Все о праве собственности

ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

СОБСТВЕННОСТЬ И ИМУЩЕСТВО: ЭКОНОМИЧЕСКИЙ И ПРАВОВОЙ АСПЕКТЫ

В.Ф.ЕРМАКОВ,

кандидат экономических наук, профессор, Председатель Совета Центросоюза России

Социально-экономические системы развиваются и усложняются одновременно с развитием общества. В процессе постоянного обмена результатами своей деятельности у всех хозяйствующих субъектов возникает потребность в обеспечении защиты своей собственности.

С точки зрения институционального подхода, права собственности понимаются как санкционированные поведенческие отношения в обществе, которые возникают в связи с существованием благ и касаются их использования.

«Господствующая в обществе система прав собственности есть в таком случае сумма экономических и социальных отношений по поводу редких ресурсов, вступив в которые, отдельные члены общества противостоят друг другу» . Из данного определения следует, что право собственности непосредственно связано с экономической проблемой редкости, так как установление права собственности имеет смысл только по отношению к ограниченным ресурсам.

С точки зрения права, в самом понятии «право собственности» проявляются две категории: «право» и «собственность». Причем эта точка зрения возникла ранее, чем экономическая. Вся история развития общества может рассматриваться как история эволюции категорий «право» и «собственность». Они вошли в оборот задолго до того, как возникли экономические теории, использующие их.

В процессе развития экономических институтов, формирования новых экономических теорий категория «собственность» эволюционировала и оформилась в самостоятельную теорию прав собственности.

Вместе с теориями издержек, организации и др., теория прав собственности составляет основу нового направления в экономической теории, получившее название современного неоинституциализма.

Права собственности могут распространяться как на физические, так и неовеществленные объекты. При этом, действуя в качестве стимулов, они поощряют одни способы поведения и подавляют другие.

С точки зрения общества, права собственности выступают как определенные правила, устанавливающие отношения между членами общества, в том числе и с государством.

С точки зрения отдельного члена общества, его права собственности выступают как комплекс правомочий на принятие решений по поводу отдельного объекта имущества.

В специальной литературе часто приводится иллюстрирующий это пример, названный «цилиндр собственности» .

Комплекс правомочий оказывает самое непос-. редственное влияние на экономический результат, полученный в процессе использования объектов имущества, поэтому проблема взаимодействия правомочий отдельных хозяйствующих субъектов (лиц) из чисто теоретического рассмотрения переходит в практическую плоскость.

Центральное место в содержании проблемы формирования и защиты правомочий для конкретного собственника занимает проблема экономической эффективности использования собственности.

Это означает, что при прочих равных условиях собственник должен стремиться к повышению рыночной стоимости принадлежащей ему собственности или, по крайней мере, не допускать ее снижения. Кроме того, общество через налоги, ограничения или разрешения оказывает влияние на процесс изменения рыночной стоимости собственности.

Отсюда вытекает значимость обмена комплексами правомочий как базового представления теории прав собственности: «Когда на рынке заключается сделка, обмениваются два комплекса прав

собственности. Комплекс прав обычно прикрепляется к определенному физическому благу или услуге, но именно ценность прав определяет ценность обмениваемых товаров… Экономисты обыкновенно принимают комплекс правомочий как данный и ищут объяснение, чем определяются цена и количество подлежащего обмену товара, к которому относятся эти права» .

Одной из основных задач современной теории прав собственности является обеспечение взаимодействия экономического и правового содержания права собственности.

Теория базируется на следующих фундаментальных положениях: права собственности определяют, какие затраты возникнут у хозяйствующего субъекта при реализации отдельных действий и какие доходы могут при этом быть получены; изменение прав собственности изменяет систему экономических стимулов, а, следовательно, и поведение хозяйствующих субъектов. Они не могут передать в обмене больше правомочий, чем имеют. Поэтому расширение или сужение имеющихся у них прав собственности будет приводить также к изменению условий и масштабов обмена.

Не менее значимой проблемой для практики функционирования хозяйствующих субъектов является проблема спецификации права собственности. Это означает необходимость точного определения субъекта и объекта собственности, а также способа наделения ею.

В противном случае происходит размывание прав собственности. Это может происходить либо потому, что права собственности неточно установлены и плохо защищены, либо потому, что они подпадают под разного рода внешние ограничения, главным образом со стороны органов власти.

Любые внешние, навязанные хозяйствующему субъекту ограничения перестраивают его ожидания, снижают для него ценность ресурса и меняют условия обмена.

С точки зрения экономической теории, спецификация прав собственности должна идти до того предела, где дальнейшие доходы от использования собственности уже не будут окупать затраты на ее содержание. Этот вывод вытекает из содержания теоремы Коуза: «Если права собственности четко специфицированы и трансакционные издержки равны нулю, то структура производства будет оставаться неизменной независимо от изменений в распределении прав собственности, если отвлечься от эффекта дохода» . Таким образом, учет всей совокупности проблем, связанных с оборотом соб-

ственности, обусловливает необходимость анализа состояния экономики.

Вместе с тем собственность как категория более характеризуется традиционным правовым пониманием, чем экономическим.

С точки зрения экономики, обладание каким-либо объектом собственности находит выражение в конкретном объекте имущества.

Сложности и противоречия в процессе трактовки категорий «имущество», «имущественное право» заключаются в том, что основные положения, формирующие общую методологию управления имуществом, сложились в странах общего права. Кардинальным отличием этих систем от континентальной европейской системы, к которой относится и российская, является то, что в странах общего права имущественные права не разделяются на вещные, обязательственные и исключительные. С другой стороны, в странах общего права право собственности понимается как комплекс правомочий, в результате комбинации которых могут возникать новые права собственности.

В российской системе выделяются только три правомочия (ст. 209 ГК РФ): владение, пользование и распоряжение .

В процессе развития и изменения категории «имущество» произошло четкое разграничение имущества и обладающего им лица. Впоследствии изменилось и представление об имуществе: оно трактуется не только как реальные, непосредственно осязаемые вещи, но и как неовеществленное имущество, выступающее в виде обязательственных прав, но не вещей.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Такое изменение категории «имущество» стало возможным, когда права на конкретную вещь стали самостоятельным предметом сделок, когда продажа права, связанного с вещью, не обязательно предполагала переход к другому лицу непосредственно самой вещи. Другими словами, когда объектами сделок стали отдельные правомочия собственности, например право пользования.

В специальной литературе существует мнение, что права собственности могут постоянно расширяться, поскольку реальные вещи выступают только через посредство прав. В отношении этих реальных вещей права могут подразделяться на вещные и обязательственные. Каждое из этих прав может стать предметом сделки, которое, в случае ее завершения, становится имуществом.

Считаем необходимым сделать одно уточнение по поводу отсутствия в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) определения поня-

тия «имущество». Вместо него в кодексе используются различные словосочетания: недвижимое имущество, имущественные права, имущественное положение, имущественный комплекс, имущественный интерес, имущественный вклад и т.д. Отсюда очевидно, что в это понятие Гражданским кодексом вкладывается совокупность различных определений.

Имущество, таким образом, рассматривается шире, чем понятие вещи, и включает не только вещи в узком значении этого слова, но также деньги, ценные бумаги и имущественные права, принадлежащие тому или иному хозяйствующему субъекту и составляющие актив его имущества. В некоторых случаях в это понятие включаются и долги (обязательства), составляющие пассив этого имущества, то есть под имуществом понимается совокупность актива и пассива (п. 2 ст. 63 ГК) .

Автор считает, что множественность трактовки категории «имущество» в отечественном законодательстве произошла потому, что в нем не была учтена многоаспектность категории «собственность», сложившаяся в странах общего права.

На практике это означает, что вместо комплекса правомочий в российском законодательстве используется «комплекс имуществ», выполняющих примерно ту же функцию при описании экономических процессов.

В настоящее время отечественная наука и практика пришли к пониманию имущества как праву или совокупности прав. Однако вещь в отечественном праве по-прежнему понимается как совокупность вещных прав на нее.

Здесь следует учитывать, что вещные права, в отличие от прав обязательственных, имеют отличительные признаки, перечень которых отражен в законодательстве.

Так, в ст. 218 Гражданского кодекса РФ в этом перечне помимо права собственности указаны: право пожизненного наследуемого владения и право бессрочного пользования земельным участком; сервитута; право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом .

Объектом этих прав является индивидуально определенная вещь, в процессе использования которой хозяйствующий субъект действует самостоятельно, безотносительно к действиям любого другого хозяйствующего субъекта. Последний в этом случае обязан воздерживаться от нарушения прав собственности первого хозяйствующего субъекта.

Отсюда можно сделать вывод, что вещное право передается вместе с вещью и что оно обладает

преимуществом перед обязательственным правом при возникновении спорных ситуаций.

Кроме этого, в Гражданском кодексе РФ к неотъемлемым признакам вещных прав отнесены также их бессрочность и несвязанность с определенной территорией или государственными границами.

Отсутствие в ГК РФ специального разъяснения категории «имущество» не создает больших затруднений в юридической практике. Тот факт, что реальные вещи выступают посредством прав, которые возникают, осуществляются и прекращаются в отношении этих вещей, представляется самоочевидным для юриспруденции. Однако с точки зрения экономики это осложняет определение базовых понятий.

Наиболее показателен в этом плане вопрос о возможности существования разных видов стоимости для одного и того же объекта имущества. Сама постановка такой задачи является довольно сложной проблемой, поскольку в прежней плановой экономике существовал только один вид стоимости — «восстановительная стоимость». По своему экономическому содержанию восстановительная стоимость рассматривалась не как вид экономической стоимости, а только как суммируемые затраты на создание объекта.

Вместе с тем не требует доказательств то обстоятельство, что затраты на создание объекта и его рыночная стоимость являются принципиально разными величинами.

Проведенное автором исследование законодательной базы, регулирующей отношения собственности, показало, что в законодательстве существуют различные мнения по поводу разных видов стоимости имущества. Так, например, в целом ряде нормативных документов применяются совершенно различные и порой экономически бессмысленные словосочетания: «действительная стоимость», «фактическая стоимость», «реальная стоимость» и т.п. При этом в законодательстве в одних случаях понимается стоимость (затраты) воспроизводства (замещения) с учетом физического износа, в другом — именно рыночная стоимость, в третьем — инвестиционная.

Считаем, что такие различия в определении видов стоимости усложняют процесс определения ее сущности.

Особую проблему для имущества хозяйствующего субъекта составляет проблема его отчуждаемости, то есть способности выступать предметом хозяйственного оборота.

Эта проблема особо остро проявляется в случае определения в качестве объекта имущества зе-

мельного участка для лица, обладающего правом пожизненного наследуемого владения этим участком (ст. 265 — 267 ГК РФ) . Передать другому лицу это право, а, тем более, сам земельный участок, данное лицо не может. Вместе с тем, в Гражданском кодексе РФ допускается возмездная передача участка в аренду, но в этом случае в качестве имущества владельца будет выступать обязательственное право требования арендной платы.

Другими словами, если земельный участок представляет собой имущество пожизненного владельца, то отчуждаемость не является необходимым признаком имущества. В противном случае, если земельный участок не является имуществом, определение имущества как объекта вещных прав не подходит. Однако, если вещные права, не являющиеся собственностью, рассматриваются как часть другого имущества (например, постройки на земельном участке, принадлежащем владельцу на праве собственности), это может увеличить цену имущества в случае его продажи.

Аналогичное рассуждение правомерно и для сервитутов — еще одного вида вещных прав, не являющихся правом собственности. Собственник «служебного» участка, если только он не лишен права требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, платы за пользование участком (ст. 274 ГК РФ), теряет на продаже участка, обремененного сервитутом, тогда как обладатель сервитута, наоборот, выигрывает в цене своего недвижимого имущества.

На основании изложенного выше считаем, что при определении имущества (имущественных прав) хозяйствующего субъекта следует учитывать различные виды его стоимости.

Исходя из рассмотренных обстоятельств, под имуществом (имущественными отношениями) мы понимаем законодательно разрешенные отношения, в которых могут находиться хозяйствующие субъекты. Это означает следующие возможные совокупности: вещи, принадлежащие субъекту на праве собственности или в силу иного вещного права; долговое имущество; вещи, принадлежащие другим хозяйствующим субъектам, но временно находящиеся во владении данного субъекта; обязательства, лежащие на данном хозяйствующем субъекте; объекты исключительных прав хозяйствующего субъекта. Определение стоимости возможного юридического отношения для хозяйствующего субъекта при одной из перечисленных выше совокупностей будет являться стоимостью имущества.

Рассмотрим теперь, как категория «имуще-

ство» соотносится с категорией «предприятие», а также как соотносятся между собой категории «предприятие» и «бизнес».

Согласно законодательству, предприятие представляет собой частный случай более широкого понятия «совокупности имущества». Это объединение, на том или ином основании, вещей, имущественных и иных прав, которые имеют общее применение. Такое объединение может основываться на связи, определяемой экономическим назначением (например, участок земли с постройками и правами, переходящими вместе с землей при смене собственника)

Под предприятием как совокупностью имущества мы понимаем с точки зрения экономики именно такие основания. В Гражданском кодексе РФ (ст. 132) предприятие определяется как имущественный комплекс, «используемый для осуществления предпринимательской деятельности». Указанная статья ГК РФ признает предприятие в целом недвижимостью с вытекающими отсюда юридическими последствиями (обязательная регистрация и др.).

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

В Гражданском кодексе РФ процедура создания предприятия специально не оговаривается, но присвоение ему статуса недвижимости, по-видимому, означает, что оно может создаваться как юридическими, так и физическими лицами.

Таким образом, даже на уровне юридической трактовки, понятие «предприятие» трактуется по-разному: «собственно предприятие», включающее в себя земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и т.д., и «юридическое лицо» — собственник этого предприятия.

Вместе с тем господствующая трактовка предприятия как имущественного комплекса лишает его правосубъектности.

В этом отношении нам более содержательной представляется концепция предприятия как «организационно-хозяйственного комплекса», принятая в германском праве. Эта концепция близка к экономической трактовке, подразумевающей наделение предприятия некоторыми чертами «хозяйствующего субъекта». Наиболее точно эту концепцию выражает классическое определение Л. Эн-некцеруса: «Предприятие — это сумма вещей, прав или фактических отношений (возможность, добрая воля), которые через посредство субъекта прав (предпринимателя) связаны в организационное единство» .

Однако Гражданский кодекс Российской Федерации избрал упрощенный вариант германской модели.

Вместе с тем, несмотря на наличие у предприятия некоторых признаков хозяйствующего субъекта (обособленный бухгалтерский учет, право на собственное наименование и др.), его имущество не обособлено в смысле ответственности. Имущество, объединенное в предприятии, наравне со всем имуществом хозяйствующего субъекта участвует в удовлетворении требований кредиторов этого субъекта и, наоборот, хозяйствующий субъект всем своим имуществом несет ответственность по долгам, возникающим в связи с деятельностью предприятия.

В законодательстве предприятию противопоставляется юридическое лицо. Под ним, как правило, понимается институциональный хозяйствующий субъект — организация (коммерческая или некоммерческая), характеризующийся своей неполной субъектностью.

Неполная субъектность юридического лица проявляется, во-первых, в его специальной правоспособности, во-вторых, в ограниченной дееспособности. Специальная дееспособность заключается в том, что юридическое лицо вправе вступать лишь в правоотношения, которые необходимы для достижения целей, предусмотренных в его уставе. В Гражданском кодексе РФ специальная правосубъектность юридических лиц установлена ст. 49 п. 1. Ограниченная дееспособность юридического лица выражается в том, что оно может осуществлять свои, права, принимать и выполнять обязательства только через действия своих органов управления, то есть реальных субъектов.

Все это усложняет правоотношения-, связанные с реализацией статуса юридического лица как собственника предприятия или другого имущества.

В этой связи следует обратить внимание еще на одно обстоятельство. Трактовка предприятия как имущественного комплекса, содержащаяся в ГК РФ, порождает целый ряд проблем, основной из которых является анализ деятельности предприятия на основе методики подсчета величины Чистых активов. Если с юридической точки зрения принять, что предприятие — это только имущественный комплекс, то и оценка эффективности деятельности такого комплекса должна осуществляться на основании изменения составляющих этот комплекс материальных и нематериальных активов и пассивов.

При определении на фиксированную дату значений показателей баланса, можно получить совершенно разные представления о тенденциях развития предприятия, его доходности, эффективности

использования имущества, конкурентоспособности предприятия, эффективности его системы управления. Существующий институт оценки стоимости имущества характеризуется своей известной субъективностью. Если через некоторое время после составления баланса происходит банкротство предприятия, то это приходится на более позднюю дату, не соответствующую дате анализа этого предприятия как имущественного комплекса.

Такая ситуация порождает возможность манипулирования данными баланса, вытекающую из концепции предприятия как имущественного комплекса.

Итак, предприятие — это не простая совокупность вещей и прав, но и «отношения», обусловливаемые деятельностью хозяйствующего субъекта. С точки зрения управления хозяйствующим субъектом, это представляется особенно важным и позволяет рассматривать предприятие не только с позиций статики, но и динамики. Так, при переходе от статического рассмотрения предприятия (баланса на определенную дату) к динамическому рассмотрению предприятие представляет собой совокупность сделок, хозяйственных операций, сопровождающихся изменением прав.

Автор полагает, что в динамическом рассмотрении предприятие никак не может определяться как «недвижимость». Это имущество в движении, иными словами, предприятие как динамический потенциал.

По мнению автора, отличие предприятия-бизнеса от предприятия-имущества следует закрепить в действующем законодательстве: за термином «предприятие» — его статично-имущественное толкование, а за термином «бизнес» — его динамический потенциал. Динамический потенциал должен получить самостоятельное имущественное выражение как особая компонента имущественного комплекса. Напротив, бизнес в узком смысле — это часть активов, без которых предприятие является не более чем недвижимостью или совокупностью вещей и имущественных прав.

Таким образом, хозяйствующий субъект (организация) по отношению к предприятию выступает как собственник, а предприятие по отношению к организации — как имущество. В свою очередь, организация по отношению к бизнесу выступает как субъект предпринимательской деятельности, а бизнес по отношению к организации — как предпринимательская деятельность. Другими словами, предприятие по отношению к бизнесу есть гудвилл (невещественные активы), а бизнес по отношению

к предприятию есть оборот имущества (прав на него), поток имущественных сделок, результиру-ющийся в потоке доходов.

Соответственно, в субъектном аспекте предприятие и бизнес предстают, соответственно, как имущество и предпринимательство, в статическом аспекте — как собственник и поток доходов, в динамическом аспекте — как предприниматель и невещественные активы.

Однако в действующем Гражданском кодексе РФ такой подход также не нашел своего отражения.

Известно, что в последние годы в России получила распространение концепция рыночной стоимости имущества, применяемая для оценки предприятий.

~ В первые годы рыночных реформ в процессе массовой приватизации для ее ускорения при проведении оценки стоимости предприятий использовался подход, приведенный во Временных методических указаниях по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента от 29.01.92 № 66. В соответствии с этими методическими указаниями основные фонды хозяйствующих субъектов оценивались по остаточной балансовой стоимости, рассчитанной путем уменьшения восстановительной стоимости на величину амор -тизации, начисленной по данным бухгалтерского учета. Стоимость основных фондов определялась без учета их переоценки. Стоимость запасов и затрат, а также стоимость денежных средств определялась по данным баланса на дату проведения оценки. Стоимость земельного участка, на котором расположено предприятие, не учитывалась, а для получения стоимости имущества предприятия нужно было вычесть обязательства предприятия из балансовой стоимости его активов.

Позднее эта методика была несколько скорректирована, но основным принципом оценки остался принцип оценки остаточной стоимости основных фондов.

Исходя из этого, автор считает, что фактически в процессе приватизации использовалась концепция предприятия как имущественного комплекса, т.е. его юридическая, но не экономическая трактовка. Автор считает данный подход к оценке активов предприятий ошибочным, поскольку он отражает только затраты на создание основных фондов, но не учитывает их доходности и инвестиционного потенциала, что является основным при определении рыночной стоимости. Оценка имущества по остаточной балансовой стоимости не позволяет адекватно оценить уровень затрат на со-

здание имущественных объектов в реальных рыночных условиях.

Более приемлемым для оценки стоимости предприятия нам представляется подход, основанный на экономической трактовке предприятия как бизнеса, подразумевающий анализ доходности предприятия, анализ и оценку возможности увеличения стоимости предприятия. Это требует выявления всех факторов, влияющих на формирование объективной рыночной стоимости, и глубокого исследования степени их влияния.

Среди таких факторов, по мнению автора, можно выделить следующие: характер деятельности и тенденции предприятия с момента его образования; общая экономическая ситуация и рыночная конъюнктура; балансовая стоимость капитала и финансовое положение предприятия; его потенциальная доходность; потенциал дивиденда; наличие у предприятия нематериальных активов и др.

Однако на практике такой подход до настоящего времени не применяется.

Рассмотренные автором различия между правовым и экономическим содержанием категорий, характеризующих имущество как экономико-правовой институт, обусловливают наличие в практике деятельности хозяйствующих субъектов, серьезных проблем в процессе оценки стоимости имущества.

Список литературы

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

1. Вольчик В. В. Курс лекций по институциональной экономике. — Ростов-на-Дону, 2000. — 240 с.

4. Коуз Р. Природа фирмы: истолкование / Под ред. О. Уильямсона, С. Уинтера. — М.: Дело, 2001. — 195 с.

5. ОлейникА.Н. Институциональная экономика. — М.: ИНФРА-М, 2002. — 416 с.

6. Саватье Р. Теория обязательств. — М.: Прогресс, 1972.- 287 с.

7. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы защиты (комментарии к новому Гражданскому кодексу Российской Федерации). -М.: АО «Центр деловой информации» еженедельника «Экономика и жизнь». — 1996. — 131 с.

8. ЭннекцерусЛ. Курс германского гражданского права. Т.1; п/т 2. — М.: Юриздат, 1950. — С. 67.

Право собственности – совокупность юридических норм, которые регулируют отношения между собственниками и другими лицами в процессе владения, пользования и распоряжения материальными объектами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти три правомочия принято называть содержанием права собственности. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат закону, не вредят окружающей среде, интересам других лиц.

Субъектами права собственностив РФ признаются государство, граждане, юридические лица, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, то есть признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права все собственников защищаются равным образом.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за некоторыми исключениями, установленными законом.

Государственной собственностью РФ является имущество, принадлежащее ей на праве собственности (федеральная собственность) и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют государственные органы (ст.214 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (ст.215 ГК РФ).

Право собственности приобретаетсяв результате создания или изготовления новых вещей; получения плодов и доходов от своего имущества; различных сделок (купли-продажи, мены, дарения и др.); в результате наследования.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Гражданин, юридическое лицо может стать собственником бесхозной вещи(то есть вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещи, от права собственности, на которую собственник отказался) в силуприобретательской давности. В соответствии со ст.243 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности прекращается: при отчуждениисобственником своего имущества другим лицам; отказе от собственности; гибели или уничтожения имущества; при принудительном изъятии по закону (обращении взыскания по обязательствам, реквизиция (возмездном изъятии), конфискации и др. случаях).

Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, то оно принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого собственника определена – это долевая собственность, без определения долей – совместная собственность.

Рассмотрим кратко содержание права общей собственности.

Владение и пользование общей собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия, в порядке устанавливаемом судом. Распоряжение так же осуществляется по соглашению всех ее участников.

Доходы от использования общего совместного имущества распределяются между собственниками поровну, при долевой собственности – соразмерно их долям. Собственники несут равные расходы по содержанию совместной собственности, при долевой собственности несут расходы соразмерно со своей долей (ст.ст.245-249 ГК РФ).

При продаже доли в общей собственности постороннему лицу другие собственники имеют преимущественное право покупки доли (кроме публичных торгов).

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе такого имущества и выделе из него доли, доли собственников признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

Имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия участник собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре невозможен, то возмещается его стоимость в деньгах (ст.252 ГК РФ).

Защите прав собственности посвящена глава 20 ГК РФ. В соответствии со ст.301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Это общее правило защиты права собственности.

Гражданское законодательство различает истребование имущества от добросовестного приобретателя и недобросовестного владельца. Добросовестный приобретатель – это лицо, которое возмездно приобрело собственность у лица, не имеющего права его отчуждать, о чем он (приобретатель) не знал и не мог знать. От добросовестного приобретателя собственник вправе истребовать свое имущество лишь в случаях, если имущество было утеряно, похищено, либо выбыло из владения иным путем помимо воли собственника.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

От добросовестного приобретателя не могут быть истребованы деньги, и ценные бумаги на предъявителя.

Недобросовестный владелец – это лицо, которое знает и должно знать, что его владение собственностью является незаконным. В соответствии со ст.303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе так же потребовать у недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца – возврата или возмещения доходов, извлеченных со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества (ст.301-303 ГК РФ).

В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные этим актом, в том числе стоимость имущества, возмещается государством (ст.306 ГК РФ).

В соответствии со ст.216 ГК наряду с правом собственности вещными правами являются:

1)право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265 ГК);

2)право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268 ГК);

3)сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком ст.274, 277 ГК);

4)право хозяйственного ведения имуществом (ст.294 ГК) и право оперативного управления имуществом (ст.296 ГК).

Рассмотрим право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

  1. Государственное муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных ГК: предприятие не вправе продавать, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц и иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

  2. Оперативное управление (владение, пользование и распоряжение) в отношении закрепленного имущества, осуществляется в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника. Отчуждать имущество или распоряжаться другим образом можно лишь с согласия собственника имущества.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления возникает у предприятия с момента передачи имущества собственником, прекращаются по основаниям, предусмотренным для прекращения права собственности и в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия по решению собственника.

Все предметы → Римское право

Особенностью римского вещного права как института является наличие двух самостоятельных правовых институтов: права собственности и права владения.

Владение определялось как фактическое господство лица над вещью без какого-либо правового титула. Объектом всегда выступали только материальные вещи, при этом в составе владения выделяли два элемента:

  • 1. Душа владения – это суть владельческая воля, это желание и намерение фактического владельца обладать вещью для себя, не признавая господства над вещью других лиц. С этой позиции даже вор считался владельцем.
  • 2. Тело владения – состояние фактического обладания.

Отличия права владения и права собственности:

  • 1. От права собственности владение всегда отличалось отсутствием правоустанавливающего титула.
  • 2. Для права собственности фактическое обладание вещью не имеет значения, собственнику принадлежит правомочия пользования, но оно основано на правовом титуле, который сохраняется у собственника даже в тех случаях, когда вещь им передана другому лицу либо выбыла из обладания собственника помимо его воли.

Титульное держание было основано на произвольном договором титуле. Это могли быть договоры найма, ссуды или хранения. Но в таком держании отсутствовала владельческая воля «держателя», поскольку своей обязанностью вернуть эту вещь собственнику по истечению срока действия договора детентор признавал господство над ней другого лица.

Виды владения:

  • 1. Цивильное владение вещью в течение срока давности.
  • 2. Владение законное и незаконное (основанное на отсутствии какого-либо титула).
  • 3. Цивильное владение, а также бонитарное владение.
  • 4. Добросовестное (владелец не знал, что владеет чужой вещью) и недобросовестное (знал, что владеет чужой вещью).

Право собственности — право личности на вещь или имущество, а также право собственника делать со своей собственностью, что он пожелает.

Собственность — это все вещи, ценности, а также права на них, которые принадлежат лицу (собственнику).

Право собственности является разновидностью вещного права и включает в себя:

  • право владения;
  • право пользования;
  • право распоряжения.

В России право собственности закреплено в Гражданском кодексе.

Собственник — это лицо, у которого есть собственность, а также право владеть этой собственностью, пользоваться и распоряжаться ею.

Лицо может быть как индивидуумом (физическое лицо), так и какой-то компанией, организацией, фирмой (юридическое лицо).

Право владения

Означает право владеть имуществом, т. е. иметь вещь у себя. Например, каждый человек вправе купить себе машину, квартиру, домашнюю утварь, ценные бумаги и т. д.

Право пользования

Означает право пользоваться имуществом, т. е. извлекать полезные свойства из имущества для своих личных целей. Например, каждый человек может кипятить в чайнике воду или ездить на машине на работу.

Право распоряжения

Означает право распоряжаться имуществом, т. е. определять его дальнейшее состояние. Например, сдавать квартиру в аренду, обменивать телевизор на другую вещь, дарить свою машину кому-то, передавать имущество по наследству.

Субъекты собственности

Это те лица, которые могут быть собственниками, другими словами, обладать правом собственности. В частности:

  • физические лица (граждане России, иностранные граждане, лица без гражданства);
  • юридические лица (компании, организации);
  • Российская Федерация;
  • субъекты Российской Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономные области и округа);
  • муниципальные образования.

Объекты собственности

Это такая вещь, продукт, объект, которые находятся в собственности у субъекта. Различают:

  • движимое имущество (например, машина, домашняя утварь, электроника, драгоценности);
  • недвижимое имущество (земля и постройки, которые нельзя переместить на другое место, не разрушив их; а также суда — воздушные, морские, внутреннего плавания — которые должны быть обязательно зарегистрированы);
  • деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства;
  • животные;
  • объекты интеллектуальной собственности;
  • природные ресурсы.

Формы собственности в России

Конституция (статья 8) закрепляет следующие формы собственности:

  • частная (имущество принадлежит физическому или юридическому лицу);
  • государственная (собственником является Российская Федерация и её субъекты);
  • муниципальная (имущество принадлежит местным органам власти);
  • иные формы (это собственность, которая принадлежит профсоюзам, политическим партиям, различным общественным организациям).

Есть имущество, которое может находиться только в государственной и/или муниципальной собственности. В частности:

  • леса, болота, лесные дороги и т. д. (т.е. лесной фонд);
  • моря, водоёмы, бухты, заливы, проливы и т. д. (т. е. водные объекты);
  • животный мир;
  • недра.

Виды собственности

  • общая (долевая и совместная);
  • частная (собственность отдельного лица).

Право общей собственности — такое право, которое принадлежит нескольким лицам одновременно. Как правило, такое право возникает на неделимые вещи. Но объектом могут быть и делимые вещи, если это прописано в законе или стороны договорились об этом.

Неделимые вещи — такие, которые не могут быть поделены с сохранением своих функций, для выполнения которых они предназначались. Например: машина, холодильник, гитара.

Делимые вещи — такие, которые можно разделить и при этом они не потеряют своё назначение. Например: продукты питания, топливо для машины.

Право общей собственности подразделяется на:

  • общую долевую собственность;
  • общую совместную собственность.

Общая долевая собственность

Такая собственность, права на которую поделены между двумя или более людьми. Такие собственники владеют, пользуются или распоряжаются долей в праве на имущество.

Такая собственность, доли в которой заведомо не поделены между людьми, но могут быть при необходимости, если они решат поделить имущество.

Объекты интеллектуальной собственности

Это результаты умственного труда человека, которые могут не иметь материальной формы. Перечень таких объектов закреплён в Гражданском кодексе:

  • произведения науки, литературы и искусства;
  • программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
  • базы данных (информация, которая хранится на компьютере);
  • исполнения;
  • фонограммы;
  • сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
  • изобретения;
  • полезные модели (способ решения любой технической проблемы, связанной с любым устройством, иными словами, техническое решение для устройства);
  • промышленные образцы (дизайн продукции, её внешнее представление);
  • селекционные достижения (результаты деятельности в области селекции. Селекция, в свою очередь, — это наука, которая изучает способы создания человеком новых видов, сортов, пород, будь то растений или животных);
  • топологии интегральных микросхем (простыми словами, это внутренность микросхемы);
  • секреты производства (ноу-хау) (информация о том, как создать что-то уникальное, что может быть затем использовано в производстве. И тем самым вы сможете шагнуть далеко вперёд своих конкурентов);
  • фирменные наименования (название любой компании, например, ООО «Ромашка»);
  • товарные знаки и знаки обслуживания (зарегистрированное в специальном реестре слово или словосочетание, после которого, как правило, ставится знак (с));
  • наименования мест происхождения товаров;
  • коммерческие обозначения (название компании, которое её индивидуализирует, выделяет среди других компаний).

Как приобрести право собственности?

Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные.

Первоначальные способы

Выделены в Гражданском кодексе:

  • право собственности приобретается на новую вещь лицом, которое её создало;
  • лицо переработало материалы, которые ему не принадлежат, и в результате появилась новая вещь. При этом стоимость переработки должна основательно превышать стоимость материалов;
  • лицо законным путём собрало или добыло общедоступные вещи (ягоды, рыбу, птицу, животных и т. д.);
  • лицо получает право собственности на самовольную постройку, которая создана на земельном участке данного лица другим лицом;
  • лицо получает право собственности на вещь, у которой нет собственника, или личность собственника не установлена, или собственник отказался от такой вещи (бесхозяйные вещи);
  • право собственности можно также приобрести на клад и находку;
  • лицо также может получить право собственности на животных, находящихся без надзора;
  • от лица, который незаконным путём получил вещь (неуправомоченный отчуждатель). Новый будущий собственник заключает с таким лицом договор, и вещь отчуждается в собственность приобретателя;
  • право собственности может появиться также в результате приобретательной давности (в силу статьи 234 Гражданского кодекса).

«Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

Производные способы:

  • национализация;
  • приватизация;
  • в случаях, когда юридическое лицо было реорганизовано или ликвидировано;
  • реквизиция;
  • конфискация;
  • когда лицо не выполнило какие-либо свои обязательства, допустим по возврату кредита банку, то его имущество может быть передано другому лицу как способ выполнения обязательства;
  • в случае, когда домашние животные подвергаются жестокому обращению, они могут быть выкуплены у собственника;
  • в случаях, когда культурные ценности охраняются государством, а собственник обращается с ними не должным образом, что приводит к их повреждению или запущению. Тогда такие культурные ценности могут быть переданы государству или проданы другим лицам;
  • в результате заключения договора купли-продажи;
  • получение наследства.

Национализация

Ситуация, при которой имущество (земля, квартиры, заводы и т.д.) из собственности частного лица (или лиц) переходит в собственность государства.

Приватизация

Обратная ситуация: государство владело имуществом, а затем право собственности на такое имущество перешло к частному лицу (или лицам).

Реквизиция

Ситуация, когда имущество забирается у собственника и отдаётся в собственность государству.

«В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция)».
Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации

Конфискация

Ситуация, когда собственник нарушил закон и в качестве наказания его имущество передаётся в собственность государства.

«В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация)».
Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации

Узнайте также, что такое Банкротство.

Вещное право

Это право лица на вещь. В Гражданском кодексе закреплены следующие разновидности вещных прав:

  • право собственности;
  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (такие права передаются по наследству);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельный участок отдаётся лицу на неограниченный срок, иными словами навсегда);
  • сервитуты (ограниченное право пользоваться земельным участком или недвижимостью другого лица);
  • право хозяйственного ведения имуществом (право государственного или муниципального унитарного предприятия на имущество);
  • право оперативного управления имуществом (право учреждения и казённого предприятия на имущество).

Категории собственности: юридическая и экономическая

Собственность в юридическом смысле

С точки зрения юриспруденции собственность — это все права, которыми может обладать собственник на своё имущество. То есть права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Собственность в экономической системе

Это имущественные отношения между людьми по поводу самой собственности. В рамках этой категории раскрывается уже, кто именно является собственником, что именно входит в понятие собственности и каким образом, т. е. в результате каких отношений собственник получил данное имущество.

История возникновения права собственности

Как древнеримские, так и древнегреческие философы уделяли большое внимание собственности и правам на неё.

Древнегреческий философ Платон (5–4 вв. до н. э.) верил, что собственность должна быть общей. Он утверждал, что частная собственность порождает неравенство в обществе, зависть, приводит к разделению на классы — богатых и бедных. В то время как люди должны вместе стремиться к совместным интересам.

Древнегреческий философ Платон (5–4 вв. до н. э.)

Его ученик Аристотель, наоборот, отстаивал идею частной собственности. Он утверждал, что её наличие позволяет человеку сформировать такие качества, как ответственность и благоразумие.

Так как люди больше заботятся о своих собственных интересах, то частная собственность будет способствовать мотивации. Но при этом, имея что-либо в собственности, они смогут помочь своим друзьям или близким при необходимости. Чего не может произойти в обществе, где существует только общая собственность.

Древнегреческий философ Аристотель (384–321 гг. до н. э.)

Что касается появления термина «право собственности» в России, то первое упоминание встречается в Своде законов Российской империи (10 том), который был принят в 1832 году. В данном томе говорится о праве человека пожизненно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Он также мог передавать своё право другим людям.

Узнайте также, что такое Государство и Экономические системы.

Собственность — это отношение между субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, вещей, имущества. Понятие собственности сочетает в себе два вида отношений: отношение одного лица к вещи как к своей и отношение между несколькими лицами по поводу обладания определенной вещью.

Понятие права собственности

Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона. Оно регулируется статьями Гражданского кодекса, а также Конституцией Российской Федерации. Физические и юридические лица могут обладать также и объектами интеллектуальной собственности — результатом творческой деятельности.

Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле подразумевается совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют и защищают материальные блага определенных лиц. То есть, это значит, что нормы:

  • устанавливают принадлежность вещи определенным лицам;
  • определяют полномочия собственника по использованию его имущества;
  • устанавливают средства защиты прав собственника.

В субъективном смысле предусматривается мера допустимого поведения собственника.

Содержание права собственности

Содержание права собственности подразумевает совокупность прав и обязанностей собственника в отношении его имущества. Они не должны противоречить закону и нарушать права и интересы других лиц. Содержание права собственности включает в себя три правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владения закрепляет законом физическое владение вещью или материальными средствами. Право владения определяется законными основаниями. Одним из таких оснований может быть договор купли-продажи. Владение бывает двух видов: пожизненное и временное. Пожизненное владение начинается с момента, когда имущество начинает принадлежать собственнику и прекращается с момента его отчуждения. Бывает также пожизненное наследуемое владение. Это значит, что все правомочия переходят к наследникам субъекта. Временное владение подразумевает осуществление правомочий без перехода права собственности. Например, владение помещением по договору аренды.

Право пользования предусматривает использование вещи с целью получения дохода или полезных свойств от ее эксплуатации. Оно взаимосвязано с правом владения, так как по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им. Право владения и пользования могут принадлежать не только собственнику вещи, но и лицам, которые получили правомочия от собственника. Право пользования можно разделить на два основных типа: срочное и бессрочное. В срочном указывается определенный срок. В большинстве случаев срочное пользование осуществляется договором аренды или субаренды. Бессрочное пользование возникает после приобретения вещи в частную собственность. Исключения составляют государственная и муниципальная собственность. Согласно пункту 1 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ — в бессрочное пользование могут предоставляться земельные участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.

Право распоряжения — это право распоряжаться имуществом на законных основаниях. Собственник сам определяет юридическую судьбу вещи. Это значит, что он может обменять, продать, подарить или сдать в аренду свое имущество.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Что представляет собой право собственности?

Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона.

✅ Какие формы права собственности существуют?

В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности:

  • Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество.
  • Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности.
  • Муниципальная — собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета.

✅ Какие виды общей собственности бывают?

Совместная собственность делится на три вида:

  • Общая собственность супругов;
  • Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Общая собственность на приватизированное жилище.

✅ Бывают ли вещные права?

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Оно позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Формы

Форма права собственности — это определение правового режима имущества и списка возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности.

Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество. Она делится на собственность гражданина и юридического лица. Объектами частной собственности граждан являются жилые дома, дачи, квартиры, земельные участки, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, деньги, ценные бумаги, предприятия, средства массовой информации, транспортные средства.

Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности. Государству может принадлежать любое имущество, которое необходимо для осуществления его функций. Также, оно может иметь акции в акционерных обществах различных форм собственности. Государственная собственность делится на федеральную, которая принадлежит Российской Федерации и собственность, которая принадлежит субъектам Федерации. Ими являются республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округи.

Муниципальной является собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета, в состав которого входят:

  • муниципальные земли и другие природные ресурсы;
  • предприятия и организации, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта;
  • другое движимое и недвижимое имущество.

Кроме этого, в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, внебюджетные фонды, имущество организаций местного самоуправления. Права собственника осуществляют органы местного самоуправления. По закону, они имеют право передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам. Органы местного самоуправления определяют в соглашениях и договорах условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.

Общая собственность

Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.

Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны. Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество. При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.

Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.

Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:

  • Общая собственность супругов;
  • Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Общая собственность на приватизированное жилище.

Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества. Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь. Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.

Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.

Вещные права

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.

Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *