Резиновая квартира

Мы привлекаем к защите наших клиентов только опытных адвокатов, имеющих реальный многолетний практический опыт ведения уголовных дел по статьям 322.2 и 322.3 УК РФ

«Резиновая квартира» – это термин, который уже несколько лет на слуху жителей России. К примеру, юристы нашего Центра по нескольку раз в месяц вынуждены общаться с гражданами, в отношении которых возбуждаются уголовные дела в связи их причастностью к созданию так называемых «резиновых квартир». Поэтому, давайте разберемся, что же это такое – резиновая квартира, и какая ответственность грозит тем, кто занимается организацией «резиновых квартир» и тем самым, нарушает так называемый резиновый закон.

Итак, «резиновая» квартира – что за нее грозит? В минувшем году весьма нерадостный ответ на этот вопрос узнали 23000 россиян, привлеченных к уголовной ответственности. Из них судимость за фиктивную регистрацию граждан по ст.322.2 УК РФ получили 3 тысячи наших соотечественников, и еще 20 тысяч соотечественников были осуждены по ст.322.3 УК РФ за фиктивную постановку на учет иностранного гражданина.

Плюс к этому, за этот же период времени порядка 25000 иностранных граждан были депортированы из России из-за нарушения миграционного законодательства и участии в уголовных махинациях, связанных с фиктивной постановкой на регистрационный учет.

И хотя вышеперечисленные умышленные деяния относятся к категории уголовных преступлений небольшой тяжести, за совершение которых максимальное наказание, предусмотренное УК РФ, не превышает трех лет лишения свободы, но, тем не менее, суд по уголовному делу и, соответственно, уголовная судимость еще не красила ни самого привлекаемого к уголовной ответственности, ни его родных и близких.

Вот несколько примеров из нашей практики:

Жительница Воронежа Елена К. прописала за некое вознаграждение в принадлежащей ей квартире пятерых приезжих иностранных граждан с бывшей южной союзной республики, которые фактически в ней ни дня не жили…

Житель нашей области прописал себя, жену и ребенка в частном доме, расположенных в одном из сельских населенных пунктов. Проверка выявила, что фактически в этом доме никто не проживает, что и не удивительно, ибо этот «частный дом» нас самом деле оказался сараем без электричества, отопления и иных коммунальных удобств…

Пенсионерка, проживающая в окрестностях Воронежа, сделала из своего дома даже не «резиновую» квартиру, а целое общежитие: на 37 квадратных метрах оказались поставленными на фиктивный регистрационный учет 53(!) иностранца…

Таких примеров можно привести еще десятки, ведь с конца 2013 года, а именно с этого времени в Уголовный кодекс РФ были внесены соответствующие изменения касаемо уголовной ответственности за «резиновые» квартиры, юристы нашего центра не раз помогали незадачливым коммерсантам на законных основаниях избежать уголовного наказания.

Если немного окунуться в историю, то следует отметить, что начиная с распада СССР в 1991 году, который спровоцировал рост нелегальной миграции граждан бывшего Советского Союза в Россию, остро стал вопрос об ужесточении ответственности за пособничество в этих деяниях гражданами РФ. Перед государством стояла задача в кратчайшие сроки:

  • Обуздать рост количества фактов фиктивной регистрации нелегальных мигрантов
  • Ужесточение наказания, вплоть до уголовного, за подобные деяния

Именно для достижения этих целей, как упоминалось выше, 21-го декабря 2013 года вступил в силу Федеральный закон № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В тоже время, Уголовный кодекс РФ дополнился статьей 322.2. Согласно этой статье:

  • за фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении;
  • за фиктивную регистрацию иностранных граждан или лиц без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации;

предполагается уголовная ответственность в виде:

  • штраф в размере от 100 000 до 500 000 рублей;
  • штраф в размере заработной платы;
  • штраф в размере иного дохода осужденного, полученного им за период последних 3 лет;
  • Принудительные работы на срок до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет или без такового;
  • Лишение свободы на срок до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет или без такового.

Также для граждан РФ вводилось административное наказание за пребывание или по месту жительства или с недействительным паспортом в размере от 2 000 до 3 000 рублей. За подобные же деяния в Москве и Санкт-Петербурге штраф назначался выше – от 3 000 до 5 000 рублей. В КоАП РФ была внесены статья 19.15.1, которая предусматривает административную ответственность за проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации в виде:

  • на граждан штраф от 2 000 до 3 000 рублей (от 3 000 до 5 000 рублей в Москве и С-Петербург);
  • на собственников жилья, являющихся физическими лицами, штраф от 2 000 до 5 000 рублей (от 5 000 до 7 000 рублей в Москве и С-Петербург);
  • на юридических лиц штраф от 250 000 до 750 000 рублей (от 300 000 до 850 000 рублей в Москве и С-Петербург);

Также, в КоАП РФ появилась статья 19.15.2, предусматривающая административную ответственность за нарушение правил регистрации гражданина РФ по месту пребывания или месту жительства в жилом помещении:

штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей для собственников, являющими физическими лицами (для Москвы и С-Петербурга от 3 000 до 5 000 рублей);

  • на собственников, являющимися физическими лицами штраф от 2 000 до 5 000 рублей (для Москвы и С-Петербурга от 5 000 до 7 000 рублей);
  • на должностных лиц штраф от 25 000 до 50 000 рублей (для Москвы и С-Петербурга от 30 000 до 50 000 рублей);
  • на юридических лиц штраф от 250 000 до 750 000 рублей (для Москвы и С-Петербурга от 300 000 до 800 000 рублей);

Также серьезным рублем будут наказываться граждане, собственники жилья и юридические лица за:

  • нарушение сроков уведомления органа регистрационного учета;
  • предоставление в органы регистрационного учета заведомо недостоверных (ложных) сведений.

В тоже время от ответственности освобождаются:

  • супруги;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • супруги детей;
  • родители, в том числе приемные;
  • супруги родителей;
  • бабушки, дедушки и внуки нанимателей и собственников жилого помещения, зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении;
  • жители Московской области, зарегистрированные по месту жительства в Москве и наоборот;
  • жители Ленинградской области, зарегистрированные по месту жительства в С-Петербург и наоборот.

Уважаемые воронежцы!

  • Если у вас остались вопросы, касаемо правил регистрации граждан РФ, а также граждан других государств, в том числе из стран ближнего зарубежья!
  • Если Вы не ходите, чтобы Вас привлекли к ответственности за нарушение «резинового закона»!
  • Если Вы не желаете, чтобы Вас обвинили в организации «резиновой квартиры»!

Рекомендую Вам обратиться за своевременной консультацией уголовного юриста – специалиста в области миграционного законодательства.

P.S. Внимание!!! Специальное предложение!!!

Сотрудники Воронежского Юридического Центра «ЗаконЪ» дистанционно в онлайн режиме помогут любому жителю Российской Федерации, не зависимо от его места нахождения, отменить судебный приказ о взыскании с должника задолженности по кредиту, в том числе с восстановлением пропущенного срока обжалования.

Если Вам необходима наша помощь — пишите нам в чате на сайте, мы Вам обязательно поможем!

Материал подготовил юрист Данила Багров

Эксперты опасались, что больше проблем в связи с ним будет не у незаконных мигрантов, а у обычных россиян.

В январе, как-то незаметно из-за праздников, вступили в силу поправки в закон о «прописке» — регистрации по месту жительства и пребывания. Теперь за фиктивную «прописку» в своей квартире сотни человек — в народе такие жилища называют «резиновыми» — могут посадить. А штрафы за отсутствие регистрации резко выросли (подробности — в графике справа).

У закона было много противников. Эксперты опасались, что больше проблем в связи с ним будет не у незаконных мигрантов, а у обычных россиян. В итоге в закон был внесен ряд оговорок — чтобы бдительные участковые не донимали «не тех». Что же нас ждет?

1. Теперь могут оштрафовать полстраны?

По оценкам экспертов, примерно каждый десятый россиянин живет не там, где у него оформлена регистрация. Люди разводятся, женятся, а числятся по старым адресам, потому что по новым их не «прописывают». Не хочет свекровь регистрировать даже временно на своей жилплощади невестку — и что делать?

В окончательном варианте закона для близких родственников предусмотрели исключения из правил регистрации (см. графику). То есть, скажем, жену за проживание в квартире мужа штрафовать не должны — где бы она ни была «прописана».

2. Какая квартира считается «резиновой»?

Ответ на этот вопрос остается расплывчатым. Как поясняют в миграционной службе, это когда собственники помещений получают за массовую фиктивную регистрацию немалый доход. Но в тексте закона такая трактовка не прописана.

Сейчас в ФМС в принципе не имеют оснований отказать собственнику жилья в регистрации у него скольких угодно человек, если тот приносит нужные документы. Лишь постфактум чиновники вправе усомниться: а все эти люди там живут? Эксперты беспокоятся, что такой способ определения «резиновости» только расплодит коррупцию.

3. Станут ли хозяева сдавать жилье по-белому?

— Закон ударил по тем хозяевам, которые предлагали свою квартиру по маленьким долям и имели на этом хорошие деньги. На рынок аренды в целом пока это никакого влияния не оказало, — говорит Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы.

По наблюдениям столичных риэлторов, оформлять регистрацию своим жильцам хозяева так и не торопятся. Причина не только в нежелании платить налоги. Человека, зарегистрированного даже временно, до окончания срока регистрации без суда из квартиры не выселить. А сложностей с постояльцами хозяева пока опасаются больше, чем проверок.

4. Проверкам не открою дверь, а что мне будет?

— Мы обязаны открывать дверь работникам полиции, если у них есть достоверная информация, что в квартире совершается уголовное преступление или административное правонарушение, — поясняет ситуацию адвокат Олег Павлович, председатель коллегии адвокатов «Павлович и партнеры». — Незарегистрированные квартиранты — это административное правонарушение. Тут возможны спорные ситуации — считать ли ту или иную информацию достоверной. Но если участковый приходит с постановлением местной миграционной службы о проведении осмотра, я бы посоветовал дверь открыть. Такое постановление легко может быть превращено в решение суда об обеспечении доступа в вашу квартиру.

То есть к вам уже придут с понятыми и могут и дверь взломать.

ПРОВЕРИМ?

Липовая регистрация? Завтра сделаем!

На фирмы и должностных лиц новые санкции тоже распространяются. Связываюсь с несколькими конторами, что предлагают в интернете помощь в оформлении временной регистрации в столице. Не закрылись ли?

— Нет проблем. Заполняете форму на нашем сайте — через день курьер вам привезет регистрацию.

Цена липы на год при гражданстве РФ — порядка 800 — 900 рублей.

Как объясняют специалисты, привлечь к ответственности подобные конторы непросто. Документальных следов они обычно не оставляют. Если и заключают договор, то на «содействие» в регистрации. А это может быть и просто консультация.

ОФИЦИАЛЬНО

По данным Федеральной миграционной службы, на территории России находится порядка 10 — 11 тысяч «резиновых» квартир. В них зарегистрированы более 600 тысяч человек.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

«Прописал» у себя иногороднего друга, который на самом деле живет на съемной квартире. И что, мне теперь светит уголовное дело за организацию «фиктивной регистрации»?

— Уголовная ответственность грозит или административная — это зависит еще и от степени социальной опасности нарушения, — разъясняет Олег Павлович. — Это как хулиганство и мелкое хулиганство. В первом случае — ответственность уголовная, во втором — административная.

Ситуация с другом, если он не террорист и не злостный нарушитель, опасности для общества не представляет. Так что в худшем случае может грозить административный штраф за нарушение правил регистрации. И то если найдутся подтверждения, что друг живет в другом месте. Например, он сам вдруг напишет на «благодетеля» заявление в полицию.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Упрощают сделки с жильем через нотариуса

С 1 февраля меняются правила регистрации права собственности на жилье и землю. Если сделка купли-продажи заключалась у нотариуса, больше никуда ходить не надо. Нотариус сам за вас передаст документы в нужное подразделение Росреестра и получит свидетельство о праве собственности. При этом срок оформления документов сократится с 18 до 5 рабочих дней: дополнительных проверок законности сделки в этом случае не понадобится — эту законность гарантирует нотариус.

Остается и возможность договор заключить в простой письменной форме, а к нотариусу не ходить. И соответственно не платить нотариальную пошлину (это от 0,3 процента от цены сделки, что в случае московской квартиры — сумма ощутимая). Тогда покупателю и продавцу (или их представителям с доверенностью) придется, как и раньше, прийти в Росреестр, а срок оформления свидетельства о праве собственности остается прежним — до 18 дней.

К счастью, до скамьи подсудимых не дошло: я сумела доказать, что мигранты липовые. Прописывали иностранцев в моей квартире мошенники. И, как поняла в ходе короткого расследования, ни один горожанин не застрахован от подобной ситуации. Чем это грозит владельцам жилья и как понять, что вашими персональными данными пользуются аферисты?

Тень Темирбая

Про резиновые квартиры я писала не раз. На всю страну недавно прогремел скандал: екатеринбуржец умудрился прописать в своей «двушке» 10 тысяч мигрантов. С каждого брал за справку пять тысяч и открыто оформлял гостей в паспортном столе. В конце концов погорел из-за жадности, ему назначили штраф в 400 тысяч рублей. В Нижнем Тагиле до суда дошло дело предпринимателя, который регистрировал тысячи иностранных граждан в бане и кабинете стоматолога. Всего за нынешний год, по информации ГУ МВД по Свердловской области, по 322-й статье было возбуждено 1799 уголовных дел.

Весть, что сама угодила в «резиновый» перечень, свалилась на меня как гром среди ясного неба. В отделении полиции по месту жительства мне предъявили вещдок: копию документа о временной регистрации гражданина Темирбая Уулу Байтика, где указан мой адрес. Попался Темирбай в руки полиции летом во время рейда в Железнодорожном районе Екатеринбурга — на противоположной от моего места жительства окраине города.

Вычислили, что он нелегал, быстро. Несмотря на штамп в документе, в базе миграционной службы его регистрация в Екатеринбурге не значилась. Судя по датам в справке, мигрант жил в моей квартире с декабря прошлого года.

— Купил за 8,5 тысячи рублей. У кого — не помню. На работу устроился, жилье сам нашел, — сознался полицейским Уулу Байтик.

Тем не менее его судьба была решена: нарушил закон — отправляйся на родину.

Темирбай уехал, но его тень осталась. В той же липовой справке сказано, что принимающей стороной у мигранта была некая Ирина Путятина, временно прописавшая его в своей (то есть моей) квартире. Предприимчивую Путятину я, понятно, в глаза не видела. Но, как ни крути, мой адрес в ее документе заверен печатью. Откуда утекли персональные данные и как появился штамп госструктуры? На мой взгляд, это и должна выяснить полиция. Ведь от подобных привидений можно ждать не только шалостей вроде нелегальной трудовой деятельности или мошенничества с недвижимостью, но и чего-то более серьезного.

Откуда утекли персональные данные и как в липовой справке появился штамп госструктуры?

— Ситуация не так уж уникальна. Чаще всего в таких махинациях участвует не один, а целая группа преступников. Одни специализируются на добывании сведений, которыми располагают УК или паспортные столы, тем более в одном месте легко заполучить полный пакет: паспортные данные, информацию о проживающих и образцы подписей. Другие занимаются подделкой документов, печатей, третьи — реализацией «товара», — пояснил юрист Сергей Тетерин.

Для того чтобы стать «первоисточником», а впоследствии и жертвой мошенников, необязательно терять паспорт. У аферистов свои каналы поиска информации.

— Выйти на вашу квартиру они могли через карту в Интернете. Ткнули пальцем и вписали адрес в фальшивую справку, — уверяли меня в полиции.

С печатью, по-видимому, тоже не возникло проблем. Я за пять минут в том же Интернете нашла умельцев, обещающих «изготовить штампы и печати любой сложности, без документов и лишних вопросов. Достаточно отсканированного или сфотографированного образца». Причем «присутствие защиты и логотипа на печати не помеха».

На запрос в полицию, ловили ли таких мастеров, «РГ» ответили: «Сведениями об установлении предприятий, изготавливающих фальшивые бланки документов и печати для постановки на миграционный учет, а также о наиболее часто подделываемых печатях, штампах и документах управление по вопросам миграции не располагает».

Черная метка

Насколько широко раскинули сети мошенники, сложно даже предположить. Но юристы советуют жильцам бдительно следить за любыми нетипичными ситуациями, возникающими вокруг квартир.

Первые «черные метки» появились весной этого года. Буквально посыпались из почтового ящика. Из различных ведомств — налоговой, банков, ГИБДД — для Уулу Темирбая, Жумасии Майдуновой, Э. Шааева шли уведомления о необходимости оплатить долги. Адрес был указан точный, а вот фамилии… Поначалу заподозрила ошибку: обошла все квартиры в подъезде, где живут мигранты. Но после вопроса: это не вам? — представители дружественных республик шарахались от меня как черт от ладана.

Тогда решила узнать в паспортном столе, не приписали ли мне лишних жильцов. В свое время «РГ» разбиралась с похожей ситуацией в Арамили, где ушлая паспортистка в квартирах целого подъезда зарегистрировала десятки мигрантов. А всплыло мошенничество после того, как УК выставила «привидениям» огромные счета за коммуналку. Сейчас, когда каждой прописанной душе полагается счет за вывоз мусора, пропустить пополнение в квартире невозможно.

После визита в паспортный стол я успокоилась: количество прописанных осталось прежним. Но, как показала жизнь, мошенники находят лазейки, чтобы прийти к нужной цели.

За чужие долги

Моя соседка по лестничной площадке Римма не первый год отбивается от последствий похождений призрака, фиктивно зарегистрировавшегося по ее адресу. Некая Наталья Вахмянцева по паспорту, где стоит липовая регистрация, в нескольких городах набрала кучу кредитов, в основном микрозаймы от 30 до 50 тысяч рублей. Вначале Римме приходили извещения из банков о просроченных выплатах. Она их просто выбрасывала. Затем посыпались письма из коллекторских агентств, далее в дверь постучались сами коллекторы.

— Я им объясняю: такой человек здесь не живет и никогда не жил. Показываю справку из паспортного стола. Одни понимающе кивают и уходят, другие начинают ругаться, — чуть не плачет Римма.

Тогда она пошла к участковому, предложила объявить Вахмянцеву в розыск, ведь на предъявляемых коллекторами документах и фото есть. Но местный Анискин только руками развел:

— Что я могу сделать? По закону вы банкам ничего не должны. Понимаю, нервотрепка, но ко мне обращайтесь, когда коллекторы начнут реально угрожать или драться.

От таких прогнозов моя пожилая соседка вздрогнула, но перечить представителю власти не стала. Даже заявление в полицию не подала. Вскоре участковый уволился, а на двери квартиры появился очередной белый лист с черными буквами: «Верни долг».

— Человек, которого подставили мошенники, по закону никакого отношения к этим кредитам не имеет. Но надеяться, что все рассосется само собой, не стоит, ведь психологическое давление сказывается на здоровье человека. Я знаю примеры, когда после атак коллекторов люди возвращали чужие долги, лишь бы только от них отстали. Идите в полицию. Есть законные способы обуздать выбивал и мошенников, — советует юрист Сергей Тетерин.

В полиции мой случай с фиктивно прописанными мигрантами назвали «нестрашным». Но заявление приняли, пообещав дать ответ дней через десять. По сути, я хочу узнать, возбудят ли полицейские уголовное дело и рискнут ли искать призраков, прописавшихся в нашем доме.

Между тем

По данным начальника Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Свердловской области Ольги Петровой, в 2019 году по статье 327 УК РФ (подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков) было рассмотрено 148 обращений, уголовные дела возбуждены только по 65.

Как действовать

• если на ваш адрес начали приходить письма и извещения с указанием чужих фамилий, обращайтесь в паспортный стол за справкой о приписанных в квартире;

• справку из паспортного стола храните для предъявления полиции, представителям УК или других официальных органов;

• подайте заявление в местное отделение полиции о мошенничестве с вашими персональными данными.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *