна. Если стоимость такой вещи относительно велика и превышает причитающуюся ему долю, то другому супругу присуждается денежная или иная компенсация (см. ст. 38 СК РФ). Исключения сделаны для драгоценностей и других предметов роскоши.

В понятие драгоценностей включаются золотые вещи и другие ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней. К предметам роскоши относятся ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи. Такое понятие относительно, поскольку оно изменяется в связи с изменениями общего уровня жизни в обществе. В свое время судебная практика признавала предметами роскоши холодильники, телевизоры и иные предметы, которые сегодня стали предметами обычной домашней обстановки. В законе нельзя четко определить, какие именно вещи следует относить к предметам роскоши, поэтому в случае спора их определяет суд с учетом конкретных обстоятельств и условий жизни супругов.

Значительное количество споров возникает на практике в случае, урегулированном в статье 37 Семейного кодекса РФ: «Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Эти правила применяются в судебной практике давно и относятся к имуществу, которым супруги совместно пользуются длительное время, а именно к домам, дачам, автомашинам, дорогостоящим приборам, а в современных условиях — и к предприятиям.

Суд должен принимать во внимание, что в результате изменения вещи, первоначальная ее стоимость значительно увеличена за счет общего имущества супругов или за счет труда или средств одного из них. При таких обстоятельствах суд может, но не должен признавать это имущество совместной собственностью. На практике возникает вопрос, с какого момента появляется совместная собственность супругов? В случае спора момент перехода такого имущества из раздельной собственности в совместную определяется судом, исходя из изменений, которые произошли с имуществом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием, реконструкцией и т.п. и тех вложений другого супруга, вследствие которых стоимость имущества значительно увеличилась. Супруги вправе заключить специальное соглашение о правовых последствиях произведенного улучшения. В частности, они могут установить, что в результате произведенных вложений имущество одного из супругов не становится общим, и другой супруг приобретает право на денежную компенсацию произведенных затрат. Частным вариантом видоизменения раздельной собственности и перехода личного имущества в совместную собственность является переработка супругами материалов, принадлежащих одному из них. Это происходит, если стоимость вновь созданной вещи становится значительно выше стоимости переработанного материала. Если затраченный труд и средства одного из супругов лишь улучшили это имущество, супруг, понесший такие затраты, может потребовать их возмещения, но не признания его собственником имущества.

Рыжечкина Юлия Владимировна, специалист по продажам жилой недвижимости.

Энциклопедия МИП » Семейное право » Родители и дети » Раздельная собственность супругов

Имущественные споры всегда были предметом особо усложненных тяжб между супругами

Имущественные споры всегда были предметом особо усложненных тяжб между супругами. Решение конфликта усугубляется в режиме бракоразводного процесса с разделом имущества. Будучи юридически подкованными по этому вопросу, вам будет легче вести процесс отстаивания собственного имущества, однако, бывают случаи, когда без компетентной помощи вам не обойтись.

Раздельная собственность супругов. Понятие раздельной собственности супругов

Несмотря на то, что все совместно нажитое имущество супругов считается общим, есть понятие раздельная собственность супругов. Раздельная собственность супругов обозначается таковой при следующих обстоятельствах:

  • Имущество, которое было в собственности у супругов до официальной регистрации брака, относится к рассматриваемой категории.
  • При получении имущества в дар или в порядке наследования на момент брака, а также при приобретении имущества за собственные средства, полученные до регистрации брака – ситуация, относящаяся к понятию раздельной собственности супругов.
  • Вещи индивидуального использования также относятся к рассматриваемому понятию. К подобным вещам можно отнести одежду, обувь и так далее. Исключением принято выделять драгоценности, которые были приобретены на момент брака. К драгоценностям относятся и часы, стоимость которых исчисляется суммой с несколькими нулями. Драгоценность – изделие, при изготовлении которого используется драгоценные камни или металлы. Кроме этого также рассматривается понятие роскошных вещей. Однако, оно относительно, так как уровень жизни и дохода разных семей отличается. Примером роскошной вещи можно назвать изделие из натурального меха. К вещам личного использования нельзя отнести другие изделия даже при условии, что ими пользовался только один из супругов.
  • Материальная помощь, выданная государством, работодателем или иным лицом также является раздельной собственностью. Помощь может быть выдана в результате утраты трудоспособности, при получении травмы на производстве.

Подобным образом проводится определение раздельное имущество супругов. Однако стоит учесть, что созданный брачный договор может изменить определение, и именно пункты заключенного договора станут причиной вынесения того или иного судебного решения. Раздельная собственность супругов может стать частью составленного брачного договора.

Режим раздельной собственности супругов

Режим раздельной собственности супругов может быть применен при заключении брачного договора. Брачный договор уже на протяжении многих лет пользуется большой популярностью за рубежом, так как при его составлении можно исключить вероятность появление проблемного раздела имущества в состоянии режима бракоразводного процесса. Предметом составляемого договора является изменение режима собственности. Таким образом, с момента заключения подобного договора в семье существует не только совместная, но и раздельная собственность.

Время регистрации договора не имеет значения. При этом, согласно указанным пунктам, любое имущество может быть признано общим, даже при регистрации на одного супруга до брака или во время него. Кроме того, есть понятие «долевая собственность», на которую также могут претендовать супруги при разводе. При этом имущество каждого супруга оценивается для определения общей суммы его стоимости, с которой будут выделяться доли.

Добрачное имущество

Добрачное имущество – предмет собственности движимого или недвижимого имущества, денежные средства, которые были нажиты супругами до вступления в брак. Если при разделении имущества было доказано, что спорные вещи или недвижимость относятся к данной категории, то их относят к раздельной собственности. Однако брачный договор о раздельной собственности может предусматривать вариант, когда добрачное имущество также будет учитываться во время режима разделения нажитого имущества в браке.

Наследованное имущество

Наследование имущество – совокупность имущественных обязанностей и прав наследодателя, которые переходят в установленном порядке к наследнику. Переходить могут разные вещи и иное имущество, в том числе права и обязанности.

Стоит отметить, что вещи домашней обстановки, если они не относятся к разряду драгоценностей или не являются антиквариатом, не входят в состав наследованного имущества, ни как долевая собственность, ни как что-либо другое. Согласно установленным нормам, подобное имущество переходит лицам, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти. Если такие лица отсутствуют, то вещи переходят наследнику при его желании.

  • Наследованным имуществом не может стать:
  • сооружения, возведенные без соответствующего разрешения (дома, квартиры, нежилые помещения и т.д.);
  • недополученные выплаты с временной нетрудоспособностью, заработная плата;
  • право на алименты, детское пособие;
  • право авторства или на зарегистрированное имя.

В судебной практике подобное имущество и права всегда являются причиной споров в области режима собственности. Стоит отметить, что наследованное имущество считается раздельным. Для доказательства этого следует представить официальные документы, к примеру, завещание. Брачный договор может внести поправки также и в этот вопрос.

Имущество каждого из супругов

Имущество каждого из супругов — это личное имущество. К нему относят вещи, обувь, аксессуары, не относящиеся к драгоценностям. При этом не имеет значения, за какие средства были приобретены подобные изделия. Так, изделия, которые отнесены к разделу предметов роскоши, могут быть исключены из категории личного имущества, в некоторых случаях, как долевая собственность.

Имущество каждого из супругов. Драгоценности

В большинстве случаев оказывается так, что именно женщины являются собственницами драгоценностей, которые многие из них приравнивают к личной собственности и считают, что имеют единоличное право на их владение. Это большое заблуждение. Если ювелирные или другие изделия были переведены в разряд драгоценностей, они также должны равно делиться между супругами. При этом неважно, за какие средства были приобретены подобные изделия. Исключением можно назвать доказательство того, что изделия были подарены, к примеру, родителями. Подобный вопрос всегда приводит к возникновению большого количества разногласий и, как правило, всегда рассматривается в индивидуальном порядке.

Имущество каждого из супругов. Интеллектуальная собственность

Зачастую интеллектуальная собственность становится причиной многочисленных споров, отчасти по тому, что она не может быть установлена, как долевая или раздельная. Согласно установленным правилам, к совместной собственности относятся только доходы, полученные от интеллектуальной деятельности. Сам результат подобной деятельности не является объектом совместно нажитого имущества. К примеру, если один из супругов на момент брака стал автором песни или музыки, то она будет принадлежать только ему, но доход, полученный с подобной деятельности, будет делиться пополам между супругами.

Подобная особенность связана с тем, что согласно принятым правилам на законодательном уровне, за автором закрепляется право на результат творческой деятельности. Исключением можно назвать только соавторство супругов, когда любое произведение будет отмечено, как принадлежащее обеим сторонам конфликта.

Право совместной собственности

При рассмотрении возможности признания имущества одного из супругов общей собственностью можно выделить всего один важный момент, который встречается довольно часто. Примером можно назвать ситуацию, когда один из супругов обладал недвижимостью до вступления в брак. Если после того, как прошла официальная часть регистрации отношений, были проведены какие-либо определенные вложения в это имущество со стороны второго супруга: ремонтные, восстановительные работы, улучшение условий для жизни, проведение коммуникаций и другие случаи, и это может быть доказано, то недвижимость и иное имущество может перейти в разряд общей, то есть реализуется право совместной собственности. В заключение отметим, что движимое и недвижимое имущество может быть признано общей собственностью по причине одного из пунктов составленного брачного договора. Поэтому данному документу стоит уделять особое внимание.

Режим совместной собственности супругов, существующий в России, может быть назван режимом ограниченной общности, или общности приобретений, поскольку общим становится только имущество, приобретенное супругами в период брака. Наряду с общим имуществом каждому из супругов принадлежит имущество, составляющее его личную индивидуальную собственность.

Во-первых, к раздельному имуществу относится добрачное имущество, т.е. имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак.

Во-вторых, это имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в результате бесплатной приватизации жилого помещения).

Раздельным считается и имущество, приобретенное во время брака, но за счет средств, являющихся раздельным имуществом или вырученных от продажи раздельного имущества. Например, если договор долевого участия в строительстве был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то построенная квартира поступит в личную собственность супруга, заключившего договор на ее строительство, даже если право собственности на нее возникнет уже в период брака.

Вещи индивидуального пользования, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, не становятся совместной собственностью в силу их сугубо личного предназначения. В ст. 36 СК РФ дан примерный перечень таких вещей, в который входят одежда, обувь и др. Наряду с одеждой и обувью к предметам личного пользования относятся предметы личной гигиены, спортивный инвентарь, украшения. Например, бритва, коньки, лыжи, гидрокостюм поступают в личную собственность того из супругов, личные потребности которого они удовлетворяли. Исключение составляют предметы индивидуального пользования, являющиеся предметами роскоши или относящиеся к драгоценностям. Роскошь – понятие относительное. Критерии отнесения вещей к предметам роскоши меняются в зависимости от благосостояния общества в целом и достатка конкретной семьи в отдельности. Так, еще четверть века назад норковая шуба в случае спора, несомненно, была бы признана предметом роскоши, однако в сегодняшней России благосостояние граждан растет, и норковая шуба зачастую рассматривается как повседневная верхняя одежда. Драгоценностями признаются изделия из драгоценных металлов, но не все, а только представляющие значительную ценность вследствие высокой стоимости использованных при их изготовлении материалов или же уникальности примененной мастером техники, например портсигар с эмалевой миниатюрой или колье с бриллиантами и изумрудами. Золотое колечко или серьги массового производства вряд ли следует относить к драгоценностям. Вместе с тем в каждом конкретном случае спор о том, признавать или нет такие ювелирные изделия драгоценностями, будет решаться с учетом материального положения спорящих супругов.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (ст. 36 СК РФ).

Исключительные права на созданные творческим трудом одного из супругов произведения науки, литературы и искусства, программы для ЭВМ, базы данных, фонограммы, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения, секреты производства принадлежат только супругу-автору и не входят в состав общего имущества супругов.

Исключительное право является имущественным правом, что позволяет извлекать из результатов интеллектуальной деятельности доходы, например посредством заключения авторских, лицензионных и иных договоров. Исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности супруг-автор вправе распоряжаться самостоятельно. Так, изобретатель может передать права на использование своего защищенного патентом изобретения по лицензионному договору. Однако доходы, полученные в период брака от использования результатов интеллектуальной деятельности, в частности вознаграждение, полученное супругом-изобретателем по упомянутому лицензионному договору, относятся к общему имуществу супругов (и. 2 ст. 256 ГК РФ и и. 2 ст. 34 СК РФ).

Раздельным имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Это означает, что на распоряжение своим личным имуществом супругу не требуется согласия второго супруга, даже в тех случаях, когда речь идет о продаже или залоге дома или квартиры, которые используются семьей для совместного проживания.

Вместе с тем закон предусматривает возможность трансформации личного имущества одного из супругов в их совместную собственность (п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 37 СК РФ). В соответствии с законом имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака его стоимость была значительно увеличена за счет общего имущества супругов или имущества либо труда другого супруга. Определяющим критерием при решении вопроса о признании раздельного имущества одного из супругов их общим имуществом является соотношение стоимости спорного имущества до и после производства вложений в него, с тем чтобы определить, произошло ли существенное увеличение его стоимости. Значительное увеличение стоимоети может иметь место в результате осуществления капитального ремонта, реконструкции, переоборудование и других улучшений. Например, если на земельном участке, унаследованном одним из супругов, трудом и материальными вложениями другого супруга были произведены работы по осушению и улучшению плодородия почвы, в результате чего стоимость участка значительно возросла, такой объект недвижимости может быть признан совместной собственностью супругов.

  • Антокольская М. В. Семейное право. С. 147.
  • Муратова С. А. Семейное право. С. 117.

Тема нашего разговора сегодня – режим совместной собственности супругов. Что это такое, и чем режим отличается от права .

Различия между режимом и правом довольно существенные. И очень часто даже юристы плохо понимают разницу между первым и вторым. Что говорить о простых гражданах, далеких от юриспруденции? А между тем большинство из нас пребывают, пребывали, или будут пребывать в будущем в браке, и должны отчетливо понимать разницу.

Итак. Начнем со ст. 35 Конституции Российской Федерации. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст. 209 ГК РФ определяет содержание права собственности, а именно:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В то же время в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.

Что же такое режим совместной собственности супругов? В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ, если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (статья 34 часть 3 СК РФ). Возникает вопрос? Какое такое право принадлежит второму супругу? Многие граждане считают, что это право собственности. Однако этот вывод является ни чем иным, как плодом воображения, поскольку Семейный кодекс РФ об этом не говорит ни слова, а Гражданский кодекс РФ дает исчерпывающее понятие содержания права собственности.

По общему правилу, режим совместной собственности супругов возникает в момент государственной регистрации брака и прекращается в момент его расторжения. Имущество, приобретенное в этот отрезок времени может стать предметом раздела (ст. 38 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (статья 38 часть 3 СК РФ). То есть заранее доли никому не известны, и мнение о том, что каждому из супругов принадлежит 1/2 имущества, приобретенного в браке, является в корне ошибочным. В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. При этом:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью;

2) суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений (но до расторжения брака!), собственностью каждого из них;

3) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его;

4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;

5) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата;

6) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети;

7) имущество, приобретенное за счет средств, полученных от продажи имущества каждого из супругов, является собственностью супруга, на чье имя оно приобретено.

При таком количестве исключений, и в свете ст. ст. 209, 131 ГК РФ, можно ли говорить о возникновении у второго супруга права собственности на общее имущество? Конечно же нет. Его права очень ограничены: он имеет право владеть и пользоваться имуществом, но право распоряжение принадлежит только и исключительно собственнику, которым он не является, но вполне может стать в порядке, установленном законом.

Что это за порядок?

1) в результате сделки;

2) в результате заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества; в части недвижимого имущества – после государственной регистрации;

3) в результате определения супружеской доли при наследовании;

4) в результате раздела имущества в суде;

5) случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Этот перечень является исчерпывающим. Право собственности не возникает у второго супруга само себе, на основании только лишь факта регистрации брака.

Все вышеперечисленные правила относятся также к долгам супругов, и по долгам отвечает именно тот супруг, который этот долг взял, а не оба. Второй супруг не отвечает за долги первого до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение об этом или пока суд, в результате раздела имущества и долгов, не возложит обязанность выплачивать долг на второго супруга. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (статья 39 часть 3 СК РФ).

Это вытекает также из ст. ст. 807, 808 ГК РФ, в силу которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. Обязанность вернуть договор возлагается на лицо, подписавшее договор, кроме случаев, предусмотренных статья 39 часть 3 СК РФ.

Следующий момент: возникновение права собственности. Собственности можно лишиться принудительно, но стать собственником принудительно – нет, нельзя. И если один из супругов, скажем, решил купить наркозаводик, то второй супруг автоматически не становится ни сособственником, ни соучастником преступлений первого. Право собственности возникает и прекращается именно у того супруга, кто фактически заключает сделку.

Ответственность собственника. Налогоплательщиком является физическое лицо, которое в соответствии с законом обязано уплачивать налоги. Именно физическое лицо, конкретный гражданин, а не лицо, с кем гражданин состоял, состоит, или будет состоять в браке. Вред, причиненный источником повышенной опасности, опять-таки, возлагается на владельца источника повышенной опасности, а никак не на его супруга: нынешнего, будущего или бывшего.

Срок давности. В соответствии со статья 38 часть 7 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом начало срока начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Это означает, что бывший супруг, не являющийся собственником, вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества в период трех лет с момента, когда он узнал о нарушении своих прав. Поскольку момент нарушения прав (например, замену замков в квартиру) доказать очень сложно, и порой невозможно, суды в большинстве случаев не применяют сроки давности до тех пор, пока имущество не отчуждено. Но это ни в коей мере не означает, что имущество продолжает быть общим. НЕТ. Режим совместной собственности супругов прекращается в момент расторжении брака. С этого момента супруг, являющийся де-юре собственником имущества, вправе распорядиться этим имуществом без каких-либо ограничений, и не испрашивая разрешения у бывшего супруга. Ему это разрешение не нужно. Многие, в том числе юристы, достаточно вольно трактуют положения ст. 35 СК РФ, в силу которой для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это правило относится только и исключительно к супругам, но ни в коей мере не относится к бывшим супругам.

Поэтому, уважаемые читатели, в браке Вы или нет, владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь принадлежащим Вам имуществом, и не спрашивайте ни у кого разрешения, согласия, благословения, и т.д., кроме случаев, прямо предусмотренных законом.

Те же из читателей, кто не является собственником, не заблуждайтесь, и своевременно заявляйте свои права на общее имущество, в том случае, если эти права у Вас есть. Обращайтесь к профессионалам, и не верьте увещеваниям тех, кто считает, что собственником Вы стали в момент приобретения общего имущества: откройте документ на квартиру, получите выписку из ЕГРП, и там будет черным по белому написано, кто именно является собственником имущества. Если Вы не увидели в документе свое имя, но хотите его там увидеть, срочно обращайтесь в суд — само по себе оно там не появится, и по мановению волшебной палочки собственником Вы не станете.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *