Уведомление о сносе

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 января 2019 г. N 34/пр

ФОРМА

Уведомление
о планируемом сносе объекта капитального строительства

«__»___________20_ г.

________________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, органа местного самоуправления муниципального района)

1. Сведения о застройщике, техническом заказчике

1.1.

Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:

1.1.1.

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

1.1.2.

Место жительства

1.1.3.

Реквизиты документа, удостоверяющего личность

1.2.

Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком или техническим заказчиком является юридическое лицо:

1.2.1.

Наименование

1.2.2.

Место нахождения

1.2.3.

Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

1.2.4.

Идентификационный номер

налогоплательщика,

за исключением случая, если

заявителем является

иностранное юридическое лицо

2. Сведения о земельном участке

2.1.

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

2.2.

Адрес или описание местоположения земельного участка

2.3.

Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы)

2.4.

Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц)

3. Сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу

3.1.

Кадастровый номер объекта капитального строительства (при наличии)

3.2.

Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства (правоустанавливающие документы)

3.3.

Сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства (при наличии таких лиц)

3.4.

Сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (при наличии таких решения либо обязательства)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: _______________ _________________________________________________________________________ Настоящим уведомлением я ________________________________________________ _________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо).

16.04.2020 16:59Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Направляется заявителем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

В соответствии со статьей 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2019 г. № 34/пр.

Форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства

Пример заполнения формы уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства

К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства прилагаются документы:

1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

Обращаем внимание:

При осуществлении сноса объектов индивидуального жилищного строительства, жилых строений, садовых домов, строений и сооружений вспомогательного использования, хозяйственных построек, объектов, не являющихся объектами капитального строительства прилагать указанные документы не требуется.

В случае непредставления необходимых документов Администрация запрашивает их у заявителя.

Как получить услугу?

Способы подачи уведомления:

— Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);

— По электронной почте (smolray@admin-smolensk.ru).

Способы получения результата:

— Лично (законным представителем);

— Путем отправления по почте;

— Путем отправления по электронной почте;

— Через РПГУ.

Стоимость и порядок оплаты:

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок рассмотрения уведомления:

7 рабочих дней.

Категории получателей:

— Физические лица;

— Юридические лица;

— Индивидуальные предприниматели.

Результат рассмотрения уведомления:

Результатом предоставления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства является:

— размещение Администрацией этого уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

— уведомление о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

Обращаем внимание:

Направление ответа заявителю на уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрено.

Консультации по вопросам подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).

Государство учитывает и отслеживает все объекты недвижимости на своей территории. Постройка, возведенная без регистрации в уполномоченном органе, считается незаконной. Те же правила распространяются на ликвидацию зданий. Если объект удаляется с земли, информация об этом должна быть внесена в документы Росреестра с исправлением кадастровых планов, налогообложения.

Что считается сносом?

Снос – это ликвидация здания при полном контроле со стороны человека. Строение разбирается на части (ломаются до основания), остатки строительных материалов вывозятся. Если постройка разрушается самостоятельно, без вмешательства человека, это не признается контролируемым процессом и регистрируется иначе.

Процесс сноса может проводиться вручную, механизированным или полумеханизированным способами. Процедура согласуется с местной администрацией, затем регистрируется кадастровой палатой.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС


В уведомление включаются сведения:

  • ФИО владельца или полное название юридического лица;
  • Информация о регистрации застройщика, наименование;
  • Кадастровый номер, присвоенный снесенному объекту;
  • Номер свидетельства, подтверждающего права собственности на объект или информация об аналогичных документах;
  • Судебное решение или другие разрешения от административных органов;
  • Контактные данные, почтовый адрес, номер телефона.

К бланку прикладываются документы, разрешающих операцию, подтверждающих право собственности на строение и т.д.

Кадастровый номер объекта можно узнать по адресу или кадастровому номеру. При необходимости можно заказать выписку из Росреестра на объект на портале ЕГРНка.

Найти объект

Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС

Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС

Дополнительные документы прикладываются к заявлению не во всех случаях. Приложения регламентированы ст. 55.31 Градостроительного Кодекса. Не требуется при ликвидации:

  • Дач;
  • Гаражей;
  • Жилых индивидуальных домов;
  • Садовых домов.

При сносе таких зданий не понадобятся дополнительные разрешения и судебные решения. В остальных случаях, на ликвидацию должны быть основания и допуск.

Подача уведомления о планируемом сносе ОКС: порядок

Передать заявление в уполномоченный орган можно несколькими способами:

  • Лично в отделении Росреестра;
  • В МФЦ;
  • Заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • Через Госуслуги.

Документы рассматриваются в течение 7 рабочих дней, после чего заявителю направляется ответ о приеме уведомления.

Частые вопросы

У владельцев недвижимости, которую планируется снести, часто возникают вопросы по законному проведению процедуры.

Обязательно ли уведомлять о сносе?

Законодательная база в области капитальной ликвидации построек изменилась в июле 2019 г. Теперь уведомление – обязательный этап сноса строений, даже если они носили временный характер или выступали объектом индивидуального строительства.

Что будет, если не подать уведомление

Если собственник не уведомлял о ликвидации, никакого серьезного наказания ему не грозит. Несмотря на обязательство заявлять о сносе, в ст. 55.31 ГК нет информации о наказании или ответственности. Но обязанность направлять уведомление существует. Срок подачи документа – не позднее, чем за неделю до начала ликвидации.

Если я снес объект до 4 августа 2018 года?

Если недвижимость уже ликвидирована, и это произошло до 4.08.18 г, никаких документов в Росреестр направлять не нужно. Согласно новым правилам, собственники снесенных зданий освобождаются от бумажной волокиты, если недвижимость ликвидирована до этой даты. В любом случае для полного снятия объекта недвижимости с учёта потребуется обратится к кадастровому инженеру и подготовить технический план.

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ введена новая глава 6.4 «Снос объектов капитального строительства».

В соответствии с нововведениями, с 3 августа 2018 года, за 7 рабочих дней до сноса любых объектов капитального строительства, в том числе и индивидуальных жилых домов, садовых домов, вспомогательных построек, необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС

24 января 2019 г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 34/пр, была утверждена форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства.

Текст Приказа № 34/пр от 24.01.2019 г. с формой в формате PDF: Показать

Бланк уведомления о планируемом сносе ОКС в формате WORD: Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС

Важно: Заполняйте уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства в двух экземплярах для отметки о приеме.

Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС

К уведомлению о планируемом сносе индивидуального жилого дома, садового дома или вспомогательных построек (гараж, баня, сарай и т.д.) не требуется прикладывать никакие документы.

Для иных объектов, согласно ч. 10 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению прилагаются следующие документы:

1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

Подача уведомления о планируемом сносе ОКС

Уведомление направляется в орган местного самоуправления. Сделать это возможно 4 способами:

  • При личном приеме;
  • Через МФЦ;
  • Почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
  • Через портал Государственных услуг.

После поступления уведомления о планируемом строительстве в Администрацию, отсчитываем 7 рабочих дней и начинаем работы по сносу объекта капитального строительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *