Секционка


ОмГМУ (Омск)
Многих российские общаги напугали, а кто-то даже обиделся за альма-матер, но большинство читателей захотело продолжения банкета, так что вот вам вторая часть!
В этот раз достойных вариантов больше, но всё равно подборку исключительно хороших общежитий сделать не получилось. В общем, на ваш суд… Хотели бы так жить?
01. МФТИ (Долгопрудный, Подмосковье)


04. КФУ им. Вернадского (Симферополь). «Поступал в 2018 г., и когда заселялся в общежитие, выдали такую комнату. Сейчас, конечно, мы привели комнату в порядок».


07. РАНХиГС (Москва)

09. РГГМУ (Санкт-Петербург), общежитие №3

13. НГТУ им. Алексеева (Нижний Новгород)

15. ДВФУ (Владивосток)

19. НИЯУ МИФИ (Москва)

22. УИГА (Ульяновск)

26. СевГУ (Севастополь)

29. Общежитие №6 ТГУ (Томск)

33. СПбГАСУ (Санкт-Петербург), набережная Фонтанки, 123/5

35. СПбПУ Петра Великого (Санкт-Петербург), общежитие №20

37. ДВФУ (Владивосток). «4000/месяц, душ и ванная своя на каждую комнату».

39. СПбГАСУ (Санкт-Петербург), корпус на Бойцова. «Вроде всё даже ничего, но есть подвох… Комнаты не проходят по требованиям инсоляции и находятся в подвале…».
40. НГУ (Новосибирск)
41. УрФУ (Екатеринбург), общежитие УралЭНИН (в прошлом ТЭФ). «Вот в такую комнату я заезжал на третьем курсе. Нас там жило четверо. На четверых было два стола, три стула и четыре кровати) Ну и каждому тумба. Остальное своё».

44. Физтех-лицей им. Капицы (Долгопрудный). «Не вуз, конечно (школа-интернат), но всё же. Как по мне, всё шикарно, особенно после ужаса в первой статье».

50. Деревня Универсиады (Казань)

55. УлГУ (Ульяновск), общежитие на Водопроводной

57. ОмГМУ (Омск)
58. СФУ (Красноярск), общежитие №22. «Уровень общежития зависит от общей успеваемости ученика и набранных баллов ЕГЭ. Например, общежитие на фотографиях, которые я выслал, – для высокобальников ЕГЭ».

62. РЭУ им. Плеханова (Москва)

65. ТУСУР (Томск). «Новое общежитие (заселение по конкурсу)».

67. УГМУ (Екатеринбург), общежитие на ул. Токарей, 29. «Это отдельный блок для слушателей ПК и ПП, живут только врачи с дипломом. Закрывается от всех. У студентов, возможно, гораздо хуже».

Из этой статьи вы узнаете:

Содержание

Что такое секционка, чем она отличается от другого малогабаритного жилья?

В чем отличие такой квартиры, как секционка, от малосемейки или гостинки? А по сравнении с однокомнатной квартирой секционка это как?

Секционка — это по сути не квартира, а комната, так как у секционки нет своего туалета ванны. Туалет и ванна — общие на несколько секций, то есть придется делить, например, с 6 соседями это все. Гостинка — все отдельное, свое, но очень-очень маленькое. Вот у моих родителей гостинка 18 квадратных метров, в эту площадь входит туалет, ванная, кухня вынесена на лоджию. Как гостиничный номер! Однокомнатная квартира — это уже полноценная квартира, площадь которой уже большая, не 18, а к примеру 35 квадратных метров. Там уже есть и корридор, и в туалете есть где развернуться, и на кухне можно поставить все, что потребуется.

Секционный тип квартир — это планировка квартир разделенных глухими стенами с одним выходом через один общий коридор. Каждая квартира — секция, может быть одна или несколько квартир в секции, они могут иметь различную ориентацию в плане.

это страшное слово. СЕКЦИОНКА

Я не фанат секционки. нет! Скорее наоборот. Работать с ней сложно. Очень часто рискуешь получить безвкусную и совершенно не стильную вещь. А в мотке такая пряжа выглядит совершенно не так, как в полотне. Уверена, не одна я в магазине кидалась на пестрый разноцветный клубок и уже не выпускала его из рук. А потом не знала — куда его деть? что с ним делать?

Но с другой стороны, бывает что некоторые модели как засядут в голове и ни в каком другом виде, кроме как из секционки, их не видишь. К тому же преодолевать трудности очень интересно 🙂

Давайте разбираться. что за за зверь такой. секционка 🙂

Это пряжа с короткими цветными секциями. Они могут быть от 1 до 30 сантиметров. Могут быть, конечно, и длинее. Но я беру средние значения 😉

Это самая непредсказуемая и сложная в работе окраска. По мотку никогда не знаешь — как она ляжет в вязаном полотне. Лицевая гладь и изнаночные могут смотреться совершенно по-разному. По составу, по цветам это могут быть какие угодно варианты. Все зависит от фантазии производителя.

Так же к коротко-секционке можно отнести пряжу ручной окраски. Восхитительная и уникальная нить, которая окрашена вручную. Непредсказуемость и стиль окраски очень завораживают. Очень интересно вязать каждую петельку. Этот вид пряжи достоин отдельной статьи, которую я обязательно напишу и расскажу все подробности 😉

Как же с ней работать?

Во-первых, замечательно короткие секции смотрятся в полосках с однотонными компаньонами. Это могут быть или контрастные варианты, или близкие по тону. Частичное блоковое вязание — тоже хороший вариант. Когда одни части вяжутся секционкой, но разбавлены они однотонными блоками. Ну и, конечно, отлично смотрятся некоторые виды секционки в жаккарде. Узоры могут быть какими угодно, лишь бы они подчеркивали достоинства пряжи.

К вещам, которые связаны целиком из коротко-секционной пряжи надо подходить с осторожностью. В каких-то небольших аксессуарах может смотреться неплохо. Но большие объемы редко свыглядят стильно и хорошо.

Вот несколько примеров:

полоски и жаккард

полностью из пряжи короткими секциями

Это пряжа с секциями от 50 сантиметров до 5 метров. Из нее можно получить полотно полосками. Ширина их будет на прямую зависеть от ширины полотна. Поэтому тут уж маленьким образцом не обойтись. Многие производители рисуют прямо на этикетке — как пряжа ляжет и какие полоски получатся. Это удобно.

Какие же варианты применения? Это, конечно, подбор модели под ширину секции именно этой пряжи. Разброс, все таки, большой. Полоски и жаккард — тоже будут замечательно выглядеть с правильными компаньонами. Еще вариант — одинаковая пряжа с одинаковыми секциями, но разных тонов. Шикарные полоски, зигзаги и узоры можно придумать. Даже в стиле Миссони 🙂 Так же люблю я средне-секционную пряжу в мотивах крючком. А из мотивов можно соорудить что угодно. Хоть кардиган, хоть шарф, хоть плед.

Секционки в Красноярске, или Коммунальная квартира на новый лад

Сегодня рассмотрим ещё один вид малогабаритного жилья – так называемые секционки ; в Красноярске сейчас очень часто можно встретить объявления о продаже таких квартир, а информации обо всех тонкостях, связанных с их продажей и покупкой, подчас катастрофически не хватает.

Итак, что такое секционка? По большому счёту, это старая добрая коммунальная квартира. То есть квартира, разделённая на несколько комнат, независимых друг от друга. Наличествует общая прихожая, коридор с комнатами по обе стороны, а также кухня и санузел, которые придётся делить с соседями.

Где можно купить секционку в Красноярске?

В большинстве случаев это дома, построенные примерно ещё в 50е годы прошлого века. Много предложений о продаже секционок в Красноярске поступает из правобережных районов города.

  • Улицы Корнетова, Гастелло, Грунтовая, Станочная (Кировский район);
  • п-к Медицинский, Парашютная, Семафорная, 60 лет Октября (Свердловский район).

  • Также купить секционку в Красноярске можно и в Железнодорожном районе по улице Калинина, Маерчака, Тимирязева.

  • В Октябрьском районе секционки стоит искать на улицах Курчатова, Высотная, 2-я Хабаровская.
  • Не обделён такого рода жильём и Советский район. Улицы Быковского, Светлова, п-т Металлургов, 40 лет Победы, п-т Комсомольский и др.

Покупка, продажа секционок в Красноярске – что нужно знать?

Так как секционка – по сути, коммунальная квартира и при проведении сделок купли-продажи с ней есть несколько важных нюансов, которые нельзя не принять во внимание.

Такого рода жилье относится к категории недвижимого имущества, принадлежащего нескольким лицам на праве общей долевой собственности. Исходя из этого, действует особый регламент продажи комнаты в секционке.

Человек, имеющий право собственности на секцию, может распоряжаться ею по собственному усмотрению: продать, завещать, подарить, отдать в залог и т. д. Однако, если вы захотите её продать, стоит знать, что соседи-собственники, проживающие в той же коммунальной квартире, обладают преимущественным правом выкупа отчуждаемой площади. Только в случае их отказа от этого права секция может быть продана любому другому лицу.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ говорит, что собственник, продающий свою долю в секционке, предварительно должен известить о своем намерении других участников долевой собственности в письменной форме с указанием всех условий продажи, в том числе цены. Если соседи отказываются от первоочередного права покупки доли либо истекает отведенный законом срок в один месяц, собственник имеет полное право продать свою долю.

Отправить уведомление о продаже секциоки лучше всего заказным письмом, для каждого собственника – отдельное, но все письма должны содержать одинаковую информацию. Обязательно сохраните чек или квитанцию об оплате – это будет доказательством того, что вы известили соседей о своих намерениях.

Другой способ – совместный визит сособственников к нотариусу для документальной фиксации и заверения их отказа от покупки доли.

Что касается вопроса покупки секционки в Красноярске, перед заключением сделки необходимо проверить её законность. Для этого нужно внимательно изучить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, где указана вся информация о собственниках коммунальной квартиры, а также запросить у продавца доказательства того, что соседи должным образом уведомлены о продаже и не имеют претензий.

Если этого не сделать, после покупки может неожиданно выясниться, что соседи-собственники надлежащим образом не были извещены о прошедшей сделке. В этом случае любой из них в течение трех месяцев со дня заключения сделки продажи в судебном порядке может потребовать перевода прав собственности на него. Если суд удовлетворит это требование, покупатель лишается права собственности на приобретенное жилье и ему должны быть возвращены деньги, потраченные на его приобретение. В некоторых случаях это становится очень серьёзной и подчас нерегаемой проблемой.

Поэтому перед тем как продать или купить секционку в Красноярске, необходимо изучить соответствующие законодательные акты и официальные документы, регламентирующие отношения в этой сфере.

…Гостинки в Томске… 8-952-153-16-87

Сентябрь 2020

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
» Июл
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30

Секционка, малосемейка, гостинка… В чём разница?

Здравствуйте, уважаемые посетители нашего сайта!

Сегодня хотелось бы подробнее поговорить о том, что же все-таки представляет собой гостинка.

Эта тема затронута неспроста: очень часто по телефону от клиентов можно услышать: «Здравствуйте. Вы же малосемейками занимаетесь?» Или: «Скажите пожалуйста, сколько стоит у вас секционка?». Поэтому иногда складывается впечатление, что наши любимые клиенты не всегда отчётливо представляют себе – что они хотят купить ))). В свою очередь мы всегда рады объяснить и показать наглядно, что за жильё мы предлагаем. Но и приведенная ниже информация может кому-то оказаться полезной.

Итак, кратко обозначим, что есть что:

Малосемейка — это полноценная квартира, только маленькой площади:

Здесь на планировке мы видим комнату (14,6 м.кв.) с балконом, отдельную кухню (7,5 м.кв.) и совмещёный санузел с ванной и унитазом. Таким образом, малосемейка действительно обладает всем «функционалом» обычной «однёшки» и является её миниатюрной копией.

Секционка — это комната в секции, где туалет ванна и кухня на несколько хозяев. Кухни может и не быть. Так выглядят отдельная моечная на несколько хозяев, и отдельно ванная на несколько хозяев:

Гостинка — это отдельная жилая комната, так же включающая в себя совмещёный санузел (на одних хозяев) и небольшую кухню или кухонную зону.

Вот примеры планировок наших гостинок:

1. Один из вариантов планировки отдельной комнаты.

2. Пример расположения гостинок в квартире после её перепланировки:

На этой планировке мы видим небольшой общий коридор. В данном случае в коридоре 4 металлические двери, которые соответсвуют 4-ём отдельным гостинкам (выделены разным цветом). У каждой гостинки отдельный лицевой счет (свои коммунальные платежи), свои электросчётчики, водосчётчики и отдельный счёт за отопление. Так же на каждую гостинку выдаётся отдельное свидетельство.

В чём заключаются преимущества гостинок перед другими видами жилья в томске можно прочесть в ранее написанной статье: Чем привлекательны гостинки для томичей?

Хотелось бы добавить, что по сравнению с гостинками, секционки и малосемейки уже давно не строятся. А тот жилой фонд, что ещё сохранился, довольно сильно износился и обветшал. Таким образом, гостинки сделанные из квартир, являются довольно привлекательной альтернативой старым «общагам» и домам «гостиничного типа». К тому же при реконструкции квартиры под гостинки производится полная замена всей сантехники, электро-проводки и выполняется ремонт под ключ. Вот несколько примеров отделки наших гостинок:

Другие варианты отделки можно посмотреть в соответствующем разделе: Примеры отделки

Но не только из вторичного жилья делаются сегодня гостинки.

Есть в томске и приличные новостройки которые изначально проектировались под гостинки. В заключении хочется сказать, что выбор малогабаритного жилья в томске на данный момент, в сущности, довольно большой. Однако выбрать «правильную» гостинку, чтобы она устраивала и размерами и состоянием и была ликвидна, без специалиста очень сложно.

Наша фирма на рынке недвижимости уже более 9 лет. У нас более 10 000 сданых и узаконенных объектов. Мы прилагаем максимум усилий для того, чтобы Вы сделали правильный выбор и остались им довольны!

Гостинка или секционка – что выбрать?

Гостинка или секционка – что выбрать?

У Вас появилась возможность купить недвижимость, при этом важна экономия денежных средств? Оптимальным может стать решение о покупке малогабаритного жилья . Предлагаем в качестве потенциального объекта инвестиционной деятельности рассмотреть гостинку или секционку.

Малогабаритное жилье как объект инвестиций

Гостинки и секционки становятся сегодня отличным способом инвестировать в недвижимость небольшие суммы денег. Поведение инвестора, как и простого покупателя, ориентировано на достижение следующих результатов:

  • стабильность (деньги, вложенные в недвижимость, становятся дополнительным финансовым активом)
  • перспектива приумножить доход (посредством последующей перепродажи, либо решения сдавать жилое помещение в аренду)
  • наличие собственного жилья (очень часто самостоятельность жилого пространства становится определяющим шагом на пути дальнейшего расширения и улучшения жилищных условий покупателя)

Дабы понимать, насколько оправдано вложение денежных средств, определимся, какой вид жилья следует считать гостинкой, а какой относить к секционному.

В самом общем виде, гостинка представляет собой «мини-версию» автономной однокомнатной квартиры, тогда как секционка – это, своего рода, «комната на подселение».

Таким образом, даже это краткое определение позволяет предположить более высокую стоимость гостинок, в сопоставлении с ценами на объекты секционного жилья.

Насколько правомерно предположение, — будем разбираться, исходя из конкретных преимуществ и недостатков каждого из представленных видов жилого помещения.

Преимущества и недостатки

Гостинка может выглядеть как однокомнатная квартира , малого метража. Либо представлять собой комнату, где будет предусмотрено наличие кухонной ниши и санузла.

Такого рода автономность – ключевое преимущество. Грамотное зонирование пространства позволит получить качественное помещение для проживания.

Относительно невысокая стоимость таких объектов позволяет совершать покупку, без привлечения механизмов ипотечного кредитования. Но и для тех, кто намерен обратиться в банк, есть хорошая новость. Банки стали рассматривать гостинки в качестве полноценного жилья, и теперь охотно идут навстречу желающим приобрести его в ипотеку .

Секционка — не что иное, как небольшой площади отдельная комната. Санузел и кухня становятся помещениями общего назначения. То есть, ими пользуются все те, кто проживает на территории секции. Это, как правило, две или три комнаты. Иногда больше. Для тех, кто ценит комфорт одиночного проживания и не желает делить пространство с кем бы то ни было, особенно, с незнакомыми соседями, — отсутствие полной автономности становится недостатком данного вида жилья.

Собственно, кроме явного преимущества в виде невысокой стоимости, назвать иные варианты привлекательности секционок непросто. Разве что, вспомним об отсутствии необходимости готовить пищу в том же помещении где расположены зоны отдыха и сна. Есть категория покупателей, которая с большим предпочтением относится к возможности рассматривать отдельную комнату, исключительно, в качестве спального места. В особенности, это касается тех, чей образ жизни не связан, тесным образом, с пространством дома.

Обратим также внимание на общее преимущество. В большинстве случаев, транспортная и социальная инфраструктура тех районов, где расположены гостинки и секционки, хорошо развита. Это исторически обусловленный момент.

Своим изначальным появлением малогабаритное жилье обязано задачам производственных предприятий. Последним было невыгодно размещать сотрудников где-либо на окраинах города. Посему для работников создавались максимально комфортные условия проживания: хорошая транспортная развязка, пошаговая доступность поликлиник, общеобразовательных учреждений, магазинов.

Площадь, варианты планировок, стоимость объектов

Средняя площадь жилого пространства гостинки составляет около 15 м.кв. Добавим сюда пять-шесть квадратов, приходящихся на зону кухни и санузла, получим 20-21 м.кв.

Секционка может быть компактной – около девяти м. кв. Либо просторной – до 18-20 м.кв.

Площадь санузла и ванной не берем в расчет.

Планировку, применимо к гостинкам и секционкам, условно, можно разделить на «правильную» и «неправильную». Первая представляет собой вариант помещения прямоугольной формы. Тогда как иные варианты, с присутствующим зонированием пространства, относят к «неправильным» («инвариантным»).

Стоимость гостинок на рынке начинается от 55 000 — 60 000 руб. м. кв. Для секционок порог суммы несколько ниже: от 50 000 – 52 000 руб. м. кв.

Итак, мы увидели, чем гостинка отличается от секционки, каковы преимущества и недостаки каждого из видов жилья. Надеемся, информация, приведенная в данной статье, поможет Вам при выборе объекта инвестирования.

Чем гостинка отличается от секционки?, Плюсы и минусы и того и этого вариантов

Присоединена тема покупаю жилье, нужна помощь
Кем: atv_13 Когда: 25.12.2006 13:13

Хочу купить жилье. Подскажите пожалуйста, чем отличаются секционка от гостинки?? И в какую цену они обойдутся. Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал atv_13 — Dec 25 2006, 13:17

Сообщений: 23 006
Из: Чебоксар

Сообщений: 44 369
Из: форумов НА-СВЯЗИ

Angel Innocent Lover

Сообщений: 4 708

Сообщений: 3 131
Из: Чебоксары — районы

яб сказал даже необоснованно дороже секционки

Сообщений: 2 620
Из: Оттуда

Душа форума «Недвижимость»

Сообщений: 21 566
Из: Чебоксары

Сообщений: 4 448

Подписаться на тему
Уведомление на e-mail об ответах в тему, во время Вашего отсутствия на форуме.

Подписка на этот форум
Уведомление на e-mail о новых темах в этом форуме, во время Вашего отсутствия на форуме.

Скачать / Распечатать тему
Скачивание темы в различных форматах или просмотр версии для печати этой темы.

Комната в доме коридорного типа или комната в коммуналке?

Собственно вопрос в теме.
Дано: я (мама) 29 лет и дочь 4 года.

Жить с родителями невыносимо. Та же самая коммунальная хата (плачу половину коммуналки 3500р/мес, продукты свои, готовлю себе и дочери, прибираю всю квартиру, инет на мне), только с упреками с их стороны по воспитанию ребенка и в целом моей жизни и отсутствием какой-либо помощи (в плане посидеть с внучкой хоть иногда). Дома по сути только ночуем с дочкой. Ну и в выходные вот «мешаемся» аборигенам)))

Вобщем устала. рассматриваю вариант приобретения комнаты (т.к. платеж за квартиру не вытяну).
Не прямо сейчас, а примерно через полгода-год. Сейчас есть небольшие долги которые хочу отдать перед ипотекой, ну и подкопить на первичный нужно. Ну и уж очень смутное время для покупки в данный момент считаю.

Что лучше комната секционного типа или комната в кв-ре?

Вот и я не могу определиться что лучше.
Вроде секционка больше свободы дает (на первый взгляд), а с другой стороны ну блин такой пипец это. реально проходной двор(((
Вроде больше к комм.кв-ре склоняюсь, но тоже что-тоне лежит душа.

Понятно что однушку бы взять, но не уверена что потяну((( по крайней мере на сегодняшний день ,может через год я буду вв два раза больше зарабатывать)))

Комната около 1 ляма.

Тоже про студию думала, но она около 2стоит, я за 2 я и однушку возьму.
Пока рассматриваю Сортировку, Уралмаш, т.к. сейчас живу на Сортировке и работаю в квартале от дома и садик рядом с домом.
Если брать другой район, то это менять и работу и садик

_секционка

Ударение: на третий слог
Значение: 1. в жилом доме или общежитии: секция, состоящая из нескольких квартир с общим санузлом и кухней; 2. квартира или комната в такой секции; 3. дом с такими секциями
Регион: 1. Поволжье (Чувашия). 2. Урал (Курганская обл.) 3. Западная Сибирь (Томская обл., Кемеровская обл., Красноярский край)

Я живу в комнате-секционке в общежитии («Ведомости Чувашской Республики» (); 20.12.2005

Дом N 27 по ул. Советской (секционка) расположен напротив здания МУП «РЭП» («Грани» (Новочебоксарск); 26.04.2005).

Читательнице «Граней» Клавдии Коптеловой отказали в возврате денег, израсходованных при покупке комнаты в секционке, ссылаясь на то, что это не дом и не квартира («Грани» (Новочебоксарск); 01.09.2005).

Комната так называемой секционки находилась на пятом этаже девятиэтажного дома («Вечерний Курган»; 21.07.2006).

Гостинку, секционку, комнату на общей кухне (приватизированную), без посредников («Меридиан Курган-Шадринск» (Курган) ; 15.12.2004).

Секционки (один туалет на несколько квартир) — 3500-4000 «деревянных» плюс комуслуги по договоренности (где-то их оплачивают пополам с хозяевами, в других случаях оплата полностью лежит на плечах квартирантов) («АИФ-Томск»; 08.09.2005).

Наконец сказал прямым текстом: он ей — отдельную комнатку-секционку в новой общаге энд характеристику-рекомендацию от дирекции и парткома для восстановления на заочное отделение, она — понятно что («Буфф-Сад», Томск; 21.12.2000).

Так получилось, что прописана Татьяна у чужих людей, а жила в маленькой съемной комнате-секционке («Кузбасс»; 12.04.2006).

Обыкновенная секционка, три комнаты, два туалета, длинный коридор, никакой техники («Сегодняшняя газета» (Красноярск); 30.08.2000).

Приехала Елена с детьми в Красноярск, остановилась у тети в Ленинском районе города (две маленькие комнатки в общежитии-«секционке», в которых проживает семья тети из четырех человек), и тут нечистый попутал («Сегодняшняя газета» (Красноярск); 19.04.).

Это может быть и отдельная квартира, и изолированная комната в квартире, и т. н. «секционка”, гараж, дача, индивидуальный жилой дом в Новокузнецке и других населенных пунктах Кузбасса и за его пределами («Капитал» (Кемерово) ; 16.09.2004).

— Есть замечательный вариант обмена: две раздельные комнаты в секционке в центре с доплатой («Кузнецкий тракт» (Новокузнецк); 02.11.2005).

Что такое полугостинка?гостинка?секционка?

—>

нажми для просмотра

нажми для просмотра

нажми для просмотра

—>

Все вопросы в комментарии или в сообщения.

Загружен: Опубликовано: 10 февр. 2020 г.

Длина: 10:16
Просмотры: 617 просмотров

  1. Полезная информация

Несмотря на то, что расцвет общежитий в нашей стране пришелся на эпоху Советского Союза, они до сих пор пользуются большим спросом у населения. В них проживают студенты, трудовые мигранты, рабочие из других городов, путешественники и просто те, кому не по карману аренда квартиры. В одной Москве выбор общежитий огромен – здесь их более 400. И первый вопрос, который возникает при выборе временного жилья: чем они отличаются друг от друга?

Давайте разбираться, какие общежития бывают.

Типы планировок в общежитиях

От расположения жилых и хозяйственных комнат во многом зависит распорядок дня и организация быта. Существует 4 типа планировок:

Общежития коридорного типа

Это традиционные общежития, где комнаты расположены по обе стороны длинного коридора. Обычно в конце коридора находятся туалет, душ и кухня (по одному помещению на этаж). Таких общежитий в Москве большинство. Несмотря на то, что их жильцам нередко приходится ждать своей очереди в туалет, ванну и даже на кухню, а в комнату пытается заглянуть каждый, кто проходит мимо, этот тип жилья самый экономичный и доступный.

Типичные общежития коридорного типа представлены в примечении к статье.

Общежития блочного (секционного) типа

В этих общежитиях на этаже расположено несколько секций, в каждой из которых – 2-3 жилых комнаты, собственный санузел и кухня. Общая входная дверь обычно запирается на отдельный ключ. Жильцы блочных общежитий чувствуют себя комфортнее – у них больше личного пространства и выше уровень безопасности. Стоит только подружиться с соседями, и такая комната станет настоящим домом.

Вот так, например, выглядят блочные общежития Москвы.

Общежития квартирного типа

Комнаты таких общежитий представляли из себя настоящие квартиры на 1 или несколько комнат, в которых располагался собственный душ, санузел, кухня, а иногда и балкон. В каждой комнате обычно проживало 2-3 человека. Но с 1 октября 2019 года после вступления в силу так называемого «Закона Хованской», запрещающего оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, во всей Москве не осталось ни одного общежития квартирного типа.

Общежития гостиничного типа

Такие общежития предлагают наиболее комфортные условия. Здесь есть хотя бы несколько комнат на 1-4 места со всей необходимой мебелью, одноярусными кроватями и отдельными санузлами. Нередко в них устанавливают кондиционеры, телевизоры и даже организуют отдельную кухню. Комнаты в таких общежитиях напоминают настоящие гостиничные номера, но стоят значительно меньше. Это самый подходящий вариант для проживания семей с детьми.

Гостиничные общежития Москвы и Подмосковья, где можно отдохнуть с комфортом смотрите в примечании к статье.

Типы комнат (помещений) в общежитиях

Уровень комфорта в общежитии (а заодно и стоимость проживания) зависит не только от планировки, но и от количества жилых и нежилых помещений, их размера, типа и обстановки.

Жилые комнаты

К ним относятся помещения, предназначенные для проживания. То есть только те комнаты, где находятся спальные места (в общежития они называются койко-местом). Число койко-мест в комнате рассчитывается исходя из ее жилплощади.

В комнатах в среднем от 6 до 10 койко-мест. Но порой попадаются настолько вместительные помещения, что в них могут одновременно проживать 20 и более человек. Семейные комнаты рассчитаны на 2-4 человека. Бывают и комнаты с 1 спальным местом. Женщины, как правило, проживают отдельно от мужчин – для них выделяют отдельные комнаты или блоки.

В скромных общежитиях комнаты обставлены лишь простенькими двухъярусными кроватями со старыми матрасами. В общежитиях получше есть полный комплект мебели: удобные полуторные и двуспальные кровати, запирающиеся ящики, столы и стулья, шкафы для одежды и посуды. Нередко здесь устанавливают телевизоры, холодильники, электрические чайники и даже микроволновки.

Нежилые помещения

К нежилым помещениям относятся коридор, кухня, ванна и туалет, а также другие комнаты общего пользования.

В одних общагах всего два санузла на все здание: женский и мужской, в других — несколько на этаже. На кухне установлены плиты и мойки, а также организована небольшая обеденная зона.

Если наличие кухни и санузла в общежитии обязательно, то другие общественные помещения есть далеко не везде. Среди общих зон встречаются:

  • Столовая — отдельное от кухни помещение для приема пищи.
  • Комната отдыха с мягкой мебелью, телевизором, книжными полками и настольными играми.
  • Прачечная, где установлены стиральные и сушильные машины, есть гладильные принадлежности.
  • Место для курения. Расположено, как правило, на улице.
  • Тренажерный зал с тренажерами и спортивным инвентарем.

Формы собственности общежитий

Условия проживания и сервис в общежитиях полностью зависят от собственника. Кто-то обеспечивает своих жильцов лишь самым необходимым, кто-то предлагает максимальный комфорт и дополнительные услуги.

По форме собственности различают:

Студенческие общежития

Бывшие бурсы – прародители всех современных общежитий. Здесь ВУЗы – собственники помещений – размещают на период обучения своих студентов и абитуриентов. В студенческих общежитиях проживают не только те, кто приехал из другого города, но и учащиеся с местной пропиской. При наличии свободных мест тут также могут поселиться преподаватели и сотрудники университетов, институтов и колледжей. Правила проживания в таких общежитиях очень строгие, систематические и грубые нарушения которых могут привести к выселению. За соблюдением порядка строго следит комендант.

Рабочие общежития

Это место временного проживания иностранных и иногородних сотрудников, а также сезонных рабочих. Такие общежития принадлежат одному или нескольким предприятиям, которые обеспечивают своих сотрудников не только рабочим местом, но и недорогим жильем. Граждане иностранных государств, проживающие здесь, могут бесплатно оформить временную регистрацию по месту жительства. В общежития для рабочих обычно не заселяют ни с животными, ни с детьми. Курить можно только в строго отведенных для этого местах, а распивать алкогольные напитки строго запрещено.

Коммерческие общежития

Они принадлежат частным организациям. За отдельную плату любой может недорого снять здесь койко-место. Предприятия, у которых нет собственных общежитий, заключают договоры с управляющими компаниями на размещение у них своих работников. Обстановка в коммерческих общежитиях чаще всего приятная, уровень сервиса и безопасности довольно высокий. За уборку общественных помещений отвечает персонал, а при заселении выдается комплект чистого постельного белья. Но даже здесь за нарушение распорядка могут серьезно наказать.

Семейные общежития

Этот тип жилья в изначальном его понимании навсегда остался в прошлом. Во времена СССР семейные общежития принадлежали государству или предприятию, которые в награду за особые заслуги выделяли семьями отдельные комнаты. Селились здесь и те, кто честно отстоял очередь на получение жилья. Санузел и кухня, как и в других общежитиях, были общими и располагались на этаже, но за семьей закреплялась собственная жилплощадь, куда нельзя было никого подселить.

Семейное общежитие времен СССР. Данный тип жилья остался уже в прошлом.

Сегодня семейный тип общежитий представлен коммерческими объектами с отдельными комнатами для 2-4 человек, где разрешено размещение с детьми.

В Москве с семьей можно остановиться .

Общежития любого типа могут быть как откровенно плохими с некачественным ремонтом, старой мебелью и сломанной сантехникой, так и настолько хорошими, что сравнятся с отелями эконом-класса. Как видите, есть из чего выбрать. Кого-то устраивает обычная кровать в бюджетном коридорном общежитии, кто-то предпочитает комнату с удобствами в более дорогом общежитии гостиничного типа. Выбрать недорогой и удобный вариант проживания поможет наш сайт – здесь есть подробное описание каждого объекта, перечень предоставляемых услуг и актуальные фотографии комнат. Ориентируясь на личные возможности и потребности, каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант.

Примечание. Типичные представители каждого типа общежития:

Представители общежитий коридорного типа:

Хостелы с наличием семейных комнат:

Постоянная на статью «Типы общежитий.».

Общежитие, хостел, гостиница, отель — кто есть кто?

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения в случае, предусмотренным п. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для обучающихся не может превышать 5 процентов размера стипендии, а предельная стоимость платы за проживание в общежитии установлена не более 3 процентов от размера стипендии успевающих студентов (Постановление Правительства РФ от 18 января 1992 г. № 33 «О дополнительных мерах по социальной защите учащейся молодежи» (с посл. Изм. и доп.)).

Общежитие

Общежитие – это помещение с общими спальнями или отдельными комнатами для временного проживания лиц обычно одной общественной группы, профессии и т.п. (Толковый словарь Ушакова).

Общежитие – это оборудованное для жилья помещение, предоставляемое предприятием, учебным заведением для проживания рабочих этого предприятия, учащихся (Толковый словарь Ожегова).

Общежитие – это здание, обычно с множеством обставленных мебелью комнат, в котором во время учёбы проживают студенты (учащиеся) какого-либо учебного заведения или рабочие, военнослужащие и т. п., не имеющие постоянного жилья в том населённом пункте, где они работают, служат (Толковый словарь Дмитриева).

Общежитие – это специально построенные или переоборудованные жилые дома для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы (Финансовый словарь).

Общежитие – это коллективное домохозяйство, квази-домохозяйство, форма совместного проживания людей, не связанных родством, но объединённых либо источником средств существования, либо однородностью их социальных функций (казарма, студенч. Общежитие, дом для престарелых, больница для хроников, пансион и т. д.) (Демографический энциклопедический словарь).

Общежитие – это жилое здание с комплексом подсобных и обслуживающих помещений, предназначенное для временного проживания определённой категории людей, например студентов, рабочих (Терминологический словарь по строительству)

Выделяют три типа общежитий по характеру расположения комнат:

Общежития коридорного типа – комнаты общежития расположены вдоль коридора. Санузлы, душевые и кухня как привило общие на коридор.

Общежития блочного типа – комнаты расположены блоками по 2-3 комнаты с санузлами и душевыми, а иногда и кухнями на блок.

Общежития квартирного типа – комнаты располагаются в отдельной 3-х или 4-х комнатной квартире. Санузел, душевая и кухня – на квартиру.

Комнаты в общежитии оснащены двух-ярусными кроватями и некоторой мебелью (тумбочки, столы, шкафы и т.п.).

Также общежития можно классифицировать по категориям проживающих граждан:

рабочие общежития;

студенческие общежития;

семейные общежития;

военные общежития;

общежития для служащих;

общежитие для учащихся.

Согласно демографическому энциклопедическому словарю к таким общежитиям также можно отнести:

дома престарелых;

больницы для хроников;

пансионаты;

санатории;

Детские лагеря;

и т.п.

Еще одним классифицирующим признаком является половая принадлежность граждан заселяемых в то или иное общежитие, и в таком случае общежития можно разделить на:

женские;

мужские;

смешанные.

Хостел

Отель-хостел – это дешевая гостиница с многоместными комнатами типа общежития и удобствами на этаже (Толковый словарь Ефремовой).

Отель-хостел – это дешевая гостиница (общежитие) для проживания студентов, туристов (четырех шестиместные комнаты, удобства на этаже) (Словарь иностранных слов русского языка).

Хостел – это европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате.

Гостиница

Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации гостиница — это предприятие (либо имущественный комплекс), кот. предоставляет временное проживание. Число номеров в гостинице должно быть не менее 10 (десяти). Причем форма собственности может быть любая. Гостиничные предприятия различаются по количеству мест для проживания, числу и классу номеров, но никак не по количеству входов.

Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»

гостиница — средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством Российской Федерации.

К гостиницам не относятся средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций и (или) религиозных организаций, входящих в их структуру;

II. Виды гостиниц

=Действие настоящего Положения распространяется на следующие виды гостиниц:

а) гостиница, отель — средство размещения, представляющее собой имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения и иное имущество, в котором предоставляются услуги размещения и, как правило, услуги питания, имеющее службу приема, а также оборудование для оказания дополнительных услуг;

б) гостиница, расположенная в здании, являющемся объектом культурного наследия или находящемся на территории исторического поселения, — вид гостиниц, имеющих в силу этого ограничение при проведении реставрации и ремонтных работ;

в) курортный отель, санаторий, база отдыха, туристская база, центр отдыха, туристская деревня (деревня отдыха), дом отдыха, пансионат и другие аналогичные средства размещения, которые расположены в местности, обладающей в том числе природными лечебными ресурсами (минеральные воды, грязи, климат и другие), оказывают на собственной базе в качестве дополнительных услуг услуги оздоровительного характера с использованием указанных природных ресурсов и имеют возможности и соответствующее оборудование для организации занятий спортом и развлечений;

г) апартотель — вид гостиниц, номерной фонд которых состоит исключительно из номеров категорий «студия» и «апартамент»;

д) мотель — вид гостиниц с автостоянкой, предоставляющих гостиничные и иные сопутствующие услуги для размещения автомобилистов;

е) комплекс апартаментов — вид гостиниц, номерной фонд которых состоит из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом;

ж) акватель — вид гостиниц, находящихся в переоборудованных стационарных плавучих транспортных средствах, находящихся на воде, но изъятых из эксплуатации;

з) хостел — вид гостиниц, включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями (гостиные, холлы, комнаты для завтраков и т.п.), общая суммарная площадь которых составляет не менее 25 процентов общей суммарной площади номеров, санитарные объекты, расположенные, как правило, за пределами номера, и предоставляющих услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги;

и) фермерский гостевой дом (комнаты) — вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве;

к) горный приют, дом охотника, дом рыбака, шале, бунгало — изолированные дома с кухонным оборудованием, находящиеся в горной местности, в лесу, на берегу водоема.

-Настоящее Положение не распространяется на средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций, а также кемпинги, общежития и иные средства размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги.

Наименование категории Требования к номеру

Категория «сюит» номер в гостинице общей площадью не менее 75 кв. м, состоящий из 3 и более жилых комнат (гостиной/столовой, кабинета и спальни) с 2-спальной кроватью размером 200 200 см и дополнительным гостевым туалетом.

Категория «апартамент» номер в гостинице общей площадью не менее 40 кв. м, состоящий из 2 и более комнат (гостиной/столовой/и спальни), с 2-спальной кроватью размером 200 200 см, с мини-кухней (панель электроплиты/микроволновая печь, вытяжка, чайник, посудомойка/раковина для мытья посуды, комплект посуды, холодильник/мини-холодильник)

Категория «люкс» номер в гостинице общей площадью не менее 35 кв. м, состоящий из 2 жилых комнат (гостиной и спальни), рассчитанный на проживание одного/двух человек

Категория «джуниор сюит» 1-комнатный номер в гостинице общей площадью не менее 25 кв. м, рассчитанный на проживание одного/двух человек с планировкой, позволяющей использовать часть помещения в качестве гостиной/столовой/кабинета.

Категория «студия» 1-комнатный номер в гостинице общей площадью не менее 25 кв. м, рассчитанный на проживание одного/двух человек с мини-кухней (панель электроплиты/микроволновая печь, вытяжка, чайник, посудомойка/раковина для мытья посуды, комплект посуды, холодильник/мини-холодильник).

Первая категория (стандарт) номер в гостинице, состоящий из 1 жилой комнаты с одной/двумя кроватями, с полным санузлом (ванна/душ, умывальник, унитаз), рассчитанный на проживание одного/двух человек.

Вторая категория номер в гостинице, состоящий из 1 жилой комнаты с одной/двумя кроватями, с неполным санузлом (умывальник, унитаз либо 1 полный санузел в блоке из 2 — 3 номеров), рассчитанный на проживание одного/двух человек.

Третья категория номер в гостинице, состоящий из 1 жилой комнаты с количеством кроватей по числу проживающих, с неполным санузлом (умывальник, унитаз либо 1 полный санузел в блоке из 2 — 3 номеров), рассчитанный на проживание нескольких человек, с площадью из расчета на одного проживающего 6 кв. м в гостиницах круглогодичного функционирования, 4,5 кв. м — в гостиницах сезонного функционирования.

Четвертая категория номер в гостинице, состоящий из 1 жилой комнаты с количеством кроватей по числу проживающих, с умывальником, рассчитанный на проживание нескольких человек, с площадью из расчета на одного проживающего 6 кв. м в зданиях круглогодичного функционирования, 4,5 кв. м — в зданиях сезонного функционирования. Для хостела допускается площадь номера из расчета не менее 4 кв. м на 1 кровать (1-ярусную или 2-ярусную, расстояние от верхней спинки 2-ярусной кровати до потолка не менее 75 см)

Пятая категория номер в гостинице, состоящий из 1 жилой комнаты с количеством кроватей по числу проживающих, без сантехнического оборудования (туалеты и ванные комнаты, душевые общего пользования), рассчитанный на проживание нескольких человек, с площадью из расчета на одного проживающего 6 кв. м в зданиях круглогодичного функционирования, 4,5 кв. м — в зданиях сезонного функционирования.

Для хостела допускается площадь номера из расчета не менее 4 кв. м на 1 кровать (1-ярусную или 2-ярусную, расстояние от верхней спинки 2-ярусной кровати до потолка не менее 75 см)

общежития.

Гостиница – это дом с меблированными комнатами для приезжающих (Толковый словарь Ушакова)

Гостиница – это дом для временного проживания приезжающих с одноместными или неодноместными номерами, с обслуживанием (Толковый словарь Ожегова)

Гостиница – это жилое здание с комплексом помещений для бытового обслуживания, предназначенное для кратковременного проживания (Терминологический словарь по строительству)

Гостиница – это здание, предназначенное для временного проживания граждан, приехавших в данный населенный пункт. Гостиница для автотуристов называется мотелем (Большая советская энциклопедия)

Гостиница – это дом с меблированными комнатами (номерами) для временного проживания в нём приезжающих (Энциклопедический словарь)

Гостиница – в РФ – это организация, обеспечивающая условия для временного проживания граждан на срок не свыше 2 месяцев, независимо от места прописки. При наличии свободных мест по желанию потребителя может предоставляться одному лицу номер на 2 или более места с полной оплатой стоимости номера. Особенности деятельности гостиниц регулируются Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации (Большой юридический словарь)

Отель

Отель – это богатая, большая гостиница или жилище знатного семейства (Словарь иностранных слов русского языка)

Отель – это название больших комфортабельных гостиниц (Толковый словарь Ушакова).

Отель – это то же, что гостиница (Толковый словарь Ожегова)

Отель – это частный дворец; обширная гостиница (Толковый словарь Даля)

Отель – это гостиница (Энциклопедический словарь).

Отель – это интернациональное название гостиницы (Большая советская энциклопедия).

Кратко по сути

Итак, рассмотрев все предложенные определения можно сделать выводы, что:

Общежитие – это комнаты с удобствами на несколько комнат, как правило с двухъярусными кроватями и для людей объединенных общей «идеей» (работа, учеба, служба)

Хостел – это комнаты с удобствами на несколько комнат, с одноярусными или двухъярусными кроватями для несвязанных какой-то общей «идеей» людей (например, туристы).

Гостиница – это номера с одноярусными кроватями и удобствами в номере для временного проживания.

Отель – это хорошая гостиница.

Выбор между данными видами расселения характеризуется следующими критериями: стоимость в сутки или за период, величина группы для заселения, требуемые удобства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *